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小產(chǎn)權(quán)房轉(zhuǎn)讓協(xié)議合法嗎
內(nèi)容:小產(chǎn)權(quán)房買賣合同不受法律保護(hù)。根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》第三十八條的規(guī)定,下列房地產(chǎn),不得轉(zhuǎn)讓:(一)以出讓方式取得土地使用權(quán)的,不符合本法第三十九條規(guī)定的條件的;(二)司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的;(三)依法收回土地使用權(quán)的;(四)共有房地產(chǎn),未經(jīng)其他共有人書面同意的;(五)權(quán)屬有爭議的;(六)未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的;(七)法律、行政法規(guī)規(guī)定禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。那么小產(chǎn)權(quán)房轉(zhuǎn)讓協(xié)議合法嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。
吳夢云律師
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郭銘芝律師
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擅長:建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、交通事故、合同糾紛
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P2P網(wǎng)貸債權(quán)轉(zhuǎn)讓是否合法
內(nèi)容:結(jié)語P2P 網(wǎng)貸債權(quán)轉(zhuǎn)讓在法律上是合法的,但投資者在進(jìn)行投資時,應(yīng)當(dāng)注意風(fēng)險防范,確保自己的權(quán)益得到保護(hù),因此,投資者在進(jìn)行 P2P 網(wǎng)貸債權(quán)轉(zhuǎn)讓時,應(yīng)當(dāng)注意風(fēng)險防范,確保自己的權(quán)益得到保護(hù),下面通過一個案例來說明 P2P 網(wǎng)貸債權(quán)轉(zhuǎn)讓的風(fēng)險防范:某投資者在某 P2P 網(wǎng)貸平臺購買了一份債權(quán),金額為 10 萬元,對于 P2P 網(wǎng)貸平臺來說,應(yīng)當(dāng)建立健全的投資人保護(hù)制度,加強(qiáng)對債權(quán)的審核和管理,確保債權(quán)的真實(shí)性和合法性,以保護(hù)投資者的利益。
元甲交通律師律師
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周春花律師
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擅長:婚姻家庭
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內(nèi)容:本罪侵害的是國家對土地特別是耕地進(jìn)行保護(hù)的管理制度;而非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權(quán)罪侵害的則是國家對土地使用權(quán)合法轉(zhuǎn)讓的管理制度。非法占用耕地罪是結(jié)果犯,表現(xiàn)為違反土地管理法規(guī),非法侵占耕地,數(shù)量較大,造成大量耕地毀壞的行為。
趙金保律師
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孔孟廷律師
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擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
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公司債務(wù)轉(zhuǎn)讓如何處理,公司債務(wù)轉(zhuǎn)讓如何處理合法
內(nèi)容:綜上所述,處理公司債務(wù)轉(zhuǎn)讓需要全面考慮各方面因素,包括債務(wù)性質(zhì)、合作伙伴、流程與條件、后續(xù)管理與法律風(fēng)險等,在處理公司債務(wù)轉(zhuǎn)讓時,以下幾點(diǎn)是需要關(guān)注的重要因素:1.明確債務(wù)規(guī)模與性質(zhì):首先,企業(yè)需要仔細(xì)審視自身的債務(wù)情況,包括債務(wù)規(guī)模、債務(wù)種類(如銀行貸款、債券等)、到期日和利率等,3.債務(wù)轉(zhuǎn)讓的條件與流程:債務(wù)轉(zhuǎn)讓涉及一系列法律程序與合同事宜,企業(yè)需要與相關(guān)律師、審計(jì)師等專業(yè)人士進(jìn)行合作,確保債務(wù)轉(zhuǎn)讓的合法性和有效性。
李維律師
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龍珊律師
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擅長:交通事故
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答不可以。土地雖然可以轉(zhuǎn)讓使用權(quán),但是不能永久性轉(zhuǎn)讓,因?yàn)橥恋剞D(zhuǎn)讓不得超過承包期。轉(zhuǎn)讓合同簽訂之時,雙方應(yīng)對有關(guān)應(yīng)繳納的稅費(fèi)項(xiàng)目、標(biāo)準(zhǔn)及數(shù)額進(jìn)行咨詢,并對稅費(fèi)負(fù)擔(dān)問題進(jìn)行明確。《農(nóng)村土地承包法》 農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)可以采取出租、轉(zhuǎn)包、互換和轉(zhuǎn)讓等方式流轉(zhuǎn),但土地的流轉(zhuǎn)期限不能超過土地承包期的剩余年限。
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什么是違法轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)
內(nèi)容:3、非法倒賣土地使用權(quán)是指在沒有得到國家土地管理部門批準(zhǔn)的情況下,擅自將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人,并以牟取非法利益為目的的行為,非法倒賣土地使用權(quán)非法倒賣土地使用權(quán)是指在沒有得到國家土地管理部門批準(zhǔn)的情況下,擅自將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人,并以牟取非法利益為目的的行為,什么是非法轉(zhuǎn)讓土地1、非法轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)是指違反國家法律法規(guī)規(guī)定,以非法手段獲得土地使用權(quán)或者在未批準(zhǔn)轉(zhuǎn)讓的情況下,將所持有的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人獲取經(jīng)濟(jì)利益的行為,屬于犯罪行為。
邢穎律師
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陳明月律師
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答您好,這肯定是不合理的啊。差別執(zhí)法。對個人來說太不合理和公平。這個您可以申訴一下。先找鄉(xiāng)政府,不解決問題,再找縣政府。
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內(nèi)容:三、案例分析近年來,一些人在購買農(nóng)村宅基地房屋時,往往會忽略相關(guān)的法律規(guī)定,導(dǎo)致后續(xù)出現(xiàn)非常麻煩的后果,通過上述案例可以看出,購買農(nóng)村宅基地房屋需要遵守相關(guān)法律規(guī)定,否則會遭遇法律糾紛,甚至造成無法挽回的損失,二、買賣農(nóng)村宅基地房屋的合法性根據(jù)我國法律規(guī)定,農(nóng)村宅基地是集體所有的土地,居民個人所有或者享有其他權(quán)益的土地,不能處置和轉(zhuǎn)讓,四、結(jié)論綜上所述,買賣農(nóng)村宅基地房屋是允許的,但必須要遵守相關(guān)法律規(guī)定。
翁玉素律師
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劉曉紅律師
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擅長:交通事故、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)
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答土地流轉(zhuǎn)后再次流轉(zhuǎn)是不違法的,但如果第一次流轉(zhuǎn)合同限制再次轉(zhuǎn)包的,不得轉(zhuǎn)包。發(fā)包方將農(nóng)村土地發(fā)包給本集體經(jīng)濟(jì)組織以外的單位或者個人承包,應(yīng)當(dāng)事先經(jīng)本集體經(jīng)濟(jì)組織成員的村民會議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表的同意,并報(bào)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府批準(zhǔn)。由本集體經(jīng)濟(jì)組織以外的單位或者個人承包的,應(yīng)當(dāng)對承包方的資信情況和經(jīng)營能力進(jìn)行審查后,再簽訂承包合同。《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》第二十四條 國家對耕地、林地和草地等實(shí)行統(tǒng)一登記,登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)向承包方頒發(fā)土地承包經(jīng)營權(quán)證或者林權(quán)證等證書,并登記造冊,確認(rèn)土地承包經(jīng)營權(quán)。第三十四條 經(jīng)發(fā)包方同意,承包方可以將全部或者部分的土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給本集體經(jīng)濟(jì)組織的其他農(nóng)戶,由該農(nóng)戶同發(fā)包方確立新的承包關(guān)系,原承包方與發(fā)包方在該土地上的承包關(guān)系即行終止。第三十六條 承包方可以自主決定依法采取出租(轉(zhuǎn)包)、入股或者其他方式向他人流轉(zhuǎn)土地經(jīng)營權(quán),并向發(fā)包方備案。
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開發(fā)商土地使用權(quán)抵押是否合法?
內(nèi)容:開發(fā)商土地使用權(quán)抵押是合法的。開發(fā)商在申請到土地使用權(quán)的時候,可以以此向銀行抵押貸款。房地產(chǎn)抵押合同自抵押登記之日起生效。抵押房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得價款,應(yīng)當(dāng)向抵押權(quán)人提前清償所擔(dān)保的債權(quán)或者向與抵押權(quán)人約定的第三人提存。超過債權(quán)數(shù)額的部分,歸抵押人所有,不足部分由債務(wù)人清償。如抵押人未按合同規(guī)定履行債務(wù),又未能與抵押權(quán)人達(dá)成延遲履行協(xié)議的,抵押權(quán)人有權(quán)處分抵押的部分或全部房地產(chǎn),直至償還全部債務(wù)。協(xié)商不成的,當(dāng)事人可以向人民法院提起訴訟。那么開發(fā)商土地使用權(quán)抵押是否合法?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。
劉曉紅律師
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吳夢云律師
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擅長:合同糾紛、債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程
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內(nèi)容:土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議違約金由轉(zhuǎn)讓人和受讓人協(xié)商確定,協(xié)商時約定違約金的具體數(shù)額,在轉(zhuǎn)讓協(xié)議中載明。約定的違約金低于造成的損失的,人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以增加;約定的違約金過分高于造成的損失的,人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以適當(dāng)減少。當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的,違約方支付違約金后,還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。轉(zhuǎn)讓的合同內(nèi)容雖無改變,但是變更了承包人,終結(jié)了原承包人與發(fā)包人的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,確立了受讓人與發(fā)包人的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。那么土地出讓合同違約金如何追討是合法的?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。
林艷英律師
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于海明律師
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農(nóng)村土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議無效的情形
內(nèi)容:”這是無效合同處理的一般原則。但對于土地使用權(quán)出讓合同,在被認(rèn)定無效后的處理則有一定特殊性。如果簽訂轉(zhuǎn)讓合同后只是交付了土地和轉(zhuǎn)讓款,而沒有進(jìn)行實(shí)際的開發(fā)建設(shè),適用“相互返還”的原則比較簡單,即由轉(zhuǎn)讓方將收取的轉(zhuǎn)讓款返還給受讓方,由受讓方將土地返還給轉(zhuǎn)讓方。二是在建和建成的項(xiàng)目沒有履行合法的建設(shè)審批手續(xù),在這種情況下,如果不能補(bǔ)辦相關(guān)手續(xù),則建設(shè)項(xiàng)目有可能被認(rèn)定為“違章建筑”,被政府依法沒收或責(zé)令拆除。那么農(nóng)村土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議無效的情形。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。
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使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議合法嗎
內(nèi)容:店鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同不違法,但也不受法律保護(hù)。最重要的是嚴(yán)格按照相關(guān)法律法規(guī)簽訂商鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同。房屋使用權(quán),是指房主按照住房性能對房屋進(jìn)行事實(shí)上的利用。房主將房屋租給他人使用,并不失去對房屋的所有權(quán)。土地使用權(quán),是指單位或者個人依法或依約定,對國有土地或集體土地所享有的占有、使用、收益和有限處分的權(quán)利。集體土地使用權(quán),是農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員以及符合法律規(guī)定的其他組織和個人在法律規(guī)定的范圍內(nèi)對集體所有的土地享有的用益物權(quán)。使用權(quán)買賣從法律角度來說,其實(shí)質(zhì)是變更長期的租賃關(guān)系的承租人。那么使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議合法嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。
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內(nèi)容:未經(jīng)登記,不得對抗善意第三人。第三十四條,經(jīng)發(fā)包方同意,承包方可以將全部或者部分的土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給本集體經(jīng)濟(jì)組織的其他農(nóng)戶,由該農(nóng)戶同發(fā)包方確立新的承包關(guān)系,原承包方與發(fā)包方在該土地上的承包關(guān)系即行終止。第三十五條,土地承包經(jīng)營權(quán)互換、轉(zhuǎn)讓的,當(dāng)事人可以向登記機(jī)構(gòu)申請登記。
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擅長:物業(yè)費(fèi)糾紛、供暖費(fèi)用糾紛
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答在招商引資過程中,地方政府為了吸引投資方,制訂了大量吸引投資的優(yōu)惠政策,但要注意這些優(yōu)惠政策的制訂要符合國家法律和行政法規(guī)的規(guī)定。簽訂招商引資合同的目的是明確投資方與政府權(quán)利、義務(wù)。雙方在簽訂招商引資合同時要遵循平等互利的原則,政府承諾給投資方的優(yōu)惠政策要量力而行,不能為了招商而招商,要考慮招商引資成本與效益對等,不能為投資方提供“超國民待遇”,也不能在合同中設(shè)定不切實(shí)際的承諾,更不能以犧牲環(huán)境、浪費(fèi)資源為代價招商引資。政府在簽訂招商引資合同時主要在土地和稅收兩個方面提供優(yōu)惠政策,但這些優(yōu)惠政策大都存在違反法律和行政法規(guī)的問題。《中華人民共和國土地管理法》 第二條 中華人民共和國實(shí)行土地的社會主義公有制,即全民所有制和勞動群眾集體所有制。全民所有,即國家所有土地的所有權(quán)由國務(wù)院代表國家行使。任何單位和個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。土地使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓。國家為了公共利益的需要,可以依法對土地實(shí)行征收或者征用并給予補(bǔ)償。國家依法實(shí)行國有土地有償使用制度。但是,國家在法律規(guī)定的范圍內(nèi)劃撥國有土地使用權(quán)的除外。
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債權(quán)轉(zhuǎn)讓是什么套路,網(wǎng)貸債權(quán)轉(zhuǎn)讓合法嗎
內(nèi)容:網(wǎng)貸債權(quán)轉(zhuǎn)讓只要符合法律條件,就是合法的,網(wǎng)貸債權(quán)轉(zhuǎn)讓只要符合法律條件,就是合法的,網(wǎng)貸債權(quán)轉(zhuǎn)讓只要符合法律條件,就是合法的,網(wǎng)貸債權(quán)轉(zhuǎn)讓合法嗎,1、網(wǎng)貸債權(quán)轉(zhuǎn)讓合法,根據(jù)《合同法》第八十四條規(guī)定得知,網(wǎng)貸債權(quán)只要是屬于合法有效的債權(quán),經(jīng)過債權(quán)人的同意,那就是可以轉(zhuǎn)讓的,其轉(zhuǎn)讓行為合法。
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農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)的合法流程及注意事項(xiàng)
內(nèi)容:雙方應(yīng)了解土地流轉(zhuǎn)的法律法規(guī)要求,并確保合同的合法性,一、農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)的合法流程農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)的合法流程通常包括以下步驟:1. 協(xié)商談判:土地流轉(zhuǎn)雙方(出租方和承租方)首先進(jìn)行協(xié)商談判,明確土地流轉(zhuǎn)的意愿、條件和約定,二、農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)的注意事項(xiàng)在進(jìn)行農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)時,需要注意以下事項(xiàng):1. 法律法規(guī)遵守:土地流轉(zhuǎn)應(yīng)符合國家法律法規(guī)和地方政府的相關(guān)規(guī)定,5. 合同備案:簽訂土地流轉(zhuǎn)合同后,雙方應(yīng)將合同備案,確保合同的有效性和可執(zhí)行性,雙方應(yīng)將合同提交給相關(guān)部門進(jìn)行審批,確保合同的合法性和有效性,5. 履行合同:在土地流轉(zhuǎn)期限內(nèi),雙方應(yīng)按照合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。
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擅長:建設(shè)工程、房產(chǎn)糾紛、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛
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債權(quán)轉(zhuǎn)讓合法嗎,債權(quán)轉(zhuǎn)讓合法嗎現(xiàn)在
內(nèi)容:4、 我國法律規(guī)定,債權(quán)人可以將債權(quán)的全部或者部分轉(zhuǎn)讓給第三人,所以債權(quán)轉(zhuǎn)讓當(dāng)然是合法的,我國法律規(guī)定,債權(quán)人可以將債權(quán)的全部或者部分轉(zhuǎn)讓給第三人,所以債權(quán)轉(zhuǎn)讓當(dāng)然是合法的,債權(quán)轉(zhuǎn)讓合法嗎我國法律規(guī)定,債權(quán)人可以將債權(quán)的全部或者部分轉(zhuǎn)讓給第三人,所以債權(quán)轉(zhuǎn)讓當(dāng)然是合法的,法律分析:債權(quán)轉(zhuǎn)讓是合法的,但是要必須得經(jīng)過債權(quán)人的同意,否則轉(zhuǎn)讓行為無效,2、法律規(guī)定個人債權(quán)轉(zhuǎn)讓合法,債權(quán)轉(zhuǎn)讓應(yīng)當(dāng)通知債務(wù)人,沒有通知債務(wù)人的,則該轉(zhuǎn)讓行為無效,且債權(quán)轉(zhuǎn)讓的通知不可以撤銷,除非經(jīng)過受讓人的同意,債權(quán)轉(zhuǎn)讓的其從權(quán)利也一并轉(zhuǎn)讓。
王熙律師
2023.11.20997人收看
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黃東潔律師
主任律師
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擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
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