開(kāi)發(fā)商經(jīng)催告三個(gè)月內(nèi)仍遲延交房的能退房。購(gòu)房者可以發(fā)出書(shū)面催告與開(kāi)發(fā)商約定合同最終履行期限，要求盡快履行該合同；催告達(dá)到3個(gè)月以上購(gòu)房者可以行使解除權(quán)，要求開(kāi)發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任、進(jìn)行損失賠償。法律依據(jù)：《民法典》第五百六十三條　 有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同： （一）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的； （二）在履行期限屆滿(mǎn)前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)； （三）當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行； （四）當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的； （五）法律規(guī)定的其他情形。 以持續(xù)履行的債務(wù)為內(nèi)容的不定期合同，當(dāng)事人可以隨時(shí)解除合同，但是應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知對(duì)方。 第五百七十七條　 當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。