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離婚父母出資首付房如何分割

郭銘芝律師2022.02.11233人閱讀
導讀:

《婚姻法》司法解釋三第七條婚后由一方父母出資為子女購買的不動產,產權登記在出資人子女名下的,可按照婚姻法第十八條第(三)項的規定,視為只對自己子女一方的贈與,該不動產應認定為夫妻一方的個人財產。關于離婚父母出資首付房如何分割的法律問題,大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

《婚姻法》司法解釋三第七條婚后由一方父母出資為子女購買的不動產,產權登記在出資人子女名下的,可按照婚姻法第十八條第(三)項的規定,視為只對自己子女一方的贈與,該不動產應認定為夫妻一方的個人財產。關于離婚父母出資首付房如何分割的法律問題,大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

離婚父母出資首付房如何分割

1、男女平等原則。男女平等原則在共同財產分割上同樣適應。在離婚時,男女雙方都有分割共同財產的權利,對夫妻共同所有的財產有平等的處理權。

2、照顧子女和女方利益的原則。照顧子女是為了子女健康成長的需要,減輕因父母利益分割帶給子女的經濟困難和心理負擔。照顧女方利益則是為了體現實質公平,女方在現實生活中處于弱勢地位,這是由客觀環境和條件決定的,因此法院在判決時往往會考慮到這種情況。

3、照顧無過錯方的原則。離婚有時是由夫妻一方有過錯引起的,此時法院在判決時就要考慮到保護無過錯方的利益,比如保護家庭暴力受害者,受虐待或遺棄的一方的利益,多分給他們財產,而對于過錯者,法律規定可以少分財產。

4、有利于生產和方便生活的原則。法院在考慮處理共同財產分割時,會考慮到這些財產要物盡其用,對雙方離婚后盡快展開各自的新生活都有好處。比如房屋歸屬,誰擁有房屋,誰用金錢補償,可能會考慮夫妻各方現階段或接下來的時間的個人發展規劃來綜合考慮。

5、不損害國家、集體和他人的利益。這一點是最基本的,分割共有財產僅局限于夫妻兩人之間,不能夠影響到其他人或國家社會的利益。

父母出資首付的規定有哪些

《婚姻法》司法解釋三

第七條婚后由一方父母出資為子女購買的不動產,產權登記在出資人子女名下的,可按照婚姻法第十八條第(三)項的規定,視為只對自己子女一方的贈與,該不動產應認定為夫妻一方的個人財產。

由雙方父母出資購買的不動產,產權登記在一方子女名下的,該不動產可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有,但當事人另有約定的除外。

第十條夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同,以個人財產支付首付款并在銀行貸款,婚后用夫妻共同財產還貸,不動產登記于首付款支付方名下的,離婚時該不動產由雙方協議處理。

依前款規定不能達成協議的,人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方,尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分,離婚時應根據婚姻法第三十九條第一款規定的原則,由產權登記一方對另一方進行補償。

第十二條婚姻關系存續期間,雙方用夫妻共同財產出資購買以一方父母名義參加房改的房屋,產權登記在一方父母名下,離婚時另一方主張按照夫妻共同財產對該房屋進行分割的,人民法院不予支持。購買該房屋時的出資,可以作為債權處理。

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  • 婚后父母出資買的房離婚需要分割嗎

    吳夢云律師

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    吳夢云

    婚后父母出資買的房離婚需要分割嗎

    內容:3、婚后父母雙方出資買房,產權登記在一人名下的我國婚姻法對此種情況規定,購買的房產科認定為雙方按照各自父母的出資份額享有房子的所有權。4、婚后父母雙方出資買房,產權登記在雙方名下的婚后由父母雙方出資買房,且登記在雙方名下的,視為夫妻共同財產,離婚房產分割時按照夫妻共同財產進行分割。5、婚后按揭購房,一方父母出首付款,產權登記在自己子女名下,由夫妻共同還貸的此種情形,首付款可以認定為只贈與出資父母的子女,離婚房產分割時,房產應認定夫妻共同財產。那么婚后父母出資買的房離婚需要分割嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    吳夢云律師
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    擅長:合同糾紛、建設工程、民間借貸、交通事故

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  • 《民法典》規定婚前一方父母出資首付,并登記在自己子女名下的,視為對自己子女的贈與。離婚時首先應當協商,若是雙方協商不成的,房產歸登記方所有。若是婚后購買的,沒有特別說明的情況下,是為對于雙方的贈與。法律依據:《民法典》第一千零八十七條離婚時,夫妻的共同財產由雙方協議處理;協議不成的,由人民法院根據財產的具體情況,按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等,應當依法予以保護。第一千零六十二條夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產,為夫妻的共同財產,歸夫妻共同所有:(一)工資、獎金、勞務報酬;(二)生產、經營、投資的收益;(三)知識產權的收益;(四)繼承或者受贈的財產,但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外;(五)其他應當歸共同所有的財產。夫妻對共同財產,有平等的處理權。第一千零六十三條下列財產為夫妻一方的個人財產:(一)一方的婚前財產;(二)一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償。
  • 新民典法婚后父母出資買房離婚怎么分割

    陳明月律師

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    陳明月

    新民典法婚后父母出資買房離婚怎么分割

    內容:對離婚訴訟中涉及父母出資購房的房產產權份額問題詳細分類逐一予以解析。依婚姻法司法解釋第七條第一款,為個人財產。關于新民典法婚后父母出資買房離婚怎么分割的法律問題,大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

    陳明月律師
    2022.02.11795人收看
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  • 婚后買房一方父母出資離婚后財產分割

    李孟陽律師

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    李孟陽

    婚后買房一方父母出資離婚后財產分割

    內容:婚姻法規定,過錯是指有重婚、有配偶者與他人同居的、家庭暴力的、虐待遺棄家庭成員的。但是,如果婚后由一方父母出資購買的不動產,產權登記在另一方名下的,應當視為對夫妻雙方的贈與,是夫妻共同財產,可以依法予以分割。關于婚后買房一方父母出資離婚后財產分割的法律問題,大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

    李孟陽律師
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    擅長:交通事故

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  • 婚后父母部分出資購房如何分割

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    婚后父母部分出資購房如何分割

    內容:婚后父母部分出資購房如何分割:婚后由一方父母支付首付款為子女購買的不動產,產權登記在出資人子女名下,由夫妻共同償還余款的,不屬于《婚姻法解釋三》第七條第一款的規定的情形,該不動產應作為夫妻共有財產,在離婚時綜合考慮出資來源、裝修情況等因素予以公平分割。

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    2023.05.0835人收看
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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 父母出資首付款房屋怎么分割

    郭銘芝律師

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    郭銘芝

    父母出資首付款房屋怎么分割

    內容:離婚房產分割時,一般會將房子判歸登記方所有,對于婚內共同償還的貸款及房子產生的增值,由得到房子的一方對另一方做出補償。關于父母出資首付款房屋怎么分割的法律問題,大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

    郭銘芝律師
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    擅長:交通事故

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  • 婚后父母出資購買的房產離婚如何分割

    邢穎律師

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    婚后父母出資購買的房產離婚如何分割

    內容:幾年之后雙方出現了離婚,那么肯定會涉及到財產的分割。關于婚后父母出資購買的房產離婚如何分割的法律問題,大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 父母出資,離婚房產分割糾紛

    李維律師

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    父母出資,離婚房產分割糾紛

    內容:但小王卻認為,房產是由夫妻共同還貸的,應由夫妻二人均分。司法解答大紅門街道司法所的程琳解釋說,根據我國法律規定,當事人結婚前,父母為雙方購置房屋出資的,該出資應當認定為對自己子女的個人贈與,但父母明確表示贈與雙方的除外。小李的父母買房前并未明確表示房子要贈與小李和小王夫妻雙方,所以10萬元的首付應當作為小李父母贈與小李個人的,不應當被劃入夫妻共同財產。而對于夫妻共同還貸的部分,應當屬于夫妻共同財產,應該在小李和小王離婚分割財產時予以分配。因此,法院在這類案件中,在對房屋進行分割的同時,會告訴主張是借錢的一方可以另案起訴。那么父母出資,離婚房產分割糾紛。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    李維律師
    2021.12.29559人收看
  • 張蕓律師

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  • 父母出資的按揭房離婚時該怎樣分割

    段建國律師

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    段建國

    父母出資的按揭房離婚時該怎樣分割

    內容:父母出資的按揭房離婚時該怎樣分割1、婚前取得房屋所有權證的婚前一方交清全款,婚前取得所有權證。婚前雙方共同出資購房并取得所有權證的,這時雙方沒有婚姻關系,該房應是按份共有的財產,按出資比例確定各方的份額。如果房產證上登記為雙方,但未注明各方的份額比例,則雙方負出資的舉證責任,舉證不能則平均分配。這種情況與第二種基本相同,屬于婚前按份共有的財產,但是在分割時有所不同。婚后則應視為用夫妻共同財產償還貸款,這部分房屋價值及其增值按夫妻共同財產處理,有約定從其約定。從形式上看,根據婚姻法第十七條的規定及其相關的司法解釋,此種情況應認定為夫妻共同財產。那么父母出資的按揭房離婚時該怎樣分割。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    2022.02.071002人收看
  • 楊一凡律師

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    擅長:債權債務、合同糾紛、建設工程

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  • 律師答疑:父母出資購買的新房在離婚時如何分割

    劉曉紅律師

    北京市元甲律師事務所

    劉曉紅

    律師答疑:父母出資購買的新房在離婚時如何分割

    內容:年26歲的趙某,家境富裕,是一個典型的富二代。為了讓女友死心塌地的嫁給自己,趙某向女友承諾會另外購置一套婚房。買房后不久,趙某便和女友登記結婚。該房的貸款則一直是由趙某的父母在償還。但法律并無明文規定,婚前購房,一方出資而登記于對方名下,產權如何認定。首先該房不應認定為趙某的財產,產證登記是比出資更重要的因素,如前規定,只是共同出資但登記為一人的,仍認定為登記人一人財產。從房款均為趙某父母所出、所購用途為婚房以及登記為妻子這三個因素看,可以推斷當事人具有共有的意愿。因此,本案房產應認定為夫妻共同所有。那么律師答疑:父母出資購買的新房在離婚時如何分割。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    2021.12.29816人收看
  • 陳宗瓊律師

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  • 父親給子女付房子首付款,子女離婚父母能拿首付款嗎

    王學瑞律師

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    王學瑞

    父親給子女付房子首付款,子女離婚父母能拿首付款嗎

    內容:父親給子女付房子首付款,子女離婚父母能拿首付款嗎要結合具體情況分析,父母給首付,夫妻婚后買房是否屬于夫妻共同財產,得取決于產權登記在誰的名下。當事人結婚后,父母為雙方購置房屋出資的,該出資應當認定為對夫妻雙方的贈與,但父母明確表示贈與一方的除外。我國婚姻法對此種情況規定,購買的房產科認定為雙方按照各自父母的出資份額享有房子的所有權。此種情形,首付款可以認定為只贈與出資父母的子女,離婚房產分割時,房產應認定夫妻共同財產。夫妻對共同財產,有平等的處理權。那么父親給子女付房子首付款,子女離婚父母能拿首付款嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 吳夢云律師

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  • 父母出資參與子女房屋的購買,離婚時房產該如何進行分割

    于海明律師

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    于海明

    父母出資參與子女房屋的購買,離婚時房產該如何進行分割

    內容:情況一,一方父母在婚前全額出資為子女購置房屋,房產登記在已方子女名下,該房產應視為父母對已方子女的贈與。雙方離婚時財產按共有財產進行分割,但如果雙方出資比例相差懸殊,則應視雙方結婚時間或共同生活時間長短等情況由出資較多一方適當多分。那么父母出資參與子女房屋的購買,離婚時房產該如何進行分割。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 夫妻購房父母出資離婚時分割_離婚時怎么分割父母資助的房產

    周春花律師

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    周春花

    夫妻購房父母出資離婚時分割_離婚時怎么分割父母資助的房產

    內容:(三)、父母資助子女買房婚前一方父母出資產權登記在雙方名下離婚房產如何分割,婚前一方父母資助子女買房產權登記在雙方名下的在離婚房產分割時應認定為夫妻共同財產,(三)、父母資助子女買房婚后雙方父母出資產權登記在一人名下離婚房產如何分割,(五)、父母資助子女買房婚前雙方父母均出資產權登記在一方子女名下離婚房產如何分割,(二)、父母資助子女買房婚前一方父母出資產權登記在另一方名下離婚時房產如何分割,(四)、父母資助子女買房婚后雙方父母出資產權登記在雙方名下離婚房產如何分割。

    周春花律師
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  • 孔孟廷律師

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  • 父母出資買的房在離婚時原則上由雙方協議分割,但協議不成的,若在雙方結婚登記前購買的,則認定為其對子女的個人贈與,一般不分割。若婚后購買的,則認定為夫妻共同財產,由法院依法根據具體情況(登記人、出資比例等)判決。法律依據:《最高人民法院關于適用〈中華人民共和國民法典〉婚姻家庭編的解釋(一)》第二十七條 由一方婚前承租、婚后用共同財產購買的房屋,登記在一方名下的,應當認定為夫妻共同財產。 第二十九條 當事人結婚前,父母為雙方購置房屋出資的,該出資應當認定為對自己子女個人的贈與,但父母明確表示贈與雙方的除外。 當事人結婚后,父母為雙方購置房屋出資的,依照約定處理;沒有約定或者約定不明確的,按照民法典第一千零六十二條第一款第四項規定的原則處理。 第三十二條 婚前或者婚姻關系存續期間,當事人約定將一方所有的房產贈與另一方或者共有,贈與方在贈與房產變更登記之前撤銷贈與,另一方請求判令繼續履行的,人民法院可以按照民法典第六百五十八條的規定處理。
  • 父母出資買房離婚后該如何分配

    任冰峰律師

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    任冰峰

    父母出資買房離婚后該如何分配

    內容:父母出資買房離婚后該如何分配1結婚前一方的父母出資買房房屋的產權登記在自己孩子名下屬于這樣情況的話這樣的房子便屬于婚前的個人財產如果沒有其他相關的約定離婚的時候另一方沒有權利參與分割。但是父母明確表示贈與登記方或者雙方之間有其他相反約定的除外。10婚后按揭購房一方父母出首付款產權登記在自己子女名下由夫妻雙方共同還貸的這種情況下首付款認定為只贈與出資購買房子的子女離婚的話該房屋應該被認定為夫妻的共同財產。第一千零八十九條離婚時夫妻共同債務清償離婚時夫妻共同債務應當共同償還。那么父母出資買房離婚后該如何分配。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    任冰峰律師
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  • 陳明月律師

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  • 離婚父母出資首付房如何分割

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    趙金保

    離婚父母出資首付房如何分割

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  • 離婚時房產如何分割?首付款如何分割?增值部分如何分割

    許瑞林律師

    許瑞林

    離婚時房產如何分割?首付款如何分割?增值部分如何分割

    內容:離婚時按照個人財產不予分割。也就是說雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分照顧子女和女方權益的原則予以分割。婚姻法明確了房產分割的六種情形1房屋贈與未辦理過戶手續房產歸贈與方不予分割。2婚后一方父母出資買房且產權登記在自己子女名下屬個人財產不予分割。婚后還貸部分及其增值部分由產權登記方按照比例進行補償。5雙方用共同財產以父母名義買房產權登記在一方父母名下的房子產權屬于父母不屬于夫妻財產不能分割只能按照出資情況算作債權要求償還出資額。6婚后以按揭貸款方式購買房屋屬夫妻共同所有對房屋產權的分割原則上應當均分。那么離婚時房產如何分割?首付款如何分割?增值部分如何分割。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    許瑞林律師
    2022.02.02399人收看
  • 王熙律師

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    擅長:債權債務、建設工程、民間借貸

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郭銘芝律師

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