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答房屋房產稅的征收范圍稱房產稅課稅范圍，具體指開征房屋房產稅的地區(qū)。房屋房產稅暫行條例規(guī)定在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)征收。城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)的具體范圍征稅房產稅，由各省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定房產稅征收范圍?！吨腥A人民共和國稅收征收管理法》第一條 為了加強稅收征收管理，規(guī)范稅收征收和繳納行為，保障國家稅收收入，保護納稅人的合法權益，促進經濟和社會發(fā)展，制定本法。第二條 凡依法由稅務機關征收的各種稅收的征收管理，均適用本法。第三條 稅收的開征、停征以及減稅、免稅、退稅、補稅，依照法律的規(guī)定執(zhí)行；法律授權國務院規(guī)定的，依照國務院制定的行政法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。任何機關、單位和個人不得違反法律、行政法規(guī)的規(guī)定，擅自作出稅收開征、停征以及減稅、免稅、退稅、補稅和其他同稅收法律、行政法規(guī)相抵觸的決定?！〉谒臈l 法律、行政法規(guī)規(guī)定負有納稅義務的單位和個人為納稅人。法律、行政法規(guī)規(guī)定負有代扣代繳、代收代繳稅款義務的單位和個人為扣繳義務人。納稅人、扣繳義務人必須依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定繳納稅款、代扣代繳、代收代繳稅款。
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內容：賣方需交納的稅費如下： 交易服務費：建筑面積*3元每平方米 交易印花稅：交易價*0.05% 土地出讓金：按房管部門規(guī)定 房改房補分攤：套內面積*10.68%=X 套內面積+分攤面積/交易價*10% 個人所得稅：據實征收：*20% 核定征收：住宅為轉收入的1%，非住宅為轉讓收入的1.5% 營業(yè)稅:轉讓收入*5.5% 其他*5.5% 土地增值稅:按稅務部門規(guī)定 涂消抵押查冊費:一般90元每宗那么二手房需交納哪些交易房產稅。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
黃東潔律師2022.01.04374人收看
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王熙律師
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擅長：債權債務、建設工程、民間借貸
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內容：賣方需交納的稅費如下： 交易服務費：建筑面積*3元每平方米 交易印花稅：交易價*0.05% 土地出讓金：按房管部門規(guī)定 房改房補分攤：套內面積*10.68%=X 套內面積+分攤面積/交易價*10% 個人所得稅：據實征收：*20% 核定征收：住宅為轉收入的1%，非住宅為轉讓收入的1.5% 營業(yè)稅：轉讓收入*5.5% 其他*5.5% 土地增值稅：按稅務部門規(guī)定 涂消抵押查冊費：一般90元每宗那么二手房買賣需交納哪些交易房產稅。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
李孟陽律師2022.01.04584人收看
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元甲交通律師律師
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擅長：交通事故
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答如果你是非上海戶口的居民，首套房是需要繳房產稅的。如果你是上海戶口的居民，首套房是不需要繳納上海房產稅的，但是第二套房，如果超過人均60平方米的免稅額度，也是需要繳納房產稅的?！吨腥A人民共和國契稅法》第二條 本法所稱轉移土地、房屋權屬，是指下列行為：1、土地使用權出讓；2、土地使用權轉讓，包括出售、贈與、互換；3、房屋買賣、贈與、互換。前款第二項土地使用權轉讓，不包括土地承包經營權和土地經營權的轉移。以作價投資（入股）、償還債務、劃轉、獎勵等方式轉移土地、房屋權屬的，應當依照本法規(guī)定征收契稅。第三條 契稅稅率為百分之三至百分之五。契稅的具體適用稅率，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)定的稅率幅度內提出，報同級人民代表大會常務委員會決定，并報全國人民代表大會常務委員會和國務院備案。省、自治區(qū)、直轄市可以依照前款規(guī)定的程序對不同主體、不同地區(qū)、不同類型的住房的權屬轉移確定差別稅率。
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內容：上海房產稅征收將啟動地方樓市調控細則的最大謎底將于近日揭曉。上海證券報獨家獲悉，上海日前召開有各區(qū)政府和相關主管部門領導參加的通氣會，緊鑼密鼓地討論上海樓市調控細則，其中包括房產稅征收辦法。細則最快將在本月公布，而上海旨在對住房保有環(huán)節(jié)征稅的房產稅征收也將在細則出臺后正式啟動。上海市住房保障和房屋管理局發(fā)言人未否認這一消息，并回應稱“在房產保有階段征稅，將由國家層面定，地方應貫徹執(zhí)行好?！备鶕F有的房產稅暫行條例，房產稅征收對象是經營性物業(yè)，而此次上海方案將把持有多套住宅解釋為經營行為。種種跡象相互印證，業(yè)內稱上海開征保有環(huán)節(jié)稅已成大勢。那么上海房產稅征收將啟動。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
翁玉素律師2022.01.061044人收看
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王學瑞律師
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擅長：建設工程、債權債務、合同糾紛、交通事故
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答房產稅在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)征收。《中華人民共和國房產稅暫行條例》 第二條 房產稅由產權所有人繳納。產權屬于全民所有的，由經營管理的單位繳納。產權出典的，由承典人繳納。產權所有人、承典人不在房產所在地的，或者產權未確定及租典糾紛未解決的，由房產代管人或者使用人繳納。
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內容：征收對象為當年度1月28日起本市居民家庭在本市新購的第2套及以上住房和非本市居民家庭在本市新購住房，但“家庭人均建面不超過60平米”等6種情況可減免。大律網精英律師總結了房產稅相關的法律知識，供大家參考。
于海明律師2021.10.16284人收看
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郭銘芝律師
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擅長：建設工程、債權債務、交通事故、合同糾紛
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內容：但如果這些房產轉給其他納稅單位使用或者企業(yè)恢復經營，應當依照規(guī)定繳納房產稅。另外，按照規(guī)定，企業(yè)繳納城市房產稅確實有困難的，可由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定，定期減征或者免征房產稅。企業(yè)在辦理驗收手續(xù)前已經使用或者出租的、出借的新建房屋，應按規(guī)定征收房產稅。那么房產稅詳解。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
孔孟廷律師2022.01.06118人收看
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答征收個人房產稅的方式是：依照房產原值一次減除10%至30%后的余值征收，從價計征的稅率為1.2％，從租計征的稅率為12％。房產稅由房產所在地的稅務機關按年征收，分期繳納。法律依據：《房產稅暫行條例》第三條
房產稅依照房產原值一次減除10%至30%后的余值計算繳納。具體減除幅度，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。沒有房產原值作為依據的，由房產所在地稅務機關參考同類房產核定。房產出租的，以房產租金收入為房產稅的計稅依據。
第四條
房產稅的稅率，依照房產余值計算繳納的，稅率為1.2%；依照房產租金收入計算繳納的，稅率為12%。
第七條
房產稅按年征收、分期繳納。納稅期限由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。
第九條
房產稅由房產所在地的稅務機關征收。
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內容：當前的問題是，中國房產稅征收基礎條件不成熟，如果僅僅是像上海及重慶那樣的試點，那么這種試點所起到的作用十分有限，并且還會增加房價上漲預期。但征收房地產稅不僅僅是試點可一了百了的事情，而要建立起一套公正公平的房地產稅體系，既要包括過多持有住房的累進稅制，也要包括對弱勢民眾的房產稅減免條例。所以，當前的重點并非是把房產稅征收繼續(xù)試點下去，而是要建立起有利于公正公平房地產稅的制度基礎與條件。那么房產稅全面征收的基礎條件。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
劉曉紅律師2022.01.041016人收看
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黃東潔律師
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擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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內容：有媒體報道，上海、北京、廣州、重慶四個城市將試點征收房產稅。對此有關稅法專家表示，目前我國的稅收立法權統(tǒng)一收歸中央，地方并無權力單獨開征房產稅。關鍵詞房產稅是現有稅種個人住房免征北京華倫律師事務所合伙人崔保國律師解釋，房產稅是已有稅種，屬于財產稅，其征稅對象只是房屋，征收范圍限于城鎮(zhèn)的經營性房屋，對個人自住的房屋是免征的。擴大征稅范圍須國務院授權現行房產稅暫行條例是由國務院制定的。物業(yè)稅是針對國民的財產所征收的一種稅收。那么擴征房產稅伸向個人口袋。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
王熙律師2022.01.06526人收看
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任冰峰律師
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擅長：建設工程、房產糾紛、債權債務、合同糾紛
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答房產稅應納稅額的計算分為以下兩種情況、其計算公式為：以房產原值為計稅依據的應納稅額=房產原值、 (1-10%或30%)、稅率 (1.2%);以房產租金收入為計稅依據的應納稅額=房產租金收入、稅率 (12%)。《房產稅暫行條例實施細則》第二條 房產稅由產權所有人繳納。產權屬于全民所有的，由經營管理的單位繳納。產權出典的，由承典人繳納。產權所有人、承典人不在房產所在地的，或者產權未確定及租典糾紛未解決的，由房產代管人或者使用人繳納。前款列舉的產權所有人、經營管理單位、承典人、房產代管人或者使用人，統(tǒng)稱為納稅義務人（以下簡稱納稅人）。第三條 房產稅依照房產原值一次減除10％至30％后的余值計算繳納。具體減除幅度，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。沒有房產原值作為依據的，由房產所在地稅務機關參考同類房產核定。房產出租的，以房產租金收入為房產稅的計稅依據。
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內容：此起彼伏的樓市調控到了今年歲末，其猛烈的藥效在上海正逐漸式微。面對調控呈現的樓市窮人觀望、富人無懼的形勢，調控的效果正遭受質疑。市場部分眼光再把希望寄托于若隱若現的房產稅。在15日復旦大學房產稅研討會上，上海房管局住房發(fā)展處處長王曉光表示，開征房產稅，是對現在的房地產調控來進行研究的，對市場長期影響不好說，但是短期對市場還是有作用的。而輿論反對或者認為房產稅難出，主要基于在技術上對上海原有住房的普查是一個浩大的工程。面對這些質疑，上述了解上海版房產稅的人士表示，對200平方米以上部分征稅，避免了對普通老百姓的收入沖擊。那么調控效果遭質疑房產稅征收有難題。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
元甲交通律師律師2022.01.06229人收看
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內容：對融資租賃房屋的房產稅征收依據，以房產余值計算征收，在租賃期內房產稅征收依據則由當地稅務機關根據實際情況確定。房產稅如何征收之房產稅的征收地點房產稅在房產所在地。國家機關、人民團體、軍隊自用的房產免征房產稅。由國家財政部門撥付事業(yè)經費的單位自用的房產免征房產稅。從2001年1月1日起，對個人按市場價格出租的居民住房，用于居住的，可暫減按4%的稅率征收房產稅。那么房產稅征收相關問題。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
林艷英律師2022.01.06284人收看
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答征收房產稅的情況是：對城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)的經營性房屋征收房產稅，對農村的房屋不征收房產稅；對房地產開發(fā)企業(yè)建造的商品房，在售出前不征收房產稅，但售出前房地產開發(fā)企業(yè)已使用或出租、出借的商品房應按規(guī)定征收房產稅。法律依據：《房產稅暫行條例》第一條
房產稅在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)征收。
第二條
房產稅由產權所有人繳納。產權屬于全民所有的，由經營管理的單位繳納。產權出典的，由承典人繳納。產權所有人、承典人不在房產所在地的，或者產權未確定及租典糾紛未解決的，由房產代管人或者使用人繳納。
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內容：第三十五條單位集資合作建房是經濟適用住房的組成部分，其建設標準、優(yōu)惠政策、供應對象、產權關系等均按照經濟適用住房的有關規(guī)定嚴格執(zhí)行,法律法規(guī)三、《經濟適用住房管理辦法》第三十四條距離城區(qū)較遠的獨立工礦企業(yè)和住房困難戶較多的企業(yè)，在符合土地利用總體規(guī)劃、城市規(guī)劃、住房建設規(guī)劃的前提下，經市、縣人民政府批準，可以利用單位自用土地進行集資合作建房,房產稅征收范圍包括哪些：1、產權屬國家所有的，由經營管理單位納稅,納稅單位和個人無租使用房產管理部門、免稅單位及納稅單位的房產，應由使用人代為繳納房產稅,3、產權所有人、承典人不在房屋所在地的，由房產代管人或者使用人納稅,單位集資合作建房不得向不符合經濟適用住房供應條件的家庭出售。
張嘉娛律師2021.11.26198人收看
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陳明月律師
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擅長：交通事故
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答房產稅是按年征收、不是一次性征收的，同時依照房產原值一次減除10%至30%后的余值分期繳納。房產稅由房產所在地的稅務機關實施征收，從價計征為1.2％、從租計征為12％。法律依據：《房產稅暫行條例》第三條
房產稅依照房產原值一次減除10%至30%后的余值計算繳納。具體減除幅度，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。沒有房產原值作為依據的，由房產所在地稅務機關參考同類房產核定。房產出租的，以房產租金收入為房產稅的計稅依據。
第四條
房產稅的稅率，依照房產余值計算繳納的，稅率為1.2%；依照房產租金收入計算繳納的，稅率為12%。
第七條
房產稅按年征收、分期繳納。納稅期限由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。
第九條
房產稅由房產所在地的稅務機關征收。
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內容：據媒體報道，房產稅試點擴容已提上日程。繼上海、重慶試點征收的房產稅后，今年有望新增數城市進行試點。財政部財科所所長賈康稱，對于房產稅試點擴面的城市和配套政策，因事涉敏感，具體的全面內容需相關政府部門正式的發(fā)布。但他提出，擴大試點范圍的改革方向已經鎖定，房產稅擴征只是時間問題，南京有望進入試點城市之列。賈康提出，房價的泡沫化需要房產稅的遏制。限購的行政調控手段只能階段性控制在一定水平，要達到長期效果，還需正式建立房產稅改革框架。且房產稅主要針對擁有多套房的高端收入者，也有助于縮小收入差距。今后的試點擴容，房產稅稅率和起征點應允許各地間存在差異。那么深圳有望進行房產稅試點。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
張蕓律師2022.01.04216人收看
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崔玉君律師
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擅長：債權債務、合同糾紛、民間借貸
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答房產稅的征收范圍稱房產稅“課稅范圍”，具體指開征房產稅的地區(qū)。房產稅暫行條例規(guī)定，房產稅在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)征收。城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)的具體征稅范圍，由各省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。房產稅征收標準從價或從租兩種情況：(1)從價計征的，其計稅依據為房產原值一次減去10%-30%后的余值；(2)從租計征的(即房產出租的)，以房產租金收入為計稅依據。從價計征10%-30%的具體減除幅度由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。如浙江省規(guī)定具體減除幅度為30%。房產稅稅率采用比例稅率。按照房產余值計征的，年稅率為1.2%；按房產租金收入計征的，年稅率為12%。《中華人民共和國個人所得稅法》 第二條 下列各項個人所得，應當繳納個人所得稅：1、工資、薪金所得；2、勞務報酬所得；3、稿酬所得；4、特許權使用費所得；5、經營所得；6、利息、股息、紅利所得；7、財產租賃所得；8、財產轉讓所得；9、偶然所得。居民個人取得前款第一項至第四項所得（以下稱綜合所得），按納稅年度合并計算個人所得稅；非居民個人取得前款第一項至第四項所得，按月或者按次分項計算個人所得稅。納稅人取得前款第五項至第九項所得，依照本法規(guī)定分別計算個人所得稅。
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內容：房產稅是指以房屋為征稅對象，按照房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據，向產權所有人征收的一種財產稅?！斗慨a稅暫行條例》第一條規(guī)定：“房產稅在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)征收。”1999年國家稅務總局《關于調整房產稅和土地使用稅具體征稅范圍解決規(guī)定的通知》再次明確，“農村林牧漁業(yè)用地和農民居住房屋及土地不征收房產稅和土地使用稅?！币虼?，農村村民自蓋的房屋屬于農村房屋，不在征稅范圍之內，農民對此不用交納房產稅，稅務部門對農村房屋征收房產稅，屬于違反法律法規(guī)規(guī)定擅自開征的行為。那么農民在宅基地上自建房屋需要交納房產稅嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
李楠楠律師2022.01.06680人收看
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劉曉紅律師
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內容：《意見》指出，出臺資源稅改革方案，逐步推進房產稅改革。對普通住宅征收房產稅是否真的能抑制高房價?于是，關于房產稅將開征的種種傳聞及消息開始成為近期牽動各界神經的敏感話題。也有不少資金有限的開發(fā)商擔心房產稅開征后會導致一部分投資出逃，影響成交量。其中規(guī)定，房產稅以房產為征稅對象，按照房產的計稅余值或出租房產取得的租金收入，向產權所有人征收，對個人非營業(yè)性房產免征房產稅。房產稅的稅率，依照房產總值計算繳納的，稅率為1.2%;依照房產租金收入計算繳納的，稅率為12%。5月31日，國務院明確將“逐步推進房產稅改革”。那么炒房者或減持房產應對房產稅。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
馮清琴律師2022.01.06677人收看
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林艷英律師
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擅長：婚姻家庭、房產糾紛、合同糾紛
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答征收房產稅的規(guī)定標準是：依照房產原值一次減除10%至30%后的余值征收，征收對象是房屋。房產稅由房產所在地的稅務機關按年進行征收、分期繳納，從價計征的稅率為1.2％，從租計征的稅率為12％。法律依據：《房產稅暫行條例》第三條
房產稅依照房產原值一次減除10%至30%后的余值計算繳納。具體減除幅度，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。沒有房產原值作為依據的，由房產所在地稅務機關參考同類房產核定。房產出租的，以房產租金收入為房產稅的計稅依據。
第四條
房產稅的稅率，依照房產余值計算繳納的，稅率為1.2%；依照房產租金收入計算繳納的，稅率為12%。
第七條
房產稅按年征收、分期繳納。納稅期限由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。
第九條
房產稅由房產所在地的稅務機關征收。
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內容：省內是否有城市要跟進房產稅試點，江蘇省秉持了一直以來的低調與謹慎。”實際上，地方政府對推進房產稅并不積極。”另一方面，開征房產稅顯然對地方樓市會帶來一些負面影響。導致地方政府不積極的另一個原因是，目前的試點城市上海和重慶不太愿意“分享改革經驗”，且從試點的實踐看，效果不一，而市場和學術界更推崇“上海模式”。所以，從地方政府角度而言，即使作為房產稅第二批的試點，其所能得到的直接稅收并不大。”執(zhí)行難題此外，對可能試點的地方而言，因為不同于已有試點城市，考慮到其所在的區(qū)域經濟和性質，對何種性質的房屋征收也是一個矛盾。那么房產稅試點地方不積極。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
吳夢云律師2022.01.04903人收看
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答根據稅法規(guī)定，房產稅如何計算的方法有以下兩種：按房產原值一次減除10%～30%后的余值計算。其計算公式為：年應納稅額=房產賬面原值×(1-10%至30%)×1.2%按租金收入計算，其計算公式為：年應納稅額=年租金收入×適用稅率(12%)以上房產稅如何計算方法是按年計征的，如分期繳納，比如按半年繳納，則以年應納稅額除以2;按季繳納，則以年應納稅額除以4;按月繳納，則以年應納稅額除以12。對于工業(yè)用的自用地下建筑物，以房屋原價的50%作為應稅房產原值。對于與地上房屋相連的地下建筑物，應將地下部分與地上房屋視為一個整體按照地上房屋建筑的有關規(guī)定計算征收房產稅?！吨腥A人民共和國房產稅暫行條例》 第四條 房產稅的稅率，依照房產余值計算繳納的，稅率為1.2%；依照房產租金收入計算繳納的，稅率為12%。
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內容：現行房產稅的征收范圍僅限于城鎮(zhèn)的經營性房屋，稅源來源狹窄。由于房產稅具有水源分布廣泛的區(qū)域性特征，所以適宜于地方政府對稅源實施監(jiān)管。房產本身具有價值，隨著經濟持續(xù)增長、人均收入水平的提高，房產稅稅源穩(wěn)定可靠并會穩(wěn)步增加。房產稅具有直接稅性質，稅負一般難以轉嫁?；诳v向公平的稅收原則，財富較多的人將通過房產稅多納稅，財富少的人繳的較少。那么房產稅的性質。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
孔孟廷律師
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李楠楠律師
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2022.04.20 13:35:17
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