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2022.05.31 21:49:24
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律師介紹
擅長(zhǎng)處理建筑工程、債權(quán)債務(wù)、婚姻家庭、交通事故、合同糾紛、房產(chǎn)糾紛等
北京天用律師事務(wù)所
內(nèi)容：民法典第一千零六十二條&ensp,我們假設(shè)三種情況分析小王可能會(huì)面臨的關(guān)于房產(chǎn)證的各種問(wèn)題：一、當(dāng)房產(chǎn)證上只有一個(gè)人的名字時(shí)情景房子歸屬解讀① 婚前A全款買(mǎi)房屬于A婚前財(cái)產(chǎn)② 婚前A貸款買(mǎi)房不定雙方一起還貸③ 父母全款買(mǎi)房登記A名下屬于A對(duì)子女的財(cái)產(chǎn)贈(zèng)與情景②：為啥說(shuō)，結(jié)婚前，A貸款買(mǎi)了套房,二、當(dāng)房產(chǎn)證上寫(xiě)著兩個(gè)人的名字時(shí)情景房子歸屬解讀① 婚后A全款買(mǎi)房不定B有房產(chǎn)出資可另判② 婚后共同貸款買(mǎi)房屬于兩人夫妻共同財(cái)產(chǎn)③ 父母出資購(gòu)房贈(zèng)與無(wú)"借條"情況屬于兩人對(duì)夫妻的贈(zèng)與屬于共同財(cái)產(chǎn)情景①：為啥說(shuō)房子是A全款買(mǎi)的，這房子不一定歸他倆。
郭銘芝律師
擅長(zhǎng)：債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、合同糾紛
用戶(hù)這樣評(píng)價(jià)她：
北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：也有部分人是拿到的開(kāi)發(fā)商提供的收據(jù)或者銀行繳費(fèi)憑證，等貸款辦理成功后和開(kāi)發(fā)商換取發(fā)票,第三：購(gòu)房合同合同是指網(wǎng)簽合同，在交首付后就會(huì)去銀行辦理面簽貸款，同時(shí)開(kāi)始辦理網(wǎng)簽備案，等網(wǎng)簽合同出來(lái)后就可以申請(qǐng)貸款,第一：首付款發(fā)票貸款買(mǎi)房的朋友們，在交完首付后，就會(huì)拿到首付款發(fā)票,第二：全款購(gòu)房發(fā)票如果是全款買(mǎi)房，那就一定要拿好全款的發(fā)票而不是收據(jù)，辦理房產(chǎn)證時(shí)需要購(gòu)房發(fā)票的,第五：契稅發(fā)票辦理房產(chǎn)證需要提供契稅發(fā)票，所以一定要保管好,其實(shí)一般買(mǎi)房子交完錢(qián)之后，你的手里會(huì)有這些發(fā)票和合同，有房和沒(méi)房的朋友都看看。
李孟陽(yáng)律師
擅長(zhǎng)：債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、民間借貸
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：夫妻共同貸款買(mǎi)房離婚處理，最好是夫妻雙方共同協(xié)議處理，或者按照法律相關(guān)政策處理。如果離婚之前在夫妻雙方房屋貸款還沒(méi)有完成還貸的，可以按照以下兩種情況來(lái)處理夫妻共同貸款買(mǎi)房離婚時(shí)房子的歸誰(shuí)。
翁玉素律師
擅長(zhǎng)：交通事故
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北京天用律師事務(wù)所
內(nèi)容：涉及到離婚時(shí)，如果雙方商議不成，另一方如果不能拿出當(dāng)時(shí)出資過(guò)的證據(jù)，則無(wú)權(quán)分割房產(chǎn)。即婚前全款買(mǎi)房屬于婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，在這個(gè)條件下結(jié)婚并不能將其轉(zhuǎn)化為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。加名實(shí)質(zhì)上算是一種贈(zèng)與行為，加名后另一方有權(quán)分割房產(chǎn)。關(guān)于婚前房子全款離婚怎么分的法律問(wèn)題，大律網(wǎng)小編為大家整理了婚姻家庭律師相關(guān)的法律知識(shí)，希望能幫助大家。
吳夢(mèng)云律師擅長(zhǎng)：交通事故
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北京天用律師事務(wù)所
內(nèi)容：如果遇到有二次抵押房屋的房子，就算房東自己想辦法還貸款，也應(yīng)謹(jǐn)慎購(gòu)買(mǎi),第二種是房屋是全款購(gòu)買(mǎi)的，但是房東拿著房產(chǎn)向銀行抵押貸款,相信很多人在買(mǎi)房時(shí)都遇到過(guò)這樣的情況，就是房子還有房貸未還清，或者還有抵押貸款未還清，房東又沒(méi)錢(qián)還貸款，會(huì)要求購(gòu)房者提前支付首付款或全款用于還貸款,總之，有抵押的房子能買(mǎi)，而且在某些情況下，擁有抵押品甚至可以增加獲得貸款的機(jī)會(huì),遇到抵押房應(yīng)該注意哪些問(wèn)題呢正常房貸如果房屋只有正常的房貸抵押，那么是很正常的，這種房子是可以購(gòu)買(mǎi)的，不過(guò)盡量不要選擇幫房東還房貸，這樣做有一定的風(fēng)險(xiǎn)。
崔玉君律師
擅長(zhǎng)：債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、建設(shè)工程
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：買(mǎi)房如果已經(jīng)交了全款但是沒(méi)有簽訂合同，您應(yīng)該盡快采取措施，以保護(hù)自己的權(quán)益。您可以要求賣(mài)方簽訂合同或者退款，如果賣(mài)方拒絕，您可以采取法律手段來(lái)保護(hù)自己的權(quán)益。
張旭律師
擅長(zhǎng)：婚姻家庭
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北京天用律師事務(wù)所
內(nèi)容：婚前男方全款買(mǎi)房婚后加女方名字會(huì)造成什么樣的后果如果男方婚前全款買(mǎi)房，婚后加上女方名字，財(cái)產(chǎn)分割時(shí)只需要將收據(jù)拿出來(lái)，女方就沒(méi)有權(quán)利分房子。關(guān)于男方婚前全款買(mǎi)房加女方名字有效力嗎的法律問(wèn)題，大律網(wǎng)小編為大家整理了婚姻家庭律師相關(guān)的法律知識(shí)，希望能幫助大家。
張嘉娛律師
擅長(zhǎng)：婚姻家庭
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北京天用律師事務(wù)所
內(nèi)容：夫妻貸款買(mǎi)房離婚時(shí)怎么分割 法律分析：夫妻婚后貸款買(mǎi)的房，屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，由雙方協(xié)議處理，原則上是平均分割,如果夫妻在離婚前還沒(méi)籌錢(qián)還清所有房屋貸款的，并且已經(jīng)拿到房屋房產(chǎn)證解壓，夫妻雙方可以 把房子賣(mài)掉 分錢(qián)，還清籌措的錢(qián)款，或是辦理離婚房屋析產(chǎn)過(guò)戶(hù)住房給夫妻雙方的其中一方,如果夫妻在離婚前還沒(méi)籌錢(qián)還清所有房屋貸款的，并且已經(jīng)拿到房屋房產(chǎn)證解壓，夫妻雙方可以 把房子賣(mài)掉 分錢(qián)，還清籌措的錢(qián)款，或是辦理離婚房屋析產(chǎn)過(guò)戶(hù)住房給夫妻雙方的其中一方。
任冰峰律師
擅長(zhǎng)：債權(quán)債務(wù)、刑事辯護(hù)、建設(shè)工程、民間借貸
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：婚前全款房加名有沒(méi)有用沒(méi)用。離婚時(shí)房子的所有權(quán)仍屬于付全款并且已有產(chǎn)權(quán)登記的那一方。對(duì)于房貸未還完之前，房產(chǎn)證在銀行手上，而抵押中的房產(chǎn)加名或減名為影響抵押權(quán)人押品風(fēng)險(xiǎn)，所以銀行為了保險(xiǎn)起見(jiàn)，是不會(huì)讓產(chǎn)權(quán)人和產(chǎn)權(quán)發(fā)生任何變化的。關(guān)于婚前全款買(mǎi)房婚后加名字有用嗎的法律問(wèn)題，大律網(wǎng)小編為大家整理了婚姻家庭律師相關(guān)的法律知識(shí)，希望能幫助大家。
李維律師擅長(zhǎng)：房產(chǎn)糾紛、建設(shè)工程
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北京天用律師事務(wù)所
內(nèi)容：4、法律分析：沒(méi)有離婚的情況下是可以單獨(dú)買(mǎi)房的，不過(guò)要知道婚姻存期間獲得的收入工資都屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，所以說(shuō)如果自己?jiǎn)为?dú)購(gòu)買(mǎi)房子，這套房子仍然屬于夫妻共同的財(cái)產(chǎn)，以后離婚的話(huà)，這套房子也會(huì)用來(lái)進(jìn)行分割,2、沒(méi)離婚女方可以單獨(dú)買(mǎi)房，但是如果還沒(méi)有離婚，買(mǎi)的房子也屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn),沒(méi)離婚女方可以單獨(dú)買(mǎi)房嗎沒(méi)離婚女方可以單獨(dú)買(mǎi)房，但是如果還沒(méi)有離婚，買(mǎi)的房子也屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn),在婚姻期間一方買(mǎi)房子，只要雙方當(dāng)事人沒(méi)有事先特殊書(shū)面約定，該住房不管登記人是夫妻倆哪一方名字，都屬于婚后取得共有財(cái)產(chǎn)，夫妻倆有平等處置權(quán)。
邢穎律師
擅長(zhǎng)：交通事故
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內(nèi)容：婚前買(mǎi)房婚后共同還貸離婚時(shí)房子怎么分？
王熙律師
擅長(zhǎng)：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛、合同糾紛
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內(nèi)容：（4）婚前財(cái)產(chǎn)，婚后買(mǎi)房，登記在其中一方名下相信大家都會(huì)有所知斗了解，夫妻在婚后買(mǎi)房，不管是寫(xiě)了誰(shuí)的名字，都是屬于兩個(gè)人的共同財(cái)產(chǎn)，但如果其中一方可以證明，購(gòu)房的資金是屬于婚前財(cái)產(chǎn)，并且在登記中只寫(xiě)了自己的名字，那么在離婚后，財(cái)產(chǎn)分割時(shí)，婚后購(gòu)買(mǎi)的房子也會(huì)被判定為婚前的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，另一方就沒(méi)有了分割房產(chǎn)的權(quán)利,（2）婚前貸款買(mǎi)房，登記在其中一方的名下貸款買(mǎi)房與全款買(mǎi)房是不同的，貸款買(mǎi)房的時(shí)候還會(huì)涉及到還貸比例的問(wèn)題，假如是婚前貸款的，一般房屋登記在誰(shuí)的名下，那房子就是誰(shuí)的，但如果是婚后夫妻一起還貸的話(huà)，那么登記名字的人就需要向另一方支付補(bǔ)償款，其中，這個(gè)補(bǔ)償款就包括已還貸款及房產(chǎn)增值部分。
楊一凡律師
擅長(zhǎng)：交通事故、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：借名買(mǎi)房房子到底算誰(shuí)的法律分析：1、借名人為真正的所有權(quán)人，其有權(quán)處分登記于出名人名下的房屋2、借名人可通過(guò)舉證其為真正權(quán)利人，而請(qǐng)求出名人將房屋移轉(zhuǎn)登記給借名人3、認(rèn)定真正權(quán)利人的依據(jù)主要有：房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)保管情況、房屋購(gòu)房款及相關(guān)稅費(fèi)的支付憑證、長(zhǎng)期控制和占有房屋的事實(shí)等4、在借名人將房屋出賣(mài)給第三人的情形，借名人既可請(qǐng)求出名人下，房屋過(guò)戶(hù)自己名下，繼而再登記第三人名下，也可以讓出名人直接轉(zhuǎn)移登記給第三人5、在借名購(gòu)房中，涉及雙重法律關(guān)系。
張旭律師擅長(zhǎng)：建設(shè)工程、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)
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擅長(zhǎng)：交通事故
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下午14:00開(kāi)庭到現(xiàn)在，經(jīng)過(guò)多輪調(diào)解溝通，也很感謝法官加班加點(diǎn)，最終以調(diào)解方式圓滿(mǎn)落幕:“雙胞胎女兒撫養(yǎng)權(quán)，每月2萬(wàn)元的撫養(yǎng)費(fèi)，給付至22周歲，對(duì)方父母的房子可以居住到孩子22周歲，對(duì)方公司千萬(wàn)期權(quán)一并處理。。?！边@些通過(guò)判決都有不確定性，唯有調(diào)解可以做到?? 結(jié)案時(shí)客戶(hù)那句“有你們?cè)?，我真的特別安心，特別暖心?”，便是對(duì)我們最大的認(rèn)可。 法律之路，道阻且長(zhǎng)，唯以專(zhuān)業(yè)與溫度并行，方能不負(fù)所托，愿每一份委托都能走向圓滿(mǎn)，愿每一段新生皆能向陽(yáng)而生??
老公被套路假離婚變成離婚，就我感覺(jué)我這個(gè)事兒是不是被騙了，我媳婦他們家呀說(shuō)要買(mǎi)房，這個(gè)又不能他們自己買(mǎi)。就是說(shuō)讓我辦個(gè)假離婚，用我的名義來(lái)買(mǎi)房。我去做個(gè)貸款，結(jié)果現(xiàn)在不跟我復(fù)婚了，房子在我名下呀，我這一個(gè)月就掙三千八，讓我一個(gè)月要還七千多塊錢(qián)貸款，當(dāng)時(shí)有離婚協(xié)議，沒(méi)有說(shuō)過(guò)這個(gè)事情，女方一分錢(qián)不出，然后還不復(fù)婚。因?yàn)槟阕栽鸽x婚，現(xiàn)在是自愿被買(mǎi)房房子，就在你買(mǎi)下銀行的那個(gè)貸款，你肯定是要還的，所以你的銀行貸款必須如期去還，所以咱們就說(shuō)字不能隨便簽，然后婚也不能隨便離！
朋友買(mǎi)房向自己借款26萬(wàn)元，到期不還錢(qián)咋辦？律師建議可以第一步發(fā)律師函，固定朋友欠錢(qián)的證據(jù)，對(duì)于后期和解或者訴訟，更有利于要回欠款！
對(duì)方欠錢(qián)不還耍賴(lài)，這個(gè)規(guī)則一定要知道，法院整治欠錢(qián)不還的力度越來(lái)越大了。第一，老賴(lài)想開(kāi)車(chē)帶家人到處去溜達(dá)，不好意思需要經(jīng)過(guò)法院的同意。第二，就算名下只有一套房子，也要執(zhí)行，到時(shí)候全家人無(wú)家可歸。第三，想炒股買(mǎi)房出境，想當(dāng)老板、高管，不好意思先把錢(qián)還了，第四，如果名下沒(méi)錢(qián)，直接劃扣養(yǎng)老金、公積金，以后沒(méi)錢(qián)養(yǎng)老。第五，法院利用新媒體短視頻全面曝光，老賴(lài)全家人都抬不起頭。第六，有錢(qián)拒不還的，可能要判七年。第七，欠錢(qián)不還影響孩子考工考編。如果你有錢(qián)要不回來(lái)，抓住這個(gè)機(jī)會(huì)，一次性把錢(qián)要回來(lái)，欠債就必須要還，公助張律師幫你要回每一筆欠款。
北京的小兩口呢，要注意了，雖然呀全國(guó)呢不少地方放開(kāi)了限購(gòu)，但是呢，北京的限購(gòu)呢還沒(méi)有放開(kāi)，估計(jì)呀還有不少人為了買(mǎi)房呢假離婚，我們之前啊，接到一個(gè)案子，就是這樣的小兩口兒呢，在結(jié)婚的第一年為了買(mǎi)房呢假離婚了，男方呢，出了首付購(gòu)買(mǎi)了順義的房子，登記在女方名下，隨后呢迅速的復(fù)婚，第二次呢，是在兩年后，他們呀再次離婚，男方呢，出售了自己的房屋，并在不久后再次復(fù)婚，到了2020年，他們又購(gòu)買(mǎi)了海淀的房子，這次呀，女方將房屋登記在自己名下，不過(guò)這次出了點(diǎn)兒?jiǎn)栴}，假離婚變成真離婚了，女方在離婚后呢，不愿意復(fù)婚了，而且呢，順義的房子，海淀的房子呢，都登記在了女方名下，還是雙方離婚期間買(mǎi)的房子，男方呀，對(duì)這兩套房子沒(méi)有了所有。
股權(quán)。這下男方就有點(diǎn)兒不樂(lè)意了，說(shuō)好的假離婚怎么就變成真離婚了呢？不但呢，離婚了，兩套房子還沒(méi)了，然后呀，男方就找到我們，想看看有沒(méi)有挽救的機(jī)會(huì)，我們代表男方也找了女方，本來(lái)呢，想著兩個(gè)人還有感情基礎(chǔ)，說(shuō)不定呢還能復(fù)婚，結(jié)果女方的態(tài)度很堅(jiān)決，離婚就是離了，不同意再?gòu)?fù)婚，兩套房子也堅(jiān)持是自己的財(cái)產(chǎn)，不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。沒(méi)有辦法，我們只能向法院提起訴訟，主張這兩次離婚都是假離婚，兩套房子都要求重新分割。而且呀，在訴訟過(guò)程中，我們提供了雙方的微信聊天記錄、轉(zhuǎn)賬記錄和共同生活的記錄證明，盡管他們辦理了離婚登記手續(xù)，但是呀，實(shí)際上還在一起共同生活，在大量的證據(jù)前提下，法院呢，也認(rèn)可了我們的主張。婚雖。
但離了，但好歹啊房子呢算是要回來(lái)了，在這里呢，我要奉勸呢各位一句，離婚可不是過(guò)家家，到最后呢假戲真做，把自己呢搞成了孤家寡人了，如果呢，大家遇到類(lèi)似的問(wèn)題呢，歡迎呢給我們私信，我們呢一起來(lái)幫助你。
北京的姐妹們注意了，有一個(gè)坑千萬(wàn)不能踩，如果一個(gè)男的告訴你他已經(jīng)買(mǎi)房了，而且呢，在朝陽(yáng)買(mǎi)的房子，按說(shuō)呢，這應(yīng)該是優(yōu)質(zhì)男吧，特別適合結(jié)婚。不過(guò)注意了，如果這個(gè)男的再告訴你，他的房子是貸款買(mǎi)的，自己啊已經(jīng)付了首付，結(jié)婚后呢，兩個(gè)人一起奮斗，一起還款，這個(gè)時(shí)候呢，就需要警惕了。首先這種婚前買(mǎi)的房子，男方已經(jīng)付了首付，房子呢也登記在了男方的名下，其實(shí)呀，不是你們的夫妻共同財(cái)產(chǎn)，哪怕婚后你也還月供，月供呢也還完了，這個(gè)房子呢，和你呢也沒(méi)什么關(guān)系，這是人家男方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，萬(wàn)一你們倆離婚了，你只能要求把你的月供和房子漲價(jià)的增值部分分一下，但絕對(duì)是分不了這個(gè)房子的。第2點(diǎn)呢，如果你們倆結(jié)婚了，你老公婚前。
兩位買(mǎi)房子，錢(qián)花完了，說(shuō)不定還欠了一屁股債，他的錢(qián)呢，每個(gè)月只夠還月供，家里的日常開(kāi)支用的都是你的錢(qián)，而且呀，這個(gè)時(shí)候你的老公還不愿意在房子上加上你的名字，這就相當(dāng)于你用自己的錢(qián)一邊養(yǎng)家，一邊呢幫她還房貸，這就是你為一場(chǎng)失敗的婚姻買(mǎi)單。最后還有一種男人更有心機(jī)，房子的首付是自己掏的，后面每個(gè)月的月供是他父母來(lái)還，不過(guò)你可別以為人家是在啃老，實(shí)際上呀，人家在算計(jì)你呢，父母掏月供，自己每個(gè)月呢又給父母打贍養(yǎng)費(fèi)，這中間就沒(méi)你什么事兒了，后面的離婚了，對(duì)于這個(gè)房子，你一點(diǎn)兒權(quán)利都沒(méi)有，是不是妥妥的坑妻?。坎贿^(guò)呢，這個(gè)難題呢，也不是沒(méi)有辦法，其實(shí)也很簡(jiǎn)單，兩個(gè)辦法，1呢，讓男方在房子上加上你的名字最好。
是按份共有二呢，找個(gè)律師給自己設(shè)計(jì)一份婚內(nèi)財(cái)產(chǎn)協(xié)議，如果覺(jué)得你老公有上面的行為，提前做好預(yù)防，用婚內(nèi)財(cái)產(chǎn)協(xié)議來(lái)保護(hù)自己。當(dāng)然我們作為律師也不希望大家?guī)е阌?jì)去過(guò)日子，遇到這樣的情況，保護(hù)自己還是有必要的。如果你也遇到同樣的問(wèn)題，可以私信我們，我們來(lái)一起幫你。
千萬(wàn)呢，別再戀愛(ài)了，男人呢，可比你想象中的更現(xiàn)實(shí)。大家可以看看自己的周?chē)?，女人婚前貸款買(mǎi)房的，在相親的時(shí)候啊，就特別容易吃虧，男的心里就想，結(jié)婚前你買(mǎi)的房子，房子呢，登記在你的名下，這是你的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，結(jié)婚以后還得和你一起還貸款，一旦離婚，這又不能算夫妻共同財(cái)產(chǎn)，房子和自己一點(diǎn)兒關(guān)系都沒(méi)有，這不是傻子才愿意干的事情嗎？所以啊，也不是只有女人才想著嫁個(gè)條件好的男的呀，負(fù)責(zé)賺錢(qián)養(yǎng)家，女的負(fù)責(zé)花容月貌，男人其實(shí)想的也是一樣。在這里呢，給容易戀愛(ài)老的女性提3點(diǎn)建議，大家聽(tīng)好了，第一點(diǎn)呢，彩禮嫁妝盡量在婚前給，尤其是你父母給你的陪嫁的車(chē)子房子一定要在結(jié)婚之前登記。
在自己的名下，這樣才是你的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。第2個(gè)建議呢，父母給你的大額存款，能轉(zhuǎn)賬的盡量轉(zhuǎn)賬，最好不要用現(xiàn)金，一旦搞成現(xiàn)金，給的越多越容易吃虧。第3個(gè)建議，不要承諾男方買(mǎi)房子，自己呢出裝修，房子呢登記在男方名下，說(shuō)不定啊，離婚的時(shí)候還白嫖了你的裝修費(fèi)。不過(guò)呢，如果你已經(jīng)裝修了，一定要求男方這邊呢做房子的按份登記，出了多少裝修款就折抵多少，房子你不多要，但也不要吃虧。如果還涉及到公司股權(quán)、信托財(cái)產(chǎn)或大額保單這些財(cái)產(chǎn)的，更需要提前做好財(cái)產(chǎn)的規(guī)劃，這樣呢，才不至于最后錢(qián)沒(méi)了，只剩下愛(ài)情這一塊呢。有需要的呢，評(píng)論區(qū)留言，一起討論如何做好財(cái)產(chǎn)規(guī)劃。
擅長(zhǎng)：債權(quán)債務(wù)、刑事辯護(hù)、建設(shè)工程、民間借貸
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