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答去協(xié)商,或者是去申請政府信息公開。《國有土地上房屋征收與補償條例》 第二十五條 房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定,就補償方式、補償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項,訂立補償協(xié)議。補償協(xié)議訂立后,一方當(dāng)事人不履行補償協(xié)議約定的義務(wù)的,另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。
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內(nèi)容:很多人都會有疑問,安置房到底是什么呢?它為什么會存在呢?其實就是政府為了不讓拆遷給民眾帶來太多困擾,設(shè)置了很多的安置房給拆遷戶用。但是,安置房和商品房有什么不一樣的地方呢?今天小編就帶大家來解密一下這兩者的區(qū)別。
任冰峰律師
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張蕓律師
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答集中安置點要采取通電、自行發(fā)電、點蠟燭或提供照明燈等方式,為受災(zāi)人員提供必要的照明條件。集中安置點要及時向被轉(zhuǎn)移安置人員公布災(zāi)情、救災(zāi)工作進展、救災(zāi)物資。《地質(zhì)災(zāi)害防治管理辦法》第十條 地質(zhì)災(zāi)害防治規(guī)劃,應(yīng)當(dāng)包括下列內(nèi)容:(一) 地質(zhì)災(zāi)害現(xiàn)狀;(二) 防治目標(biāo);(三) 防治原則;(四) 易發(fā)區(qū)和危險區(qū)的劃定;(五) 總體部署和主要任務(wù);(六) 基本措施;(七) 預(yù)期效果。第十一條 地質(zhì)災(zāi)害防治規(guī)劃,必須根據(jù)實際情況劃定地質(zhì)災(zāi)害易發(fā)區(qū)和地質(zhì)災(zāi)害危險區(qū)。地質(zhì)災(zāi)害易發(fā)區(qū)是指容易產(chǎn)生地質(zhì)災(zāi)害的區(qū)域。地質(zhì)災(zāi)害危險區(qū)是指明顯可能發(fā)生地質(zhì)災(zāi)害且將可能造成較多人員傷亡和嚴重經(jīng)濟損失的地區(qū)。 [1] 第三章 預(yù) 防第十二條 縣級以上地方人民政府地質(zhì)礦產(chǎn)行政主管部門按照國務(wù)院地質(zhì)礦產(chǎn)行政主管部門的規(guī)定,編制本行政區(qū)域的年度地質(zhì)災(zāi)害防災(zāi)預(yù)案,報同級人民政府審查批準后組織實施。地質(zhì)災(zāi)害防災(zāi)預(yù)案的內(nèi)容包括:(一)地質(zhì)災(zāi)害監(jiān)測、預(yù)防重點;(二)主要地質(zhì)災(zāi)害危險點的威脅對象、范圍;(三)主要地質(zhì)災(zāi)害危險點的監(jiān)測、預(yù)防責(zé)任人;(四)主要地質(zhì)災(zāi)害危險點的預(yù)警信號、人員和財產(chǎn)轉(zhuǎn)移路線。第十三條 對地質(zhì)災(zāi)害應(yīng)當(dāng)實行動態(tài)監(jiān)測。國務(wù)院地質(zhì)礦產(chǎn)行政主管部門負責(zé)制定監(jiān)測規(guī)范。縣級以上地方人民政府地質(zhì)礦產(chǎn)行政主管部門會同有關(guān)部門建立地質(zhì)災(zāi)害監(jiān)測網(wǎng)絡(luò)。負責(zé)監(jiān)測任務(wù)的單位和個人,必須按照監(jiān)測規(guī)范開展監(jiān)測活動。
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內(nèi)容:市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門對征收補償方案進行論證并予以公布,征求公眾意見。那么房屋拆遷補償安置辦法是什么。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。
王學(xué)瑞律師
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李楠楠律師
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答一般情況下,有物業(yè)的農(nóng)村安置房小區(qū)是需要交納物業(yè)費的,一般是由業(yè)主自己交納。但是有些地方安置房小區(qū)的物業(yè),政府會給予補貼。1、根據(jù)《物業(yè)管理條例》第四十條的規(guī)定:物業(yè)服務(wù)收費應(yīng)當(dāng)遵循合理、公開以及費用與服務(wù)水平相適應(yīng)的原則,區(qū)別不同物業(yè)的性質(zhì)和特點,由業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照國務(wù)院價格主管部門會同國務(wù)院建設(shè)行政主管部門制定的物業(yè)服務(wù)收費辦法,在物業(yè)服務(wù)合同中約定。2、根據(jù)《物業(yè)管理條例》第四十一條的規(guī)定:業(yè)主應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費用。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費用的,從其約定,業(yè)主負連帶交納責(zé)任。已竣工但尚未出售或者尚未交給物業(yè)買受人的物業(yè),物業(yè)服務(wù)費用由建設(shè)單位交納。《物業(yè)管理條例》 第四十條 物業(yè)服務(wù)收費應(yīng)當(dāng)遵循合理、公開以及費用與服務(wù)水平相適應(yīng)的原則,區(qū)別不同物業(yè)的性質(zhì)和特點,由業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照國務(wù)院價格主管部門會同國務(wù)院建設(shè)行政主管部門制定的物業(yè)服務(wù)收費辦法,在物業(yè)服務(wù)合同中約定。
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內(nèi)容:若有因為重大市政工程的動遷居民所建造的配套商品房或者配購的中低價商品房,這種會按照有關(guān)的規(guī)定,被安置人是因此獲得這種配套商品房的,那么房屋的產(chǎn)權(quán)就屬于其個人,但在取得權(quán)的5年之內(nèi)不能地進行上市交易,安置房買賣政策安置房是政府進行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項目時,對被拆遷住戶進行安置所建的房屋,即因城市規(guī)劃、土地開發(fā)等原因進行拆遷,而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋,具體定向安置房所安置的對象是除了那些城市居民是被拆遷戶的,也包括有征拆遷房屋的農(nóng)戶。
李維律師
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楊一凡律師
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擅長:債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、建設(shè)工程
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答給政府郵寄履行給付安置房職責(zé)申請書政府不回可以向法院提起行政訴訟。在房屋征收過程中,政府負有對被征收人補償安置的法定職責(zé),如果政府怠于履行該項職責(zé),作為被征收人,可以書面申請政府履行補償安置職責(zé)。如果政府在收到書面申請后,在法定期限內(nèi)不履行補償安置職責(zé)或者也不作出相關(guān)的行政處理決定,則屬于行政不作為。被征收人可以向法院提起行政訴訟,請求確認政府不履行補償安置職責(zé)的行為違法,判令政府依法作出行政處理決定。《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括:
1、被征收房屋價值的補償;
2、因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;
3、因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。
市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法,對被征收人給予補助和獎勵。
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國有企業(yè)改制為非國有控股企業(yè)的職工是否需要解除勞動關(guān)系?
內(nèi)容:《廣東省人民政府辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)省經(jīng)貿(mào)委關(guān)于推進省屬國有企業(yè)改制的意見的通知》第十七條規(guī)定:原企業(yè)改制為非國有控股企業(yè)的,應(yīng)與原企業(yè)職工解除勞動關(guān)系,并發(fā)給相應(yīng)的經(jīng)濟補償金。經(jīng)濟補償金中的工資,按職工本人解除勞動關(guān)系前十二個月的平均工資計算;工資范圍,按國家統(tǒng)計局1990年發(fā)布的《關(guān)于工資總額組成的規(guī)定》確定。經(jīng)濟補償金的月平均工資標(biāo)準,最高不能超過企業(yè)所在地上一年度城鎮(zhèn)職工月平均工資的三倍。改制后繼續(xù)留在企業(yè)工作的職工個人所得經(jīng)濟補償金,可在自愿的基礎(chǔ)上轉(zhuǎn)為改制企業(yè)的等價股權(quán)或債權(quán)。那么國有企業(yè)改制為非國有控股企業(yè)的職工是否需要解除勞動關(guān)系?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。
龍珊律師
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許瑞林律師
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答中央對于爛尾樓的政策主要還是由開發(fā)商所進行承擔(dān),國家是有權(quán)利把土地收回。建議在購買房子時要選擇已經(jīng)有備案的房源,大開發(fā)商所見到的房源會更加信任一些。1、爛尾樓是由開發(fā)商承擔(dān)責(zé)任,并且購房者有權(quán)按照購房合同中的相關(guān)規(guī)定進行退房。并且對于超過一定時間的爛尾樓,國家有權(quán)利收回土地。2、通常情況下,爛尾樓會由政府相關(guān)部門介入,由一個新開發(fā)企業(yè)通過法拍等手段接管爛尾項目,建成后繼續(xù)銷售。3、下面是一些常見的對爛尾樓處理辦法:(1)請求銀行立即拍賣停按業(yè)主的房屋,了清業(yè)主與銀行的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。(2)要求開發(fā)商破產(chǎn)清算。(3)要求開發(fā)商復(fù)工收尾,收房后業(yè)主續(xù)供。(4)業(yè)主自籌資金收尾。要求建委房管局停工辦等部門提出指導(dǎo)意見,在合法的前提業(yè)屬主自籌資金收尾。《國有土地上房屋征收與補償條例》第十八條 征收個人住宅,被征收人符合住房保障條件的,作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。第二十一條 被征收人可以選擇貨幣補償,也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋,并與被征收人計算、結(jié)清被征收房屋價值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價值的差價。因舊城區(qū)改建征收個人住宅,被征收人選擇在改建地段進行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)提供改建地段或者就近地段的房屋。
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開發(fā)商能征地嗎_開發(fā)商征地很久不安置如何辦
內(nèi)容:開發(fā)商征地很久不安置如何辦開發(fā)商征地很久不安置當(dāng)事人可以攜帶拆遷協(xié)議和雙方的身份信息材料向房產(chǎn)所在地的人民法院起訴。實施房屋征收應(yīng)當(dāng)遵循先補償、后搬遷的原則,開發(fā)商征地安置時間超過合理期限的可進行控告起訴,造成損失的應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任,并向相關(guān)責(zé)任人員追究法律責(zé)任。作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予補償后,被征收人應(yīng)當(dāng)在補償協(xié)議約定或者補償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。
吳夢云律師
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張旭律師
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答所謂拆遷安置房,是指因城市規(guī)劃、土地開發(fā)等原因進行拆遷,而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。通常是在人民政府實施土地儲備地塊、非經(jīng)營性公益性項目建設(shè)、城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和軍事設(shè)施建設(shè)等行政劃撥用地的拆遷過程中,以確定的價格、套型面積向具有本市市區(qū)戶口(含農(nóng)業(yè)職業(yè))的被拆遷人定向銷售的住宅房屋。實踐中,開發(fā)商為了實現(xiàn)盈利目的,在安置土地上建造的房屋往往會超過安置所需房屋數(shù)量,并在交納土地出讓金的情況下將剩余房屋對外出售,則該部分房屋嚴格來講,已不再屬于拆遷安置房的范疇之內(nèi),而是與普通商品房一樣可以直接對外出售,上市進行交易。拆遷安置房在房主拿房五年,繳納契稅費和土地出讓金后是可以辦理產(chǎn)權(quán)證件的。《房屋買賣合同司法解釋》第七條 拆遷人與被拆遷人按照所有權(quán)調(diào)換形式訂立拆遷補償安置協(xié)議,明確約定拆遷人以位置、用途特定的房屋對被拆遷人予以補償安置,如果拆遷人將該補償安置房屋另行出賣給第三人,被拆遷人請求優(yōu)先取得補償安置房屋的,應(yīng)予支持。被拆遷人請求解除拆遷補償安置協(xié)議的,按照本解釋第八條的規(guī)定處理。第八條 具有下列情形之一的,導(dǎo)致商品房買賣合同目的不能實現(xiàn)的,無法取得房屋的買受人可以請求解除合同、返還已付購房款及利息、賠償損失,并可以請求出賣人承擔(dān)不超過已付購房款一倍的賠償責(zé)任:(一)商品房買賣合同訂立后,出賣人未告知買受人又將該房屋抵押給第三人;(二)商品房買賣合同訂立后,出賣人又將該房屋出賣給第三人。
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內(nèi)容:一民法典中離婚后女方可以申請安置房嗎民法典對離婚后女方可不可以申請安置房沒有規(guī)定而在實踐中離婚后如果女方符合安置保障房申請條件的可以申請保障房。具體條件由直轄市和市縣級人民政府住房保障主管部門根據(jù)本地區(qū)實際情況確定報本級人民政府批準后實施并向社會公布。第八條申請人應(yīng)當(dāng)根據(jù)市縣級人民政府住房保障主管部門的規(guī)定提交申請材料并對申請材料的真實性負責(zé)。申請人應(yīng)當(dāng)書面同意市縣級人民政府住房保障主管部門核實其申報信息。單方起訴離婚起訴一方直接向法院遞交起訴狀法院予以立案后在15日內(nèi)通知審理時間。那么民法典中離婚后女方可以申請安置房嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。
姚平律師
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吳夢云律師
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答政府拆遷房地產(chǎn)企業(yè)開發(fā)安置房用要繳納土地增值稅。《中華人民共和國增值稅暫行條例》 第一條 在中華人民共和國境內(nèi)銷售貨物或者加工、修理修配勞務(wù)(以下簡稱勞務(wù)),銷售服務(wù)、無形資產(chǎn)、不動產(chǎn)以及進口貨物的單位和個人,為增值稅的納稅人,應(yīng)當(dāng)依照本條例繳納增值稅。
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企業(yè)改制中逃廢金融債務(wù)問題有什么原因
內(nèi)容:企業(yè)改制中逃廢金融債務(wù)問題有什么原因主要原因有:企業(yè)改制行政化干預(yù)、企業(yè)信用觀念淡薄,誠信意識差、國有資產(chǎn)管理職能部門監(jiān)督不力、發(fā)放信貸時不注重調(diào)查和審查,對貸款企業(yè)的主體信譽程度、注冊資金等情況審查不嚴、內(nèi)部跟蹤、監(jiān)督不利、寸逾期貸款追索不及時,措施不力。有些企業(yè)經(jīng)政府部門組織改制后,將名稱、體制均作了變更,企業(yè)原有的債務(wù)自行一筆勾銷,使一些企業(yè)逃廢金融債務(wù)“公開化、合法化”,借改制逃廢債務(wù)也成為一個較為普遍的現(xiàn)象。那么企業(yè)改制中逃廢金融債務(wù)問題有什么原因。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。
任冰峰律師
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答在機構(gòu)改革中,因職能發(fā)生變化,機構(gòu)性質(zhì)發(fā)生變化,單位的編制性質(zhì)、崗位設(shè)置也會對應(yīng)發(fā)生變化。原來的工作人員,一般都是按照“三定方案”要求,整體劃轉(zhuǎn)。《中國共產(chǎn)黨紀律檢查機關(guān)案件檢查工作條例》第十條 紀檢機關(guān)對檢舉、控告以及發(fā)現(xiàn)的下列違紀問題,予以受理:(一)同級黨委委員、紀委委員的違紀問題;(二)屬上級黨委管理在本地區(qū)、本部門工作的黨員干部的違紀問題;(三)同級黨委管理的黨員干部的違紀問題;(四)下一級黨組織的違紀問題;(五)領(lǐng)導(dǎo)交辦的反映其他黨員和黨組織的違紀問題。屬下級黨委管理的黨員和黨組織重大、典型的違紀問題,必要時也可以受理。第十一條 紀檢機關(guān)受理反映黨員或黨組織的違紀問題后,應(yīng)根據(jù)情況決定是否進行初步核實。需初步核實的,應(yīng)及時派人進行,必要時也可委托下級紀檢機關(guān)辦理。第十二條 初步核實的任務(wù)是,了解所反映的主要問題是否存在,為立案與否提供依據(jù)。第十三條 初步核實可以采用本條例第二十八條中(一)、(二)、(三)、(四)、(五)、(八)的方法收集證據(jù)。第十四條 初步核實后,由參與核實的人員寫出初步核實情況報告,紀檢機關(guān)區(qū)別不同情況作出處理:(一)反映問題失實的,應(yīng)向被反映人所在單位黨組織說明情況,必要時還應(yīng)向被反映人說明情況或在一定范圍內(nèi)予以澄清;(二)有違紀事實,但情節(jié)輕微,不需追究黨紀責(zé)任的,應(yīng)建議有關(guān)黨組織作出恰當(dāng)處理;(三)確有違紀事實,需要追究黨紀責(zé)任的,應(yīng)予立案。第十五條 初步核實的時限為兩個月,必要時可延長一個月。重大或復(fù)雜的問題,在延長期內(nèi)仍不能初核完畢的,經(jīng)批準后可再適當(dāng)延長。
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政府審計結(jié)論,是否應(yīng)作為工程結(jié)算依據(jù)?
內(nèi)容:02一審法院認為首先,結(jié)算書系城建集團與啟迪公司為配合政府有關(guān)部門完成審計要求而提供,結(jié)算書首頁中雙方基于建設(shè)單位和施工單位的蓋章,結(jié)合上述結(jié)算書出具的背景,在啟迪公司亦否認結(jié)算書金額為最終合意,且無其他證據(jù)進一步佐證雙方同意以結(jié)算書金額作為結(jié)算金額的情況下,無法推定出配合審計提交的結(jié)算書即為雙方做出了結(jié)算金額最終確認的意思表示,故對于城建集團主張的雙方應(yīng)達成結(jié)算金額的一致意見,法院無法采信,2016年9月20日,啟迪公司(發(fā)包人)與城建集團(承包人)簽訂承包合同,約定發(fā)包人建設(shè)房山區(qū)河北鎮(zhèn)棚戶區(qū)改造水泥一廠片區(qū)土地開發(fā)項目(回遷安置房地塊)(土方工程),計劃開工日期2016年9月26日,計劃竣工日期2017年6月30日。
郭銘芝律師
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段建國律師
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答企業(yè)改制中不是都要對職工進行安置補償?shù)摹H舴戏梢?guī)定的有限責(zé)任公司或股份有限公司,與勞動者簽訂的是勞動合同的,雙方屬于勞動關(guān)系,不具有國有職工的身份,就不用進行安置補償。法律依據(jù):《中華人民共和國勞動合同法》第四十條有下列情形之一的,用人單位提前三十日以書面形式通知勞動者本人或者額外支付勞動者一個月工資后,可以解除勞動合同:(一)勞動者患病或者非因工負傷,在規(guī)定的醫(yī)療期滿后不能從事原工作,也不能從事由用人單位另行安排的工作的;(二)勞動者不能勝任工作,經(jīng)過培訓(xùn)或者調(diào)整工作崗位,仍不能勝任工作;(三)勞動合同訂立時所依據(jù)的客觀情況發(fā)生重大變化,致使勞動合同無法履行,經(jīng)用人單位與勞動者協(xié)商,未能就變更勞動合同內(nèi)容達成協(xié)議的。第四十六條有下列情形之一的,用人單位應(yīng)當(dāng)向勞動者支付經(jīng)濟補償: (三)用人單位依照本法第四十條規(guī)定解除勞動合同的。第四十七條經(jīng)濟補償按勞動者在本單位工作的年限,每滿一年支付一個月工資的標(biāo)準向勞動者支付。
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內(nèi)容:一如何分割離婚訴訟里的拆遷安置房1婚前一方父母的個人財產(chǎn)婚后被拆遷拆遷安置房登記在夫妻一方名下的情況。如果父母沒有明確表示贈與一方拆遷安置房屬于夫妻共同財產(chǎn)。2婚前一方的個人財產(chǎn)在婚后因政府的拆遷政策被拆遷以產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式取得拆遷安置房且沒有繳納被拆遷房和安置房差價的情形。離婚時房屋所有權(quán)人應(yīng)當(dāng)給予另一方就以夫妻共同財產(chǎn)出資結(jié)清的差價部分給予補償。二離婚訴訟財產(chǎn)怎么分配1男女平等原則。未成年人的合法財產(chǎn)不能列入夫妻共同財產(chǎn)進行分割。5夫妻一方所有的財產(chǎn)在共同生活中消耗毀損滅失的另一方不予補償。那么如何分割離婚訴訟里的拆遷安置房。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。
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答《房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營業(yè)務(wù)企業(yè)所得稅處理辦法》 第三十一條 企業(yè)以非貨幣交易方式取得土地使用權(quán)的,應(yīng)按下列規(guī)定確定其成本:1、企業(yè)、單位以換取開發(fā)產(chǎn)品為目的,將土地使用權(quán)投資企業(yè)的,按下列規(guī)定進行處理:1.換取的開發(fā)產(chǎn)品如為該項土地開發(fā)、建造的,接受投資的企業(yè)在接受土地使用權(quán)時暫不確認其成本,待首次分出開發(fā)產(chǎn)品時,再按應(yīng)分出開發(fā)產(chǎn)品(包括首次分出的和以后應(yīng)分出的)的市場公允價值和土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移過程中應(yīng)支付的相關(guān)稅費計算確認該項土地使用權(quán)的成本。如涉及補價,土地使用權(quán)的取得成本還應(yīng)加上應(yīng)支付的補價款或減除應(yīng)收到的補價款。 2.換取的開發(fā)產(chǎn)品如為其他土地開發(fā)、建造的,接受投資的企業(yè)在投資交易發(fā)生時,按應(yīng)付出開發(fā)產(chǎn)品市場公允價值和土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移過程中應(yīng)支付的相關(guān)稅費計算確認該項土地使用權(quán)的成本。如涉及補價,土地使用權(quán)的取得成本還應(yīng)加上應(yīng)支付的補價款或減除應(yīng)收到的補價款。 2、企業(yè)、單位以股權(quán)的形式,將土地使用權(quán)投資企業(yè)的,接受投資的企業(yè)應(yīng)在投資交易發(fā)生時,按該項土地使用權(quán)的市場公允價值和土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移過程中應(yīng)支付的相關(guān)稅費計算確認該項土地使用權(quán)的取得成本。如涉及補價,土地使用權(quán)的取得成本還應(yīng)加上應(yīng)支付的補價款或減除應(yīng)收到的補價款。《中華人民共和國稅收征收管理法》 第十二條 稅務(wù)人員征收稅款和查處稅收違法案件,與納稅人、扣繳義務(wù)人或者稅收違法案件有利害關(guān)系的,應(yīng)當(dāng)回避。
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內(nèi)容:怎樣防止企業(yè)借改制逃廢金融債務(wù)防止企業(yè)逃廢金融債務(wù)的方法是:1、加強法制建設(shè)。進一步完善法律中有關(guān)債權(quán)保護的法律規(guī)定,以確保信用關(guān)系中債權(quán)人的權(quán)益不受侵犯,對債務(wù)人的違約行為制定嚴厲的賠償和懲罰規(guī)則,強制債務(wù)人履行其償債義務(wù)。金融機構(gòu)要爭取各級政府部門對維護債權(quán)的理解和支持,正確處理好銀行與企業(yè)、銀行與政府的關(guān)系,促使政府部門積極支持企業(yè)加快改革步伐,通過改革不斷發(fā)展壯大,同時也要顧全大局,正確處理好企業(yè)逃廢債務(wù)問題,支持和配合金融機構(gòu)有效地防范和制止企業(yè)逃廢債務(wù),確保金融資產(chǎn)的安全運行。那么怎樣防止企業(yè)借改制逃廢金融債務(wù)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。
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答安置房安置房是可以出租的,但必須滿足一定的條件。國家相關(guān)政策規(guī)定,安置房購買滿5年,且完全取得產(chǎn)權(quán)證是可以上市交易的。在出租安置房時,需簽訂相關(guān)出租合同。 《不動產(chǎn)登記暫行條例》 第十四條 因買賣、設(shè)定抵押權(quán)等申請不動產(chǎn)登記的,應(yīng)當(dāng)由當(dāng)事人雙方共同申請。屬于下列情形之一的,可以由當(dāng)事人單方申請:(一)尚未登記的不動產(chǎn)首次申請登記的;(二)繼承、接受遺贈取得不動產(chǎn)權(quán)利的;(三)人民法院、仲裁委員會生效的法律文書或者人民政府生效的決定等設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓、消滅不動產(chǎn)權(quán)利的;(四)權(quán)利人姓名、名稱或者自然狀況發(fā)生變化,申請變更登記的;(五)不動產(chǎn)滅失或者權(quán)利人放棄不動產(chǎn)權(quán)利,申請注銷登記的;(六)申請更正登記或者異議登記的;(七)法律、行政法規(guī)規(guī)定可以由當(dāng)事人單方申請的其他情形。
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內(nèi)容:用人單位依照本條第一款規(guī)定裁減人員,在六個月內(nèi)重新招用人員的,應(yīng)當(dāng)通知被裁減的人員,并在同等條件下優(yōu)先招用被裁減的人員。勞動者月工資高于用人單位所在直轄市、設(shè)區(qū)的市級人民政府公布的本地區(qū)上年度職工月平均工資三倍的,向其支付經(jīng)濟補償?shù)臉?biāo)準按職工月平均工資三倍的數(shù)額支付,向其支付經(jīng)濟補償?shù)哪晗拮罡卟怀^十二年。本條所稱月工資是指勞動者在勞動合同解除或者終止前十二個月的平均工資。那么企業(yè)債務(wù)重組職工如何安置。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。
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答安置房名額不可以轉(zhuǎn)讓,但是安置房辦理了房產(chǎn)證之后可以進行過戶。《城市房地產(chǎn)管理法》 第六十一條 房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或者變更時,應(yīng)當(dāng)向縣級以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門申請房產(chǎn)變更登記,并憑變更后的房屋所有權(quán)證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權(quán)變更登記,經(jīng)同級人民政府土地管理部門核實,由同級人民政府更換或者更改土地使用權(quán)證書。法律另有規(guī)定的,依照有關(guān)法律的規(guī)定辦理。
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內(nèi)容:《河北省城鎮(zhèn)棚戶區(qū)改造貨幣化安置管理辦法》本月12日印發(fā)施行,對于棚戶區(qū)改造貨幣安置的選擇方式、具體操作方式和購房流程等予以明確。城中村和城市危房改造納入城市棚戶區(qū)改造范圍。棚戶區(qū)改造貨幣化安置方式包括政府組織棚戶區(qū)改造居民自主購買安置房、政府購買存量商品房源作為安置房和貨幣補償3種方式。第4步:棚戶區(qū)改造居民按照協(xié)議確定的補償額度,從設(shè)區(qū)市、縣(市)房屋征收部門領(lǐng)取同等價值的購房券,用于在服務(wù)平臺購買商品房。第5步:房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在與棚戶區(qū)改造居民簽訂房屋買賣合同后,可持買賣合同及購房券到政府相關(guān)部門兌換貨幣。那么政府改造居民買安置房流程如何辦理。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。
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答集體企業(yè)改制以后,對職工的安置基本上是兩種情況:一種是給予工齡買斷,一次性發(fā)放經(jīng)濟補償金,解除勞動關(guān)系。另一種就是繼續(xù)上班,原來集體企業(yè)中的職工成為新企業(yè)的正式工人,重新簽訂勞動合同,享受企業(yè)工齡和社會保險保障。《違反和解除勞動合同的經(jīng)濟補償辦法》 第八條 勞動合同訂立時所依據(jù)的客觀情況發(fā)生重大變化,致使原勞動合同無法履行,經(jīng)當(dāng)事人協(xié)商不能就變更勞動合同達成協(xié)議,由改制企業(yè)解除勞動合同的,改制企業(yè)按勞動者在本單位工作的年限,工作時間每滿一年發(fā)給相當(dāng)于一個月工資的經(jīng)濟補償金。
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內(nèi)容:夫妻對共同財產(chǎn),有平等的處理權(quán)。(三)有的開發(fā)企業(yè)為了增加收入,在拆遷安置房交易后可以提供更名(過戶)服務(wù),適當(dāng)收一些費用是一種比較好的解決辦法。需要注意的是,如果拆遷安置房是在集體的土地的基礎(chǔ)之上建造的,那么要想上市交易必須要得到政府的批準才可以。而且不同的地方有著不一樣的規(guī)定,有的地方規(guī)定拆遷安置房的期限滿5年后,在補繳了土地出讓金后,就可以變成商品房性質(zhì)然后進行上市交易。那么拆遷安置房為夫妻共同財產(chǎn)嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。
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于海明律師
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答1、被荒廢或被長時間閑置的宅基地2、“一戶多宅”一戶擁有多處宅基地3、建筑面積超標(biāo)的宅基地《中華人民共和國土地管理法》第六十二條 第一款 農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地,其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準。
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債權(quán)人利益保護與破產(chǎn)企業(yè)職工安置
內(nèi)容:由于目前我國社會保障制度尚不健全,國有企業(yè)破產(chǎn)時的職工安置問題已成為制約破產(chǎn)法普遍實施的難題之一。國務(wù)院兩通知規(guī)定,安置破產(chǎn)企業(yè)職工的費用,從破產(chǎn)企業(yè)依法取得的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓所得中撥付。破產(chǎn)企業(yè)財產(chǎn)拍賣所得安置職工仍不足的,按照企業(yè)隸屬關(guān)系,由同級人民政府負擔(dān)。破產(chǎn)企業(yè)離退休職工的離退休費和醫(yī)療費由當(dāng)?shù)厣鐣B(yǎng)老保險、醫(yī)療保險機構(gòu)負責(zé)管理。按照破產(chǎn)法之常理,破產(chǎn)費用是指為債權(quán)人共同利益而支出的費用,破產(chǎn)法第三十四條對其范圍作有明文規(guī)定。那么債權(quán)人利益保護與破產(chǎn)企業(yè)職工安置。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。
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答你好,請詳細描述一下你的情況
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內(nèi)容:我國的拆遷安置房是政府進行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項目時,對被拆遷住戶進行安置所建的房屋。拆遷安置房依法也可成為離婚案件分配的財產(chǎn)內(nèi)容。
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