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個(gè)人房產(chǎn)稅怎樣征收
2022-03-25 14:54:13
49人收看
大律云律師團(tuán) 律師
擅長(zhǎng)領(lǐng)域：交通事故
提示：法律咨詢具有特殊性，律師回復(fù)僅供參考，如需更多幫助，請(qǐng)咨詢律師
我也要問(wèn)>
2022-03-25 14:54:13
49人收看
律師介紹
大律云律師團(tuán)
2024-07-26 18:53:33
擅長(zhǎng)處理建筑工程、債權(quán)債務(wù)、婚姻家庭、交通事故、合同糾紛、房產(chǎn)糾紛等
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問(wèn)商辦房怎么征收房產(chǎn)稅答律師回復(fù)中...
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房產(chǎn)稅的性質(zhì)
馮清琴律師
北京天用律師事務(wù)所
房產(chǎn)稅的性質(zhì)
內(nèi)容：現(xiàn)行房產(chǎn)稅的征收范圍僅限于城鎮(zhèn)的經(jīng)營(yíng)性房屋，稅源來(lái)源狹窄。由于房產(chǎn)稅具有水源分布廣泛的區(qū)域性特征，所以適宜于地方政府對(duì)稅源實(shí)施監(jiān)管。房產(chǎn)本身具有價(jià)值，隨著經(jīng)濟(jì)持續(xù)增長(zhǎng)、人均收入水平的提高，房產(chǎn)稅稅源穩(wěn)定可靠并會(huì)穩(wěn)步增加。房產(chǎn)稅具有直接稅性質(zhì)，稅負(fù)一般難以轉(zhuǎn)嫁。基于縱向公平的稅收原則，財(cái)富較多的人將通過(guò)房產(chǎn)稅多納稅，財(cái)富少的人繳的較少。那么房產(chǎn)稅的性質(zhì)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
馮清琴律師2022.01.04761人收看 -
孔孟廷律師
主任律師
擅長(zhǎng)：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
- 非常細(xì)心
- 專業(yè)負(fù)責(zé)
- 很有耐心
- 放心律師
- 經(jīng)驗(yàn)豐富
用戶這樣評(píng)價(jià)她：
- 非常細(xì)心
- 專業(yè)負(fù)責(zé)
- 很有耐心
- 放心律師
- 經(jīng)驗(yàn)豐富
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問(wèn)房產(chǎn)稅征收對(duì)象是什么答律師回復(fù)中...
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調(diào)控效果遭質(zhì)疑房產(chǎn)稅征收有難題
邢穎律師
北京天用律師事務(wù)所
調(diào)控效果遭質(zhì)疑房產(chǎn)稅征收有難題
內(nèi)容：此起彼伏的樓市調(diào)控到了今年歲末，其猛烈的藥效在上海正逐漸式微。面對(duì)調(diào)控呈現(xiàn)的樓市窮人觀望、富人無(wú)懼的形勢(shì)，調(diào)控的效果正遭受質(zhì)疑。市場(chǎng)部分眼光再把希望寄托于若隱若現(xiàn)的房產(chǎn)稅。在15日復(fù)旦大學(xué)房產(chǎn)稅研討會(huì)上，上海房管局住房發(fā)展處處長(zhǎng)王曉光表示，開(kāi)征房產(chǎn)稅，是對(duì)現(xiàn)在的房地產(chǎn)調(diào)控來(lái)進(jìn)行研究的，對(duì)市場(chǎng)長(zhǎng)期影響不好說(shuō)，但是短期對(duì)市場(chǎng)還是有作用的。而輿論反對(duì)或者認(rèn)為房產(chǎn)稅難出，主要基于在技術(shù)上對(duì)上海原有住房的普查是一個(gè)浩大的工程。面對(duì)這些質(zhì)疑，上述了解上海版房產(chǎn)稅的人士表示，對(duì)200平方米以上部分征稅，避免了對(duì)普通老百姓的收入沖擊。那么調(diào)控效果遭質(zhì)疑房產(chǎn)稅征收有難題。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
邢穎律師2022.01.06229人收看 -
林艷英律師
主任律師
擅長(zhǎng)：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛、合同糾紛
- 非常細(xì)心
- 專業(yè)負(fù)責(zé)
- 很有耐心
- 放心律師
- 經(jīng)驗(yàn)豐富
用戶這樣評(píng)價(jià)她：
- 非常細(xì)心
- 專業(yè)負(fù)責(zé)
- 很有耐心
- 放心律師
- 經(jīng)驗(yàn)豐富
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問(wèn)在哪些情況下要征收房產(chǎn)稅答征收房產(chǎn)稅的情況是：對(duì)城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)的經(jīng)營(yíng)性房屋征收房產(chǎn)稅，對(duì)農(nóng)村的房屋不征收房產(chǎn)稅；對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)建造的商品房，在售出前不征收房產(chǎn)稅，但售出前房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)已使用或出租、出借的商品房應(yīng)按規(guī)定征收房產(chǎn)稅。法律依據(jù)：《房產(chǎn)稅暫行條例》第一條 房產(chǎn)稅在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)征收。 第二條 房產(chǎn)稅由產(chǎn)權(quán)所有人繳納。產(chǎn)權(quán)屬于全民所有的，由經(jīng)營(yíng)管理的單位繳納。產(chǎn)權(quán)出典的，由承典人繳納。產(chǎn)權(quán)所有人、承典人不在房產(chǎn)所在地的，或者產(chǎn)權(quán)未確定及租典糾紛未解決的，由房產(chǎn)代管人或者使用人繳納。
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擴(kuò)征房產(chǎn)稅伸向個(gè)人口袋
黃東潔律師
北京市元甲律師事務(wù)所
擴(kuò)征房產(chǎn)稅伸向個(gè)人口袋
內(nèi)容：有媒體報(bào)道，上海、北京、廣州、重慶四個(gè)城市將試點(diǎn)征收房產(chǎn)稅。對(duì)此有關(guān)稅法專家表示，目前我國(guó)的稅收立法權(quán)統(tǒng)一收歸中央，地方并無(wú)權(quán)力單獨(dú)開(kāi)征房產(chǎn)稅。關(guān)鍵詞房產(chǎn)稅是現(xiàn)有稅種個(gè)人住房免征北京華倫律師事務(wù)所合伙人崔保國(guó)律師解釋，房產(chǎn)稅是已有稅種，屬于財(cái)產(chǎn)稅，其征稅對(duì)象只是房屋，征收范圍限于城鎮(zhèn)的經(jīng)營(yíng)性房屋，對(duì)個(gè)人自住的房屋是免征的。擴(kuò)大征稅范圍須國(guó)務(wù)院授權(quán)現(xiàn)行房產(chǎn)稅暫行條例是由國(guó)務(wù)院制定的。物業(yè)稅是針對(duì)國(guó)民的財(cái)產(chǎn)所征收的一種稅收。那么擴(kuò)征房產(chǎn)稅伸向個(gè)人口袋。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
黃東潔律師2022.01.06526人收看 -
陳明月律師
主任律師
擅長(zhǎng)：交通事故
- 非常細(xì)心
- 專業(yè)負(fù)責(zé)
- 很有耐心
- 放心律師
- 經(jīng)驗(yàn)豐富
用戶這樣評(píng)價(jià)她：
- 非常細(xì)心
- 專業(yè)負(fù)責(zé)
- 很有耐心
- 放心律師
- 經(jīng)驗(yàn)豐富
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問(wèn)如何征收煙臺(tái)房產(chǎn)稅？答房產(chǎn)稅的征收范圍稱房產(chǎn)稅“課稅范圍”，具體指開(kāi)征房產(chǎn)稅的地區(qū)。房產(chǎn)稅暫行條例規(guī)定，房產(chǎn)稅在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)征收。城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)的具體征稅范圍，由各省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。房產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)從價(jià)或從租兩種情況：(1)從價(jià)計(jì)征的，其計(jì)稅依據(jù)為房產(chǎn)原值一次減去10%-30%后的余值；(2)從租計(jì)征的(即房產(chǎn)出租的)，以房產(chǎn)租金收入為計(jì)稅依據(jù)。從價(jià)計(jì)征10%-30%的具體減除幅度由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。如浙江省規(guī)定具體減除幅度為30%。房產(chǎn)稅稅率采用比例稅率。按照房產(chǎn)余值計(jì)征的，年稅率為1.2%；按房產(chǎn)租金收入計(jì)征的，年稅率為12%。《中華人民共和國(guó)個(gè)人所得稅法》 第二條 下列各項(xiàng)個(gè)人所得，應(yīng)當(dāng)繳納個(gè)人所得稅：1、工資、薪金所得；2、勞務(wù)報(bào)酬所得；3、稿酬所得；4、特許權(quán)使用費(fèi)所得；5、經(jīng)營(yíng)所得；6、利息、股息、紅利所得；7、財(cái)產(chǎn)租賃所得；8、財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得；9、偶然所得。居民個(gè)人取得前款第一項(xiàng)至第四項(xiàng)所得（以下稱綜合所得），按納稅年度合并計(jì)算個(gè)人所得稅；非居民個(gè)人取得前款第一項(xiàng)至第四項(xiàng)所得，按月或者按次分項(xiàng)計(jì)算個(gè)人所得稅。納稅人取得前款第五項(xiàng)至第九項(xiàng)所得，依照本法規(guī)定分別計(jì)算個(gè)人所得稅。
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房產(chǎn)稅全面征收的基礎(chǔ)條件
周春花律師
北京市元甲律師事務(wù)所
房產(chǎn)稅全面征收的基礎(chǔ)條件
內(nèi)容：當(dāng)前的問(wèn)題是，中國(guó)房產(chǎn)稅征收基礎(chǔ)條件不成熟，如果僅僅是像上海及重慶那樣的試點(diǎn)，那么這種試點(diǎn)所起到的作用十分有限，并且還會(huì)增加房?jī)r(jià)上漲預(yù)期。但征收房地產(chǎn)稅不僅僅是試點(diǎn)可一了百了的事情，而要建立起一套公正公平的房地產(chǎn)稅體系，既要包括過(guò)多持有住房的累進(jìn)稅制，也要包括對(duì)弱勢(shì)民眾的房產(chǎn)稅減免條例。所以，當(dāng)前的重點(diǎn)并非是把房產(chǎn)稅征收繼續(xù)試點(diǎn)下去，而是要建立起有利于公正公平房地產(chǎn)稅的制度基礎(chǔ)與條件。那么房產(chǎn)稅全面征收的基礎(chǔ)條件。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
周春花律師2022.01.041016人收看 -
李孟陽(yáng)律師
主任律師
擅長(zhǎng)：交通事故
- 非常細(xì)心
- 專業(yè)負(fù)責(zé)
- 很有耐心
- 放心律師
- 經(jīng)驗(yàn)豐富
用戶這樣評(píng)價(jià)她：
- 非常細(xì)心
- 專業(yè)負(fù)責(zé)
- 很有耐心
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答律師回復(fù)中...
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房產(chǎn)稅試點(diǎn)地方不積極 滬渝不愿分享改革經(jīng)驗(yàn)
王學(xué)瑞律師
北京天用律師事務(wù)所
房產(chǎn)稅試點(diǎn)地方不積極 滬渝不愿分享改革經(jīng)驗(yàn)
內(nèi)容：省內(nèi)是否有城市要跟進(jìn)房產(chǎn)稅試點(diǎn)，江蘇省秉持了一直以來(lái)的低調(diào)與謹(jǐn)慎。”實(shí)際上，地方政府對(duì)推進(jìn)房產(chǎn)稅并不積極。”另一方面，開(kāi)征房產(chǎn)稅顯然對(duì)地方樓市會(huì)帶來(lái)一些負(fù)面影響。導(dǎo)致地方政府不積極的另一個(gè)原因是，目前的試點(diǎn)城市上海和重慶不太愿意“分享改革經(jīng)驗(yàn)”，且從試點(diǎn)的實(shí)踐看，效果不一，而市場(chǎng)和學(xué)術(shù)界更推崇“上海模式”。所以，從地方政府角度而言，即使作為房產(chǎn)稅第二批的試點(diǎn)，其所能得到的直接稅收并不大。”執(zhí)行難題此外，對(duì)可能試點(diǎn)的地方而言，因?yàn)椴煌谝延性圏c(diǎn)城市，考慮到其所在的區(qū)域經(jīng)濟(jì)和性質(zhì)，對(duì)何種性質(zhì)的房屋征收也是一個(gè)矛盾。那么房產(chǎn)稅試點(diǎn)地方不積極。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
王學(xué)瑞律師2022.01.04903人收看 -
姚平律師
主任律師
擅長(zhǎng)：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
- 非常細(xì)心
- 專業(yè)負(fù)責(zé)
- 很有耐心
- 放心律師
- 經(jīng)驗(yàn)豐富
用戶這樣評(píng)價(jià)她：
- 非常細(xì)心
- 專業(yè)負(fù)責(zé)
- 很有耐心
- 放心律師
- 經(jīng)驗(yàn)豐富
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問(wèn)如何征收房產(chǎn)稅？答房產(chǎn)稅應(yīng)納稅額的計(jì)算分為以下兩種情況、其計(jì)算公式為：以房產(chǎn)原值為計(jì)稅依據(jù)的應(yīng)納稅額=房產(chǎn)原值、 (1-10%或30%)、稅率 (1.2%);以房產(chǎn)租金收入為計(jì)稅依據(jù)的應(yīng)納稅額=房產(chǎn)租金收入、稅率 (12%)。《房產(chǎn)稅暫行條例實(shí)施細(xì)則》第二條 房產(chǎn)稅由產(chǎn)權(quán)所有人繳納。產(chǎn)權(quán)屬于全民所有的，由經(jīng)營(yíng)管理的單位繳納。產(chǎn)權(quán)出典的，由承典人繳納。產(chǎn)權(quán)所有人、承典人不在房產(chǎn)所在地的，或者產(chǎn)權(quán)未確定及租典糾紛未解決的，由房產(chǎn)代管人或者使用人繳納。前款列舉的產(chǎn)權(quán)所有人、經(jīng)營(yíng)管理單位、承典人、房產(chǎn)代管人或者使用人，統(tǒng)稱為納稅義務(wù)人（以下簡(jiǎn)稱納稅人）。第三條 房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除10％至30％后的余值計(jì)算繳納。具體減除幅度，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。沒(méi)有房產(chǎn)原值作為依據(jù)的，由房產(chǎn)所在地稅務(wù)機(jī)關(guān)參考同類房產(chǎn)核定。房產(chǎn)出租的，以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)。
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二手房買賣需交納哪些交易房產(chǎn)稅
陳宗瓊律師
二手房買賣需交納哪些交易房產(chǎn)稅
內(nèi)容：賣方需交納的稅費(fèi)如下： 交易服務(wù)費(fèi)：建筑面積*3元每平方米 交易印花稅：交易價(jià)*0.05% 土地出讓金：按房管部門(mén)規(guī)定 房改房補(bǔ)分?jǐn)偅禾變?nèi)面積*10.68%=X 套內(nèi)面積+分?jǐn)偯娣e/交易價(jià)*10% 個(gè)人所得稅：據(jù)實(shí)征收：*20% 核定征收：住宅為轉(zhuǎn)收入的1%，非住宅為轉(zhuǎn)讓收入的1.5% 營(yíng)業(yè)稅：轉(zhuǎn)讓收入*5.5% 其他*5.5% 土地增值稅：按稅務(wù)部門(mén)規(guī)定 涂消抵押查冊(cè)費(fèi)：一般90元每宗那么二手房買賣需交納哪些交易房產(chǎn)稅。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
陳宗瓊律師2022.01.04584人收看 -
陳宗瓊律師
主任律師
擅長(zhǎng)：婚姻家庭
- 非常細(xì)心
- 專業(yè)負(fù)責(zé)
- 很有耐心
- 放心律師
- 經(jīng)驗(yàn)豐富
用戶這樣評(píng)價(jià)她：
- 非常細(xì)心
- 專業(yè)負(fù)責(zé)
- 很有耐心
- 放心律師
- 經(jīng)驗(yàn)豐富
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問(wèn)征收房產(chǎn)稅的范圍是什么？答房產(chǎn)稅在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)征收。《中華人民共和國(guó)房產(chǎn)稅暫行條例》 第二條 房產(chǎn)稅由產(chǎn)權(quán)所有人繳納。產(chǎn)權(quán)屬于全民所有的，由經(jīng)營(yíng)管理的單位繳納。產(chǎn)權(quán)出典的，由承典人繳納。產(chǎn)權(quán)所有人、承典人不在房產(chǎn)所在地的，或者產(chǎn)權(quán)未確定及租典糾紛未解決的，由房產(chǎn)代管人或者使用人繳納。
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房產(chǎn)稅詳解
林艷英律師
北京市元甲律師事務(wù)所
房產(chǎn)稅詳解
內(nèi)容：但如果這些房產(chǎn)轉(zhuǎn)給其他納稅單位使用或者企業(yè)恢復(fù)經(jīng)營(yíng)，應(yīng)當(dāng)依照規(guī)定繳納房產(chǎn)稅。另外，按照規(guī)定，企業(yè)繳納城市房產(chǎn)稅確實(shí)有困難的，可由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定，定期減征或者免征房產(chǎn)稅。企業(yè)在辦理驗(yàn)收手續(xù)前已經(jīng)使用或者出租的、出借的新建房屋，應(yīng)按規(guī)定征收房產(chǎn)稅。那么房產(chǎn)稅詳解。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
林艷英律師2022.01.06118人收看 -
張嘉娛律師
主任律師
擅長(zhǎng)：建設(shè)工程、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)
- 非常細(xì)心
- 專業(yè)負(fù)責(zé)
- 很有耐心
- 放心律師
- 經(jīng)驗(yàn)豐富
用戶這樣評(píng)價(jià)她：
- 非常細(xì)心
- 專業(yè)負(fù)責(zé)
- 很有耐心
- 放心律師
- 經(jīng)驗(yàn)豐富
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答征收房產(chǎn)稅的規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)是：依照房產(chǎn)原值一次減除10%至30%后的余值征收，征收對(duì)象是房屋。房產(chǎn)稅由房產(chǎn)所在地的稅務(wù)機(jī)關(guān)按年進(jìn)行征收、分期繳納，從價(jià)計(jì)征的稅率為1.2％，從租計(jì)征的稅率為12％。法律依據(jù)：《房產(chǎn)稅暫行條例》第三條 房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除10%至30%后的余值計(jì)算繳納。具體減除幅度，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。沒(méi)有房產(chǎn)原值作為依據(jù)的，由房產(chǎn)所在地稅務(wù)機(jī)關(guān)參考同類房產(chǎn)核定。房產(chǎn)出租的，以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)。 第四條 房產(chǎn)稅的稅率，依照房產(chǎn)余值計(jì)算繳納的，稅率為1.2%；依照房產(chǎn)租金收入計(jì)算繳納的，稅率為12%。 第七條 房產(chǎn)稅按年征收、分期繳納。納稅期限由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。 第九條 房產(chǎn)稅由房產(chǎn)所在地的稅務(wù)機(jī)關(guān)征收。
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上海房產(chǎn)稅征收將啟動(dòng)
張蕓律師
北京市元甲律師事務(wù)所
上海房產(chǎn)稅征收將啟動(dòng)
內(nèi)容：上海房產(chǎn)稅征收將啟動(dòng)地方樓市調(diào)控細(xì)則的最大謎底將于近日揭曉。上海證券報(bào)獨(dú)家獲悉，上海日前召開(kāi)有各區(qū)政府和相關(guān)主管部門(mén)領(lǐng)導(dǎo)參加的通氣會(huì)，緊鑼密鼓地討論上海樓市調(diào)控細(xì)則，其中包括房產(chǎn)稅征收辦法。細(xì)則最快將在本月公布，而上海旨在對(duì)住房保有環(huán)節(jié)征稅的房產(chǎn)稅征收也將在細(xì)則出臺(tái)后正式啟動(dòng)。上海市住房保障和房屋管理局發(fā)言人未否認(rèn)這一消息，并回應(yīng)稱“在房產(chǎn)保有階段征稅，將由國(guó)家層面定，地方應(yīng)貫徹執(zhí)行好。”根據(jù)現(xiàn)有的房產(chǎn)稅暫行條例，房產(chǎn)稅征收對(duì)象是經(jīng)營(yíng)性物業(yè)，而此次上海方案將把持有多套住宅解釋為經(jīng)營(yíng)行為。種種跡象相互印證，業(yè)內(nèi)稱上海開(kāi)征保有環(huán)節(jié)稅已成大勢(shì)。那么上海房產(chǎn)稅征收將啟動(dòng)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
張蕓律師2022.01.061044人收看 -
李楠楠律師
主任律師
擅長(zhǎng)：交通事故
- 非常細(xì)心
- 專業(yè)負(fù)責(zé)
- 很有耐心
- 放心律師
- 經(jīng)驗(yàn)豐富
用戶這樣評(píng)價(jià)她：
- 非常細(xì)心
- 專業(yè)負(fù)責(zé)
- 很有耐心
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- 經(jīng)驗(yàn)豐富
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問(wèn)個(gè)人房產(chǎn)稅怎樣征收答征收個(gè)人房產(chǎn)稅的方式是：依照房產(chǎn)原值一次減除10%至30%后的余值征收，從價(jià)計(jì)征的稅率為1.2％，從租計(jì)征的稅率為12％。房產(chǎn)稅由房產(chǎn)所在地的稅務(wù)機(jī)關(guān)按年征收，分期繳納。法律依據(jù)：《房產(chǎn)稅暫行條例》第三條 房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除10%至30%后的余值計(jì)算繳納。具體減除幅度，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。沒(méi)有房產(chǎn)原值作為依據(jù)的，由房產(chǎn)所在地稅務(wù)機(jī)關(guān)參考同類房產(chǎn)核定。房產(chǎn)出租的，以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)。 第四條 房產(chǎn)稅的稅率，依照房產(chǎn)余值計(jì)算繳納的，稅率為1.2%；依照房產(chǎn)租金收入計(jì)算繳納的，稅率為12%。 第七條 房產(chǎn)稅按年征收、分期繳納。納稅期限由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。 第九條 房產(chǎn)稅由房產(chǎn)所在地的稅務(wù)機(jī)關(guān)征收。
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炒房者或減持房產(chǎn)應(yīng)對(duì)房產(chǎn)稅 開(kāi)征可抑制投機(jī)
陳明月律師
北京市元甲律師事務(wù)所
炒房者或減持房產(chǎn)應(yīng)對(duì)房產(chǎn)稅 開(kāi)征可抑制投機(jī)
內(nèi)容：《意見(jiàn)》指出，出臺(tái)資源稅改革方案，逐步推進(jìn)房產(chǎn)稅改革。對(duì)普通住宅征收房產(chǎn)稅是否真的能抑制高房?jī)r(jià)?于是，關(guān)于房產(chǎn)稅將開(kāi)征的種種傳聞及消息開(kāi)始成為近期牽動(dòng)各界神經(jīng)的敏感話題。也有不少資金有限的開(kāi)發(fā)商擔(dān)心房產(chǎn)稅開(kāi)征后會(huì)導(dǎo)致一部分投資出逃，影響成交量。其中規(guī)定，房產(chǎn)稅以房產(chǎn)為征稅對(duì)象，按照房產(chǎn)的計(jì)稅余值或出租房產(chǎn)取得的租金收入，向產(chǎn)權(quán)所有人征收，對(duì)個(gè)人非營(yíng)業(yè)性房產(chǎn)免征房產(chǎn)稅。房產(chǎn)稅的稅率，依照房產(chǎn)總值計(jì)算繳納的，稅率為1.2%;依照房產(chǎn)租金收入計(jì)算繳納的，稅率為12%。5月31日，國(guó)務(wù)院明確將“逐步推進(jìn)房產(chǎn)稅改革”。那么炒房者或減持房產(chǎn)應(yīng)對(duì)房產(chǎn)稅。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
陳明月律師2022.01.06677人收看 -
崔玉君律師
主任律師
擅長(zhǎng)：債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、民間借貸
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用戶這樣評(píng)價(jià)她：
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問(wèn)如何征收公司房產(chǎn)稅？答根據(jù)稅法規(guī)定，房產(chǎn)稅如何計(jì)算的方法有以下兩種：按房產(chǎn)原值一次減除10%～30%后的余值計(jì)算。其計(jì)算公式為：年應(yīng)納稅額=房產(chǎn)賬面原值×(1-10%至30%)×1.2%按租金收入計(jì)算，其計(jì)算公式為：年應(yīng)納稅額=年租金收入×適用稅率(12%)以上房產(chǎn)稅如何計(jì)算方法是按年計(jì)征的，如分期繳納，比如按半年繳納，則以年應(yīng)納稅額除以2;按季繳納，則以年應(yīng)納稅額除以4;按月繳納，則以年應(yīng)納稅額除以12。對(duì)于工業(yè)用的自用地下建筑物，以房屋原價(jià)的50%作為應(yīng)稅房產(chǎn)原值。對(duì)于與地上房屋相連的地下建筑物，應(yīng)將地下部分與地上房屋視為一個(gè)整體按照地上房屋建筑的有關(guān)規(guī)定計(jì)算征收房產(chǎn)稅。《中華人民共和國(guó)房產(chǎn)稅暫行條例》 第四條 房產(chǎn)稅的稅率，依照房產(chǎn)余值計(jì)算繳納的，稅率為1.2%；依照房產(chǎn)租金收入計(jì)算繳納的，稅率為12%。
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二手房需交納哪些交易房產(chǎn)稅
李楠楠律師
北京市元甲律師事務(wù)所
二手房需交納哪些交易房產(chǎn)稅
內(nèi)容：賣方需交納的稅費(fèi)如下： 交易服務(wù)費(fèi)：建筑面積*3元每平方米 交易印花稅：交易價(jià)*0.05% 土地出讓金：按房管部門(mén)規(guī)定 房改房補(bǔ)分?jǐn)偅禾變?nèi)面積*10.68%=X 套內(nèi)面積+分?jǐn)偯娣e/交易價(jià)*10% 個(gè)人所得稅：據(jù)實(shí)征收：*20% 核定征收：住宅為轉(zhuǎn)收入的1%，非住宅為轉(zhuǎn)讓收入的1.5% 營(yíng)業(yè)稅:轉(zhuǎn)讓收入*5.5% 其他*5.5% 土地增值稅:按稅務(wù)部門(mén)規(guī)定 涂消抵押查冊(cè)費(fèi):一般90元每宗那么二手房需交納哪些交易房產(chǎn)稅。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
李楠楠律師2022.01.04374人收看 -
郭銘芝律師
主任律師
擅長(zhǎng)：建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、交通事故、合同糾紛
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答律師回復(fù)中...
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農(nóng)民在宅基地上自建房屋需要交納房產(chǎn)稅嗎
許瑞林律師
農(nóng)民在宅基地上自建房屋需要交納房產(chǎn)稅嗎
內(nèi)容：房產(chǎn)稅是指以房屋為征稅對(duì)象，按照房屋的計(jì)稅余值或租金收入為計(jì)稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。《房產(chǎn)稅暫行條例》第一條規(guī)定：“房產(chǎn)稅在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)征收。”1999年國(guó)家稅務(wù)總局《關(guān)于調(diào)整房產(chǎn)稅和土地使用稅具體征稅范圍解決規(guī)定的通知》再次明確，“農(nóng)村林牧漁業(yè)用地和農(nóng)民居住房屋及土地不征收房產(chǎn)稅和土地使用稅。”因此，農(nóng)村村民自蓋的房屋屬于農(nóng)村房屋，不在征稅范圍之內(nèi)，農(nóng)民對(duì)此不用交納房產(chǎn)稅，稅務(wù)部門(mén)對(duì)農(nóng)村房屋征收房產(chǎn)稅，屬于違反法律法規(guī)規(guī)定擅自開(kāi)征的行為。那么農(nóng)民在宅基地上自建房屋需要交納房產(chǎn)稅嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
許瑞林律師2022.01.06680人收看 -
元甲交通律師律師
主任律師
擅長(zhǎng)：交通事故
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問(wèn)個(gè)人房產(chǎn)稅怎樣征收答律師回復(fù)中...
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上海房產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)
張旭律師
北京市元甲律師事務(wù)所
上海房產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)
內(nèi)容：征收對(duì)象為當(dāng)年度1月28日起本市居民家庭在本市新購(gòu)的第2套及以上住房和非本市居民家庭在本市新購(gòu)住房，但“家庭人均建面不超過(guò)60平米”等6種情況可減免。大律網(wǎng)精英律師總結(jié)了房產(chǎn)稅相關(guān)的法律知識(shí)，供大家參考。
張旭律師2021.10.16284人收看 -
李維律師
主任律師
擅長(zhǎng)：物業(yè)費(fèi)糾紛、供暖費(fèi)用糾紛
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問(wèn)上海第一套房要征收房產(chǎn)稅嗎？答如果你是非上海戶口的居民，首套房是需要繳房產(chǎn)稅的。如果你是上海戶口的居民，首套房是不需要繳納上海房產(chǎn)稅的，但是第二套房，如果超過(guò)人均60平方米的免稅額度，也是需要繳納房產(chǎn)稅的。《中華人民共和國(guó)契稅法》第二條 本法所稱轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬，是指下列行為：1、土地使用權(quán)出讓；2、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，包括出售、贈(zèng)與、互換；3、房屋買賣、贈(zèng)與、互換。前款第二項(xiàng)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，不包括土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)和土地經(jīng)營(yíng)權(quán)的轉(zhuǎn)移。以作價(jià)投資（入股）、償還債務(wù)、劃轉(zhuǎn)、獎(jiǎng)勵(lì)等方式轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬的，應(yīng)當(dāng)依照本法規(guī)定征收契稅。第三條 契稅稅率為百分之三至百分之五。契稅的具體適用稅率，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)定的稅率幅度內(nèi)提出，報(bào)同級(jí)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)決定，并報(bào)全國(guó)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)和國(guó)務(wù)院備案。省、自治區(qū)、直轄市可以依照前款規(guī)定的程序?qū)Σ煌黧w、不同地區(qū)、不同類型的住房的權(quán)屬轉(zhuǎn)移確定差別稅率。
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深圳有望進(jìn)行房產(chǎn)稅試點(diǎn)
趙金保律師
北京市元甲律師事務(wù)所
深圳有望進(jìn)行房產(chǎn)稅試點(diǎn)
內(nèi)容：據(jù)媒體報(bào)道，房產(chǎn)稅試點(diǎn)擴(kuò)容已提上日程。繼上海、重慶試點(diǎn)征收的房產(chǎn)稅后，今年有望新增數(shù)城市進(jìn)行試點(diǎn)。財(cái)政部財(cái)科所所長(zhǎng)賈康稱，對(duì)于房產(chǎn)稅試點(diǎn)擴(kuò)面的城市和配套政策，因事涉敏感，具體的全面內(nèi)容需相關(guān)政府部門(mén)正式的發(fā)布。但他提出，擴(kuò)大試點(diǎn)范圍的改革方向已經(jīng)鎖定，房產(chǎn)稅擴(kuò)征只是時(shí)間問(wèn)題，南京有望進(jìn)入試點(diǎn)城市之列。賈康提出，房?jī)r(jià)的泡沫化需要房產(chǎn)稅的遏制。限購(gòu)的行政調(diào)控手段只能階段性控制在一定水平，要達(dá)到長(zhǎng)期效果，還需正式建立房產(chǎn)稅改革框架。且房產(chǎn)稅主要針對(duì)擁有多套房的高端收入者，也有助于縮小收入差距。今后的試點(diǎn)擴(kuò)容，房產(chǎn)稅稅率和起征點(diǎn)應(yīng)允許各地間存在差異。那么深圳有望進(jìn)行房產(chǎn)稅試點(diǎn)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
趙金保律師2022.01.04216人收看 -
王熙律師
主任律師
擅長(zhǎng)：債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、民間借貸
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答房屋房產(chǎn)稅的征收范圍稱房產(chǎn)稅課稅范圍，具體指開(kāi)征房屋房產(chǎn)稅的地區(qū)。房屋房產(chǎn)稅暫行條例規(guī)定在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)征收。城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)的具體范圍征稅房產(chǎn)稅，由各省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定房產(chǎn)稅征收范圍。《中華人民共和國(guó)稅收征收管理法》第一條 為了加強(qiáng)稅收征收管理，規(guī)范稅收征收和繳納行為，保障國(guó)家稅收收入，保護(hù)納稅人的合法權(quán)益，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展，制定本法。第二條 凡依法由稅務(wù)機(jī)關(guān)征收的各種稅收的征收管理，均適用本法。第三條 稅收的開(kāi)征、停征以及減稅、免稅、退稅、補(bǔ)稅，依照法律的規(guī)定執(zhí)行；法律授權(quán)國(guó)務(wù)院規(guī)定的，依照國(guó)務(wù)院制定的行政法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。任何機(jī)關(guān)、單位和個(gè)人不得違反法律、行政法規(guī)的規(guī)定，擅自作出稅收開(kāi)征、停征以及減稅、免稅、退稅、補(bǔ)稅和其他同稅收法律、行政法規(guī)相抵觸的決定。 第四條 法律、行政法規(guī)規(guī)定負(fù)有納稅義務(wù)的單位和個(gè)人為納稅人。法律、行政法規(guī)規(guī)定負(fù)有代扣代繳、代收代繳稅款義務(wù)的單位和個(gè)人為扣繳義務(wù)人。納稅人、扣繳義務(wù)人必須依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定繳納稅款、代扣代繳、代收代繳稅款。
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房產(chǎn)稅征收相關(guān)問(wèn)題
周春花律師
北京市元甲律師事務(wù)所
房產(chǎn)稅征收相關(guān)問(wèn)題
內(nèi)容：對(duì)融資租賃房屋的房產(chǎn)稅征收依據(jù)，以房產(chǎn)余值計(jì)算征收，在租賃期內(nèi)房產(chǎn)稅征收依據(jù)則由當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)根據(jù)實(shí)際情況確定。房產(chǎn)稅如何征收之房產(chǎn)稅的征收地點(diǎn)房產(chǎn)稅在房產(chǎn)所在地。國(guó)家機(jī)關(guān)、人民團(tuán)體、軍隊(duì)自用的房產(chǎn)免征房產(chǎn)稅。由國(guó)家財(cái)政部門(mén)撥付事業(yè)經(jīng)費(fèi)的單位自用的房產(chǎn)免征房產(chǎn)稅。從2001年1月1日起，對(duì)個(gè)人按市場(chǎng)價(jià)格出租的居民住房，用于居住的，可暫減按4%的稅率征收房產(chǎn)稅。那么房產(chǎn)稅征收相關(guān)問(wèn)題。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
周春花律師2022.01.06284人收看 -
黃東潔律師
主任律師
擅長(zhǎng)：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
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問(wèn)房產(chǎn)稅是一次性征收嗎答房產(chǎn)稅是按年征收、不是一次性征收的，同時(shí)依照房產(chǎn)原值一次減除10%至30%后的余值分期繳納。房產(chǎn)稅由房產(chǎn)所在地的稅務(wù)機(jī)關(guān)實(shí)施征收，從價(jià)計(jì)征為1.2％、從租計(jì)征為12％。法律依據(jù)：《房產(chǎn)稅暫行條例》第三條 房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除10%至30%后的余值計(jì)算繳納。具體減除幅度，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。沒(méi)有房產(chǎn)原值作為依據(jù)的，由房產(chǎn)所在地稅務(wù)機(jī)關(guān)參考同類房產(chǎn)核定。房產(chǎn)出租的，以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)。 第四條 房產(chǎn)稅的稅率，依照房產(chǎn)余值計(jì)算繳納的，稅率為1.2%；依照房產(chǎn)租金收入計(jì)算繳納的，稅率為12%。 第七條 房產(chǎn)稅按年征收、分期繳納。納稅期限由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。 第九條 房產(chǎn)稅由房產(chǎn)所在地的稅務(wù)機(jī)關(guān)征收。
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房產(chǎn)稅征收范圍有哪些
李維律師
北京市元甲律師事務(wù)所
房產(chǎn)稅征收范圍有哪些
內(nèi)容：第三十五條單位集資合作建房是經(jīng)濟(jì)適用住房的組成部分，其建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、優(yōu)惠政策、供應(yīng)對(duì)象、產(chǎn)權(quán)關(guān)系等均按照經(jīng)濟(jì)適用住房的有關(guān)規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行,法律法規(guī)三、《經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》第三十四條距離城區(qū)較遠(yuǎn)的獨(dú)立工礦企業(yè)和住房困難戶較多的企業(yè)，在符合土地利用總體規(guī)劃、城市規(guī)劃、住房建設(shè)規(guī)劃的前提下，經(jīng)市、縣人民政府批準(zhǔn)，可以利用單位自用土地進(jìn)行集資合作建房,房產(chǎn)稅征收范圍包括哪些：1、產(chǎn)權(quán)屬國(guó)家所有的，由經(jīng)營(yíng)管理單位納稅,納稅單位和個(gè)人無(wú)租使用房產(chǎn)管理部門(mén)、免稅單位及納稅單位的房產(chǎn)，應(yīng)由使用人代為繳納房產(chǎn)稅,3、產(chǎn)權(quán)所有人、承典人不在房屋所在地的，由房產(chǎn)代管人或者使用人納稅,單位集資合作建房不得向不符合經(jīng)濟(jì)適用住房供應(yīng)條件的家庭出售。
李維律師2021.11.26198人收看 -
于海明律師
主任律師
擅長(zhǎng)：婚姻家庭
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離婚協(xié)議中約定將夫妻共同共有的房產(chǎn)贈(zèng)與未成年子女，離婚后一方在贈(zèng)與房產(chǎn)變更登記之前是否有權(quán)予以撤銷？
元甲婚姻家事 753評(píng)論 -
感謝委托人的錦旗和對(duì)我們的認(rèn)可！一個(gè)繼承糾紛案件，從繼母不配合做委托人父親的行為能力鑒定，到推翻繼母一手設(shè)計(jì)的見(jiàn)證遺囑，真是步步都考驗(yàn)著專業(yè)！見(jiàn)識(shí)到老年人婚姻可能出現(xiàn)各種問(wèn)題，建議專業(yè)人員來(lái)處理。最終法院支持我方的訴訟請(qǐng)求，還多支持了房產(chǎn)份額！
婚內(nèi)財(cái)產(chǎn)協(xié)議 217評(píng)論 -
房產(chǎn)糾紛之二審上訴案件，在元甲律所婚姻家事專家老師的助力下，多方化干戈為玉帛，和解結(jié)案，幫助兩位當(dāng)事人分別獲得北京房產(chǎn)一套、房屋折價(jià)款25萬(wàn)元。財(cái)產(chǎn)分割律師 36評(píng)論 -
一起房產(chǎn)過(guò)戶執(zhí)行的案件，僅用兩周的時(shí)間為客戶全程辦理完畢，省去了資格審查，順利過(guò)戶，專業(yè)的人要辦專業(yè)的事，為客戶贏得最大利益。如過(guò)你也有同樣的問(wèn)題，可以咨詢我，問(wèn)你答疑解惑，提供高效的法律服務(wù)。
林艷英 524評(píng)論 -
十余年婚姻由相愛(ài)走向分離，元甲律所婚姻團(tuán)隊(duì)專業(yè)談判，促成雙方調(diào)解離婚，幫助當(dāng)事人獲得孩子撫養(yǎng)權(quán)、每月4000元撫養(yǎng)費(fèi)、北京東城區(qū)房產(chǎn)、北京朝陽(yáng)區(qū)房產(chǎn)三分之二產(chǎn)權(quán)、河北商鋪產(chǎn)權(quán)、京牌車輛等財(cái)產(chǎn)。解決了當(dāng)事人的離婚難題，爭(zhēng)取了最大權(quán)益，超出當(dāng)事人的預(yù)期!如你現(xiàn)在也遇到婚姻難題或者想合理規(guī)劃你的財(cái)產(chǎn)，可以咨詢我，為你提供專業(yè)的法律服務(wù)。
周春花 637評(píng)論 -
十余年婚姻由相愛(ài)走向分離，元甲律所婚姻團(tuán)隊(duì)專業(yè)談判，促成雙方調(diào)解離婚，幫助當(dāng)事人獲得孩子撫養(yǎng)權(quán)、每月4000元撫養(yǎng)費(fèi)、北京東城區(qū)房產(chǎn)、北京朝陽(yáng)區(qū)房產(chǎn)三分之二產(chǎn)權(quán)、河北商鋪產(chǎn)權(quán)、京牌車輛等財(cái)產(chǎn)。解決了當(dāng)事人的離婚難題，爭(zhēng)取了最大權(quán)益，超出當(dāng)事人的預(yù)期!如你現(xiàn)在也遇到婚姻難題或者想合理規(guī)劃你的財(cái)產(chǎn)，可以咨詢我，為你提供專業(yè)的法律服務(wù)。姚平 200評(píng)論 -
如果有房產(chǎn)糾紛，可以先找律師申請(qǐng)異議登記，阻止第三人惡意取得房產(chǎn)。不要等到打官司才想起找律師，把工作做到前面才能使自己利益最大化!
林艷英 565評(píng)論
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王學(xué)瑞律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障
擅長(zhǎng)：建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、交通事故
5.0分 服務(wù)： 77人 好評(píng)： 994回復(fù)快熱心律師很有幫助
