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小高層共11樓，二樓和最高層電梯費一樣交嗎？

2021.09.17 16:26:04
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大律云律師團精英律師
北京市元甲律師事務所
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擅長領域：交通事故
是
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律師介紹
大律云律師團
交通事故

擅長處理建筑工程、債權債務、婚姻家庭、交通事故、合同糾紛、房產糾紛等

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  • 進4人就顯示超載的史上最牛電梯站

    龍珊律師

    北京市元甲律師事務所

    龍珊

    進4人就顯示超載的史上最牛電梯站

    內容：延伸閱讀：怎樣驗收房屋防質量問題二手房收房九點注意事項法律化解收房風險電梯站進4人就顯示超載小區里挖機還在轟轟作響，電梯進去四人就顯示超載……昨日是長沙弘欣公寓樓盤的交房時間，可當業主傅女士滿心希望去看自己的房子時，眼前的情況讓她的心涼了大半截。其他趕來收房的近百位業主一同拒絕收房，他們要求開發商出示相關證件，并對房屋在驗收過程中出現的問題及時進行整改。去年，傅女士在汽車南站附近的弘欣公寓購買了一套住房，合同上寫明交房時間為2010年10月31日。記者跟隨物管進入小區2棟2單元，電梯只站了4個人就顯示超載，按亮17樓的按鍵后，電梯一直未見動靜。那么進4人就顯示超載的史上最牛電梯站。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

    龍珊律師
    2021.12.30763人收看

  • 崔玉君律師

    主任律師
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    擅長：債權債務、合同糾紛、民間借貸

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  • 交了物業費還收電梯費 物業收費是否合理

    林艷英律師

    北京市元甲律師事務所

    林艷英

    交了物業費還收電梯費 物業收費是否合理

    內容：市民姚女士質疑：小區物業如此收費是否合理。而且，電梯屬于物業共有部分，業主可以合理使用，物業管理單位以裝修為由收取電梯費不合理。”姚女士認為，物業管理費應該包括電梯費，物業不該再單獨收取。對此，姚女士向物業公司提出質疑，并在交納物業費之后拒絕交納電梯費。姚女士說，7月4日，物業公司又在樓道口張貼了第二季度的收費通知。物業管理費主要用于人員工資、衛生等方面，電梯費則要由業主分攤，單獨收取。對于姚女士沒有交電梯費被停電的情況，他表示業主不交相關費用，物業不該采取停電措施，但是至于事情的具體情況，他需要再調查落實。那么交了物業費還收電梯費。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

    林艷英律師
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  • 孔孟廷律師

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    擅長：婚姻家庭、房產糾紛

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  • 高層物業費收取標準是怎樣

    郭銘芝律師

    北京天用律師事務所

    郭銘芝

    高層物業費收取標準是怎樣

    內容：要查當地物價局核定的標準，物價局對每個小區的物業服務費收費標準都有文件規定。一般容積率小的社區環境要好很多，物業服務費相對要高一點。物業服務收費按月收取，確需預收的最多不能超過三個月。那么高層物業費收取標準是怎樣。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

    郭銘芝律師
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  • 黃東潔律師

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    擅長：婚姻家庭、房產糾紛

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  • 發生電梯事故，責任如何認定

    龍珊律師

    北京市元甲律師事務所

    龍珊

    發生電梯事故，責任如何認定

    內容：與電梯事故相關的法律條文主要包括第37條：賓館、商場、銀行、車站、娛樂場所等公共場所的管理人或者群眾性活動的組織者，未盡到安全保障義務，造成他人損害的，應當承擔侵權責任,電梯屬于產品，適用產品缺陷條款，根據侵權責任法第31條規定，因產品存在缺陷造成他人損害的，生產者應當承擔侵權責任,電梯屬于產品，適用產品缺陷條款，根據侵權責任法第31條規定，因產品存在缺陷造成他人損害的，生產者應當承擔侵權責任,”相關單位沒有盡到安全管理義務，一旦發生事故，就要承擔相應責任。

    龍珊律師
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  • 于海明律師

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    擅長：婚姻家庭

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  • 擅自變更電梯改造合同有法律效力嗎

    李孟陽律師

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    李孟陽

    擅自變更電梯改造合同有法律效力嗎

    內容：簽訂電梯改造合同后，如果合同一方當事人擅自變更合同的，變更后的合同無效，原合同才具有法律效力，按原合同履行。只有雙方協商一致變更合同的，合同變更才有效。依此規定，如果當事人在法律、行政法規規定變更合同應當辦理批準、登記手續的情況下，未遵循這些法定方式的，即便達成了變更合同的協議，也是無效的。

    李孟陽律師
    2022.03.25629人收看

  • 林艷英律師

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    擅長：婚姻家庭、房產糾紛、合同糾紛

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  • 物業管理費包含電梯費嗎

    翁玉素律師

    北京市元甲律師事務所

    翁玉素

    物業管理費包含電梯費嗎

    內容：物業服務成本或者物業服務支出構成一般包括以下部分：1、管理服務人員的工資、社會保險和按規定提取的福利費等。那么物業管理費包含電梯費嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

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    2021.12.31493人收看

  • 張蕓律師

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    擅長：婚姻家庭

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  • 業主家漏水淹沒電梯需要賠償嗎

    吳夢云律師

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    吳夢云

    業主家漏水淹沒電梯需要賠償嗎

    內容：后來賀某家中暖氣跑水，雖三靈物業及時進行了搶修，但因漏水部位難以修理，無法及時控制，后水漏至電梯間，造成該樓兩部電梯受損，導致高層住戶無法乘坐電梯。三靈物業與賀某對賠償事宜無法達成一致意見，遂起訴至法院。故判決賀某賠償電梯修理費19140元，交通費312元，駁回三靈物業其他訴訟請求。本案中，業主拆改供暖管道和設施，導致暖氣設備在夜間突然漏水，其行為應當經過供暖單位批準，否則給其他業主造成損失，應當承擔賠償責任。正是由于三靈物業未及時將電梯升起，導致損失進一步擴大，故法院認定三靈物業與賀某應共同承擔由此造成的損失。那么業主家漏水淹沒電梯需要賠償嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

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    2021.12.30270人收看

  • 劉曉紅律師

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    擅長：交通事故、合同糾紛、債權債務

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  • 物業管理費包括電梯費嗎？

    孔孟廷律師

    北京市元甲律師事務所

    孔孟廷

    物業管理費包括電梯費嗎？

    內容：但是只是作為使用者的我們大多并不知道物業電梯費是否在物業管理費內所包含，下面為大家詳細介紹：物業費包含電梯費嗎？《物業管理條例》中關于物業服務費的用途有明確的規定，包含公共設施設備的運行維護費，說白了，就是包含電梯維護費和電梯用電費等。在物業費構成中，有一項公共區域能源費，這個費用就是負擔小區公共電器的費用，電梯運行和維護費用也有項目列出。現實中關于物業費，以及電梯費引發的爭論不少，電梯的到來使大家的工作與生活更加的便捷。那么物業管理費包括電梯費嗎？。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

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    2022.02.09626人收看

  • 李楠楠律師

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    擅長：交通事故

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  • 加裝電梯阻撓施工上訴要多久(加裝電梯施工流程)

    姚平律師

    北京市元甲律師事務所

    姚平

    加裝電梯阻撓施工上訴要多久(加裝電梯施工流程)

    內容：2.2由提議加建電梯的業主或小區物業牽頭收集并填寫《舊住宅加建電梯所在樓梯號各層住戶簽字意見表》，被要求時公司可安排人員進行配合,4.增設電梯圖紙設計4.1業主代表根據所有業主意見，與公司進行溝通，確定增設電梯初步方案：電梯品牌及尺寸、結構布局、井道外形及外飾等,多層裝電梯政策要多久法律分析：加裝電梯一般要40天左右，一般加裝電梯先期要業主表決同意按照，接著是費用分配方案，然后提交審批，審批階段是比較耗費時間的，前期工作完成后，就可以制造、施工、安裝、使用了，具體到安裝時間，通常兩個星期就可以了。

    姚平律師
    2024.01.16304人收看

  • 邢穎律師

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    擅長：合同糾紛、建設工程、民間借貸、交通事故

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  • 物業收400元電梯運料費 不交停水電

    許瑞林律師

    許瑞林

    物業收400元電梯運料費 不交停水電

    內容：盡管已經入住一年時間，業主任先生總覺得有股悶氣一直無法消解，這來自入住時物業收取的一項電梯運料費。在物業看來這是一個維護業主利益的義舉，避免電梯受損和高額吊裝運費。這筆400元錢電梯運料費只收取一次，主要針對小區高層住戶。業主裝修時使用電梯搬運裝修材料，需要繳納。有業主提出，物業沒有出示物價部門授予的收費許可證，因此電梯運料費屬于亂收費。帖子中，業主表示物業稱不繳納費用將不予提供水電供應?！拔覀円矝]有強制收費，只要業主在物業監督下，確實沒有使用電梯運料，這筆費用也可以不交。 ”常經理說，雖然收費項目寫在前期物業服務合同中，但也并非不能改變。那么物業收400元電梯運料費。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

    許瑞林律師
    2021.12.28648人收看

  • 李維律師

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    擅長：物業費糾紛、供暖費用糾紛

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  • 電梯事故該由誰來承擔責任

    元甲交通律師律師

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    元甲交通律師

    電梯事故該由誰來承擔責任

    內容：對電梯各方職責進行詳細劃分特種設備屬于共有的共有人可以委托物業服務單位或者其他管理人管理特種設備，受托人履行規定的特種設備使用單位的義務，承擔相應責任,市質監局特設處相關負責人介紹：“新法實施后，電梯廠家只需承擔生產環節的安全責任，使用環節的責任由使用管理單位來承擔，把責任進行了細化,市質監局特設處相關負責人介紹：“新法實施后，電梯廠家只需承擔生產環節的安全責任，使用環節的責任由使用管理單位來承擔，把責任進行了細化。

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  • 龍珊律師

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  • 電梯房選房注意事項

    張旭律師

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    張旭

    電梯房選房注意事項

    內容：在購房時候，不妨了解樓盤配置的電梯由什么企業制造，看看電梯的采購質量是否過關。此外，可以詢問樓盤多長時間進行電梯保修，是否配備具體的故障處理方案。若是不放心，還可以與開發商簽訂責任書，約定電梯出現事故后該如何進行有關賠償。（四）消防電源應成為標配購買電梯房，在安全方面還要考慮防范火災的具體配置。由此，電梯房的應急發電機組的配置也相對變高了，要求做到即使市內停電，水和電梯也能保證正常運行。（六）樓盤物業管理要到位配置電梯的多是高層住宅，樓棟的住戶較多，如果出現突發狀況需要緊急疏散需要有專門的安保人員來負責。那么電梯房選房注意事項。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

    張旭律師
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  • 郭銘芝律師

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  • 樓市新政調控下購房全攻略

    張嘉娛律師

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    張嘉娛

    樓市新政調控下購房全攻略

    內容：在新政調控之下，總有一些人要觀望，也總有一些人要購房。對普通購房者，尤其是自住購房者來說，新政調控提供了一個購房好時機。不過，想買現房商品房并不容易，即使有也可能是別人選剩下的尾盤房，要么樓層朝向不好，要么樓盤本身品質不好。營業稅新政的調整主要將涉稅二手房屋年限由2年變為5年，旨在抑制炒房行為。所以面對同一區域同樣年限的樓盤，多層比高層通風采光功能更好，比高層電梯公寓更搶手。相對來講，高層電梯公寓，尤其是郊區的高層樓盤，如果交通不便，保值增值功能就比較差，在這一輪的調控之下，房價就有可能下跌。那么樓市新政調控下購房全攻略。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

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    2022.01.07103人收看

  • 元甲交通律師律師

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  • 小區電梯傷人誰負責任

    張蕓律師

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    張蕓

    小區電梯傷人誰負責任

    內容：小區電梯發生事故了，要看具體的情況來確定責任人；常見的有以下三種情形：（一）電梯使用者違規使用電梯造成的事故，由違規使用者負責，因此造成他人受傷或者死亡的要承擔相應的賠償責任，甚至被追究刑事責任。（二）電梯因質量問題導致的事故，則由電梯生產廠家負責；（三）電梯因為維修管理不當導致的事故，則由物業承擔責任；因為物業是收了物業費的，是小區的管理者，就有義務保障小區內設施的完整性和安全性，當沒有他人過錯，而物業又不能證明自己沒有錯過時，物業是需要承擔責任的。如果是綜合以上原因導致事故的產生，就應該按照事故責任方過錯的大小來確定應負責任的比例。那么小區電梯傷人誰負責任。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

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  • 任冰峰律師

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  • 北京普通住宅的物業管理費標準是多少

    任冰峰律師

    北京天用律師事務所

    任冰峰

    北京普通住宅的物業管理費標準是多少

    內容：專家回復：市物價局、市房地局1997年頒布的《北京市普通居住小區物業管理服務收費暫行辦法》規定：普通住宅的公共性物業管理費由兩部分構成，一部分由使用人交納，一部分由產權人交納。如果是高層住宅，產權人還應交納電梯、高壓水泵的運行維護費，由于市物價局制定的收費標準是根據不同的電梯(水泵)型號、運行與備用的狀態、樓房的層數來確定每部電梯(水泵)收費標準的，故按每月每平方米計算電梯水泵費用全市沒有統一價。按此標準，一套60平方米的多層住宅，每年的物業管理費為760元左右，一套60平方米的高層住宅每年須交物業管理費1500元左右。那么北京普通住宅的物業管理費標準是多少。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

    任冰峰律師
    2021.12.30498人收看

  • 翁玉素律師

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