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2022.05.24 11:45:01
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相關(guān)法規(guī)
律師介紹
擅長(zhǎng)處理建筑工程、債權(quán)債務(wù)、婚姻家庭、交通事故、合同糾紛、房產(chǎn)糾紛等
北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：專家解讀 當(dāng)事人或?qū)⒊袚?dān)法律責(zé)任車位被占用，事件中的林某凱選擇雇叉車將占位車扔進(jìn)河里的辦法來(lái)解決爭(zhēng)端，這樣的行為不僅進(jìn)一步激發(fā)了矛盾，還觸犯了法律,據(jù)小區(qū)業(yè)主介紹，被占車位的主人林某凱就是該小區(qū)的業(yè)主，11月17日，他發(fā)現(xiàn)自己車位被占之后，多方聯(lián)系車主未果，同時(shí)又向小區(qū)物業(yè)人員求助，但兩天之后仍未得到解決，于是在19日晚，他就自己雇了一輛叉車，將占位車輛扔到了河里,該事件引發(fā)了網(wǎng)絡(luò)上不少網(wǎng)友的關(guān)注和討論，專家表示，陳某根占用車位侵犯林某凱權(quán)益，但是林某凱私自將占位車輛扔入河里并不能有效保護(hù)自己的合法權(quán)益，相反還侵害了他人的權(quán)益，這種行為不受法律保護(hù)。
龍珊律師
擅長(zhǎng)：建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、交通事故、合同糾紛
用戶這樣評(píng)價(jià)她：
北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：下面為大家詳細(xì)介紹：車位物業(yè)管理費(fèi)繳納標(biāo)準(zhǔn)以及物業(yè)服務(wù)費(fèi)的計(jì)費(fèi)方式。業(yè)主應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。已竣工但尚未出售或者尚未交給物業(yè)買受人的物業(yè)，物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由建設(shè)單位交納。第四十一條物業(yè)服務(wù)收費(fèi)應(yīng)當(dāng)遵循合理、公開(kāi)以及費(fèi)用與服務(wù)水平相適應(yīng)的原則，區(qū)別不同物業(yè)的性質(zhì)和特點(diǎn)，由業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照國(guó)務(wù)院價(jià)格主管部門會(huì)同國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門制定的物業(yè)服務(wù)收費(fèi)辦法，在物業(yè)服務(wù)合同中約定。因此，物權(quán)法并沒(méi)有對(duì)小區(qū)車位管理費(fèi)收費(fèi)做明確的規(guī)定，更沒(méi)有詳細(xì)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。那么車位物業(yè)管理費(fèi)繳納標(biāo)準(zhǔn)以及物業(yè)服務(wù)費(fèi)的計(jì)費(fèi)方式。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
林艷英律師
擅長(zhǎng)：婚姻家庭
用戶這樣評(píng)價(jià)她：
北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：在離婚時(shí)也未將訴爭(zhēng)車位約定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)予以分割，在雙方達(dá)成的離婚協(xié)議中，雙方明確除離婚協(xié)議中所列財(cái)產(chǎn)說(shuō)明外，雙方?jīng)]有其他任何財(cái)產(chǎn)歸屬，從而可以確認(rèn)訴爭(zhēng)車位不是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，訴爭(zhēng)的車位應(yīng)為謝先生的婚前財(cái)產(chǎn)，依法應(yīng)確認(rèn)歸原告所有。關(guān)于婚前買車位產(chǎn)權(quán)屬于誰(shuí)的法律問(wèn)題，大律網(wǎng)小編為大家整理了婚姻家庭律師相關(guān)的法律知識(shí)，希望能幫助大家。
陳明月律師
擅長(zhǎng)：婚姻家庭
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北京天用律師事務(wù)所
內(nèi)容：生活中，好多業(yè)主對(duì)買了停車位還要收取管理費(fèi)，感到很困惑，明明買了停車位，怎么還要車位管理費(fèi)？下面為大家詳細(xì)介紹：買了停車位還要收取管理費(fèi),合理嗎?物管對(duì)小區(qū)停車提供的服務(wù)主要有：一、是管理服務(wù)。對(duì)車輛具有保管義務(wù)，車輛發(fā)生安全責(zé)任，有賠償義務(wù)，收費(fèi)高。車位和房子一樣需要服務(wù)和管理賣車位是開(kāi)發(fā)商決定的，買賣協(xié)議也是車主和開(kāi)發(fā)商簽訂，與物業(yè)公司無(wú)關(guān)。但停車管理費(fèi)確實(shí)是物業(yè)收取，收取的費(fèi)用用于停車場(chǎng)的日常管理，照明、監(jiān)控、通風(fēng)、排水等設(shè)施維護(hù)都需要費(fèi)用。物業(yè)公司表示，買的車位不停車，別人也不能用，就像交房后空置要交物業(yè)費(fèi)。那么買了停車位還要收取管理費(fèi),合理嗎?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
吳夢(mèng)云律師
擅長(zhǎng)：債權(quán)債務(wù)、刑事辯護(hù)、建設(shè)工程、民間借貸
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：而共有道路上的停車位，因共有道路系全體業(yè)主共有的公共區(qū)域面積而應(yīng)歸屬全體業(yè)主共有。建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫(kù)的歸屬，由當(dāng)事人通過(guò)出售、附贈(zèng)或者出租等方式約定。占用業(yè)主共有的道路或者其他場(chǎng)地用于停放汽車的車位，屬于業(yè)主共有。根據(jù)該條規(guī)定，對(duì)于在共有道路上停車收取的停車費(fèi)應(yīng)當(dāng)歸業(yè)主共有。物業(yè)收取小區(qū)停車費(fèi)是有前提條件的。業(yè)主對(duì)侵害自己合法權(quán)益的行為，可以依法向人民法院提起訴訟。因此，對(duì)于小區(qū)內(nèi)部共有和共同管理的事項(xiàng)，應(yīng)由業(yè)主大會(huì)或者業(yè)主委員會(huì)依據(jù)法定和共同議定的議事規(guī)則共同決定，該決定對(duì)全體業(yè)主具有約束力。那么小區(qū)停車位屬于誰(shuí)呢？物業(yè)收取停車費(fèi)有無(wú)法律依據(jù)？。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
李楠楠律師擅長(zhǎng)：交通事故
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：近日，西山區(qū)人民法院審理該案后判決，車位屬婚前財(cái)產(chǎn)，謝先生擁有所有權(quán)。因徐女士拒絕配合確認(rèn)該車庫(kù)的產(chǎn)權(quán)歸屬，謝先生便訴至法院，請(qǐng)求法院判令，車庫(kù)屬于他個(gè)人所有。法院審理認(rèn)為，謝先生在婚前購(gòu)買訴爭(zhēng)的車位，表明他在婚前已完成取得房產(chǎn)證的實(shí)質(zhì)要件。謝先生與徐女士在婚姻存續(xù)期間未對(duì)訴爭(zhēng)車位進(jìn)行明確約定，在離婚時(shí)也未將訴爭(zhēng)車位約定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)予以分割，在雙方達(dá)成的離婚協(xié)議中，雙方明確除離婚協(xié)議中所列財(cái)產(chǎn)說(shuō)明外，雙方?jīng)]有其他任何財(cái)產(chǎn)歸屬，從而可以確認(rèn)訴爭(zhēng)車位不是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，訴爭(zhēng)的車位應(yīng)為謝先生的婚前財(cái)產(chǎn)，依法應(yīng)確認(rèn)歸原告所有。那么婚前買的車位婚后登記產(chǎn)權(quán)屬于婚前財(cái)產(chǎn)嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
翁玉素律師擅長(zhǎng)：交通事故
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北京天用律師事務(wù)所
內(nèi)容：婚后單方買的車位離婚能均分嗎婚后男方家人全款購(gòu)買，若沒(méi)有證據(jù)表明僅是對(duì)單方的贈(zèng)與，可以要求均分，分割價(jià)格參考現(xiàn)價(jià)。夫妻共同財(cái)產(chǎn)包括夫妻雙方或者一方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間取得的勞動(dòng)收入和其他合法收入、受贈(zèng)的財(cái)產(chǎn)、繼承的財(cái)產(chǎn)等?！睹穹ǖ洹返谝磺Я惆耸邨l離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理;協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無(wú)過(guò)錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。共同財(cái)產(chǎn)不足清償或者財(cái)產(chǎn)歸各自所有的，由雙方協(xié)議清償;協(xié)議不成的，由人民法院判決。那么婚后單方買的車位離婚能均分嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
吳夢(mèng)云律師
擅長(zhǎng)：建設(shè)工程、房產(chǎn)糾紛、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛
用戶這樣評(píng)價(jià)她：
北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：拆遷房物業(yè)租售賣車位能買嗎
孔孟廷律師
擅長(zhǎng)：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
用戶這樣評(píng)價(jià)她：
北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：法律依據(jù)我們已經(jīng)明確了人防車位無(wú)法進(jìn)行買賣的事實(shí)，那么，這種禁止轉(zhuǎn)讓的規(guī)定是基于哪些法律法規(guī)呢,2010年，國(guó)務(wù)院又發(fā)布了《關(guān)于加強(qiáng)地下車位管理的通知》，進(jìn)一步明確了人防車位無(wú)法進(jìn)行買賣的規(guī)定,一名詐騙分子在小區(qū)內(nèi)私自買下了人防車位，并將其進(jìn)行裝修后進(jìn)行轉(zhuǎn)讓，騙取了多名業(yè)主的錢財(cái),這些詐騙分子將政府租用的人防車位進(jìn)行翻新裝修，然后進(jìn)行&ldquo,但這種方式并不現(xiàn)實(shí)，因此，一般情況下，個(gè)人只能通過(guò)租賃人防車位，而無(wú)法進(jìn)行買賣。
姚平律師
擅長(zhǎng)：債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、建設(shè)工程
用戶這樣評(píng)價(jià)她：
內(nèi)容：所以說(shuō)小區(qū)綠地能否改為停車位需要根據(jù)實(shí)際情況而定。小區(qū)綠地本屬全體業(yè)主共有故業(yè)委會(huì)或業(yè)主大會(huì)有權(quán)對(duì)小區(qū)綠地進(jìn)行處分獲或利用。如果業(yè)委會(huì)或業(yè)主大會(huì)同意將小區(qū)綠地改為停車位出售那么小區(qū)綠地在獲得相關(guān)綠化管理部門批準(zhǔn)后就可改為停車位出售否則不可以擅自改變綠地用途。那么小區(qū)綠地能改為停車位出售嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
許瑞林律師擅長(zhǎng)：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：夫妻對(duì)共同財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。法定財(cái)產(chǎn)制中又可分為法定共同財(cái)產(chǎn)制和分別財(cái)產(chǎn)制，剩余共同財(cái)產(chǎn)制，聯(lián)合財(cái)產(chǎn)制等。那么離婚時(shí)車位屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
趙金保律師
擅長(zhǎng)：交通事故、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)
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北京天用律師事務(wù)所
內(nèi)容：地下車位的土地如果屬于居住用地的，使用權(quán)年限一般是七十年；如果當(dāng)事人是租賃地下車位的，則租賃期限最長(zhǎng)是二十年，超過(guò)部分的期限則是無(wú)效的。如果是業(yè)主從開(kāi)發(fā)商手里買來(lái)的私人車位，并且擁有相應(yīng)的產(chǎn)權(quán)的，是可以買賣的，此時(shí)的買賣就受法律保護(hù)。
任冰峰律師擅長(zhǎng)：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：租期未滿車位被賣了怎么維權(quán)
周春花律師
擅長(zhǎng)：債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、合同糾紛
用戶這樣評(píng)價(jià)她：
北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：、占用業(yè)主共有的道路或者其他場(chǎng)地用于停放汽車的車位，屬于業(yè)主共有。另外，開(kāi)發(fā)商確定停車位價(jià)格時(shí)，如果開(kāi)發(fā)商有房屋產(chǎn)權(quán)證明，按規(guī)定物價(jià)部門可以規(guī)范開(kāi)發(fā)商的價(jià)格。不過(guò)，開(kāi)發(fā)商還是可以根據(jù)具體情況自主定價(jià)，但通常要在當(dāng)?shù)匚飪r(jià)部門規(guī)范的范圍內(nèi)。
張蕓律師
擅長(zhǎng)：婚姻家庭
用戶這樣評(píng)價(jià)她：
北京天用律師事務(wù)所
內(nèi)容：第二百零九條不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)登記的效力不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅經(jīng)依法登記發(fā)生效力未經(jīng)登記不發(fā)生效力但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國(guó)家所有的自然資源所有權(quán)可以不登記。所以業(yè)主沒(méi)買停車位沒(méi)有全體業(yè)主大會(huì)或業(yè)主委員會(huì)授權(quán)物業(yè)應(yīng)該允許業(yè)主開(kāi)車進(jìn)小區(qū)停放。另外如果因?yàn)槲飿I(yè)阻止導(dǎo)致業(yè)主無(wú)處停車或者被迫停在人行道上受有損失的比如車子停在外面被盜的業(yè)主損失較大可以在必要時(shí)去法院起訴處理。那么個(gè)人之間簽的車位轉(zhuǎn)讓協(xié)議有效嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
王學(xué)瑞律師
擅長(zhǎng)：交通事故
用戶這樣評(píng)價(jià)她：
判決書(shū)無(wú)法解決的問(wèn)題，一份調(diào)解書(shū)大到房產(chǎn)、公司股權(quán)、車輛、小到車位和倉(cāng)藏間，以及如何配合變更過(guò)戶，私人物品，甚至連鑰匙都給大家分好了，就這樣還是擔(dān)心履行難的問(wèn)題，如果不支付折價(jià)款，利息也提前約定了，可謂是一份完整的調(diào)解書(shū)，真正的幫助委托人解決問(wèn)題??。我們始終堅(jiān)持調(diào)解/和解優(yōu)先，以訴促調(diào)為首選，訴訟是最后一步的原則。
給我朋友借了一筆錢，當(dāng)時(shí)我也是擔(dān)心他給我還不上，我就讓他找了個(gè)擔(dān)保人，還寫(xiě)了個(gè)借條，嗯，現(xiàn)在呢，這個(gè)債權(quán)到期有大半年了，然后我去找那個(gè)擔(dān)保人讓他還錢，他居然說(shuō)他不付，沒(méi)有這個(gè)擔(dān)保責(zé)任，說(shuō)過(guò)期了，是有這樣的規(guī)定嗎？那你把借條給我看一下，在這里啊，確實(shí)還約定了，嗯，50萬(wàn)，嗯，啊，然后你你這個(gè)很明確啊，雙方約定的這個(gè)擔(dān)保的形式是一般保證啊，那如果一般保證的話，那有很明確的一個(gè)法律規(guī)定啊，如果你債權(quán)到期了，半年之內(nèi)沒(méi)有向擔(dān)保人主張這個(gè)權(quán)利，你確實(shí)是沒(méi)有權(quán)利像這個(gè)一般保證的擔(dān)保人來(lái)主張這一部分的一個(gè)一個(gè)款項(xiàng)了，明白嗎？那所以這個(gè)時(shí)候你怎么辦呢？如果現(xiàn)在擔(dān)保人不能給你錢了，你再不抓緊啟動(dòng)程序，很可能帶來(lái)的問(wèn)題是啥啊，要不回來(lái)了，對(duì)這個(gè)錢就很難主張回來(lái)了，所以現(xiàn)在的話，我給你的建議就是抓緊啟動(dòng)程序，然后走保全的流程，好好把對(duì)方的現(xiàn)在我們看一下他名下還有哪些財(cái)產(chǎn)，該保全的保全啊，然后用訴。
用的方式來(lái)促進(jìn)調(diào)解，爭(zhēng)取用最快的速度幫你去解決這個(gè)問(wèn)題，好不好，好的好的行，欠債就必須要還，關(guān)注張律師，幫你要回每一筆欠款。
有很多老板跟我說(shuō)啊，張女士，為啥這兩年做工程這么難啊，因?yàn)樽鍪聝旱氖悄?，墊資的是你，要不到錢的是你，兩頭受氣的還是你。一個(gè)項(xiàng)目層層轉(zhuǎn)包下來(lái)，已經(jīng)沒(méi)多少利潤(rùn)了，為了掙點(diǎn)辛苦錢，陪吃陪玩兒陪爽，把合同簽下來(lái)了，都不曉得是下浮了幾輪的價(jià)格，那你還要交保證金、組織人員、組織材料電器等等這些錢，結(jié)果甲方啊，就是給你拖延結(jié)算，拖延不說(shuō)還不按時(shí)付款，一到年底，下面的工人、材料供應(yīng)商、機(jī)械租賃都要找你要錢，你沒(méi)有辦法，只有帶去工人去找甲方。但是現(xiàn)在各種政策啊，都是在保障農(nóng)民工，甲方也曉得工人工資拖不得，所以都把工人工資結(jié)清了，別人回家過(guò)年了，甲方都不理你了，那你墊付的材料款、管理費(fèi)，還有你的利潤(rùn)都遙遙無(wú)期了，他跟你拖，給你耗，一審做完了。
走二審，最后還要省檢一大堆，拖個(gè)三五年，僅存的一點(diǎn)點(diǎn)利潤(rùn)都找資金和利息給拖回了，這就是兩頭受氣的實(shí)際施工人的現(xiàn)狀，這說(shuō)的是不是你？歡迎評(píng)論區(qū)吐槽。
2023年欠錢不還，遇到這種情況需要注意了，欠錢不還的，一次次的問(wèn)他要，一次次的在拖，這就是在挑戰(zhàn)你的底線啊，就是在用懷柔戰(zhàn)術(shù)來(lái)拖垮你，拖垮你的身心，拖垮你的精神，直到把你拖到崩潰為止。有很多人被拖垮，直接放棄，你是這種情況嗎？被拖了多久？評(píng)論區(qū)說(shuō)一說(shuō)欠債就必須要還，關(guān)注趙律師幫你要回每一筆欠款。
法院不愿意給你做這些事情，是不是因?yàn)榉ㄔ簺](méi)收錢啊，就我就我是不是的錢沒(méi)給到位，不是的，是做不過(guò)來(lái)，給他錢也沒(méi)用，對(duì)，那我要查控，查控不了，他不給我查，那我怎么知道那個(gè)他的那個(gè)財(cái)產(chǎn)線索，你不知道是吧？律師可以知道呀，我們可以查呀，律師可以查，對(duì)我們是可以查的，我們也可以申請(qǐng)法院幫我們?nèi)コ鲆恍┱{(diào)令，然后來(lái)查詢他的一些財(cái)產(chǎn)情況也是可以的。
我說(shuō)這300塊算是我借你的，嗯，我也不入股了，嗯嗯，結(jié)果現(xiàn)在我找他要不給了，在你剛剛描述的過(guò)程中，其實(shí)你們雙方之間有可能存在兩種關(guān)系，一種關(guān)系呢，就是你用你的這個(gè)300萬(wàn)作為一個(gè)股權(quán)，然后入股，那這個(gè)過(guò)程中其實(shí)就是要風(fēng)險(xiǎn)訂單的，這個(gè)就叫這個(gè)合伙這樣的一個(gè)一個(gè)糾紛嘛，另外一個(gè)這個(gè)過(guò)程中還涉及到一個(gè)糾紛，就是借貸，最后你們其實(shí)形成的是借款的這樣的一個(gè)合意，首先確定誒你們到底是哪種關(guān)系，如果他到期了沒(méi)有還你錢的話，你讓他把錢還給咱們就OK了，那我現(xiàn)在就怕他別拿出那個(gè)股東協(xié)議，他說(shuō)對(duì)他說(shuō)他說(shuō)我是入股，那要是按照入股退股的那來(lái)說(shuō)，那我可。
虧了，對(duì)，我個(gè)人認(rèn)為還是快速的讓律師介入，幫您去和解，用和解的方式去解決問(wèn)題。另外呢，可能我們要同步進(jìn)行的是查詢一下對(duì)方的資產(chǎn)情況，來(lái)確認(rèn)一下他的還款能力到底是什么樣的，然后用訴訟的方式來(lái)進(jìn)行調(diào)解。
我跟他和解書(shū)已經(jīng)簽了，嗯，是不是咱們馬上就可以強(qiáng)制執(zhí)行他財(cái)產(chǎn)，哦，那肯定不是的啊，我告訴你什么樣的情況下，你簽了和解協(xié)議可以進(jìn)入強(qiáng)制執(zhí)行，需要法院出具一個(gè)調(diào)解書(shū)，法院的調(diào)解書(shū)最終生效之后是具有強(qiáng)制執(zhí)行力的，我們什么樣的情況下，建議大家說(shuō)我們雙方之間達(dá)成一個(gè)合議，比如說(shuō)你欠我錢，或者欠我工程款，咱們之間簽了個(gè)還款協(xié)議，或者是和解協(xié)議，說(shuō)寫(xiě)清了到底多少期，多少期，你分多少期還我，每一期給我多少錢，嗯，好，咱們雙方都認(rèn)可了，其實(shí)簽完這個(gè)協(xié)議之后，如果你到期了沒(méi)還怎么辦？其實(shí)這個(gè)協(xié)議里面其實(shí)有很多的一個(gè)小技巧，比如說(shuō)約定加速到期條款，比如說(shuō)約定到期不支付的違約金，或者是一些違約責(zé)任的承擔(dān)，比如說(shuō)產(chǎn)生違約了，我主張權(quán)利而產(chǎn)生的律師費(fèi)呀，什么差旅費(fèi)呀，保全費(fèi)啊，訴訟費(fèi)呀等等一系列的費(fèi)用由違約方來(lái)承擔(dān)。你這些都是可以在和解協(xié)議。
或者是混合協(xié)議書(shū)中增加的一些小技巧。
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