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你好出租屋可以打隔斷嗎
2021.09.17 16:26:04
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大律云律師團精英律師
北京市元甲律師事務(wù)所
擅長領(lǐng)域：交通事故
根據(jù)北京市房屋租賃管理相關(guān)規(guī)定，不可以打隔斷的，如被發(fā)現(xiàn)則可能面臨行政處罰限期拆除
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2021.09.17 16:26:04
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律師介紹
大律云律師團
交通事故
擅長處理建筑工程、債權(quán)債務(wù)、婚姻家庭、交通事故、合同糾紛、房產(chǎn)糾紛等
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答律師回復(fù)中...
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租賃登記、納稅有序可循
張嘉娛律師
北京天用律師事務(wù)所
租賃登記、納稅有序可循
內(nèi)容：有專家提醒市民，有個人出租房屋的業(yè)主最好還是按照政府要求辦理租賃登記，依法繳納房屋租賃稅費。按照規(guī)定，目前住宅房屋租賃稅費的征收標準是：月租金低于1000元的住宅，稅率為6.7%；1000元租金以上的稅率是10%。據(jù)了解，目前各街道居委會的協(xié)管員可以代收房屋租賃稅，業(yè)主只要第一個月親自到社區(qū)服務(wù)中心繳納，以后可以委托協(xié)管員代收房屋租賃稅。辦好租賃登記后，業(yè)主就可以到物業(yè)所轄的街道出租屋管理服務(wù)中心繳納房屋租賃稅，非住宅的租賃稅率是14%，非住宅的租賃稅同樣可以由居委會協(xié)管員代收。另外，房屋租賃稅可以選擇逐月交也可預(yù)交，但不能遲交或不交。那么租賃登記、納稅有序可循。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
張嘉娛律師2022.01.03581人收看 -
李楠楠律師
主任律師
擅長：交通事故
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激情殺人毀滅證據(jù)后投案自首如何量刑
趙金保律師
北京市元甲律師事務(wù)所
激情殺人毀滅證據(jù)后投案自首如何量刑
內(nèi)容：殺人是指故意非法剝奪他人生命的行為。從警方處證實殺害蔡某和女兒的嫌疑人正是蔡某丈夫李某。辦案民警說6日晚8時李某在出租屋內(nèi)與妻子發(fā)生沖突便持刀將妻女殺害。作案后李某乘車回到勉縣老家于7日下午向警方投案自首。據(jù)33歲的嫌疑人李某交代他長期在外打工從今年4月開始妻子蔡某向他提出離婚要求。刑法第67條規(guī)定,犯罪以后自動投案如實供述自己的罪行的是自首。對于自首的犯罪分子可以從輕或者減輕處罰。犯故意殺人罪后自首的使用上述規(guī)定。
趙金保律師2022.03.03411人收看 -
許瑞林律師
主任律師
擅長：交通事故
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出租屋可以隔斷出租嗎
林艷英律師
北京市元甲律師事務(wù)所
出租屋可以隔斷出租嗎
內(nèi)容：近日，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部出臺了《商品房屋租賃管理辦法》，這是在1995年發(fā)布的《城市房屋租賃管理辦法》后首次出臺新政，將于2011年2月1日起施行?！掇k法》規(guī)定，各地政府建設(shè)(房地產(chǎn))主管部門應(yīng)當(dāng)定期分區(qū)域公布不同類型房屋的市場租金水平等信息。在新規(guī)中，對于分割出租行為也有明確規(guī)定：出租住房應(yīng)當(dāng)以原設(shè)計的房間為最小出租單位，人均租住建筑面積不得低于當(dāng)?shù)厝嗣裾?guī)定的最低標準?！掇k法》還規(guī)定，房屋租賃合同期內(nèi)，出租人不得單方隨意提高租金?！掇k法》還對制定、解除租賃合同及登記備案等情況進行了詳細規(guī)定。那么出租屋可以隔斷出租嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
林艷英律師2021.12.24708人收看 -
趙金保律師
主任律師
擅長：交通事故
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男孩騎ofo被撞亡單車公司有責(zé)任么
周春花律師
北京市元甲律師事務(wù)所
男孩騎ofo被撞亡單車公司有責(zé)任么
內(nèi)容：男孩騎ofo被撞亡單車公司有責(zé)任么中華人民共和國道路交通安全法實施條例第七十二條的規(guī)定駕駛自行車、三輪車必須年滿12周歲。12歲以下兒童嚴禁騎共享單車。事故中涉及的責(zé)任主體是復(fù)雜的、多方的既包括單車的所有者也包括提供單車的提供人、未成年人的監(jiān)管者以及交通事故的肇事方、路口的施工單位等。從交通事故的肇事方來看依據(jù)道交條例在交通環(huán)境復(fù)雜的路口機動車當(dāng)然應(yīng)該禮讓非機動車先行。特別是該路口處于施工狀態(tài)多處隔板隔斷不便于駕駛者觀察路況的情況下機動車的駕駛員更應(yīng)當(dāng)審慎對待該處路口的駕駛而駕駛司機并未盡到應(yīng)盡的義務(wù)對事故損害結(jié)果應(yīng)具有最直接的責(zé)任。那么男孩騎ofo被撞亡單車公司有責(zé)任么。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
周春花律師2022.01.30185人收看 -
龍珊律師
主任律師
擅長：交通事故
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出租房屋如何辦理房屋租賃登記備案?
張蕓律師
北京市元甲律師事務(wù)所
出租房屋如何辦理房屋租賃登記備案?
內(nèi)容：根據(jù)《廣東省城鎮(zhèn)房屋租賃條例》及《廣州市房屋租賃管理辦法》的規(guī)定，出租房屋應(yīng)辦理房屋租賃登記備案手續(xù)，這是租賃當(dāng)事人雙方保障自身生命財產(chǎn)安全及維護自我合法權(quán)利的有效措施。租賃當(dāng)事人應(yīng)自租賃合同簽訂、變更、解除、終止之日起10內(nèi)辦理登記備案、變更、解除、終止手續(xù)。具體辦理程序如下：（一）辦理機構(gòu)：涉外、賓館酒店的房屋租賃登記備案直接到市房地產(chǎn)租賃管理所辦理；其他房屋的租賃登記備案到各區(qū)房地產(chǎn)租賃管理所或其委托的街鎮(zhèn)出租屋管理服務(wù)中心辦理。那么出租房屋如何辦理房屋租賃登記備案?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
張蕓律師2022.01.03878人收看 -
周春花律師
主任律師
擅長：婚姻家庭
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以案說法：房租居然繳納“兩次”
馮清琴律師
北京天用律師事務(wù)所
以案說法：房租居然繳納“兩次”
內(nèi)容：2009年6月3日下午，蔣某剛剛下班回到自己不足8平方米、但屬于自己小天地的出租屋，突然聽到一陣敲門聲，開門一看，見一位自稱是房屋出租公司工作人員的小姐，手持一本印有“xx房屋出租公司房租專用收據(jù)”字樣的票據(jù)，要蔣某付清6月至9月的1800元房租。誰知，三天后，公司卻“又”派人上門收費，蔣某以收據(jù)作出抗辯，但公司提出那人純屬冒充，所產(chǎn)生的后果與公司無關(guān)。雙方成訟后法院判決蔣某敗訴。”《最高人民法院關(guān)于民事訴訟證據(jù)的若干規(guī)定》第二條也指出:“當(dāng)事人對自己提出的訴訟請求所依據(jù)的事實或者反駁對方訴訟請求所依據(jù)的事實有責(zé)任提供證據(jù)加以證明。那么以案說法：房租居然繳納“兩次”。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
馮清琴律師2021.12.28402人收看 -
張蕓律師
主任律師
擅長：婚姻家庭
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妨礙父親看電視3歲女被捂死
馮清琴律師
北京天用律師事務(wù)所
妨礙父親看電視3歲女被捂死
內(nèi)容：出租屋內(nèi)3歲女兒突然死亡這位制造人倫慘案的男子劉某今年26歲，湖北陽新人。據(jù)知情者介紹，3月4日上午，何女士出去買菜，讓劉某照看3歲的女兒。當(dāng)日上午10時許，何女士買菜回來，發(fā)現(xiàn)女兒躺在床上一動不動，沒有任何意識，而丈夫劉某不知去向。警方接到報警后，立即趕到現(xiàn)場，將小女孩緊急送往附近一家醫(yī)院，小女孩經(jīng)搶救無效死亡。經(jīng)過調(diào)查，小女孩的父親劉某有重大嫌疑。民警將其控制住，檢查其身份證，證實此人正是劉某，此時離案發(fā)時間不足36小時。經(jīng)審訊，劉某初步交代，案發(fā)時，因為女兒在床上玩弄小塑料凳子發(fā)出聲響，妨礙其看電視，一時心情煩躁而將女兒捂死，隨后逃跑。那么妨礙父親看電視3歲女被捂死。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
馮清琴律師2022.01.21332人收看 -
翁玉素律師
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擅長：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
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要錢結(jié)婚未果弒父,子女成年后父母還有撫養(yǎng)義務(wù)嗎
段建國律師
北京天用律師事務(wù)所
要錢結(jié)婚未果弒父,子女成年后父母還有撫養(yǎng)義務(wù)嗎
內(nèi)容：警方隨即趕到現(xiàn)場，將該男子控制。經(jīng)警方初步調(diào)查，犯罪嫌疑人陳某是一名裝修工，離婚后又談了一個女朋友。由于打工期間未攢下多少積蓄，為盡快和女友結(jié)婚，陳某想起家里是拆遷戶，父母應(yīng)該有一筆拆遷補償款，于是想將其作為籌辦婚禮的費用。1月9日晚11時許，陳某來到父母租住在安康市高新區(qū)花園溝村的出租屋內(nèi)，在向父母索要婚禮費用無果后，陳某與父親陳某華發(fā)生爭吵。見父親癱倒在地，陳某趕緊將父親背起送往醫(yī)院。不幸的是，因傷口處于心臟部位，陳某華經(jīng)搶救無效后不幸死亡。目前陳某已被警方依法刑拘，案件正在進一步辦理中。除上述3種情形以外，父母對成年子女就沒有撫養(yǎng)義務(wù)了。那么要錢結(jié)婚未果弒父,子女成年后父母還有撫養(yǎng)義務(wù)嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
段建國律師2022.02.12728人收看 -
林艷英律師
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擅長：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛、合同糾紛
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答根據(jù)北京市房屋租賃管理相關(guān)規(guī)定，不可以打隔斷的，如被發(fā)現(xiàn)則可能面臨行政處罰限期拆除
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遇到隔斷被強拆怎么辦？
楊一凡律師
北京天用律師事務(wù)所
遇到隔斷被強拆怎么辦？
內(nèi)容：當(dāng)事人沒有確切證據(jù)中止履行的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。非法強拆的行為，屬于不作為。建設(shè)單位或者個人對責(zé)令限期拆除的行政處罰決第二百四十七條租賃物的保管、使用、維修定不服的，可以在接到責(zé)令限期拆除決定之日起十五日內(nèi)，向人民法院起訴;期滿不起訴第八十六條從債的轉(zhuǎn)移又不自行拆除的，由作出處罰決定的機關(guān)依法申請人第一百八十條中斷供電的通知義務(wù)民法院強制執(zhí)行，費用由違法者承擔(dān)。那么遇到隔斷被強拆怎么辦？。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
楊一凡律師2021.12.29239人收看 -
孔孟廷律師
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承租人是否需要繳納物業(yè)管理費
邢穎律師
北京天用律師事務(wù)所
承租人是否需要繳納物業(yè)管理費
內(nèi)容：承租人的義務(wù)僅限于房屋租賃合同的規(guī)定，因而只具有向出租人支付租金的義務(wù)，沒有支付物業(yè)管理費的義務(wù)。如果承租人到期沒有支付物業(yè)管理費，業(yè)主要承擔(dān)連帶繳納責(zé)任。”次日，張先生到自己的出租屋去查看，通過租客留下的單據(jù)發(fā)現(xiàn)，三個月來至少有1000多元物業(yè)管理費和水費沒交。當(dāng)天管理處找到張先生，要他交納這些費用。張先生認為租客拖欠費用，管理處并沒去催繳，責(zé)任不在自己;特別是租客“走佬”后，管理處竟不知情，更沒及時通知業(yè)主。那么承租人是否需要繳納物業(yè)管理費。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
邢穎律師2021.12.30488人收看 -
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二房東不退押金該如何處理 ？
郭銘芝律師
北京天用律師事務(wù)所
二房東不退押金該如何處理 ？
內(nèi)容：退租時房東不退押金，可以采取以下方式解決：1、撥打12366舉報很多房東出租房子都不開發(fā)票，但實際上，出租房屋也屬于盈利行為，需要繳納稅款，因此如果你的房東沒有開發(fā)票，直接撥打12366進行舉報即可,4、撥打12315舉報有的無良房東為了盡快收到租金，將剛裝修好的房子立馬出租，這種房子油漆質(zhì)量差，味道又很重，待得久了，很容易染上各種疾病，比如白血病、癌癥一類的，因此這種剛裝修完的房子甲醛肯定超標，碰到該種情況可以直接撥打12315進行投訴,2、撥打96119舉報出租房屋需要配備消防器材，但是房東的房子，一般沒有房間會配備的，這是存在安全隱患的，因此可以進行投訴舉報,5、網(wǎng)上立案起訴如果碰到無良房東，就是不愿意退押金、保證金或者房租的，用前述方法都不能解決的，可以去法院起訴,3、撥打12345舉報如果該房屋有違建，比如私自搭建陽光房，建閣樓，一些二房東將房屋隔斷成三四個獨立的一居室進行出租的，都屬于違法行為，一舉報一個準,退租時房東不退押金怎么辦。
郭銘芝律師2023.06.071193人收看 -
陳宗瓊律師
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房東未請擅入 侵犯租房客隱私權(quán)
龍珊律師
北京市元甲律師事務(wù)所
房東未請擅入 侵犯租房客隱私權(quán)
內(nèi)容：房東不請自入房客差點撥打110在地質(zhì)行業(yè)工作的楊某今年25歲，剛研究生畢業(yè)。”楊某說，房東的態(tài)度泰然自若，她問她為何不經(jīng)過同意就進屋，房東不理會，楊某一氣之下拿起電話，準備撥打110。房東見狀立刻發(fā)起脾氣，稱這是自己的家有權(quán)利自由進出。房東帶朋友看電視房客感覺沒了隱私“想到當(dāng)天的情況，心里就覺得憋屈。”楊某說，房東進出房子還不只一兩次。5月底，楊某出差，高中同學(xué)范某租住在這里。范某證實了楊某的說法。”楊某說，雖然是出租屋，但也是私人空間。”楊某還稱，房東私自進屋不只她遇到，身邊不少租房住的朋友都有同樣遭遇，房東的借口都是：這是自己的房屋，可以隨便進出。那么房東未請擅入。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
龍珊律師2021.12.27408人收看 -
元甲交通律師律師
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旋轉(zhuǎn)門事故
張旭律師
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旋轉(zhuǎn)門事故
內(nèi)容：辦完出來時在銀都大廈大門處被旋轉(zhuǎn)門撞倒當(dāng)時腿部劇疼不能站立。據(jù)查銀都大廈旋轉(zhuǎn)門系手動旋轉(zhuǎn)門由4扇固定在中軸上的玻璃門組成將整個旋轉(zhuǎn)門分割為4個獨立隔斷。朱女士認為物業(yè)公司是銀都大廈的管理者其旋轉(zhuǎn)門存在安全隱患未在旋轉(zhuǎn)門附近貼有警示標志也沒有保安人員值班故起訴至法院要求物業(yè)公司賠償其各項經(jīng)濟損失及精神賠償6萬余元。事發(fā)后物業(yè)公司曾到醫(yī)院看望朱女士同意給予人道補償?shù)煌庵炫康脑V訟請求。那么旋轉(zhuǎn)門事故。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
張旭律師2022.01.27566人收看 -
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20租客群租一間房 被索賠
周春花律師
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20租客群租一間房 被索賠
內(nèi)容：一套160多平方米的三居室，被隔成十幾個“鴿子窩”對外群租，20來位租客共用衛(wèi)生間，結(jié)果造成衛(wèi)生間超負荷使用，管道多次被堵，最終管堵脫落致樓下住戶被淹。據(jù)悉，該案是北京首例“群租房”案。”許女士稱，王女士擅自改變房屋建筑結(jié)構(gòu)，隔斷房亂拉電線、通道狹窄造成嚴重的消防安全隱患，也造成了建筑物安全隱患。許女士曾和房東簽署協(xié)議，對方自愿賠償，但此后卻沒了下文。故許女士訴至法院，要求房主王女士、承租者張先生支付經(jīng)濟損失24萬余元，并立即停止群租經(jīng)營行為。雖然王女士以重大誤解為由提起訴訟，要求撤銷該協(xié)議，但經(jīng)法院終審判決，駁回了王女士的訴訟請求。那么20租客群租一間房。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
周春花律師2021.12.27309人收看 -
王學(xué)瑞律師
主任律師
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廣州九種房屋不得出租 出租人違規(guī)最高罰款50萬
黃東潔律師
北京市元甲律師事務(wù)所
廣州九種房屋不得出租 出租人違規(guī)最高罰款50萬
內(nèi)容：《廣州市房屋租賃管理規(guī)定》下月開始實施，《規(guī)定》不僅明確了九種不能出租的房屋，還對因房屋租賃而引發(fā)的治安、消防、計生、規(guī)劃、稅務(wù)等問題作出前所未有的明確的規(guī)定，一旦違規(guī)出事，出租人最高要被罰款50萬元。容留賣淫嫖宿暗娼者可拘留鑒于出租屋往往成為藏污納垢、違法犯罪的地方，《規(guī)定》特別列舉了出租屋內(nèi)可能出現(xiàn)的違法犯罪行為，并作出了對出租人的處罰規(guī)定。[page]承租人：犯罪要追究刑事責(zé)任《規(guī)定》指出，承租人也應(yīng)遵守相關(guān)的規(guī)定。那么廣州九種房屋不得出租。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
黃東潔律師2022.01.03257人收看 -
姚平律師
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北京大律學(xué)苑 789評論 -
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北京大律學(xué)苑 242評論 -
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天用建工律師-張嘉娛 345評論 -
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每一個案件都會認真對待，辦理思路，庭前會議，模擬法庭，應(yīng)對方案，不打無準備之仗。
北京天用律師事務(wù)所 174評論 -
庭上全力以赴，庭下收獲芬芳? 客戶的感謝與那束玫瑰??，是對專業(yè)與汗水最動人的認可！ 結(jié)果值得期待，過程更需珍惜。感恩信任，定當(dāng)全力以赴！??
天用建工律師-張嘉娛 279評論
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王學(xué)瑞律師 執(zhí)業(yè)認證 平臺保障
擅長：建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、交通事故
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