為客戶解決問題提供高效方案
讓優(yōu)質法律服務觸手可及
2022.05.31 10:39:26
54人收看
律師介紹
擅長處理建筑工程、債權債務、婚姻家庭、交通事故、合同糾紛、房產糾紛等
北京市元甲律師事務所
內容：本文將對房子沒有過戶但存在合同的情況下，拆遷款歸屬問題進行法律知識解析。文章介紹了房屋拆遷的法律原則和權益保障，詳細解釋了拆遷款歸屬的相關法律規(guī)定和判斷標準。通過本文的闡述，讀者將對房子沒過戶但存在合同的情況下拆遷款歸屬的法律依據和操作指南有更清晰的了解，以保障權益和合法權益。
李孟陽律師
擅長：交通事故
用戶這樣評價她：
北京市元甲律師事務所
內容：夫妻對共同財產，有平等的處理權。被執(zhí)行人在共同財產中所享有的份額由申請執(zhí)行人與被執(zhí)行人配偶間協(xié)商。屬于被執(zhí)行人夫妻共同財產,但被執(zhí)行人配偶單獨占有或登記在其名下,可直接視為被執(zhí)行人的個人財產,采取查封、扣押、凍結等控制性措施。但執(zhí)行機構已查明該財產為其他生效法律文書確定歸被執(zhí)行人配偶所有的除外。執(zhí)行機構應從合理保護被執(zhí)行人配偶合法權益出發(fā),作出適當的財產權屬判斷,在執(zhí)行高某財產時，不能凍結其全部存款,即使高某名下的財產為夫妻共同財產,至少50%是歸高某所有的。那么房子是夫妻共同財產法院能拍賣嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
翁玉素律師
擅長：物業(yè)費糾紛、供暖費用糾紛
用戶這樣評價她：
北京天用律師事務所
內容：以上就是關于開發(fā)商延期交房可以退房嗎，以及開發(fā)商需要承擔哪些違約責任的相關內容，如果購房者不小心遭遇了開發(fā)商延期交房的情況，那么可以按照以上方式來進行處理，不管是開發(fā)商還是購房者，都不希望出現(xiàn)延期交房的情況，所以在發(fā)生延期交房的情況之后，開發(fā)商也只能盡快處理，而購房者卻可以追究開發(fā)商的責任，可以要求賠償,4、提起訴訟在以上方法都不能達到效果的時候，購房者就只能拿起法律武器來自身合法權益了，此時購房者可以向當地的法院提出訴訟，明確要求開發(fā)商支付延期交房的違約金，或者根據相關規(guī)定解除房屋買賣合同，但是提起訴訟的時候需要一定的證據，購房者一定要注意收集開發(fā)商延期交房的證據，比如采取錄像文字記錄等形式保留。
吳夢云律師擅長：婚姻家庭、房產糾紛
用戶這樣評價她：
北京市元甲律師事務所
內容：律師建議，購房者應盡量選擇具有品牌信譽和口碑的開發(fā)商，并在合同中約定明確的交房時間和違約責任,因此，購房者需要仔細讀懂合同中的條款，特別注意開發(fā)商的交房時間和違約責任等具體內容,一旦開發(fā)商延期交房，就需要承擔違約責任，賠償購房者的經濟損失,四、結語開發(fā)商的延期交房行為無疑對購房者的合法權益造成了損害,購房者對此申請退房或者強烈要求按照原定時間交房，但開發(fā)商拒絕了他們的要求,一、投訴的范疇開發(fā)商延期交房屬于違反合同約定的行為，屬于消費領域的糾紛。
孔孟廷律師
擅長：債權債務、建設工程、合同糾紛
用戶這樣評價她：
北京天用律師事務所
內容：若房屋為婚后夫妻雙方共同購買，雖然房子寫了一個人的名字，但仍然屬于夫妻共同財產，原則上一般應平均分割。如果雙方都不想要房子的，人民法院進行拍賣，然后進行分配。離婚時，夫妻的共同財產由雙方協(xié)議處理;協(xié)議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。
崔玉君律師
擅長：婚姻家庭
用戶這樣評價她：
內容：因為房產登記在孩子名下，根據不動產登記效力原則法律推定房產屬于孩子的個人財產，而不屬于夫妻的共同財產，除非父母雙方能取證證明確實屬于夫妻共同財產的才可以主張對登記在孩子名下的房產進行分割,如果房產登記在孩子名下，父母離婚時不能主張分割,【律師提醒】將房子登記在孩子名下存在諸多法律風險，如果沒有法律專業(yè)人士指導，不建議父母直接將房產登記子女名下，確實需要的可以先咨詢專業(yè)人士后再辦理相關手續(xù),現(xiàn)在有不少家長在購置房產時將房產直接登記在未成年子女名下，在父母看來，這樣做好處很多，可以規(guī)避稅費、規(guī)避家庭破產風險，甚至提前為孩子準備婚前財產，保護子女的權益。
許瑞林律師
擅長：合同糾紛、建設工程、民間借貸、交通事故
用戶這樣評價她：
北京市元甲律師事務所
內容：通過本文的介紹，您將了解房產過戶的法律意義、離婚后的財產分割原則以及相關案例的啟示,一、婚內房子過戶的法律意義在婚姻關系中，房產過戶是指夫妻雙方通過協(xié)議或法院判決，將房屋的所有權或部分權益從一個所有人轉移到另一個所有人,總結 本文從律師的角度就婚內把房子過戶給妻子離婚后房子歸誰進行了法律分析并給出了相關案例以供參考,本文將從律師的角度，就婚內把房子過戶給妻子，離婚后房子的歸屬問題進行深入的法律分析,因此，在離婚時，夫妻雙方需要對共同財產進行分割。
趙金保律師擅長：交通事故
用戶這樣評價她：
北京市元甲律師事務所
內容：開發(fā)商違約延期交房怎么辦？如果是開發(fā)商自身的原因導致的延期交房，購房者可以催促開發(fā)商盡快交房，并且保留要求開發(fā)商支付違約金的權利。超過三個月還未交房，購房者可以請求解除合同。與開發(fā)商協(xié)商解決是最快捷、最經濟的解決方法。
張旭律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛、合同糾紛
用戶這樣評價她：
北京天用律師事務所
內容：買頂賬房通過中介需要開發(fā)商簽字嗎購房者還需要注意的是，雖然“頂賬房”是由開發(fā)商抵押給了債權人一方的，但房子的產權仍屬于開發(fā)商，因此購買“頂賬房”，購房者就必須與開發(fā)商簽訂購房合同,頂賬房是開發(fā)商用于抵債的房屋，沒有過戶手續(xù)，也就是說產權仍然屬于開發(fā)商，因此，購房者必須與開發(fā)商簽訂購房合同，以確保自己的權益受到保護,抵賬房是由開發(fā)商抵給建筑商或者材料供應商以償還債務的房屋，因此購房者需要關注開發(fā)商的資質和信譽，包括是否具備“五證”等合法資質和證書。
張嘉娛律師
擅長：交通事故、合同糾紛、債權債務
用戶這樣評價她：
北京市元甲律師事務所
內容：房子寫孩子的名字相當于夫妻雙方將房產贈與孩子，所以房子是孩子的個人財產，夫妻離婚的時候不能分割孩子的財產，只能分割夫妻共同財產,離婚財產的分割是共同財產由雙方協(xié)議處理，協(xié)議不成時，由人民法院根據財產的具體情況，照顧子女和女方權益的原則判決,父母離婚孩子已經成年房產應該如何分 父母離婚孩子已經成年的，對于屬于夫妻共同財產的防長分割可以由雙方協(xié)議處理,1、如果該房產是夫妻其中一方在婚前購買的，并且只登記在自己名下的，那么該房產就只屬于購買方個人的財產，在雙方離婚時不進行分割。
張蕓律師
擅長：債權債務、刑事辯護、建設工程、民間借貸
用戶這樣評價她：
北京天用律師事務所
內容：也就是說，如果簽訂房產合同后不想買了，但是又不存在法律規(guī)定的解除合同的情形，那么購房者就必須承擔違約責任,剛買的房子不想要可以通過約定的方式退房或法定的方式退房.購房者可以通過購房買賣合同行使退房的權利，如所購房屋沒有約定的配套設施，法定退房的情形有合同無效的時候，購房買賣合同不發(fā)生法律效力.當然還有購房者享有撤銷權時，可以向人民法院或仲裁機構申請撤銷購房買賣合同.買房退房的六種情況:1.延遲交房2.沒有房產權證3.開發(fā)商證件不全4.面積誤差超過3%5.主體結果質量有問題6.開發(fā)商擅自變更設計房屋退房具體流程:第一步:買房人發(fā)出退房通知第二步:15天內辦好各種手續(xù)第三步:開發(fā)商退還房款 商品房的買賣不同于其他日常生活消費品的買賣，因為其交易周期長，涉及資金量大，技術問題多，權利義務關系復雜，所以對程序要求比較嚴格.,因此，如果房產合同中對相應的違約責任作出了規(guī)定，比如支付違約金、定金罰則等，那么購房者就必須按照房產合同的約定承擔違約責任,那么在開發(fā)商起訴以后，法院會根據法律的規(guī)定，結合案件的具體情況，要求購房者承擔相應的違約責任,按照法律規(guī)定，房產合同可以對違約責任作出約定,如果購房者拒絕按照房產合同承擔違約責任，那么開發(fā)商可以向法院起訴，法院可能會予以強制執(zhí)行。
任冰峰律師
擅長：婚姻家庭
用戶這樣評價她：
北京天用律師事務所
內容：1．已交房沒入住沒裝修的房子需要交納物業(yè)費。已竣工但尚未出售或者尚未交給物業(yè)買受人的物業(yè)，物業(yè)服務費用由建設單位交納。物業(yè)交付買受人之日起，物業(yè)服務費用由買受人承擔，雙方另有約定的從其約定。２、如果房屋已經通過驗收交付的，即使業(yè)主沒入住也不能免除繳納物業(yè)費的義務。只要商品房達到了交房條件，不管業(yè)主是否收房，都應當交納物業(yè)管理費。現(xiàn)實交房中，收費主體經常出現(xiàn)混亂，物業(yè)公司往往介入交房收費工作，一旦樓盤在交付時發(fā)生收費糾紛，有些開發(fā)商不分具體情況，一律都交由物業(yè)公司出面處理，出現(xiàn)了收費主體不清、亂收費的情況，大家要多注意。那么已交房沒入住房子需要交納物業(yè)費嗎？。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
馮清琴律師
擅長：債權債務、建設工程、民間借貸
用戶這樣評價她：
北京市元甲律師事務所
內容：需要提醒的是，無論是通過起訴開發(fā)商、向消費者權益保護組織求助，還是尋求律師的幫助，購房者都需要充分收集相關證據，并注意保存好購房合同、付款證明以及其他相關協(xié)議文件等，以便在案件審理過程中充分有利于自己的辯護,在維權過程中，購房者需要了解相關法律法規(guī)，收集證據，制定合適的維權策略，并在必要的情況下向專業(yè)人士尋求幫助，以確保自己的權益得到有效維護和保護,總之，對于開發(fā)商延期交房的問題，購房者有多種途徑來維護自己的合法權益，需要根據具體情況選擇適當的維權方式,開發(fā)商延期交房怎么打官司在中國房地產市場中，房屋買賣是一個非常普遍的現(xiàn)象，而在這個過程中，房屋開發(fā)商和購房者之間的糾紛問題也時常浮現(xiàn),中國有很多消費者權益保護組織，如消費者協(xié)會等等，這些組織都會根據相關法律法規(guī)和實際情況協(xié)助購房者維護自己的合法權益,購房者可以選擇向這些組織咨詢相關問題，并在需要時向它們尋求幫助。
于海明律師
擅長：婚姻家庭
用戶這樣評價她：
北京天用律師事務所
內容：針對房開商的這一抗辯，房開商主張違約金過高，其應對“違約金過高”負有舉證責任，即應對違約造成的損失負有舉證責任，只有證明違約金確實超過損失的30%，其主張方可成立。原則上，出賣人不能在約定時間交付房屋便構成延期交房。當事人延期履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責任”的規(guī)定，因不可抗力的出現(xiàn)對房屋的正常交付產生重大影響，造成出賣人可能延期交房的，出賣人可因此部分或全部免除責任。那么房子延期交房違約金怎么算。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
王熙律師
擅長：交通事故
用戶這樣評價她：
北京市元甲律師事務所
內容：房子會判給帶孩子的那一方嗎人民法院判決房屋的歸屬，一般是遵循顧子女和女方的原則，所以一般會判給女方的，但女方要給予男方一定的經濟補償。《民法典》第一千零八十七條離婚時，夫妻的共同財產由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。共同財產不足清償或者財產歸各自所有的，由雙方協(xié)議清償；協(xié)議不成的，由人民法院判決。那么房子會判給帶孩子的那一方嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
張旭律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛
用戶這樣評價她：
這個繼承糾紛中對方不同意調解，還出假證據，我們?yōu)榘⒁虪幦〉睦^承財產遠遠超過談判時的權益。讓人感嘆的是，對方一直較勁，最終吃了大虧。
夫妻雙方結婚9年無子女，因感情不合、三觀不合，女方想離婚咨詢元甲律師。為了幫助女方快速離婚、爭取最大權益，以訴促調，法院出具調解書：雙方離婚，各自財產歸各自所有。使女方的權益得到有力保障，開啟一段全新旅程。
十余年婚姻由相愛走向分離，元甲律所婚姻團隊專業(yè)談判，促成雙方調解離婚，幫助當事人獲得孩子撫養(yǎng)權、每月4000元撫養(yǎng)費、北京東城區(qū)房產、北京朝陽區(qū)房產三分之二產權、河北商鋪產權、京牌車輛等財產。解決了當事人的離婚難題，爭取了最大權益，超出當事人的預期!如你現(xiàn)在也遇到婚姻難題或者想合理規(guī)劃你的財產，可以咨詢我，為你提供專業(yè)的法律服務。
??夫妻共同財產：丈夫舅舅送他一套房，離婚時可以共同分割嗎？ 老李和小王是夫妻。老李是演員，常年在外拍戲，小王是全職太太，負責照看老人和孩子。二人聚少離多，感情逐漸變淡，也有了離婚的打算。老李有一個舅舅在國外獨居，因為年紀大了，就想把自己在國內的一套房產贈與老李，老李告知了自己可能要離婚，兩人一合計，就簽了一個贈與協(xié)議，協(xié)議寫明這套房只歸老李所有。 后來老李與小王訴訟離婚，小王提出，除了已經分割的財產，老李在婚姻期間還得到過他舅舅送的一套房，這部分也屬于夫妻共同財產，應該進行分割。 案例的情況大致就是這樣，你認為，小王的訴訟請求法院會支持嗎？ 小王是全職太太，家庭的婚后所得主要來自于老李，但根據《民法典》第 1062 條的規(guī)定，老李的這些勞動收入都屬于夫妻共同財產，小王對它們也享有所有權。 至于舅舅給老李贈與的這套房子，雖然也是婚后所得，但因為贈與合同中寫明了“房子只歸老李所有”，所以，這套房就是老李婚后的個人財產，小王自然也不能在離婚時主張共同分割。 可能有同學會想，老李跟其舅舅這樣簽贈與協(xié)議，是不是在規(guī)避法律，損害女方的合法權益呢？當然不是。因為老李的舅舅究竟要把財產給誰，這是他的自由，也是法律賦予的權利。恰恰是這樣規(guī)定，才能保護財產贈與人對自己財產的合法支配權。
.png)
