只要賣房合同上約定的都要留下來,否則就是違約了。如果合同上沒有約定,只是口頭約定,可以推翻(前提是對方沒有證據)。所以就按照看房時約定的去執行就可以了。 一般家具、家電以及灶具可以帶走,但固定的壁柜、櫥柜不得拆除。一般抽油煙機、淋浴器、晾衣架等固定在墻壁的設施都會留給買受人,因為拆除后會破壞房屋裝飾的實用性、美觀性。

《中華人民共和國民法典》 第五百零九條 當事人應當按照約定全面履行自己的義務。

當事人應當遵循誠信原則，根據合同的性質、目的和交易習慣履行通知、協助、保密等義務。

當事人在履行合同過程中，應當避免浪費資源、污染環境和破壞生態。