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房產(chǎn)稅的征收對(duì)象范圍是如何規(guī)定的

2022-01-10 09:57:47
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王熙 律師
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擅長(zhǎng)領(lǐng)域:債權(quán)債務(wù)建設(shè)工程民間借貸
  • 房屋房產(chǎn)稅的征收范圍稱房產(chǎn)稅課稅范圍,具體指開(kāi)征房屋房產(chǎn)稅的地區(qū)。房屋房產(chǎn)稅暫行條例規(guī)定在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)征收。城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)的具體范圍征稅房產(chǎn)稅,由各省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定房產(chǎn)稅征收范圍。

    《中華人民共和國(guó)稅收征收管理法》

    第一條 為了加強(qiáng)稅收征收管理,規(guī)范稅收征收和繳納行為,保障國(guó)家稅收收入,保護(hù)納稅人的合法權(quán)益,促進(jìn)經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展,制定本法。

    第二條 凡依法由稅務(wù)機(jī)關(guān)征收的各種稅收的征收管理,均適用本法。

    第三條 稅收的開(kāi)征、停征以及減稅、免稅、退稅、補(bǔ)稅,依照法律的規(guī)定執(zhí)行;法律授權(quán)國(guó)務(wù)院規(guī)定的,依照國(guó)務(wù)院制定的行政法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。

    任何機(jī)關(guān)、單位和個(gè)人不得違反法律、行政法規(guī)的規(guī)定,擅自作出稅收開(kāi)征、停征以及減稅、免稅、退稅、補(bǔ)稅和其他同稅收法律、行政法規(guī)相抵觸的決定。 

    第四條 法律、行政法規(guī)規(guī)定負(fù)有納稅義務(wù)的單位和個(gè)人為納稅人。

    法律、行政法規(guī)規(guī)定負(fù)有代扣代繳、代收代繳稅款義務(wù)的單位和個(gè)人為扣繳義務(wù)人。納稅人、扣繳義務(wù)人必須依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定繳納稅款、代扣代繳、代收代繳稅款。

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律師介紹
王熙
2024-07-26 21:10:03
北京市律師協(xié)會(huì)會(huì)員、中華全國(guó)律師協(xié)會(huì)會(huì)員、北京天用律師事務(wù)所合伙人/主任、中小企業(yè)協(xié)會(huì)調(diào)解中心調(diào)解員。
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  • 什么是房產(chǎn)交易稅

    吳夢(mèng)云律師

    北京天用律師事務(wù)所

    吳夢(mèng)云

    什么是房產(chǎn)交易稅

    內(nèi)容:房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對(duì)象、按照房屋的原值或房產(chǎn)租金向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種稅。房地產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)是指由政府依法設(shè)立的,由房地產(chǎn)主管部門設(shè)立的房地產(chǎn)交易機(jī)構(gòu)為房屋權(quán)利人辦理交易過(guò)戶等手續(xù)所收取的費(fèi)用。土地增值稅是指轉(zhuǎn)讓國(guó)有土地使用權(quán)、地上的建筑物及其附著物并取得收入的單位和個(gè)人,以轉(zhuǎn)讓所取得的收入包括貨幣收入、實(shí)物收入和其他收入為計(jì)稅依據(jù)向國(guó)家繳納的一種稅賦,不包括以繼承、贈(zèng)與方式無(wú)償轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的行為。土地使用稅是指在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)使用土地的單位和個(gè)人,以實(shí)際占用的土地面積為計(jì)稅依據(jù),依照規(guī)定由土地所在地的稅務(wù)機(jī)關(guān)征收的一種稅賦。那么什么是房產(chǎn)交易稅。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    吳夢(mèng)云律師
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  • 任冰峰律師

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    擅長(zhǎng):建設(shè)工程、房產(chǎn)糾紛、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛

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  • 根據(jù)稅法規(guī)定,房產(chǎn)稅如何計(jì)算的方法有以下兩種:按房產(chǎn)原值一次減除10%~30%后的余值計(jì)算。其計(jì)算公式為:年應(yīng)納稅額=房產(chǎn)賬面原值×(1-10%至30%)×1.2%按租金收入計(jì)算,其計(jì)算公式為:年應(yīng)納稅額=年租金收入×適用稅率(12%)以上房產(chǎn)稅如何計(jì)算方法是按年計(jì)征的,如分期繳納,比如按半年繳納,則以年應(yīng)納稅額除以2;按季繳納,則以年應(yīng)納稅額除以4;按月繳納,則以年應(yīng)納稅額除以12。對(duì)于工業(yè)用的自用地下建筑物,以房屋原價(jià)的50%作為應(yīng)稅房產(chǎn)原值。對(duì)于與地上房屋相連的地下建筑物,應(yīng)將地下部分與地上房屋視為一個(gè)整體按照地上房屋建筑的有關(guān)規(guī)定計(jì)算征收房產(chǎn)稅。《中華人民共和國(guó)房產(chǎn)稅暫行條例》 第四條 房產(chǎn)稅的稅率,依照房產(chǎn)余值計(jì)算繳納的,稅率為1.2%;依照房產(chǎn)租金收入計(jì)算繳納的,稅率為12%。
  • 上海房產(chǎn)稅征收將啟動(dòng)

    元甲交通律師律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    元甲交通律師

    上海房產(chǎn)稅征收將啟動(dòng)

    內(nèi)容:上海房產(chǎn)稅征收將啟動(dòng)地方樓市調(diào)控細(xì)則的最大謎底將于近日揭曉。上海證券報(bào)獨(dú)家獲悉,上海日前召開(kāi)有各區(qū)政府和相關(guān)主管部門領(lǐng)導(dǎo)參加的通氣會(huì),緊鑼密鼓地討論上海樓市調(diào)控細(xì)則,其中包括房產(chǎn)稅征收辦法。細(xì)則最快將在本月公布,而上海旨在對(duì)住房保有環(huán)節(jié)征稅的房產(chǎn)稅征收也將在細(xì)則出臺(tái)后正式啟動(dòng)。上海市住房保障和房屋管理局發(fā)言人未否認(rèn)這一消息,并回應(yīng)稱“在房產(chǎn)保有階段征稅,將由國(guó)家層面定,地方應(yīng)貫徹執(zhí)行好。”根據(jù)現(xiàn)有的房產(chǎn)稅暫行條例,房產(chǎn)稅征收對(duì)象是經(jīng)營(yíng)性物業(yè),而此次上海方案將把持有多套住宅解釋為經(jīng)營(yíng)行為。種種跡象相互印證,業(yè)內(nèi)稱上海開(kāi)征保有環(huán)節(jié)稅已成大勢(shì)。那么上海房產(chǎn)稅征收將啟動(dòng)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    元甲交通律師律師
    2022.01.061044人收看
  • 張蕓律師

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    擅長(zhǎng):婚姻家庭

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  • 擴(kuò)征房產(chǎn)稅伸向個(gè)人口袋

    任冰峰律師

    北京天用律師事務(wù)所

    任冰峰

    擴(kuò)征房產(chǎn)稅伸向個(gè)人口袋

    內(nèi)容:有媒體報(bào)道,上海、北京、廣州、重慶四個(gè)城市將試點(diǎn)征收房產(chǎn)稅。對(duì)此有關(guān)稅法專家表示,目前我國(guó)的稅收立法權(quán)統(tǒng)一收歸中央,地方并無(wú)權(quán)力單獨(dú)開(kāi)征房產(chǎn)稅。關(guān)鍵詞房產(chǎn)稅是現(xiàn)有稅種個(gè)人住房免征北京華倫律師事務(wù)所合伙人崔保國(guó)律師解釋,房產(chǎn)稅是已有稅種,屬于財(cái)產(chǎn)稅,其征稅對(duì)象只是房屋,征收范圍限于城鎮(zhèn)的經(jīng)營(yíng)性房屋,對(duì)個(gè)人自住的房屋是免征的。擴(kuò)大征稅范圍須國(guó)務(wù)院授權(quán)現(xiàn)行房產(chǎn)稅暫行條例是由國(guó)務(wù)院制定的。物業(yè)稅是針對(duì)國(guó)民的財(cái)產(chǎn)所征收的一種稅收。那么擴(kuò)征房產(chǎn)稅伸向個(gè)人口袋。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    任冰峰律師
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  • 楊一凡律師

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    擅長(zhǎng):債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、建設(shè)工程

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  • 征收房產(chǎn)稅的規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)是:依照房產(chǎn)原值一次減除10%至30%后的余值征收,征收對(duì)象是房屋。房產(chǎn)稅由房產(chǎn)所在地的稅務(wù)機(jī)關(guān)按年進(jìn)行征收、分期繳納,從價(jià)計(jì)征的稅率為1.2%,從租計(jì)征的稅率為12%。法律依據(jù):《房產(chǎn)稅暫行條例》第三條 房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除10%至30%后的余值計(jì)算繳納。具體減除幅度,由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。沒(méi)有房產(chǎn)原值作為依據(jù)的,由房產(chǎn)所在地稅務(wù)機(jī)關(guān)參考同類房產(chǎn)核定。房產(chǎn)出租的,以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)。 第四條 房產(chǎn)稅的稅率,依照房產(chǎn)余值計(jì)算繳納的,稅率為1.2%;依照房產(chǎn)租金收入計(jì)算繳納的,稅率為12%。 第七條 房產(chǎn)稅按年征收、分期繳納。納稅期限由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。 第九條 房產(chǎn)稅由房產(chǎn)所在地的稅務(wù)機(jī)關(guān)征收。
  • 社會(huì)撫養(yǎng)費(fèi)的征收對(duì)象及征收標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的

    楊一凡律師

    北京天用律師事務(wù)所

    楊一凡

    社會(huì)撫養(yǎng)費(fèi)的征收對(duì)象及征收標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的

    內(nèi)容:社會(huì)撫養(yǎng)費(fèi),是指為調(diào)節(jié)自然資源的利用和保護(hù)環(huán)境,適當(dāng)補(bǔ)償政府的社會(huì)事業(yè)公共投入的經(jīng)費(fèi),而對(duì)不符合法定條件生育子女的公民征收的費(fèi)用。社會(huì)撫養(yǎng)費(fèi)屬于行政性收費(fèi),具有補(bǔ)償性和強(qiáng)制性的特點(diǎn)。2002年8月2日,國(guó)務(wù)院經(jīng)國(guó)務(wù)院令第357號(hào)公布了《社會(huì)撫養(yǎng)費(fèi)征收管理辦法》,對(duì)征收社會(huì)撫養(yǎng)費(fèi)問(wèn)題作出了規(guī)定。征收對(duì)象應(yīng)當(dāng)是不符合我國(guó)生育政策超計(jì)劃生育子女的人。考慮到全國(guó)各地資源、環(huán)境條件的差異和經(jīng)濟(jì)、社會(huì)發(fā)展的不平衡,《辦法》僅對(duì)確定社會(huì)撫養(yǎng)費(fèi)征收標(biāo)準(zhǔn)的基本原則作了規(guī)定,以便各地從實(shí)際出發(fā),制定切合實(shí)際的具體標(biāo)準(zhǔn)。那么社會(huì)撫養(yǎng)費(fèi)的征收對(duì)象及征收標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    楊一凡律師
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  • 崔玉君律師

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  • 個(gè)人房產(chǎn)通過(guò)無(wú)償贈(zèng)與過(guò)戶給親戚的,免征個(gè)人所得稅。雙方簽訂贈(zèng)與合同后簽署確認(rèn)書;進(jìn)行房屋價(jià)值評(píng)估;繳納相關(guān)費(fèi)用,契稅為房管局評(píng)估價(jià)的3%,印花稅為房管局評(píng)估價(jià)的0.5%,房地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi);進(jìn)行贈(zèng)與公證與房產(chǎn)公證,贈(zèng)與公證費(fèi)是評(píng)估價(jià)的2%;辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過(guò)戶手續(xù)。法律依據(jù):《城市房地產(chǎn)管理法》第三十四條 國(guó)家實(shí)行房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估制度。房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估,應(yīng)當(dāng)遵循公正、公平、公開(kāi)的原則,按照國(guó)家規(guī)定的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和評(píng)估程序,以基準(zhǔn)地價(jià)、標(biāo)定地價(jià)和各類房屋的重置價(jià)格為基礎(chǔ),參照當(dāng)?shù)氐氖袌?chǎng)價(jià)格進(jìn)行評(píng)估。 《民法典》第六百五十七條 贈(zèng)與合同是贈(zèng)與人將自己的財(cái)產(chǎn)無(wú)償給予受贈(zèng)人,受贈(zèng)人表示接受贈(zèng)與的合同。 第六百五十九條 贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)依法需要辦理登記或者其他手續(xù)的,應(yīng)當(dāng)辦理有關(guān)手續(xù)。
  • 炒房者或減持房產(chǎn)應(yīng)對(duì)房產(chǎn)稅 開(kāi)征可抑制投機(jī)

    李孟陽(yáng)律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    李孟陽(yáng)

    炒房者或減持房產(chǎn)應(yīng)對(duì)房產(chǎn)稅 開(kāi)征可抑制投機(jī)

    內(nèi)容:《意見(jiàn)》指出,出臺(tái)資源稅改革方案,逐步推進(jìn)房產(chǎn)稅改革。對(duì)普通住宅征收房產(chǎn)稅是否真的能抑制高房?jī)r(jià)?于是,關(guān)于房產(chǎn)稅將開(kāi)征的種種傳聞及消息開(kāi)始成為近期牽動(dòng)各界神經(jīng)的敏感話題。也有不少資金有限的開(kāi)發(fā)商擔(dān)心房產(chǎn)稅開(kāi)征后會(huì)導(dǎo)致一部分投資出逃,影響成交量。其中規(guī)定,房產(chǎn)稅以房產(chǎn)為征稅對(duì)象,按照房產(chǎn)的計(jì)稅余值或出租房產(chǎn)取得的租金收入,向產(chǎn)權(quán)所有人征收,對(duì)個(gè)人非營(yíng)業(yè)性房產(chǎn)免征房產(chǎn)稅。房產(chǎn)稅的稅率,依照房產(chǎn)總值計(jì)算繳納的,稅率為1.2%;依照房產(chǎn)租金收入計(jì)算繳納的,稅率為12%。5月31日,國(guó)務(wù)院明確將“逐步推進(jìn)房產(chǎn)稅改革”。那么炒房者或減持房產(chǎn)應(yīng)對(duì)房產(chǎn)稅。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    李孟陽(yáng)律師
    2022.01.06677人收看
  • 劉曉紅律師

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  • 內(nèi)蒙古調(diào)整房產(chǎn)交易契稅政策 按1%稅率征收

    李孟陽(yáng)律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    李孟陽(yáng)

    內(nèi)蒙古調(diào)整房產(chǎn)交易契稅政策 按1%稅率征收

    內(nèi)容:記者日前從內(nèi)蒙古自治區(qū)地稅局了解到,從2011年1月1日起,內(nèi)蒙古自治區(qū)調(diào)整個(gè)人購(gòu)買普通住房契稅優(yōu)惠政策。內(nèi)蒙古自治區(qū)地稅局有關(guān)負(fù)責(zé)人解釋說(shuō),對(duì)已簽訂網(wǎng)簽購(gòu)房合同的,2011年辦理業(yè)務(wù)仍以網(wǎng)簽購(gòu)房合同簽訂時(shí)間為準(zhǔn),適用0.75%的優(yōu)惠稅率;在實(shí)行網(wǎng)簽合同之前已簽訂紙質(zhì)購(gòu)房合同的,納稅人或房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在2010年12月31日前持所簽訂的紙質(zhì)購(gòu)房合同到主管稅務(wù)機(jī)關(guān)登記備案,2011年辦理產(chǎn)權(quán)手續(xù)時(shí)仍可執(zhí)行0.75%的優(yōu)惠稅率繳納契稅。據(jù)了解,2004年5月,內(nèi)蒙古自治區(qū)人民政府印發(fā)了《關(guān)于加快發(fā)展第三產(chǎn)業(yè)若干政策規(guī)定的通知》,其中規(guī)定個(gè)人購(gòu)買自用普通住房的,契稅按0.75%的稅率征收。那么內(nèi)蒙古調(diào)整房產(chǎn)交易契稅政策。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    李孟陽(yáng)律師
    2022.01.061075人收看
  • 陳明月律師

    主任律師
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  • 我國(guó)的房產(chǎn)稅費(fèi)包括:(一)買賣過(guò)戶:1.5%的契稅、0.05%的印花稅、差價(jià)5.5%(未滿2年)的增值稅、房款1%的個(gè)人所得稅;(二)贈(zèng)與過(guò)戶:3%的契稅、0.05%的印花稅;(三)繼承過(guò)戶:1.5%的契稅、0.05%的合同印花稅、權(quán)證印花稅。法律依據(jù):《個(gè)人所得稅法》第三條  個(gè)人所得稅的稅率: (一)綜合所得,適用百分之三至百分之四十五的超額累進(jìn)稅率; (二)經(jīng)營(yíng)所得,適用百分之五至百分之三十五的超額累進(jìn)稅率; (三)利息、股息、紅利所得,財(cái)產(chǎn)租賃所得,財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得和偶然所得,適用比例稅率,稅率為百分之二十。 《契稅法》第三條  契稅稅率為百分之三至百分之五。契稅的具體適用稅率,由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)定的稅率幅度內(nèi)提出,報(bào)同級(jí)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)決定,并報(bào)全國(guó)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)和國(guó)務(wù)院備案。省、自治區(qū)、直轄市可以依照前款規(guī)定的程序?qū)Σ煌黧w、不同地區(qū)、不同類型的住房的權(quán)屬轉(zhuǎn)移確定差別稅率。
  • 上海房產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)

    崔玉君律師

    北京天用律師事務(wù)所

    崔玉君

    上海房產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)

    內(nèi)容:征收對(duì)象為當(dāng)年度1月28日起本市居民家庭在本市新購(gòu)的第2套及以上住房和非本市居民家庭在本市新購(gòu)住房,但“家庭人均建面不超過(guò)60平米”等6種情況可減免。大律網(wǎng)精英律師總結(jié)了房產(chǎn)稅相關(guān)的法律知識(shí),供大家參考。

    崔玉君律師
    2021.10.16284人收看
  • 翁玉素律師

    主任律師
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    擅長(zhǎng):婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

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    用戶這樣評(píng)價(jià)她:

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  • 征收個(gè)人房產(chǎn)稅的方式是:依照房產(chǎn)原值一次減除10%至30%后的余值征收,從價(jià)計(jì)征的稅率為1.2%,從租計(jì)征的稅率為12%。房產(chǎn)稅由房產(chǎn)所在地的稅務(wù)機(jī)關(guān)按年征收,分期繳納。法律依據(jù):《房產(chǎn)稅暫行條例》第三條 房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除10%至30%后的余值計(jì)算繳納。具體減除幅度,由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。沒(méi)有房產(chǎn)原值作為依據(jù)的,由房產(chǎn)所在地稅務(wù)機(jī)關(guān)參考同類房產(chǎn)核定。房產(chǎn)出租的,以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)。 第四條 房產(chǎn)稅的稅率,依照房產(chǎn)余值計(jì)算繳納的,稅率為1.2%;依照房產(chǎn)租金收入計(jì)算繳納的,稅率為12%。 第七條 房產(chǎn)稅按年征收、分期繳納。納稅期限由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。 第九條 房產(chǎn)稅由房產(chǎn)所在地的稅務(wù)機(jī)關(guān)征收。
  • 房產(chǎn)交易稅征收標(biāo)準(zhǔn)

    張嘉娛律師

    北京天用律師事務(wù)所

    張嘉娛

    房產(chǎn)交易稅征收標(biāo)準(zhǔn)

    內(nèi)容:買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)1、契稅:房款的1.5%2、印花稅:房款的0.05%3、交易費(fèi):3元/平方米4、測(cè)繪費(fèi):1.36元/平方米5、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi):一般情況是在200元內(nèi)。那么房產(chǎn)交易稅征收標(biāo)準(zhǔn)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    張嘉娛律師
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  • 王學(xué)瑞律師

    主任律師
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    擅長(zhǎng):建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、交通事故

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  • 房產(chǎn)稅是按年征收、不是一次性征收的,同時(shí)依照房產(chǎn)原值一次減除10%至30%后的余值分期繳納。房產(chǎn)稅由房產(chǎn)所在地的稅務(wù)機(jī)關(guān)實(shí)施征收,從價(jià)計(jì)征為1.2%、從租計(jì)征為12%。法律依據(jù):《房產(chǎn)稅暫行條例》第三條 房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除10%至30%后的余值計(jì)算繳納。具體減除幅度,由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。沒(méi)有房產(chǎn)原值作為依據(jù)的,由房產(chǎn)所在地稅務(wù)機(jī)關(guān)參考同類房產(chǎn)核定。房產(chǎn)出租的,以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)。 第四條 房產(chǎn)稅的稅率,依照房產(chǎn)余值計(jì)算繳納的,稅率為1.2%;依照房產(chǎn)租金收入計(jì)算繳納的,稅率為12%。 第七條 房產(chǎn)稅按年征收、分期繳納。納稅期限由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。 第九條 房產(chǎn)稅由房產(chǎn)所在地的稅務(wù)機(jī)關(guān)征收。
  • 2010契稅稅率、契稅征收對(duì)象及應(yīng)納稅額計(jì)算

    于海明律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    于海明

    2010契稅稅率、契稅征收對(duì)象及應(yīng)納稅額計(jì)算

    內(nèi)容:契稅征稅對(duì)象土地增值稅是出讓方交,契稅是承讓方交。在稅率設(shè)計(jì)上,契稅采用幅度比例稅率。財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局發(fā)出通知,從999年8月日起,個(gè)人購(gòu)買自用普通住宅,契稅暫時(shí)減半征收契稅稅額的計(jì)算方法、國(guó)有土地使用權(quán)出讓、土地使用權(quán)出售、房屋買賣,以成交價(jià)格為計(jì)稅依據(jù)。那么2010契稅稅率、契稅征收對(duì)象及應(yīng)納稅額計(jì)算。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    于海明律師
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  • 李孟陽(yáng)律師

    主任律師
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    擅長(zhǎng):交通事故

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  • 沒(méi)有,是您父母的財(cái)產(chǎn)
  • 購(gòu)房指南:交易房產(chǎn)性質(zhì)不同 稅收不同

    龍珊律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    龍珊

    購(gòu)房指南:交易房產(chǎn)性質(zhì)不同 稅收不同

    內(nèi)容:營(yíng)業(yè)稅的征稅對(duì)象是銷售房地產(chǎn)的單位和個(gè)人(即賣方),該稅是就其營(yíng)業(yè)額按率計(jì)征的一種稅。契稅是指由于土地使用權(quán)出讓、轉(zhuǎn)讓、房屋買賣、交換或贈(zèng)與等發(fā)生房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種稅賦。以上兩種稅在二手房交易中,會(huì)因?yàn)榻灰咨唐贩康男再|(zhì)不同而產(chǎn)生差別,而其余的所得稅、印花稅、交易手續(xù)費(fèi)、權(quán)證變更登記費(fèi)和貼花則屬于相對(duì)固定的部分,按照商品房面積的一定比例或者固定價(jià)格來(lái)征收。那么購(gòu)房指南:交易房產(chǎn)性質(zhì)不同。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    龍珊律師
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  • 段建國(guó)律師

    主任律師
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    擅長(zhǎng):債權(quán)債務(wù)、刑事辯護(hù)、建設(shè)工程、民間借貸

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  • 房屋房產(chǎn)稅的征收范圍稱房產(chǎn)稅課稅范圍,具體指開(kāi)征房屋房產(chǎn)稅的地區(qū)。房屋房產(chǎn)稅暫行條例規(guī)定在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)征收。城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)的具體范圍征稅房產(chǎn)稅,由各省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定房產(chǎn)稅征收范圍。《中華人民共和國(guó)稅收征收管理法》第一條 為了加強(qiáng)稅收征收管理,規(guī)范稅收征收和繳納行為,保障國(guó)家稅收收入,保護(hù)納稅人的合法權(quán)益,促進(jìn)經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展,制定本法。第二條 凡依法由稅務(wù)機(jī)關(guān)征收的各種稅收的征收管理,均適用本法。第三條 稅收的開(kāi)征、停征以及減稅、免稅、退稅、補(bǔ)稅,依照法律的規(guī)定執(zhí)行;法律授權(quán)國(guó)務(wù)院規(guī)定的,依照國(guó)務(wù)院制定的行政法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。任何機(jī)關(guān)、單位和個(gè)人不得違反法律、行政法規(guī)的規(guī)定,擅自作出稅收開(kāi)征、停征以及減稅、免稅、退稅、補(bǔ)稅和其他同稅收法律、行政法規(guī)相抵觸的決定。 第四條 法律、行政法規(guī)規(guī)定負(fù)有納稅義務(wù)的單位和個(gè)人為納稅人。法律、行政法規(guī)規(guī)定負(fù)有代扣代繳、代收代繳稅款義務(wù)的單位和個(gè)人為扣繳義務(wù)人。納稅人、扣繳義務(wù)人必須依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定繳納稅款、代扣代繳、代收代繳稅款。
  • 社會(huì)撫養(yǎng)費(fèi)征收對(duì)象是誰(shuí)

    翁玉素律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    翁玉素

    社會(huì)撫養(yǎng)費(fèi)征收對(duì)象是誰(shuí)

    內(nèi)容:社會(huì)撫養(yǎng)費(fèi)征收對(duì)象是誰(shuí)什么是社會(huì)撫養(yǎng)費(fèi):社會(huì)撫養(yǎng)費(fèi),是指為調(diào)節(jié)自然資源的利用和保護(hù)環(huán)境,適當(dāng)補(bǔ)償政府的社會(huì)事業(yè)公共投入的經(jīng)費(fèi),而對(duì)不符合法定條件生育子女的公民征收的費(fèi)用。社會(huì)撫養(yǎng)費(fèi)屬于行政性收費(fèi),具有補(bǔ)償性和強(qiáng)制性的特點(diǎn)。2002年8月2日,國(guó)務(wù)院經(jīng)國(guó)務(wù)院令第357號(hào)公布了《社會(huì)撫養(yǎng)費(fèi)征收管理辦法》,對(duì)征收社會(huì)撫養(yǎng)費(fèi)問(wèn)題作出了規(guī)定。社會(huì)撫養(yǎng)費(fèi)征收對(duì)象:征收對(duì)象應(yīng)當(dāng)是不符合我國(guó)生育政策超計(jì)劃生育子女的人。那么社會(huì)撫養(yǎng)費(fèi)征收對(duì)象是誰(shuí)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

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    2022.02.12983人收看
  • 趙金保律師

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  • 房產(chǎn)稅征收范圍有哪些

    元甲交通律師律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    元甲交通律師

    房產(chǎn)稅征收范圍有哪些

    內(nèi)容:第三十五條單位集資合作建房是經(jīng)濟(jì)適用住房的組成部分,其建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、優(yōu)惠政策、供應(yīng)對(duì)象、產(chǎn)權(quán)關(guān)系等均按照經(jīng)濟(jì)適用住房的有關(guān)規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行,法律法規(guī)三、《經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》第三十四條距離城區(qū)較遠(yuǎn)的獨(dú)立工礦企業(yè)和住房困難戶較多的企業(yè),在符合土地利用總體規(guī)劃、城市規(guī)劃、住房建設(shè)規(guī)劃的前提下,經(jīng)市、縣人民政府批準(zhǔn),可以利用單位自用土地進(jìn)行集資合作建房,房產(chǎn)稅征收范圍包括哪些:1、產(chǎn)權(quán)屬國(guó)家所有的,由經(jīng)營(yíng)管理單位納稅,納稅單位和個(gè)人無(wú)租使用房產(chǎn)管理部門、免稅單位及納稅單位的房產(chǎn),應(yīng)由使用人代為繳納房產(chǎn)稅,3、產(chǎn)權(quán)所有人、承典人不在房屋所在地的,由房產(chǎn)代管人或者使用人納稅,單位集資合作建房不得向不符合經(jīng)濟(jì)適用住房供應(yīng)條件的家庭出售。

    元甲交通律師律師
    2021.11.26198人收看
  • 林艷英律師

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    擅長(zhǎng):婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛、合同糾紛

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  • 征收房產(chǎn)稅的情況是:對(duì)城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)的經(jīng)營(yíng)性房屋征收房產(chǎn)稅,對(duì)農(nóng)村的房屋不征收房產(chǎn)稅;對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)建造的商品房,在售出前不征收房產(chǎn)稅,但售出前房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)已使用或出租、出借的商品房應(yīng)按規(guī)定征收房產(chǎn)稅。法律依據(jù):《房產(chǎn)稅暫行條例》第一條 房產(chǎn)稅在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)征收。 第二條 房產(chǎn)稅由產(chǎn)權(quán)所有人繳納。產(chǎn)權(quán)屬于全民所有的,由經(jīng)營(yíng)管理的單位繳納。產(chǎn)權(quán)出典的,由承典人繳納。產(chǎn)權(quán)所有人、承典人不在房產(chǎn)所在地的,或者產(chǎn)權(quán)未確定及租典糾紛未解決的,由房產(chǎn)代管人或者使用人繳納。
  • 房產(chǎn)交易稅有哪些種類

    任冰峰律師

    北京天用律師事務(wù)所

    任冰峰

    房產(chǎn)交易稅有哪些種類

    內(nèi)容:本文介紹房地產(chǎn)交易稅費(fèi)的種類和基本概念簡(jiǎn)介。房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對(duì)象、按照房屋的原值或房產(chǎn)租金向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種稅。房地產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)是指由政府依法設(shè)立的,由房地產(chǎn)主管部門設(shè)立的房地產(chǎn)交易機(jī)構(gòu)為房屋權(quán)利人辦理交易過(guò)戶等手續(xù)所收取的費(fèi)用。土地增值稅是指轉(zhuǎn)讓國(guó)有土地使用權(quán)、地上的建筑物及其附著物并取得收入的單位和個(gè)人,以轉(zhuǎn)讓所取得的收入包括貨幣收入、實(shí)物收入和其他收入為計(jì)稅依據(jù)向國(guó)家繳納的一種稅賦,不包括以繼承、贈(zèng)與方式無(wú)償轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的行為。那么房產(chǎn)交易稅有哪些種類。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

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    2022.01.06793人收看
  • 馮清琴律師

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  • 房產(chǎn)稅的征收范圍稱房產(chǎn)稅“課稅范圍”,具體指開(kāi)征房產(chǎn)稅的地區(qū)。房產(chǎn)稅暫行條例規(guī)定,房產(chǎn)稅在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)征收。城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)的具體征稅范圍,由各省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。房產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)從價(jià)或從租兩種情況:(1)從價(jià)計(jì)征的,其計(jì)稅依據(jù)為房產(chǎn)原值一次減去10%-30%后的余值;(2)從租計(jì)征的(即房產(chǎn)出租的),以房產(chǎn)租金收入為計(jì)稅依據(jù)。從價(jià)計(jì)征10%-30%的具體減除幅度由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。如浙江省規(guī)定具體減除幅度為30%。房產(chǎn)稅稅率采用比例稅率。按照房產(chǎn)余值計(jì)征的,年稅率為1.2%;按房產(chǎn)租金收入計(jì)征的,年稅率為12%。《中華人民共和國(guó)個(gè)人所得稅法》 第二條 下列各項(xiàng)個(gè)人所得,應(yīng)當(dāng)繳納個(gè)人所得稅:1、工資、薪金所得;2、勞務(wù)報(bào)酬所得;3、稿酬所得;4、特許權(quán)使用費(fèi)所得;5、經(jīng)營(yíng)所得;6、利息、股息、紅利所得;7、財(cái)產(chǎn)租賃所得;8、財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得;9、偶然所得。居民個(gè)人取得前款第一項(xiàng)至第四項(xiàng)所得(以下稱綜合所得),按納稅年度合并計(jì)算個(gè)人所得稅;非居民個(gè)人取得前款第一項(xiàng)至第四項(xiàng)所得,按月或者按次分項(xiàng)計(jì)算個(gè)人所得稅。納稅人取得前款第五項(xiàng)至第九項(xiàng)所得,依照本法規(guī)定分別計(jì)算個(gè)人所得稅。
  • 房產(chǎn)稅征收相關(guān)問(wèn)題

    許瑞林律師

    許瑞林

    房產(chǎn)稅征收相關(guān)問(wèn)題

    內(nèi)容:對(duì)融資租賃房屋的房產(chǎn)稅征收依據(jù),以房產(chǎn)余值計(jì)算征收,在租賃期內(nèi)房產(chǎn)稅征收依據(jù)則由當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)根據(jù)實(shí)際情況確定。房產(chǎn)稅如何征收之房產(chǎn)稅的征收地點(diǎn)房產(chǎn)稅在房產(chǎn)所在地。國(guó)家機(jī)關(guān)、人民團(tuán)體、軍隊(duì)自用的房產(chǎn)免征房產(chǎn)稅。由國(guó)家財(cái)政部門撥付事業(yè)經(jīng)費(fèi)的單位自用的房產(chǎn)免征房產(chǎn)稅。從2001年1月1日起,對(duì)個(gè)人按市場(chǎng)價(jià)格出租的居民住房,用于居住的,可暫減按4%的稅率征收房產(chǎn)稅。那么房產(chǎn)稅征收相關(guān)問(wèn)題。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    許瑞林律師
    2022.01.06284人收看
  • 龍珊律師

    主任律師
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    擅長(zhǎng):交通事故

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    用戶這樣評(píng)價(jià)她:

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  • 中國(guó)社會(huì)撫養(yǎng)費(fèi)的征收對(duì)象是誰(shuí)

    黃東潔律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    黃東潔

    中國(guó)社會(huì)撫養(yǎng)費(fèi)的征收對(duì)象是誰(shuí)

    內(nèi)容:數(shù)額《中華人民共和國(guó)人口與計(jì)劃生育法》考慮到各地經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平和被征收公民的收入差異,沒(méi)有明確規(guī)定社會(huì)撫養(yǎng)費(fèi)的具體征收數(shù)額,而是規(guī)定“社會(huì)撫養(yǎng)費(fèi)的征收管理辦法,由國(guó)務(wù)院制定”。2002年8月2日,國(guó)務(wù)院根據(jù)該法的授權(quán)出臺(tái)了《社會(huì)撫養(yǎng)費(fèi)征收管理辦法》,對(duì)社會(huì)撫養(yǎng)費(fèi)征收問(wèn)題作出了進(jìn)一步具體的規(guī)定,但是對(duì)于社會(huì)撫養(yǎng)費(fèi)征收的標(biāo)準(zhǔn)也只是作出了一個(gè)原則規(guī)定,仍然沒(méi)有作出十分具體的規(guī)定。那么中國(guó)社會(huì)撫養(yǎng)費(fèi)的征收對(duì)象是誰(shuí)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    黃東潔律師
    2022.02.12498人收看
  • 孔孟廷律師

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    擅長(zhǎng):婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

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  • 劉曉紅律師

    劉曉紅律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

    擅長(zhǎng):交通事故、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)

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  • 任冰峰律師

    任冰峰律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

    擅長(zhǎng):建設(shè)工程、房產(chǎn)糾紛、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛

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  • 李孟陽(yáng)律師

    李孟陽(yáng)律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

    擅長(zhǎng):交通事故

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  • 周春花律師

    周春花律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

    擅長(zhǎng):婚姻家庭

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  • 孔孟廷律師

    孔孟廷律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

    擅長(zhǎng):婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

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