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農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓合理合法嗎

2022.07.13 20:56:55
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段建國
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擅長領(lǐng)域：債權(quán)債務(wù)刑事辯護(hù)建設(shè)工程民間借貸
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  • 答一、由承包方先向發(fā)包方提出轉(zhuǎn)讓申請，發(fā)包方同意后，由承包方依法與受讓方簽訂書面土地流轉(zhuǎn)合；二、合同簽訂后，受讓方可以向發(fā)包方申請，辦理農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證變更、注銷或重發(fā)手續(xù)。《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》第十一條 承包方與受讓方達(dá)成流轉(zhuǎn)意向后，以轉(zhuǎn)包、出租、互換或者其他方式流轉(zhuǎn)的，承包方應(yīng)當(dāng)及時向發(fā)包方備案；以轉(zhuǎn)讓方式流轉(zhuǎn)的，應(yīng)當(dāng)事先向發(fā)包方提出轉(zhuǎn)讓申請。第十八條 承包方采取轉(zhuǎn)讓方式流轉(zhuǎn)農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)的，經(jīng)發(fā)包方同意后，當(dāng)事人可以要求及時辦理農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證變更、注銷或重發(fā)手續(xù)。第二十一條 承包方流轉(zhuǎn)農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)，應(yīng)當(dāng)與受讓方在協(xié)商一致的基礎(chǔ)上簽訂書面流轉(zhuǎn)合同。“農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同一式四份，流轉(zhuǎn)雙方各執(zhí)一份，發(fā)包方和鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府農(nóng)村土地承包管理部門各備案一份。承包方將土地交由他人代耕不超過一年的，可以不簽訂書面合同。第二十五條 發(fā)包方對承包方提出的轉(zhuǎn)包、出租、互換或者其他方式流轉(zhuǎn)承包土地的要求，應(yīng)當(dāng)及時辦理備案，并報告鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府農(nóng)村土地承包管理部門。承包方轉(zhuǎn)讓承包土地，發(fā)包方同意轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)當(dāng)及時向鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府農(nóng)村土地承包管理部門報告，并配合辦理有關(guān)變更手續(xù)；發(fā)包方不同意轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)當(dāng)于七日內(nèi)向承包方書面說明理由。

  • 買賣農(nóng)村宅基地房子合法嗎

    元甲交通律師律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    元甲交通律師

    買賣農(nóng)村宅基地房子合法嗎

    內(nèi)容：三、案例分析近年來，一些人在購買農(nóng)村宅基地房屋時，往往會忽略相關(guān)的法律規(guī)定，導(dǎo)致后續(xù)出現(xiàn)非常麻煩的后果,通過上述案例可以看出，購買農(nóng)村宅基地房屋需要遵守相關(guān)法律規(guī)定，否則會遭遇法律糾紛，甚至造成無法挽回的損失,二、買賣農(nóng)村宅基地房屋的合法性根據(jù)我國法律規(guī)定，農(nóng)村宅基地是集體所有的土地，居民個人所有或者享有其他權(quán)益的土地，不能處置和轉(zhuǎn)讓,四、結(jié)論綜上所述，買賣農(nóng)村宅基地房屋是允許的，但必須要遵守相關(guān)法律規(guī)定。

    元甲交通律師律師
    2023.06.25481人收看

  • 李維律師

    主任律師
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    擅長：物業(yè)費糾紛、供暖費用糾紛

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  • 承包經(jīng)營權(quán)可以轉(zhuǎn)讓嗎

    林艷英律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    林艷英

    承包經(jīng)營權(quán)可以轉(zhuǎn)讓嗎

    內(nèi)容：5、法律分析：土地承包權(quán)是可以轉(zhuǎn)讓的， 土地承包經(jīng)營權(quán)采取轉(zhuǎn)包、出租、互換、轉(zhuǎn)讓或者其他方式流轉(zhuǎn)，當(dāng)事人雙方應(yīng)當(dāng)簽訂書面合同,法律規(guī)定，土地承包經(jīng)營權(quán)采取轉(zhuǎn)包、出租、互換、轉(zhuǎn)讓或其他方式流轉(zhuǎn)，當(dāng)事人簽訂書面合同，并沒有對承包主體進(jìn)行限制,土地承包經(jīng)營權(quán)人依照 農(nóng)村土地承包法 的規(guī)定，有權(quán)將土地承包經(jīng)營權(quán)采取轉(zhuǎn)包、互換、轉(zhuǎn)讓等方式流轉(zhuǎn),法律分析：根據(jù)農(nóng)村土地承包法的規(guī)定，轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營權(quán)應(yīng)當(dāng)符合以下條件：轉(zhuǎn)讓人有穩(wěn)定的非農(nóng)職業(yè)或者有穩(wěn)定的收入來源。

    林艷英律師
    2023.11.07722人收看

  • 張旭律師

    主任律師
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    擅長：房產(chǎn)糾紛、建設(shè)工程

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  • 答費用包括：1、契稅2、個人收入調(diào)節(jié)稅3、營業(yè)稅4、房產(chǎn)交易費5、印花稅6、房產(chǎn)證工本費7、土地證工本費8、交易評估費《中華人民共和國房屋登記辦法》 第八十六條 房屋所有權(quán)依法發(fā)生轉(zhuǎn)移，申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：1、登記申請書;2、申請人的身份證明;3、房屋所有權(quán)證書;4、宅基地使用權(quán)證明或者集體所有建設(shè)用地使用權(quán)證明;5、證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料;6、其他必要材料。申請村民住房所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，還應(yīng)當(dāng)提交農(nóng)村集體經(jīng)濟組織同意轉(zhuǎn)移的證明材料。農(nóng)村集體經(jīng)濟組織申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，還應(yīng)當(dāng)提交經(jīng)村民會議同意或者由村民會議授權(quán)經(jīng)村民代表會議同意的證明材料。

  • 哪些個人債務(wù)可以轉(zhuǎn)讓，個人債務(wù)轉(zhuǎn)讓合理合法嗎？

    張嘉娛律師

    北京天用律師事務(wù)所

    張嘉娛

    哪些個人債務(wù)可以轉(zhuǎn)讓，個人債務(wù)轉(zhuǎn)讓合理合法嗎？

    內(nèi)容：下面為大家詳細(xì)介紹：哪些個人債務(wù)可以轉(zhuǎn)讓，個人債務(wù)轉(zhuǎn)讓合理合法嗎？個人債務(wù)的轉(zhuǎn)讓也成免責(zé)的債務(wù)承擔(dān)，是債權(quán)人或債務(wù)人與第三人之間達(dá)成轉(zhuǎn)移債務(wù)的協(xié)議，債務(wù)由第三人代替行使其義務(wù)。債務(wù)自始無效或者承擔(dān)時已經(jīng)消滅的，即使當(dāng)事人就此訂有債務(wù)轉(zhuǎn)移合同，也不發(fā)生效力。不具有可移轉(zhuǎn)性的債務(wù)，不能夠成為債務(wù)轉(zhuǎn)移合同的標(biāo)的，如與特定債務(wù)人的人身具有密切聯(lián)系的債務(wù)，需要債務(wù)人親自履行，不得轉(zhuǎn)讓;當(dāng)事人特別約定不能移轉(zhuǎn)的債務(wù)以及不作為義務(wù)只能由約定或特定的當(dāng)事人承擔(dān)，不能轉(zhuǎn)讓給他人。那么哪些個人債務(wù)可以轉(zhuǎn)讓，個人債務(wù)轉(zhuǎn)讓合理合法嗎？。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。

    張嘉娛律師
    2022.02.09626人收看

  • 于海明律師

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    擅長：婚姻家庭

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  • 農(nóng)村房屋土地轉(zhuǎn)讓合同承包范本

    張蕓律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    張蕓

    農(nóng)村房屋土地轉(zhuǎn)讓合同承包范本

    內(nèi)容：二：乙方負(fù)責(zé)辦理本宅基地產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)變更的有關(guān)手續(xù)，換發(fā)乙方新的土地證。那么農(nóng)村房屋土地轉(zhuǎn)讓合同承包范本。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。

    張蕓律師
    2021.12.27315人收看

  • 林艷英律師

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    擅長：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛、合同糾紛

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  • 答宅基地屬于農(nóng)民集體所有，公民個人沒有所有權(quán)，只有使用權(quán)。農(nóng)村宅基地不能繼承。依據(jù)我國法律規(guī)定，宅基地的所有權(quán)和使用權(quán)是分離的，宅基地的所有權(quán)屬于集體，使用權(quán)屬于房屋所有人。《中華人民共和國土地管理法》第九條　城市市區(qū)的土地屬于國家所有。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有。第十條 國有土地和農(nóng)民集體所有的土地，可以依法確定給單位或者個人使用。使用土地的單位和個人，有保護(hù)、管理和合理利用土地的義務(wù)。第十一條 農(nóng)民集體所有的土地依法屬于村農(nóng)民集體所有的，由村集體經(jīng)濟組織或者村民委員會經(jīng)營、管理；已經(jīng)分別屬于村內(nèi)兩個以上農(nóng)村集體經(jīng)濟組織的農(nóng)民集體所有的，由村內(nèi)各該農(nóng)村集體經(jīng)濟組織或者村民小組經(jīng)營、管理；已經(jīng)屬于鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）農(nóng)民集體所有的，由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）農(nóng)村集體經(jīng)濟組織經(jīng)營、管理。第十二條 土地的所有權(quán)和使用權(quán)的登記，依照有關(guān)不動產(chǎn)登記的法律、行政法規(guī)執(zhí)行。依法登記的土地的所有權(quán)和使用權(quán)受法律保護(hù)，任何單位和個人不得侵犯。第十三條 農(nóng)民集體所有和國家所有依法由農(nóng)民集體使用的耕地、林地、草地，以及其他依法用于農(nóng)業(yè)的土地，采取農(nóng)村集體經(jīng)濟組織內(nèi)部的家庭承包方式承包，不宜采取家庭承包方式的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等，可以采取招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方式承包，從事種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)、漁業(yè)生產(chǎn)。家庭承包的耕地的承包期為三十年，草地的承包期為三十年至五十年，林地的承包期為三十年至七十年；耕地承包期屆滿后再延長三十年，草地、林地承包期屆滿后依法相應(yīng)延長。國家所有依法用于農(nóng)業(yè)的土地可以由單位或者個人承包經(jīng)營，從事種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)、漁業(yè)生產(chǎn)。發(fā)包方和承包方應(yīng)當(dāng)依法訂立承包合同，約定雙方的權(quán)利和義務(wù)。承包經(jīng)營土地的單位和個人，有保護(hù)和按照承包合同約定的用途合理利用土地的義務(wù)。

  • 民法典中農(nóng)村房屋轉(zhuǎn)讓需要什么手續(xù)

    任冰峰律師

    北京天用律師事務(wù)所

    任冰峰

    民法典中農(nóng)村房屋轉(zhuǎn)讓需要什么手續(xù)

    內(nèi)容：農(nóng)村房屋一般是由村民在自家的宅基地上興建的，興建農(nóng)村房屋時，村民一般要先申請宅基地，取得宅基地使用權(quán)后再建房。而農(nóng)村房屋在一定條件下可以轉(zhuǎn)讓的，民法典中農(nóng)村房屋轉(zhuǎn)讓需要哪些手續(xù)?大律網(wǎng)小編整理相關(guān)知識，希望對大家有幫助。

    任冰峰律師
    2021.11.04104人收看

  • 張蕓律師

    主任律師
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    擅長：婚姻家庭

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  • 答轉(zhuǎn)讓農(nóng)村宅基地的注意事項是：轉(zhuǎn)讓行為應(yīng)征得集體組織同意；應(yīng)在同一集體經(jīng)濟組織內(nèi)部成員轉(zhuǎn)讓；轉(zhuǎn)讓人應(yīng)當(dāng)擁有二處以上的農(nóng)村住房；受讓人應(yīng)當(dāng)沒有住房和宅基地、符合宅基地使用權(quán)分配條件。法律依據(jù)：《土地管理法》第六十二條 農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區(qū)，縣級人民政府在充分尊重農(nóng)村村民意愿的基礎(chǔ)上，可以采取措施，按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)保障農(nóng)村村民實現(xiàn)戶有所居。農(nóng)村村民出賣、出租、贈與住宅后，再申請宅基地的，不予批準(zhǔn)。國家允許進(jìn)城落戶的農(nóng)村村民依法自愿有償退出宅基地，鼓勵農(nóng)村集體經(jīng)濟組織及其成員盤活利用閑置宅基地和閑置住宅。

  • 農(nóng)村自建房屋轉(zhuǎn)讓合同模板

    馮清琴律師

    北京天用律師事務(wù)所

    馮清琴

    農(nóng)村自建房屋轉(zhuǎn)讓合同模板

    內(nèi)容：甲方應(yīng)于本合同生效之日起三十日內(nèi)，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書交給乙方，并應(yīng)收到該房屋全部價款之日起_____日內(nèi)，將該房屋付給乙方。乙方如未按本合同第四條規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實際付款之日止，月利息按 _____計算。屆時，甲方有權(quán)按下述第____種約定，追究乙方的違約責(zé)任。甲方實際經(jīng)濟損失超過乙方支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實賠償。除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，甲方如未按本合同第五條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房價款向甲方追究違約利息。那么農(nóng)村自建房屋轉(zhuǎn)讓合同模板。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。

    馮清琴律師
    2021.12.26134人收看

  • 龍珊律師

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    擅長：交通事故

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  • 答宅基地是農(nóng)村的農(nóng)戶或個人用作住宅基地而占有、利用本集體所有的土地。劃撥地是指國家對某些主要涉及國防、公益等用地單位給予土地的一種方式，它與出讓地主要區(qū)別在于是否需要交納土地出讓金。出讓土地使用權(quán)是指國家將國有土地使用權(quán)在一定年限內(nèi)出讓給土地使用者，由土地使用者向國家支付土地使用權(quán)出讓金的行為。《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》 第十三條 土地使用權(quán)出讓可以采取下列方式：1、協(xié)議；2、招標(biāo)；3、拍賣。依照前款規(guī)定方式出讓土地使用權(quán)的具體程序和步驟，由盛自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。《中華人民共和國土地管理法實施條例》 第二十九條 國有土地有償使用的方式包括：1、國有土地使用權(quán)出讓；2、國有土地租賃；3、國有土地使用權(quán)作價出資或者入股。

  • 宅基地能買賣嗎，農(nóng)村的宅基地可以出售轉(zhuǎn)讓嗎

    吳夢云律師

    北京天用律師事務(wù)所

    吳夢云

    宅基地能買賣嗎，農(nóng)村的宅基地可以出售轉(zhuǎn)讓嗎

    內(nèi)容：根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》的規(guī)定，農(nóng)村宅基地屬于集體所有，農(nóng)民享有宅基地的使用權(quán)，但禁止買賣,未來，隨著土地制度的改革和發(fā)展，農(nóng)民的宅基地使用權(quán)也將得到更加完善的保障,三、農(nóng)村的宅基地可以出售轉(zhuǎn)讓嗎在中國，農(nóng)村的宅基地權(quán)屬歸農(nóng)村集體所有，農(nóng)民只有使用權(quán)，不具有所有權(quán)，因此，嚴(yán)格來說，農(nóng)村宅基地是不能進(jìn)行買賣的,四、非法買賣宅基地的后果盡管農(nóng)民可以轉(zhuǎn)讓宅基地的使用權(quán)，但是，非法的宅基地買賣行為仍然被法律所禁止。

    吳夢云律師
    2023.10.10830人收看

  • 黃東潔律師

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  • 農(nóng)村宅基地買賣合同,農(nóng)村買賣宅基地和房屋的合同怎么寫

    李楠楠律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    李楠楠

    農(nóng)村宅基地買賣合同,農(nóng)村買賣宅基地和房屋的合同怎么寫

    內(nèi)容：農(nóng)村買賣宅基地和房屋的合同怎么寫農(nóng)村房屋買賣合同范文 賣房人(以下簡稱甲方)：，身份證號碼： 買房人(以下簡稱乙方)：，身份證號碼： 甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房屋簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行,甲、乙雙方就宅基地及房屋買賣事宜，經(jīng)協(xié)商自愿達(dá)成如下協(xié)議： 甲方自愿將坐落在的宅基地及房屋出售給乙方,宅基地買賣協(xié)議書宅基地的轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議首先可以寫轉(zhuǎn)讓雙方，即甲方和乙方的姓名、身份證等信息，并表示經(jīng)過協(xié)商簽訂合同。

    李楠楠律師
    2023.10.08760人收看

  • 段建國律師

    主任律師
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  • 農(nóng)村土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議無效的情形

    崔玉君律師

    北京天用律師事務(wù)所

    崔玉君

    農(nóng)村土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議無效的情形

    內(nèi)容：”這是無效合同處理的一般原則。但對于土地使用權(quán)出讓合同，在被認(rèn)定無效后的處理則有一定特殊性。如果簽訂轉(zhuǎn)讓合同后只是交付了土地和轉(zhuǎn)讓款，而沒有進(jìn)行實際的開發(fā)建設(shè)，適用“相互返還”的原則比較簡單，即由轉(zhuǎn)讓方將收取的轉(zhuǎn)讓款返還給受讓方，由受讓方將土地返還給轉(zhuǎn)讓方。二是在建和建成的項目沒有履行合法的建設(shè)審批手續(xù)，在這種情況下，如果不能補辦相關(guān)手續(xù)，則建設(shè)項目有可能被認(rèn)定為“違章建筑”,被政府依法沒收或責(zé)令拆除。那么農(nóng)村土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議無效的情形。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。

    崔玉君律師
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  • 楊一凡律師

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    擅長：債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、建設(shè)工程

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  • 答雙方；宅基地坐落、面積；轉(zhuǎn)讓金額；付款方式及期限；房產(chǎn)歸屬；違約責(zé)任。《中華人民共和國土地管理法實施條例》 第三十五條 國家允許進(jìn)城落戶的農(nóng)村村民依法自愿有償退出宅基地。鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府和農(nóng)村集體經(jīng)濟組織、村民委員會等應(yīng)當(dāng)將退出的宅基地優(yōu)先用于保障該農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員的宅基地需求。

  • 農(nóng)村集體建設(shè)用地可以轉(zhuǎn)讓或出售嗎

    許瑞林律師

    許瑞林

    農(nóng)村集體建設(shè)用地可以轉(zhuǎn)讓或出售嗎

    內(nèi)容：農(nóng)村集體建設(shè)用地可以轉(zhuǎn)讓或出售嗎

    許瑞林律師
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  • 王學(xué)瑞律師

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    擅長：建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、交通事故

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  • 答簽訂合同但沒有過戶的房子拆遷，拆遷款應(yīng)當(dāng)屬于原房主，但原房主應(yīng)當(dāng)賠償買受人經(jīng)濟損失。因為房屋所有權(quán)以登記為準(zhǔn)，因此，沒有辦理過戶登記的房屋的所有權(quán)人仍應(yīng)是原房主。這種情況下，原房主就是被拆遷人，因此，房屋拆遷款應(yīng)當(dāng)屬于原房主。但是，雙方所簽訂的房屋買賣合同是有效的，雙方應(yīng)當(dāng)履行，原房主有義務(wù)協(xié)助辦理過戶手續(xù)，因未辦理過戶手續(xù)，致使房屋買賣合同未得到有效履行，且房屋已被拆遷，買賣合同已無法履行，買受人的合同目的無法得以實現(xiàn)，并因此給買受人造成了經(jīng)濟損失，所以，原房主應(yīng)當(dāng)賠償買受人的經(jīng)濟損失。《不動產(chǎn)登記暫行條例》 第十四條 因買賣、設(shè)定抵押權(quán)等申請不動產(chǎn)登記的，應(yīng)當(dāng)由當(dāng)事人雙方共同申請。屬于下列情形之一的，可以由當(dāng)事人單方申請：(一)尚未登記的不動產(chǎn)首次申請登記的(二)繼承、接受遺贈取得不動產(chǎn)權(quán)利的(三)人民法院、仲裁委員會生效的法律文書或者人民政府生效的決定等設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓、消滅不動產(chǎn)權(quán)利的(四)權(quán)利人姓名、名稱或者自然狀況發(fā)生變化，申請變更登記的(五)不動產(chǎn)滅失或者權(quán)利人放棄不動產(chǎn)權(quán)利，申請注銷登記的(六)申請更正登記或者異議登記的(七)法律、行政法規(guī)規(guī)定可以由當(dāng)事人單方申請的其他情形。

  • 農(nóng)村自建房屋轉(zhuǎn)讓合同范本

    楊一凡律師

    北京天用律師事務(wù)所

    楊一凡

    農(nóng)村自建房屋轉(zhuǎn)讓合同范本

    內(nèi)容：甲方應(yīng)于本合同生效之日起三十日內(nèi)，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書交給乙方，并應(yīng)收到該房屋全部價款之日起_____日內(nèi)，將該房屋付給乙方。乙方如未按本合同第四條規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，甲方如未按本合同第五條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房價款向甲方追究違約利息。逾期超過_____個月，則視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)按下列第_____種約定，追究甲方的違約責(zé)任。乙方實際經(jīng)濟損失超過甲方支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實賠償。那么農(nóng)村自建房屋轉(zhuǎn)讓合同范本。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。

    楊一凡律師
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  • 許瑞林律師

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    擅長：交通事故

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  • 農(nóng)村宅基地如何轉(zhuǎn)讓？有哪些條件？

    張旭律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    張旭

    農(nóng)村宅基地如何轉(zhuǎn)讓？有哪些條件？

    內(nèi)容：目前我國宅基地不允許買賣，宅基地使用權(quán)在一定條件是可以轉(zhuǎn)讓的。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有;宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有。而向本集體經(jīng)濟組織成員以外的人轉(zhuǎn)讓農(nóng)村宅基地使用權(quán)的行為是無效的。且宅基地使用權(quán)具有人身屬性，非本集體經(jīng)濟組織成員無法取得。然而，在現(xiàn)實當(dāng)中轉(zhuǎn)讓農(nóng)村宅基地使用權(quán)的形式主要表現(xiàn)為農(nóng)村居民對其在宅基地上建造的自有房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)讓，私人對其合法的收入、房屋、生活用品、生產(chǎn)工具、原材料等不動產(chǎn)和動產(chǎn)享有所有權(quán)。宅基地使用權(quán)的取得、行使和轉(zhuǎn)讓，適用《土地管理法》等法律和國家有關(guān)規(guī)定。那么農(nóng)村宅基地如何轉(zhuǎn)讓？有哪些條件？。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。

    張旭律師
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  • 吳夢云律師

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    擅長：合同糾紛、債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程

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  • 趙金保律師

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  • 段建國律師

    段建國律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺保障

    擅長：債權(quán)債務(wù)、刑事辯護(hù)、建設(shè)工程、民間借貸

    5.0分 服務(wù)： 1289人 好評： 842
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  • 王熙律師

    王熙律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺保障

    擅長：債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、民間借貸

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  • 許瑞林律師

    許瑞林律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺保障

    擅長：交通事故

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  • 孔孟廷律師

    孔孟廷律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺保障

    擅長：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

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  • 王學(xué)瑞律師

    王學(xué)瑞律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺保障

    擅長：建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、交通事故

    5.0分 服務(wù)： 77人 好評： 919
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