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答你好，你可以找開發(fā)商承擔(dān)因房屋問題造成的損失。
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內(nèi)容：換了物業(yè)出了事誰負(fù)責(zé)是需要看出的什么事情，需要結(jié)合具體情況進(jìn)行分析的。那么換了物業(yè)出了事誰負(fù)責(zé)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
楊一凡律師2021.12.28373人收看
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李維律師
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擅長(zhǎng)：物業(yè)費(fèi)糾紛、供暖費(fèi)用糾紛
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用戶這樣評(píng)價(jià)她：
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租客應(yīng)不應(yīng)該交物業(yè)費(fèi),租房子一般物業(yè)費(fèi)誰出
內(nèi)容：租客應(yīng)不應(yīng)該交物業(yè)費(fèi)，這要看租房合同是怎么約定的，要是合同中有規(guī)定物業(yè)費(fèi)由房主承擔(dān)，那租客不需要繳納物業(yè)費(fèi),租房子一般物業(yè)費(fèi)誰出1、租房合同中沒有約定，物業(yè)費(fèi)由房東來支付如果是租房合同中沒有明確或者是房東和租客之間沒有任何協(xié)議的情況下，物業(yè)費(fèi)由房東負(fù)責(zé)交納,租客應(yīng)不應(yīng)該交物業(yè)費(fèi)不少租客在自己去租賃房屋時(shí)，都遇到了被房東要求交物業(yè)費(fèi)的情況，租客覺得這個(gè)房子又不是自己的，不應(yīng)該是自己繳納物業(yè)費(fèi)，那租客應(yīng)不應(yīng)該交物業(yè)費(fèi)。
張嘉娛律師2023.08.02882人收看
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邢穎律師
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擅長(zhǎng)：合同糾紛、建設(shè)工程、民間借貸、交通事故
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答您好，感謝您的信任，根據(jù)您的描述，初步分析由物業(yè)承擔(dān)，具體情況還需具體分析
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內(nèi)容：除非物業(yè)不履行物業(yè)服務(wù)合同的情況下可以減免或拒交物業(yè)費(fèi)。然而現(xiàn)實(shí)中很多業(yè)主已房屋質(zhì)量問題為由拒繳物業(yè)費(fèi)這個(gè)是不可以的。業(yè)主不能要求物業(yè)公司為開發(fā)商前期的建設(shè)質(zhì)量等問題負(fù)責(zé)因此不能以物業(yè)費(fèi)來抵消前述遺留問題產(chǎn)生的損失。應(yīng)該按照合同約定向物業(yè)公司給付物業(yè)費(fèi)。
馮清琴律師2022.03.03120人收看
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翁玉素律師
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擅長(zhǎng)：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
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用戶這樣評(píng)價(jià)她：
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物業(yè)費(fèi)從什么時(shí)候開始算
內(nèi)容：小區(qū)內(nèi)都是有公共設(shè)施的，比如公共廁所公共建設(shè)器材，整個(gè)小區(qū)都會(huì)使用到的水電氣等情況，這些都是物業(yè)的管轄范圍內(nèi)，要知道一個(gè)小區(qū)的正常運(yùn)行離不開這些公共基礎(chǔ)設(shè)施的支撐，但是想要這些公共設(shè)備不用不壞幾乎是不可能的，一旦出現(xiàn)問題，都是需要專業(yè)的人員來解決的，所以也有需要物業(yè)公來司保證這些設(shè)施的正常運(yùn)作，以及對(duì)這些設(shè)施的維護(hù)管理,小區(qū)的治安是由物業(yè)公司負(fù)責(zé)管理的，業(yè)主所繳納的物業(yè)費(fèi)用的其中一筆費(fèi)用就是用于這上面，小區(qū)的物業(yè)公司需要對(duì)小區(qū)業(yè)主的人身安全以及財(cái)產(chǎn)安全負(fù)責(zé)，同時(shí)也要負(fù)責(zé)對(duì)房屋建筑及其設(shè)備設(shè)施的安全管理,物業(yè)費(fèi)從什么時(shí)候開始算1、以業(yè)主到小區(qū)的物業(yè)管理處辦理入住手續(xù)，且業(yè)主取得了新房的鑰匙作為業(yè)主的入住的開始，那么此時(shí)業(yè)主應(yīng)該開始繳納物業(yè)管理費(fèi),小區(qū)的車輛也是由物業(yè)管理的，對(duì)于車輛的進(jìn)出情況應(yīng)該要時(shí)刻監(jiān)管，在車輛進(jìn)出口要有相關(guān)設(shè)備或者門衛(wèi)人員，現(xiàn)在很多小區(qū)的停車都是一個(gè)比較大的難題，有物業(yè)的小區(qū)如果在停車的時(shí)候遇到了什么問題可以尋求物業(yè)幫助，不僅是小區(qū)的車庫由物業(yè)管理，小區(qū)露天路邊的停車情況也是由物業(yè)管理的,比如在小區(qū)的各個(gè)出入口，就應(yīng)該設(shè)置門衛(wèi)管理人們的進(jìn)出，也有必要在小區(qū)內(nèi)部安放監(jiān)控設(shè)備，安排物業(yè)人員進(jìn)行巡邏等等,沒有房子，沒有裝修，也沒有拖欠物業(yè)管理費(fèi)，但是如果房子沒有人住，可以和物業(yè)公司商量，按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)。
劉曉紅律師2023.08.02265人收看
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許瑞林律師
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擅長(zhǎng)：交通事故
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用戶這樣評(píng)價(jià)她：
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內(nèi)容：基本內(nèi)容按服務(wù)的性質(zhì)和提供的方式可分為：常規(guī)性的公共服務(wù)、針對(duì)性的專項(xiàng)服務(wù)和委托性的特約服務(wù)三大類。２、針對(duì)性服務(wù)：是指物業(yè)管理企業(yè)面向廣大住用人，為滿足其中一些住戶、群體和單位的一定需要而提供的各項(xiàng)服務(wù)工作。３、委托性服務(wù)：物業(yè)管理企業(yè)在實(shí)施物業(yè)管理時(shí)，第一大類是最基本的工作，是必須做好的。同時(shí)，根據(jù)自身的能力和住用人的要求，確定第二、第三大類中的具體服務(wù)項(xiàng)目與內(nèi)容，采取靈活多樣的經(jīng)營(yíng)機(jī)制和服務(wù)方式，以人為核心做好物業(yè)管理的各項(xiàng)管理與服務(wù)工作，并不斷拓展其廣度和深度。那么物業(yè)主要負(fù)責(zé)什么工作。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
林艷英律師2021.12.31143人收看
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張蕓律師
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擅長(zhǎng)：婚姻家庭
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小區(qū)頂樓漏水物業(yè)是否負(fù)責(zé)
內(nèi)容：樓頂漏水誰負(fù)責(zé)《中華人民共和國民法通則》第八十三條之規(guī)定：不動(dòng)產(chǎn)的相鄰各方應(yīng)當(dāng)按照有利生產(chǎn)、方便生活、團(tuán)結(jié)互助、公平合理的精神，正確處理截水、排水、通氣、通風(fēng)、采光等方面的相鄰關(guān)系。給相鄰方造成妨礙或者損失的，應(yīng)當(dāng)停止侵害，排除妨礙，賠償損失。臥室客廳樓板沒有防水要求的，開發(fā)商確實(shí)沒有責(zé)任樓上裝修導(dǎo)致漏水損壞業(yè)主家財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)該由樓上賠償類似的裝修導(dǎo)致相鄰影響確實(shí)很難完全避免樓頂漏水責(zé)任誰負(fù)。如果是新竣工房屋里的衛(wèi)生間，那么建筑單位(開發(fā)商)負(fù)責(zé)保修，聯(lián)系物業(yè)或開發(fā)商解決。那么小區(qū)頂樓漏水物業(yè)是否負(fù)責(zé)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
李孟陽律師2022.02.09730人收看
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張旭律師
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擅長(zhǎng)：房產(chǎn)糾紛、建設(shè)工程
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內(nèi)蒙古自治區(qū)物業(yè)管理?xiàng)l例
內(nèi)容：內(nèi)蒙古自治區(qū)物業(yè)管理?xiàng)l例第一章總則第一條為了規(guī)范物業(yè)管理活動(dòng)，維護(hù)業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)的合法權(quán)益，營(yíng)造良好的生活和工作環(huán)境，根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》和國務(wù)院《物業(yè)管理?xiàng)l例》等國家有關(guān)法律、法規(guī)，結(jié)合自治區(qū)實(shí)際，制定本條例。第五條旗縣級(jí)以上人民政府物業(yè)行政主管部門負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)物業(yè)服務(wù)活動(dòng)的監(jiān)督管理工作。同一個(gè)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的業(yè)主，應(yīng)當(dāng)在物業(yè)項(xiàng)目所在地旗縣級(jí)人民政府物業(yè)行政主管部門或者蘇木鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府、街道辦事處的指導(dǎo)下成立業(yè)主大會(huì)，并選舉產(chǎn)生業(yè)主委員會(huì)。業(yè)主大會(huì)由物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)全體業(yè)主組成。那么內(nèi)蒙古自治區(qū)物業(yè)管理?xiàng)l例。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
孔孟廷律師2022.02.09651人收看
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王熙律師
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擅長(zhǎng)：債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、民間借貸
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物業(yè)收停車費(fèi)刮擦誰負(fù)責(zé)
內(nèi)容：未按照法律、法規(guī)、規(guī)章或者國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、地方標(biāo)準(zhǔn)的強(qiáng)制性規(guī)定設(shè)計(jì)、施工致使道路存在缺陷并造成交通事故當(dāng)事人請(qǐng)求建設(shè)單位與施工單位承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任的人民法院應(yīng)予支持。第十二條機(jī)動(dòng)車存在產(chǎn)品缺陷導(dǎo)致交通事故造成損害當(dāng)事人請(qǐng)求生產(chǎn)者或者銷售者依照侵權(quán)責(zé)任法第五章的規(guī)定承擔(dān)賠償責(zé)任的人民法院應(yīng)予支持。(五)“交通事故”是指車輛在道路上因過錯(cuò)或者意外造成的人身傷亡或者財(cái)產(chǎn)損失的事件。那么物業(yè)收停車費(fèi)刮擦誰負(fù)責(zé)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
趙金保律師2022.01.29142人收看
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元甲交通律師律師
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擅長(zhǎng)：交通事故
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答如果是業(yè)主自己家那個(gè)空開，業(yè)主自己購買，如果是整個(gè)樓道的空開壞了歸物業(yè)出費(fèi)用購買維修。公共設(shè)施設(shè)備都?xì)w物業(yè)管，都包含在物業(yè)費(fèi)里。電表之下開關(guān)及入戶線路屬業(yè)主責(zé)任。《中華人民共和國民法典》 第九百四十三條 物業(yè)服務(wù)人應(yīng)當(dāng)定期將服務(wù)的事項(xiàng)、負(fù)責(zé)人員、質(zhì)量要求、收費(fèi)項(xiàng)目、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、履行情況，以及維修資金使用情況、業(yè)主共有部分的經(jīng)營(yíng)與收益情況等以合理方式向業(yè)主公開并向業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)報(bào)告。
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業(yè)主在小區(qū)停車被刮了物業(yè)需要負(fù)責(zé)任嗎
內(nèi)容：收取停車費(fèi)后物業(yè)公司是根據(jù)之間形成的合同關(guān)系履行義務(wù)的。此外，還要看雙方是否有過錯(cuò)，比如車主是否在指定的位置停車等;2、法律依據(jù)：《物業(yè)管理?xiàng)l例》第三十五條物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，提供相應(yīng)的服務(wù)。物業(yè)由于沒有盡到合同約定的管理義務(wù)導(dǎo)致車輛被刮擦，應(yīng)負(fù)責(zé)任。物業(yè)服務(wù)企業(yè)未能履行物業(yè)服務(wù)合同的約定，導(dǎo)致業(yè)主人身、財(cái)產(chǎn)安全受到損害的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。那么業(yè)主在小區(qū)停車被刮了物業(yè)需要負(fù)責(zé)任嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
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姚平律師
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物業(yè)公司是如何判斷是否需要承擔(dān)責(zé)任呢？
內(nèi)容：依據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》的規(guī)定，物業(yè)僅需對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的突發(fā)狀況負(fù)責(zé)，當(dāng)發(fā)生某一突發(fā)狀況后，物業(yè)企業(yè)首先需要判斷該突發(fā)狀況是否發(fā)生在物業(yè)管理區(qū)域，如果該狀況并非發(fā)生在物業(yè)管理區(qū)域，則物業(yè)無需承擔(dān)責(zé)任。以業(yè)主在小區(qū)散步摔倒為例，如果是雪后地滑，物業(yè)未及時(shí)清理積雪做好防滑工作導(dǎo)致業(yè)主摔倒，則物業(yè)需要承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。物業(yè)服務(wù)企業(yè)未能履行物業(yè)服務(wù)合同的約定，導(dǎo)致業(yè)主人身、財(cái)產(chǎn)安全受到損害的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。一般情況下，物業(yè)的責(zé)任大小與物業(yè)的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、物業(yè)服務(wù)費(fèi)的收費(fèi)水平是成正比的。那么物業(yè)公司是如何判斷是否需要承擔(dān)責(zé)任呢？。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
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陳明月律師
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業(yè)主丟車 物業(yè)稱不負(fù)責(zé)引發(fā)物業(yè)糾紛
內(nèi)容：業(yè)主丟車 物業(yè)稱不負(fù)責(zé)引發(fā)物業(yè)糾紛“原以為把車子放在物業(yè)指定的地下車棚就安全了，這不，還是丟了，這就叫‘驚喜’啊。”推薦閱讀：物業(yè)管理費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)管理?xiàng)l例如何避免物業(yè)糾紛 昨天上午，記者來到錦繡泉城小區(qū)，據(jù)丟了電動(dòng)車的劉先生介紹，該小區(qū)2號(hào)樓和5號(hào)樓附近分別有一個(gè)地下車棚。”隨后，記者以業(yè)主身份撥打了錦繡泉城小區(qū)物業(yè)管理處的電話，工作人員表示因?yàn)槲飿I(yè)費(fèi)里不含車輛看管費(fèi)，物業(yè)也沒有和業(yè)主簽署看管協(xié)議，故不負(fù)責(zé)。業(yè)主太“牛”，對(duì)物業(yè)公司吹毛求疵，解決不了問題;反過來，物業(yè)公司實(shí)在拖沓扯皮，搞不好服務(wù)，留下來也無益，不如另選管家。那么業(yè)主丟車。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
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王學(xué)瑞律師
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誰負(fù)責(zé)對(duì)物業(yè)公司進(jìn)行處罰
內(nèi)容：物業(yè)管理?xiàng)l例明確規(guī)定：房管局物管科是物業(yè)管理公司的管理部門。每年物業(yè)公司的《資質(zhì)證》要年檢，由物業(yè)科負(fù)責(zé)審理、年檢。那么誰負(fù)責(zé)對(duì)物業(yè)公司進(jìn)行處罰。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
黃東潔律師2021.12.28868人收看
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趙金保律師
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用戶這樣評(píng)價(jià)她：
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- 專業(yè)負(fù)責(zé)
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答律師回復(fù)中...
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內(nèi)容：物業(yè)公司收取裝修管理費(fèi)的,裝修人或者裝飾裝修企業(yè)應(yīng)當(dāng)與物業(yè)公司簽訂住宅室內(nèi)裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議。非業(yè)主的住宅使用人對(duì)住宅室內(nèi)進(jìn)行裝飾裝修,應(yīng)當(dāng)取得業(yè)主的書面同意。物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照業(yè)主大會(huì)的要求定期在物業(yè)管理區(qū)域顯著位置公告共有部分收益的收支賬目。如果物業(yè)服務(wù)公司不履行責(zé)任，小區(qū)業(yè)主可以聯(lián)合起來，通過業(yè)委會(huì)行使自己的權(quán)利，甚至彈劾物業(yè)，自行選擇業(yè)主滿意的物業(yè)公司入駐管理小區(qū)。小區(qū)的物業(yè)歸縣級(jí)以上人民政府住房和城鄉(xiāng)建設(shè)或者房地產(chǎn)行政主管部門管理。而監(jiān)管由業(yè)主負(fù)責(zé)監(jiān)管。
陳宗瓊律師2022.04.011052人收看
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周春花律師
主任律師
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擅長(zhǎng)：婚姻家庭
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用戶這樣評(píng)價(jià)她：
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答你好，可以起訴
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小區(qū)電梯事故傷人物業(yè)需要負(fù)責(zé)嗎
內(nèi)容：一般來說是分成了三種情形：（一）小區(qū)業(yè)主，作為電梯的使用者，應(yīng)該遵守電梯使用規(guī)范，如果違規(guī)使用電梯造成的事故應(yīng)當(dāng)由違規(guī)使用的人負(fù)責(zé)任。（二）電梯制造商，作為產(chǎn)品的制造者，因產(chǎn)品質(zhì)量問題導(dǎo)致事故發(fā)生，則應(yīng)當(dāng)承擔(dān)事故最終的賠償責(zé)任。（三）小區(qū)物業(yè)，收取了物業(yè)費(fèi)，就應(yīng)當(dāng)承擔(dān)小區(qū)公共設(shè)施安全的義務(wù)，定期維修檢查是必須的；如果是因?yàn)槲飿I(yè)沒有盡到管理的責(zé)任和義務(wù)，那小區(qū)物業(yè)是存在過錯(cuò)的，則要承擔(dān)責(zé)任。所以說，小區(qū)物業(yè)并不是一定承擔(dān)責(zé)任的；當(dāng)小區(qū)物業(yè)存在過錯(cuò)，或者沒有他人過錯(cuò)而小區(qū)物業(yè)不能證明其沒有過錯(cuò)時(shí)才要承擔(dān)責(zé)任。那么小區(qū)電梯事故傷人物業(yè)需要負(fù)責(zé)嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
王熙律師2021.12.28311人收看
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林艷英律師
主任律師
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擅長(zhǎng)：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛、合同糾紛
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用戶這樣評(píng)價(jià)她：
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內(nèi)容：在現(xiàn)實(shí)生活中，人們?cè)谫徺I樓房以后，均會(huì)跟物業(yè)打交道，業(yè)主大會(huì)有權(quán)對(duì)物業(yè)服務(wù)企業(yè)進(jìn)行選聘，物業(yè)服務(wù)企業(yè)需要具有獨(dú)立的法人資格，那么，我們會(huì)產(chǎn)生疑問，物業(yè)負(fù)責(zé)清理建筑垃圾嗎?大律網(wǎng)在線律師顧問整理了以下的內(nèi)容，希望對(duì)您有所幫助。
元甲交通律師律師2021.11.09212人收看
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郭銘芝律師
主任律師
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擅長(zhǎng)：建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、交通事故、合同糾紛
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2021.12.01 12:11:50
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