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北京建設工程發包承包交易中心

2022.09.05 07:52:30
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龍珊
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擅長領域：交通事故
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  • 哪些施工合同需要北京建委備案？

    楊一凡律師

    北京天用律師事務所

    楊一凡

    哪些施工合同需要北京建委備案？

    內容：相關法規已經取消了對施工合同的備案的規定。(二)承包人經發包人同意已經實際進場施工的，以實際進場施工時間為開工日期。(三)發包人或者監理人未發出開工通知，亦無相關證據證明實際開工日期的，應當綜合考慮開工報告、合同、施工許可證、竣工驗收報告或者竣工驗收備案表等載明的時間，并結合是否具備開工條件的事實，認定開工日期。施工合同已經不需要進行備案了，因為法規取消了對合同備案的規定，施工合同的需要承擔過錯的情況包括提供或者指定購買的建筑材料、建筑構配件、設備不符合強制性標準的情況，直接指定分包人分包專業工程的情況，提供的設計有缺陷的情況等。那么哪些施工合同需要北京建委備案？。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

    楊一凡律師
    2021.12.28676人收看

  • 龍珊律師

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    擅長：交通事故

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  • 發包人逾期支付工程款，承包人能否暫停施工并主張停(窩)工損失?

    邢穎律師

    北京天用律師事務所

    邢穎

    發包人逾期支付工程款，承包人能否暫停施工并主張停(窩)工損失?

    內容：【裁判案例 一】（2016）最高法民終259號三天津博海緣置業投資有限公司與北京住總第六開發建設有限公司建設工程施工合同糾紛案【裁判要旨】如合同中未約定發包人逾期支付工程款承包人可暫停施工，及相應的索賠條款，或未在合理期限內提出索賠要求，但在約定后，發包人又同意工期順延的，法院應當認定工期順延，據此支持承包人關于停工期間產出的停工窩工損失,【裁判案例】（2019）最高法民終1134號四川省第一建筑工程有限公司、云南萬都房地產開發有限公司建設工程施工合同糾紛二審民事判決書【裁判要旨】建設工程施工合同中約定發包人欠付工程款時，承包人有權按銀行基準資金利息或按同期銀行貸款利息主張30天以外的利息，而不得停工、怠工，故承包人以發包人未足額支付工程進度款為由主張停工損失與約定不符不予支持。

    邢穎律師
    2023.06.29548人收看

  • 李維律師

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    擅長：物業費糾紛、供暖費用糾紛

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  • 關于轉發北京市建委《關于在建設工程承發包活動中設定保證擔保的

    郭銘芝律師

    北京天用律師事務所

    郭銘芝

    關于轉發北京市建委《關于在建設工程承發包活動中設定保證擔保的

    內容：第二條 本市行政區域內在建設工程發包承包活動中設定保證擔保，適用本規定。第四條 保證人應當是在中華人民共和國境內依法設立的銀行、保險公司或擔保公司等機構。房地產開發項目發包人、承包人不依照本辦法實行保證擔保的，市或區縣建設委員會應當要求其改正。第八條 投標保證擔保的有效期應超出投標有效期至少28天。投標人拒絕延長投標有效期的，招標人應當在5個工作日內退回投標保證擔保保函。采用經評審最低投標價法中標的工程，承包履約保證擔保金額不低于承包合同價的15%。第十四條 承包人不履行承包合同的，發包人可以要求保證人承擔保證擔保責任。那么關于轉發北京市建委《關于在建設工程承發包活動中設定保證擔保的。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

    郭銘芝律師
    2021.12.27100人收看

  • 黃東潔律師

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    擅長：婚姻家庭、房產糾紛

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  • 實際施工人起訴總承包人(實際施工人起訴發包人和轉包人)

    龍珊律師

    北京市元甲律師事務所

    龍珊

    實際施工人起訴總承包人(實際施工人起訴發包人和轉包人)

    內容：法律主觀：實際施工人直接起訴發包方的法律依據是：因工程引起的糾紛，發包人一般只需起訴承包人，在審理中查明有掛靠、轉包情形的，應追加實際施工人為共同被告，實際施工人與承包人對工程承擔連帶責任,建設工程司法解釋規定：實際施工人以發包人為被告主張權利的，人民法院可以追加轉包人或者違法分包人為本案當事人,實際施工人以發包人為被告主張權利的，人民法院可以追加轉包人或者違法分包人為本案當事人,2、實際施工人主張工程款的法律依據如下：實際施工人以轉包人、違法分包人為被告起訴的，人民法院應當依法受理。

    龍珊律師
    2023.12.28725人收看

  • 姚平律師

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    擅長：婚姻家庭、房產糾紛

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  • 建設工程合同的發包和承包

    李孟陽律師

    北京市元甲律師事務所

    李孟陽

    建設工程合同的發包和承包

    內容：為此應當提倡對建設工程實行總承包，發包人可以將全部工程發包給一個總承包人完成，由該承包人對工程建設的全過程向發包人負責。與總承包方式相對應的，是單項任務的承包，即發包人將建設工程中的勘察、設計、施工等不同工作任務，分別發包給勘察人、設計人、施工人，與其簽訂相應的承包合同。建設工程的發包是采取總承包方式還是單項工程承包方式，可以由發包人根據實際情況自行確定。因此本條第一款中明確規定：“發包人不得將應當由一個承包人完成的建設工程肢解成若干部分發包給幾個承包人。那么建設工程合同的發包和承包。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

    李孟陽律師
    2021.12.2796人收看

  • 段建國律師

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    擅長：債權債務、刑事辯護、建設工程、民間借貸

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  • 工程承包人對工程質量和工期向發包人負責

    周春花律師

    北京市元甲律師事務所

    周春花

    工程承包人對工程質量和工期向發包人負責

    內容：因此，工程承包人對工程質量和工期向發包人負責，以確保項目的順利進行和最終的成功交付,總之，工程承包人對工程質量和工期向發包人負責，是確保項目順利交付的關鍵因素之一,無論是從工程質量的角度，還是從工程工期的角度，工程承包人都會以發包人的利益和期望為出發點，以確保工程的成功實施和順利交付,工程承包人對工程質量和工期向發包人負責沒錯,只有確保工程質量和工期符合要求，才能增強發包人的信任和滿意度，也能為工程承包人帶來更好的口碑和業務機會。

    周春花律師
    2023.10.26459人收看

  • 林艷英律師

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    擅長：婚姻家庭、房產糾紛、合同糾紛

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  • 如何審查建設工程合同發包人和承包人資格

    黃東潔律師

    北京市元甲律師事務所

    黃東潔

    如何審查建設工程合同發包人和承包人資格

    內容：作為發包人，應為計劃機關批準的建設單位；通過工程建設新籌建單位，發包人可為籌建機關或經批準成立的工程籌建機構等。建設工程合同的承包人必須具有進入建筑市場進行建筑業務活動而實際行使權利和承擔義務的資格，具備這種資格的承包人一般應為建筑企業法人。對建設工程合同主體資格的審查，一般應包括上述內容。其中，委托他人進行工程建設并支付報酬的一方稱為發包人，完成工程建設的一方稱為承包人。建設工程合同雖然貫徹當事人的意思自治原則，但由于其事關國計民生，因此受到國家的嚴格管理和監督，其訂立具有較嚴格的程序。《合同法》規定：“建設工程合同應當采用書面形式。那么如何審查建設工程合同發包人和承包人資格。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

    黃東潔律師
    2021.12.30459人收看

  • 任冰峰律師

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    擅長：建設工程、房產糾紛、債權債務、合同糾紛

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  • 分包方起訴承包方，分包人可以起訴發包人嗎

    王學瑞律師

    北京天用律師事務所

    王學瑞

    分包方起訴承包方，分包人可以起訴發包人嗎

    內容：法律主觀：分包方起訴總包方，甲方（發包方）不 承擔連帶責任 ，但人民法院可以追加發包方為本案的當事人，且發包人只在欠付工程價款范圍內對實際施工人（分包方）承擔責任,根據《建筑法》第二十九條建筑工程總承包單位可以將承包工程中的部分工程發包給具有相應資質條件的分包單位，禁止分包單位將其承包的工程再分包，若是二次分包是可以直接起訴第一發包人的,根據《建筑法》第二十九條建筑工程總承包單位可以將承包工程中的部分工程發包給具有相應資質條件的分包單位，禁止分包單位將其承包的工程再分包，若是二次分包是可以直接起訴第一發包人的。

    王學瑞律師
    2023.11.281034人收看

  • 王熙律師

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    擅長：債權債務、建設工程、民間借貸

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  • 建筑工程發包與承包違法行為認定查處管理辦法

    劉曉紅律師

    北京市元甲律師事務所

    劉曉紅

    建筑工程發包與承包違法行為認定查處管理辦法

    內容：發包單位和承包單位應當全面履行合同約定的義務。建筑工程的招標投標，本法沒有規定的，適用有關招標投標法律的規定。其中，建設單位是以建筑工程所有者的身份委托他人完成勘察、設計、施工、安裝等工作并支付報酬的公民、法人或其他組織，是發包人，又稱甲方;以建筑工程勘察、設計、施工、安裝者的身份向建設單位承包，有義務完成發包人交給的建筑工程勘察、設計、施工、安裝等工作，并有權獲得報酬的企業是承包人，又稱乙方。工程承發包方式分類工程承發包方式，是指發包人與承包人雙方之間的經濟關系形式。

    劉曉紅律師
    2022.03.21321人收看

  • 李孟陽律師

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    擅長：交通事故

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  • 勞務分包合同工程承包人是誰(分包人 發包人 承包人三者的關系)

    陳宗瓊律師

    陳宗瓊

    勞務分包合同工程承包人是誰(分包人 發包人 承包人三者的關系)

    內容：綜上所述，施工總承包是指發包人按照施工總承包合同約定，將工程項目的施工發包給具有施工總承包資質條件的承包人承包，由發包人支付工程價款，承包人可將所承包工程的非主體部分分包給具有相應資質的專業承包企業、將勞務分包給具有勞務分包資質的企業的一種工程承包方式,勞務分包作業，是指施工承包單位或者專業承包單位將其承攬工程中的勞務作業發包給具有相應資質的勞務分包單位完成的活動,禁止總承包單位將工程分包給不具備相應資質條件的單位。

    陳宗瓊律師
    2023.09.19991人收看

  • 許瑞林律師

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    擅長：交通事故

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  • 發包方和承包方的區別

    元甲交通律師律師

    北京市元甲律師事務所

    元甲交通律師

    發包方和承包方的區別

    內容： 發包方和承包方的區別

    元甲交通律師律師
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  • 邢穎律師

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  • 發包人違約如何處理,發包人拖延驗收承包人有什么措施

    姚平律師

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    姚平

    發包人違約如何處理,發包人拖延驗收承包人有什么措施

    內容：發包人違約如何處理法律分析：包人未按照約定的時間和要求提供原材料、設備、場地、資金、技術資料的，承包人可以順延工程日期，并有權請求賠償停工、窩工等損失,法律分析：根據建設部發布的《建筑工程發包與承包計價管理辦法》第16條規定，發包人應當在收到竣工結算文件后的約定期限內予以答復,法律依據：《中華人民共和國民法典》第八百零三條 發包人未按照約定的時間和要求提供原材料、設備、場地、資金、技術資料的，承包人可以順延工程日期，并有權請求賠償停工、窩工等損失。

    姚平律師
    2024.03.06348人收看

  • 周春花律師

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  • 民法典中承包人的債務發包人有連帶責任嗎

    張嘉娛律師

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    張嘉娛

    民法典中承包人的債務發包人有連帶責任嗎

    內容：賠償損失是發包人承擔違約責任的主要方式其目的是補償因違約給承包人造成的經濟損失。損失賠償額應相當于因違約所造成的損失包括合同履行后可以獲得的利益但不得超過發包人在訂立合同時預見或者應當預見到的因違約可能造成的損失。對于因為發包人違約而延誤的工期應當相應順延。承包人要求繼續履行合同的發包人應當在承擔上述違約責任后繼續履行施工合同。那么民法典中承包人的債務發包人有連帶責任嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

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  • 郭銘芝律師

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  • 發包人未如約支付工程款，承包人停工要承擔損失嗎

    龍珊律師

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    龍珊

    發包人未如約支付工程款，承包人停工要承擔損失嗎

    內容：在工程實踐中，時常會出現建設單位已經進行施工，但是發包人卻以各種理由拒付工程款，或進度款，那么在該情形下，承包人是否能停工呢?停工期間所造成的損失，又由誰承擔?下面以最高法院的典型案例揭示同類案件的裁判規則。

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    2024.04.02564人收看

  • 陳明月律師

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  • 承包期內發包方不得調整承包地

    林艷英律師

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    林艷英

    承包期內發包方不得調整承包地

    內容：根據《農村土地承包法》第26條第一款規定：”承包期內，發包方不得收回土地,4、法律依據：《中華人民共和國農村土地承包法》第五十五條 因土地承包經營發生糾紛的，雙方當事人可以通過協商解決，也可以請求村民委員會、鄉（鎮）人民政府等調解解決,農村土地承包法新規定2022年1、法律依據：《農村土地承包法》第二十六條，承包期內，發包方不得收回承包地,中華人民共和國農村土地承包法釋義:第五十五條1、法律依據：《中華人民共和國農村土地承包法》 第五十五條　因土地承包經營發生糾紛的，雙方當事人可以通過協商解決，也可以請求村民委員會、鄉(鎮)人民政府等調解解決。

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    2023.11.0774人收看

  • 陳宗瓊律師

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