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我買了一個樓房大產權首付完事了分期還了好幾個月了，開發商破產了怎么辦
2021.09.17 16:26:04
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大律云律師團精英律師
北京市元甲律師事務所
擅長領域：交通事故
如果說你的首付地獄50%的話，那你這個只能申請破產債權，你沒有辦法獲得房屋。
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2021.09.17 16:26:04
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律師介紹
大律云律師團
交通事故
擅長處理建筑工程、債權債務、婚姻家庭、交通事故、合同糾紛、房產糾紛等
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首付分期簽了借款協議還能退房嗎
崔玉君律師
北京天用律師事務所
首付分期簽了借款協議還能退房嗎
內容：首付分期簽了借款協議還能退房嗎滿足下列條件之后可以無條件退房退款：1、延遲結構形式、戶型、空間、尺寸、朝向的，購房者可以依據合同約定要求開發商退房。由于開發商的原因，買房人在合同約定的期限內無法得到產權證，不能按期辦理產權過戶的，如約定此條件的，買房人可以申請退房。因為根據規定，開發商必須證件齊全才能蓋樓、賣房。由于是無效合同，購房人應當騰空房屋，開發商應當返還購房人交納的房款。購房者貸款申請未批準，合同雙方對付款方式不能協商一致的，也可以申請退房。出賣人解除合同的，可以向買受人請求支付該標的物的使用費。那么首付分期簽了借款協議還能退房嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
崔玉君律師2022.02.07465人收看 -
許瑞林律師
主任律師
擅長：交通事故
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結婚前交的首付離婚怎么辦
楊一凡律師
北京天用律師事務所
結婚前交的首付離婚怎么辦
內容：法院認為：該套爭議房產系陳某山父母于雙方結婚登記前出資首付款為陳某山購買，產權登記在陳某山一人名下，故該房產屬于陳某山婚前個人財產,法院查明的事實如下：陳某山的父母在陳某山婚前為其購買了房屋一處，建筑面積為140平方米，總價款為120萬元元，陳父交付了首付款75萬元，余款45萬元為公積金貸款，公積金貸款本息陳某山婚前自行償還一部分，婚后和王某茹雙方共同償還了7萬元，陳某山母親代為償還30.8萬元,故陳某山父母在其婚后為陳某山婚前購買房產的出資，應視為對陳某山個人的贈與，王某茹主張該部分為夫妻共同財產并予分割，無法律依據。
楊一凡律師2023.05.0418人收看 -
周春花律師
主任律師
擅長：婚姻家庭
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答您好，感謝您對我的信任，針對您咨詢的問題，有如下分析：雙方之間沒有明確的協議的話，婚后的所貸款的部分，應該是屬于夫妻的二人的共同財產的啊。 婚前女方父母出的首付，屬于對該女方的個人贈與，不屬于夫妻共同財產；婚后父母還的貸款屬于對于夫妻二人的贈與，屬于夫妻共同財產，除非父母明確表示只贈與一方。 因為：依據《婚姻法司法解釋》第二十二條當事人結婚前，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對自己子女的個人贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外。 如果還需要進一步咨詢，您可以在平臺點擊【電話咨詢】致電，專業人員幫您答疑解惑。
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婚前產權房婚后升值,離婚時能否作為共同財產進行分割
張旭律師
北京市元甲律師事務所
婚前產權房婚后升值,離婚時能否作為共同財產進行分割
內容：一年后，屠某與王某結婚，當時這套住房已升值到40萬元，婚后雙方共同償還貸款。雙方談及房屋分割問題時，妻子認為，該房屋除去15萬首付款及屠某第一年支付的5萬元還貸款外，其余部分應屬于夫妻共同財產，即60萬-15萬-5萬=40萬元，并要求對這部分共有財產進行分割。屠某則認為，該房產是自己的婚前個人財產，結婚后仍歸自己所有，因此不同意分割。根據物權的登記公示效力，房屋的產權沒有變動，屠某仍是該房產的合法所有人，不因婚姻關系的締結或解除而發生變化。那么婚前產權房婚后升值,離婚時能否作為共同財產進行分割。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
張旭律師2022.02.11291人收看 -
邢穎律師
主任律師
擅長：合同糾紛、建設工程、民間借貸、交通事故
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婚前付首付買房,婚后還貸是個人財產嗎
張嘉娛律師
北京天用律師事務所
婚前付首付買房,婚后還貸是個人財產嗎
內容：依前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據婚姻法第三十九條第一款規定的原則，由產權登記一方對另一方進行補償。四是一方婚前以貨幣、股權等形式存在，而婚后表現為另一形態的財產。婚前財產的界定時間為雙方結婚登記之日，結婚登記前雙方分別所有的財產歸一方所有，結婚登記日后一方單獨獲得或雙方共同所有的財產除法律另有規定或當事人特別約定外，作為婚后夫妻共同財產。那么婚前付首付買房,婚后還貸是個人財產嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
張嘉娛律師2022.02.11317人收看 -
翁玉素律師
主任律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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購房首付款在婚前,銀行按揭款在婚后,夫妻離婚時財產怎樣分割
黃東潔律師
北京市元甲律師事務所
購房首付款在婚前,銀行按揭款在婚后,夫妻離婚時財產怎樣分割
內容：購房首付款在婚前銀行按揭款在婚后夫妻離婚時財產如何分割韋先生與黃女士于2005年10月8日登記結婚。該房合同價為138萬元，由韋先生以一人名義簽訂購房合同，并繳納36萬元首付款，其余房款由韋先生向銀行按揭貸款三十年，每月還貸7000元左右。韋先生認為該房為其個人財產，理由是該房系其與黃女士結婚之前所購，且首付款都是其個人婚前財產;黃女士認為該房為夫妻共同財產，理由是產權證是房屋產權取得的法定憑證，該房產證取得在婚后，自然該房為夫妻共同財產。那么購房首付款在婚前,銀行按揭款在婚后,夫妻離婚時財產怎樣分割。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
黃東潔律師2022.02.11249人收看 -
吳夢云律師
主任律師
擅長：合同糾紛、債權債務、建設工程
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婚前個人財產付首付，與配偶共同還貸，離婚這房子怎么分
馮清琴律師
北京天用律師事務所
婚前個人財產付首付，與配偶共同還貸，離婚這房子怎么分
內容：依前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據婚姻法第三十九條第一款規定的原則，由產權登記一方對另一方進行補償。對于不能達成協議的，人民法院一般會將房產判給房產證署名一方，未來房貸自己償還。那么婚前個人財產付首付，與配偶共同還貸，離婚這房子怎么分。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
馮清琴律師2022.02.11627人收看 -
姚平律師
主任律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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離婚父母出資首付房如何分割
于海明律師
北京市元甲律師事務所
離婚父母出資首付房如何分割
內容：《婚姻法》司法解釋三第七條婚后由一方父母出資為子女購買的不動產，產權登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第十八條第(三)項的規定，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產應認定為夫妻一方的個人財產。關于離婚父母出資首付房如何分割的法律問題，大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識，希望能幫助大家。
于海明律師2022.02.11222人收看 -
張嘉娛律師
主任律師
擅長：建設工程、合同糾紛、債權債務
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婚前一方付首付婚后另一方還貸,房子歸誰
李維律師
北京市元甲律師事務所
婚前一方付首付婚后另一方還貸,房子歸誰
內容：婚前一方付首付婚后另一方還貸,房子歸誰一方付首付,且房子登記在這一方名下,婚后共同還貸,原則上屬于付首付一方的個人財產。依前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。婚后共同財產支付部分購房款的，在離婚分割房產時，獲得房產的一方對另一方給予補償。但是，此種情況下，一方婚前支付全部房款后，交易已經完成，合同已經履行完畢，因此，即使未取得房產證，該房產也應認定為婚前一方的個人財產，離婚時房產歸購買房屋房所有。那么婚前一方付首付婚后另一方還貸,房子歸誰。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
李維律師2022.02.11864人收看 -
孔孟廷律師
主任律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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婚前一方支付首付婚后拿到房產證的還屬于婚前個人財產嗎
劉曉紅律師
北京市元甲律師事務所
婚前一方支付首付婚后拿到房產證的還屬于婚前個人財產嗎
內容：婚前一方支付首付婚后拿到房產證的還屬于婚前個人財產嗎依據我國《婚姻法司法解釋》的規定，男女雙方婚前一方以個人財產支付首付款購買房屋的，并且登記在購房人名下的，是屬于個人財產。依前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據婚姻法第三十九條第一款規定的原則，由產權登記一方對另一方進行補償。那么婚前一方支付首付婚后拿到房產證的還屬于婚前個人財產嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
劉曉紅律師2022.02.11740人收看 -
黃東潔律師
主任律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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產權證上一個人的名字屬于夫妻共同財產嗎
王熙律師
北京天用律師事務所
產權證上一個人的名字屬于夫妻共同財產嗎
內容：夫妻對共同財產，有平等的處理權。《最高人民法院關于適用〈中華人民共和國民法典〉婚姻家庭編的解釋(一)》第二十七條由一方婚前承租、婚后用共同財產購買的房屋，登記在一方名下的，應當認定為夫妻共同財產。第七十八條夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產還貸，不動產登記于首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。所以，一方發現另一方拿了以上財產贈與他人，那么屬于處分夫妻共同財產，需要經過雙方的同意。其次，一方擅自處分夫妻共同財產，另一方可以主張贈與合同無效。那么產權證上一個人的名字屬于夫妻共同財產嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
王熙律師2022.02.11416人收看 -
李楠楠律師
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擅長：交通事故
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父母首付買的房子離婚怎么分
龍珊律師
北京市元甲律師事務所
父母首付買的房子離婚怎么分
內容：買房子首付父母，離婚房產怎么分當離婚時發生房產糾紛，一般由雙方協商，協商不了的，可以訴至法院，法院會根據房產的實際情況，如一方婚前父母出錢購房還是雙方婚前父母出錢購房的實際，以及產權人登記在一方還是另一方還是雙方名下進行審理。關于父母首付買的房子離婚怎么分的法律問題，大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識，希望能幫助大家。
龍珊律師2022.02.11328人收看 -
林艷英律師
主任律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛、合同糾紛
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婚前首付婚后父母還尾款房子是婚前財產嗎
林艷英律師
北京市元甲律師事務所
婚前首付婚后父母還尾款房子是婚前財產嗎
內容：婚前首付婚后父母還尾款房子是婚前財產嗎依據我國相關法律的規定，婚前由一方交納首付款后，尾款由首付方父母還的，如果房屋只登記在交納首付一方名下的，應該視為婚前財產。依前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據婚姻法第三十九條第一款規定的原則，由產權登記一方對另一方進行補償。委托他人代理或是一個人來辦婚前財產公證，是不會被受理的。至此，婚前財產公證的辦證程序履行完畢。那么婚前首付婚后父母還尾款房子是婚前財產嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
林艷英律師2022.02.11576人收看 -
王熙律師
主任律師
擅長：債權債務、建設工程、民間借貸
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父親給子女付房子首付款,子女離婚父母能拿首付款嗎
郭銘芝律師
北京天用律師事務所
父親給子女付房子首付款,子女離婚父母能拿首付款嗎
內容：父親給子女付房子首付款,子女離婚父母能拿首付款嗎要結合具體情況分析，父母給首付，夫妻婚后買房是否屬于夫妻共同財產，得取決于產權登記在誰的名下。當事人結婚后，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對夫妻雙方的贈與，但父母明確表示贈與一方的除外。我國婚姻法對此種情況規定，購買的房產科認定為雙方按照各自父母的出資份額享有房子的所有權。此種情形，首付款可以認定為只贈與出資父母的子女，離婚房產分割時，房產應認定夫妻共同財產。夫妻對共同財產，有平等的處理權。那么父親給子女付房子首付款,子女離婚父母能拿首付款嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
郭銘芝律師2022.02.07725人收看 -
崔玉君律師
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擅長：債權債務、合同糾紛、民間借貸
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答您好，寫誰的都可以
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婚前一方支付首付,婚后取得房產證是共同財產嗎
黃東潔律師
北京市元甲律師事務所
婚前一方支付首付,婚后取得房產證是共同財產嗎
內容：婚前一方支付首付,婚后取得房產證是共同財產嗎在結婚前已經簽訂購房合同，表示買賣雙方的交易已經基本達成，婚后取得產權證只是對產權的自然移交，并不影響房子的歸屬。只是在領取結婚證后，用于償還貸款的部分屬于夫妻共同財產，A的配偶可以要求分割還貸部分。夫妻關系存續期間自結婚登記之日起至離婚登記或離婚判決生效。婚前一方支付全部房款,婚前取得房產證網友B結婚前全款買了一套房子，婚前就取得了房產證，產權證上只有B一人的名字。婚后雙方共同出資購房,離婚時還未取得房產證網友C在結婚后跟妻子共同出資購買房產，但是離婚時還沒有拿到房產證。那么婚前一方支付首付,婚后取得房產證是共同財產嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
黃東潔律師2022.02.11147人收看 -
張蕓律師
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婚前男方為女方首付買房判決
翁玉素律師
北京市元甲律師事務所
婚前男方為女方首付買房判決
內容：婚前男方首付他有權賣房嗎有權。對于婚前夫妻一方支付首付款購買的房屋，產權登記在一方名下的，婚后用夫妻共同財產償還貸款的。男女離婚時另一方有權請求分割婚后共同還貸支付的款項及其相應的財產增值部分。關于婚前男方為女方首付買房判決的法律問題，大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識，希望能幫助大家。
翁玉素律師2022.02.11601人收看 -
段建國律師
主任律師
擅長：債權債務、刑事辯護、建設工程、民間借貸
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十余年婚姻由相愛走向分離，元甲律所婚姻團隊專業談判，促成雙方調解離婚，幫助當事人獲得孩子撫養權、每月4000元撫養費、北京東城區房產、北京朝陽區房產三分之二產權、河北商鋪產權、京牌車輛等財產。解決了當事人的離婚難題，爭取了最大權益，超出當事人的預期！北京市元甲律師事務所 405評論 -
【案例分析】男子偷偷炒股虧71萬！法院：屬于重大過錯，應賠償妻子！原告曹某與被告范某結婚后共同購買了一套房屋，后經雙方協商將房屋出售。但范某未經曹某同意將大部分房款用于炒股，結果虧損了70余萬元。曹某得知后將范某訴至法院，請求分割售房款。 一、二審法院均認為，范某的行為屬于嚴重損害夫妻共同財產利益的重大過錯，侵害了曹某的平等支配權，故支持了曹某的訴訟請求，判令范某給付曹某88.9萬元。 據中國裁判文書網官網披露的判決書顯示，曹某與范某于2004年2月10日登記結婚，2006年8月生育一女。婚后二人購得房屋，房屋登記在范某名下。 2020年12月20日，范某與劉某簽訂《北京市存量房屋買賣合同》，將涉案房屋以228萬元價格出售。 房款支付細節如下： 房屋首付款為46萬元，其中劉某于2021年1月6日向范某名下銀行賬戶轉賬41萬元，其余5萬元轉至曹某賬戶; 2021年3月12日，劉某向范某銀行賬戶轉入31萬元; 2021年3月23日，劉某再向該賬戶轉入房款90萬元; 2021年4月8日，劉某又向該賬戶轉入房款60萬元; 2021年5月15日交房后，劉某向范某名下賬戶轉款1萬元。 拿到這筆錢后，范某聲稱給曹某房款共計33.29萬元，其余用于償還銀行貸款、債務，炒股，支付女兒生活費及日常消費支出等，現房款已無剩余。其中，雙方將首付款44.7萬元用于償還銀行貸款本息，剩余首付款1.29萬元在曹某賬戶內。而房款150萬元，范某則未經曹某同意，于2021年3月24日向股票資金賬號轉賬89萬元，而后再次轉賬55萬元。 但是，經過他一番操作后，自2021年3月24日至2021年5月31日，范某從股票資金賬號轉出73萬元，共計虧損71.12萬元。范某稱剩余房款另用于償還信用卡41.17萬元，償還多名親屬共計30萬元，范某還稱借款用于償還銀行貸款及債務、炒股及家庭生活。 為證明房款和債務分配約定以及范某揮霍、轉移夫妻共同財產等主張，曹某向法院提交的2020年7月6日《房產分配協議》約定：女方占房產三分之二，男方占房產三分之一。 值得一提的是，范某與曹某的微信聊天記錄顯示：范某長期不顧曹某反對炒股，且炒股未經過曹某同意。范某則辯稱炒股為正常投資，系為改善家庭生活條件，并非揮霍夫妻共同財產。 案件經法院審理，一審、二審法院認為，范某與曹某經協商一致后出售房屋獲得房款228萬元應屬于夫妻共同財產。但范某未將所獲得房款150萬元的事實告知曹某，并未經曹某同意擅自處分該房款，且不顧曹某的多次反對仍進行大額炒股投資，將144萬元房款用于股票投資并虧損了70余萬元，屬于嚴重損害夫妻共同財產利益的行為，侵害了曹某的平等支配權，故曹某請求婚內分割售房款的訴訟請求，符合法律規定，法院予以支持。曹某請求婚內分割售房款的訴訟請求，符合法律規定，法院予以支持。于是，判決范某給付曹某88.9萬元。 北京高院經審理后認為，雙方經協商一致后出售了涉案房屋，獲得房款228萬元應屬于夫妻共同財產，雙方在處分房款時亦應當友好協商。但范某未將所獲得房款150萬元的事實告知曹某，并未經曹某同意擅自處分該房款，且不顧曹某的多次反對仍進行大額炒股投資，將144萬元房款用于股票投資并虧損了70余萬元，屬于嚴重損害夫妻共同財產利益的行為，侵害了曹某的平等支配權。 一、二審法院支持曹某請求婚內分割售房款的訴訟請求，判令范某給付曹某889020.58元，具有事實和法律依據。一、二審判決認定事實清楚，適用法律正確。 北京高院在裁判原文是： 本院經審查認為：夫妻雙方對共同財產，有平等的處分權，但一方非因生活需要在處分重大夫妻共同財產時應當與另一方協商一致。婚姻關系存續期間，一方有隱藏、轉移、變賣、毀損、揮霍夫妻共同財產或者偽造夫妻共同債務等嚴重損害夫妻共同財產利益的行為，夫妻一方可以向人民法院請求分割共同財產。 本案中，范某與曹某經協商一致后出售了涉案房屋，獲得房款228萬元應屬于夫妻共同財產，雙方在處分房款時亦應當友好協商。但范某未將所獲得房款150萬元的事實告知曹某，并未經曹某同意擅自處分該房款，且不顧曹某的多次反對仍進行大額炒股投資，將144萬元房款用于股票投資并虧損了70余萬元，屬于嚴重損害夫妻共同財產利益的行為，侵害了曹某的平等支配權。 一、二審法院支持曹某請求婚內分割售房款的訴訟請求，判令范某給付曹某889020.58元，具有事實和法律依據。綜上，一、二審判決認定事實清楚，適用法律正確，審判程序亦無不當。范某的再審申請不符合《中華人民共和國民事訴訟法》第二百零七條規定的情形。 案號：(2023)京民申1855號 裁判時間：2023年6月13日
婚內財產協議 633評論 -
十余年婚姻由相愛走向分離，元甲律所婚姻團隊專業談判，促成雙方調解離婚，幫助當事人獲得孩子撫養權、每月4000元撫養費、北京東城區房產、北京朝陽區房產三分之二產權、河北商鋪產權、京牌車輛等財產。解決了當事人的離婚難題，爭取了最大權益，超出當事人的預期!如你現在也遇到婚姻難題或者想合理規劃你的財產，可以咨詢我，為你提供專業的法律服務。
周春花 822評論 -
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姚平 342評論 -
勝訴判決書來了，對方過錯導致感情破裂，雙方協議離婚時把一套現價商品房贈與給孩子，孩子簽署了一份《自愿放棄房屋產權》的聲明后，該房屋立即就變成了離婚后沒有處理的共同財產，于是我方不但主張對方過錯要求多分，還要求扣除房屋未來涉及繳納的35%土地收益款項，同時要求對方騰退該房屋，法院均支持了我方的訴訟請求。大家不要覺得離婚后財產糾紛就不涉及離婚時的過錯了，這個判決已經證明過錯方是要承擔少分財產的風險。
北京法律咨詢 402評論 -
什么是夫妻財產協議公證？ 夫妻財產協議公證，是指公證機構根據當事人的申請，依法證明夫妻雙方就夫妻關系存續期間實行何種財產制、所得財產的分配及產權歸屬事項達成協議行為的真實性、合法性的活動。夫妻財產約定協議公證可以是未婚夫妻在婚前申辦，也可由夫妻雙方在婚姻關系存續期間申辦。 申辦該協議公證須由當事人雙方共同到公證處提出申請。實踐中，即使不辦理公證，只要夫妻雙方的婚內財產分配協議或離婚協議符合法定條件，也對雙方具有約束力，一方不履行，另一方可依法起訴維權。
婚內財產協議 407評論 -
??父母為自己婚后買房，建議全額出資（自己一定不要出錢），寫自己名字，才能保證房屋是自己個人的。 ??如果自己父母只能出首付，那就去公證處做個人贈與公證，把這筆首付贈與給你個人。 ??然后買的房屋，寫自己名字。這樣至少能保證首付部分所對應的房屋價值是個人的。 ??如果共同出資購房，房屋最好寫夫妻倆的名字，誰也轉不走。 ??對方父母出資購房，要保證不是附條件的贈與，保證不是借款。 ??如果你證明不了是贈與，現在推定是借款。宋官騏｜元甲律所 724評論
