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房產(chǎn)稅全面征收的基礎(chǔ)條件

林艷英律師2022.01.041027人閱讀
導(dǎo)讀:

當(dāng)前的問題是,中國房產(chǎn)稅征收基礎(chǔ)條件不成熟,如果僅僅是像上海及重慶那樣的試點(diǎn),那么這種試點(diǎn)所起到的作用十分有限,并且還會增加房價(jià)上漲預(yù)期。但征收房地產(chǎn)稅不僅僅是試點(diǎn)可一了百了的事情,而要建立起一套公正公平的房地產(chǎn)稅體系,既要包括過多持有住房的累進(jìn)稅制,也要包括對弱勢民眾的房產(chǎn)稅減免條例。所以,當(dāng)前的重點(diǎn)并非是把房產(chǎn)稅征收繼續(xù)試點(diǎn)下去,而是要建立起有利于公正公平房地產(chǎn)稅的制度基礎(chǔ)與條件。那么房產(chǎn)稅全面征收的基礎(chǔ)條件。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

當(dāng)前的問題是,中國房產(chǎn)稅征收基礎(chǔ)條件不成熟,如果僅僅是像上海及重慶那樣的試點(diǎn),那么這種試點(diǎn)所起到的作用十分有限,并且還會增加房價(jià)上漲預(yù)期。但征收房地產(chǎn)稅不僅僅是試點(diǎn)可一了百了的事情,而要建立起一套公正公平的房地產(chǎn)稅體系,既要包括過多持有住房的累進(jìn)稅制,也要包括對弱勢民眾的房產(chǎn)稅減免條例。所以,當(dāng)前的重點(diǎn)并非是把房產(chǎn)稅征收繼續(xù)試點(diǎn)下去,而是要建立起有利于公正公平房地產(chǎn)稅的制度基礎(chǔ)與條件。關(guān)于房產(chǎn)稅全面征收的基礎(chǔ)條件的法律問題,大律網(wǎng)小編為大家整理了房產(chǎn)糾紛律師相關(guān)的法律知識,希望能幫助大家。

對于征收房地稅,政府的意圖是讓現(xiàn)有對房地產(chǎn)市場過多干預(yù)的行政政策退出,而更多地利用經(jīng)濟(jì)杠桿來調(diào)控房地產(chǎn)市場。當(dāng)然這種意圖是正確的,因?yàn)榉慨a(chǎn)稅作為現(xiàn)代國家的一種稅收工具,既有增加國家財(cái)政收入的功能,也有調(diào)節(jié)收入分配的功能,更不用說對遏制房價(jià)起到重要作用了。

當(dāng)前的問題是,中國房產(chǎn)稅征收基礎(chǔ)條件不成熟,如果僅僅是像上海及重慶那樣的試點(diǎn),那么這種試點(diǎn)所起到的作用十分有限,并且還會增加房價(jià)上漲預(yù)期。

所以,面對當(dāng)前全國的房價(jià)持續(xù)上漲,利用有效經(jīng)濟(jì)杠桿遏制高房價(jià)是政府之責(zé)任。但征收房地產(chǎn)稅不僅僅是試點(diǎn)可一了百了的事情,而要建立起一套公正公平的房地產(chǎn)稅體系,既要包括過多持有住房的累進(jìn)稅制,也要包括對弱勢民眾的房產(chǎn)稅減免條例。而這需要一系列的制度基礎(chǔ),如要對中國住房進(jìn)行全面性普查,以便知道現(xiàn)有的住房誰在持有及如何分布,建立起公開透明的中國住房信息系統(tǒng),然后在此基礎(chǔ)上通過公共決策的方式來設(shè)立相關(guān)的法律。只有這樣,房產(chǎn)稅才能真正起到遏制高房價(jià)的重要作用。

所以,當(dāng)前的重點(diǎn)并非是把房產(chǎn)稅征收繼續(xù)試點(diǎn)下去,而是要建立起有利于公正公平房地產(chǎn)稅的制度基礎(chǔ)與條件。如果這個(gè)基礎(chǔ)條件確立,房地產(chǎn)稅就可以在全國征收而不是僅僅停留在試點(diǎn)層面上了。否則,這種試點(diǎn)會沒完沒了。

聲明:該作品系作者結(jié)合法律法規(guī),政府官網(wǎng)及互聯(lián)網(wǎng)相關(guān)知識整合,如若內(nèi)容錯(cuò)誤,請通過 【投訴】 功能聯(lián)系刪除
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  • 征收房產(chǎn)稅的情況是:對城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)的經(jīng)營性房屋征收房產(chǎn)稅,對農(nóng)村的房屋不征收房產(chǎn)稅;對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)建造的商品房,在售出前不征收房產(chǎn)稅,但售出前房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)已使用或出租、出借的商品房應(yīng)按規(guī)定征收房產(chǎn)稅。法律依據(jù):《房產(chǎn)稅暫行條例》第一條 房產(chǎn)稅在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)征收。 第二條 房產(chǎn)稅由產(chǎn)權(quán)所有人繳納。產(chǎn)權(quán)屬于全民所有的,由經(jīng)營管理的單位繳納。產(chǎn)權(quán)出典的,由承典人繳納。產(chǎn)權(quán)所有人、承典人不在房產(chǎn)所在地的,或者產(chǎn)權(quán)未確定及租典糾紛未解決的,由房產(chǎn)代管人或者使用人繳納。
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  • 房屋房產(chǎn)稅的征收范圍稱房產(chǎn)稅課稅范圍,具體指開征房屋房產(chǎn)稅的地區(qū)。房屋房產(chǎn)稅暫行條例規(guī)定在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)征收。城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)的具體范圍征稅房產(chǎn)稅,由各省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定房產(chǎn)稅征收范圍。《中華人民共和國稅收征收管理法》第一條 為了加強(qiáng)稅收征收管理,規(guī)范稅收征收和繳納行為,保障國家稅收收入,保護(hù)納稅人的合法權(quán)益,促進(jìn)經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展,制定本法。第二條 凡依法由稅務(wù)機(jī)關(guān)征收的各種稅收的征收管理,均適用本法。第三條 稅收的開征、停征以及減稅、免稅、退稅、補(bǔ)稅,依照法律的規(guī)定執(zhí)行;法律授權(quán)國務(wù)院規(guī)定的,依照國務(wù)院制定的行政法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。任何機(jī)關(guān)、單位和個(gè)人不得違反法律、行政法規(guī)的規(guī)定,擅自作出稅收開征、停征以及減稅、免稅、退稅、補(bǔ)稅和其他同稅收法律、行政法規(guī)相抵觸的決定。 第四條 法律、行政法規(guī)規(guī)定負(fù)有納稅義務(wù)的單位和個(gè)人為納稅人。法律、行政法規(guī)規(guī)定負(fù)有代扣代繳、代收代繳稅款義務(wù)的單位和個(gè)人為扣繳義務(wù)人。納稅人、扣繳義務(wù)人必須依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定繳納稅款、代扣代繳、代收代繳稅款。
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  • 房產(chǎn)稅應(yīng)納稅額的計(jì)算分為以下兩種情況、其計(jì)算公式為:以房產(chǎn)原值為計(jì)稅依據(jù)的應(yīng)納稅額=房產(chǎn)原值、 (1-10%或30%)、稅率 (1.2%);以房產(chǎn)租金收入為計(jì)稅依據(jù)的應(yīng)納稅額=房產(chǎn)租金收入、稅率 (12%)。《房產(chǎn)稅暫行條例實(shí)施細(xì)則》第二條 房產(chǎn)稅由產(chǎn)權(quán)所有人繳納。產(chǎn)權(quán)屬于全民所有的,由經(jīng)營管理的單位繳納。產(chǎn)權(quán)出典的,由承典人繳納。產(chǎn)權(quán)所有人、承典人不在房產(chǎn)所在地的,或者產(chǎn)權(quán)未確定及租典糾紛未解決的,由房產(chǎn)代管人或者使用人繳納。前款列舉的產(chǎn)權(quán)所有人、經(jīng)營管理單位、承典人、房產(chǎn)代管人或者使用人,統(tǒng)稱為納稅義務(wù)人(以下簡稱納稅人)。第三條 房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除10%至30%后的余值計(jì)算繳納。具體減除幅度,由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。沒有房產(chǎn)原值作為依據(jù)的,由房產(chǎn)所在地稅務(wù)機(jī)關(guān)參考同類房產(chǎn)核定。房產(chǎn)出租的,以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)。
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  • 非法批準(zhǔn)征收土地罪的立案條件是:一次性非法批準(zhǔn)征用、占用基本農(nóng)田0。67公頃(10畝)以上,或者其他耕地2公頃(30畝)以上,或者其他上地3。33公頃(50畝)以上的,以及十二個(gè)月內(nèi)非法批準(zhǔn)征用、占用土地累計(jì)達(dá)到上述標(biāo)準(zhǔn)的,應(yīng)當(dāng)立案。法律依據(jù):《中華人民共和國刑法》第四百一十條 國家機(jī)關(guān)工作人員徇私舞弊,違反土地管理法規(guī),濫用職權(quán),非法批準(zhǔn)征收、征用、占用土地,或者非法低價(jià)出讓國有土地使用權(quán),情節(jié)嚴(yán)重的,處三年以下有期徒刑或者拘役;致使國家或者集體利益遭受特別重大損失的,處三年以上七年以下有期徒刑。
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  • 根據(jù)稅法規(guī)定,房產(chǎn)稅如何計(jì)算的方法有以下兩種:按房產(chǎn)原值一次減除10%~30%后的余值計(jì)算。其計(jì)算公式為:年應(yīng)納稅額=房產(chǎn)賬面原值×(1-10%至30%)×1.2%按租金收入計(jì)算,其計(jì)算公式為:年應(yīng)納稅額=年租金收入×適用稅率(12%)以上房產(chǎn)稅如何計(jì)算方法是按年計(jì)征的,如分期繳納,比如按半年繳納,則以年應(yīng)納稅額除以2;按季繳納,則以年應(yīng)納稅額除以4;按月繳納,則以年應(yīng)納稅額除以12。對于工業(yè)用的自用地下建筑物,以房屋原價(jià)的50%作為應(yīng)稅房產(chǎn)原值。對于與地上房屋相連的地下建筑物,應(yīng)將地下部分與地上房屋視為一個(gè)整體按照地上房屋建筑的有關(guān)規(guī)定計(jì)算征收房產(chǎn)稅。《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》 第四條 房產(chǎn)稅的稅率,依照房產(chǎn)余值計(jì)算繳納的,稅率為1.2%;依照房產(chǎn)租金收入計(jì)算繳納的,稅率為12%。
  • 調(diào)控效果遭質(zhì)疑房產(chǎn)稅征收有難題

    孔孟廷律師

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    孔孟廷

    調(diào)控效果遭質(zhì)疑房產(chǎn)稅征收有難題

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  • 征收房產(chǎn)稅的規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)是:依照房產(chǎn)原值一次減除10%至30%后的余值征收,征收對象是房屋。房產(chǎn)稅由房產(chǎn)所在地的稅務(wù)機(jī)關(guān)按年進(jìn)行征收、分期繳納,從價(jià)計(jì)征的稅率為1.2%,從租計(jì)征的稅率為12%。法律依據(jù):《房產(chǎn)稅暫行條例》第三條 房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除10%至30%后的余值計(jì)算繳納。具體減除幅度,由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。沒有房產(chǎn)原值作為依據(jù)的,由房產(chǎn)所在地稅務(wù)機(jī)關(guān)參考同類房產(chǎn)核定。房產(chǎn)出租的,以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)。 第四條 房產(chǎn)稅的稅率,依照房產(chǎn)余值計(jì)算繳納的,稅率為1.2%;依照房產(chǎn)租金收入計(jì)算繳納的,稅率為12%。 第七條 房產(chǎn)稅按年征收、分期繳納。納稅期限由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。 第九條 房產(chǎn)稅由房產(chǎn)所在地的稅務(wù)機(jī)關(guān)征收。
  • 二手房稅費(fèi)征收依據(jù)

    吳夢云律師

    北京天用律師事務(wù)所

    吳夢云

    二手房稅費(fèi)征收依據(jù)

    內(nèi)容:中國社會科學(xué)院財(cái)經(jīng)戰(zhàn)略研究院研究員楊志勇認(rèn)為,2006年出臺的這一通知目前仍是執(zhí)行二手房個(gè)稅政策的主要依據(jù),通知明確購房稅費(fèi)可以計(jì)入原值,但一些家庭未必有保留票據(jù)的習(xí)慣,執(zhí)行政策時(shí)有待進(jìn)一步人性化。楊志勇指出,二手房的個(gè)稅政策一直都有,只是征管比較難。據(jù)介紹,2012年以來,我國已經(jīng)全面推廣應(yīng)用房地產(chǎn)評估技術(shù)加強(qiáng)二手房交易稅收管理,在遏制二手房交易中利用“陰陽合同”逃避稅款方面已發(fā)揮作用。在評估中,稅務(wù)部門在實(shí)地調(diào)查勘驗(yàn)、參照房地產(chǎn)市場交易信息的基礎(chǔ)上,根據(jù)二手房所處的區(qū)域位置、交通條件、基礎(chǔ)設(shè)施、周邊配套以及市場交易均價(jià)等因素確定計(jì)稅的基準(zhǔn)價(jià)格。那么二手房稅費(fèi)征收依據(jù)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    吳夢云律師
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    擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

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  • 征收個(gè)人房產(chǎn)稅的方式是:依照房產(chǎn)原值一次減除10%至30%后的余值征收,從價(jià)計(jì)征的稅率為1.2%,從租計(jì)征的稅率為12%。房產(chǎn)稅由房產(chǎn)所在地的稅務(wù)機(jī)關(guān)按年征收,分期繳納。法律依據(jù):《房產(chǎn)稅暫行條例》第三條 房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除10%至30%后的余值計(jì)算繳納。具體減除幅度,由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。沒有房產(chǎn)原值作為依據(jù)的,由房產(chǎn)所在地稅務(wù)機(jī)關(guān)參考同類房產(chǎn)核定。房產(chǎn)出租的,以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)。 第四條 房產(chǎn)稅的稅率,依照房產(chǎn)余值計(jì)算繳納的,稅率為1.2%;依照房產(chǎn)租金收入計(jì)算繳納的,稅率為12%。 第七條 房產(chǎn)稅按年征收、分期繳納。納稅期限由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。 第九條 房產(chǎn)稅由房產(chǎn)所在地的稅務(wù)機(jī)關(guān)征收。
  • 代位權(quán)的行使應(yīng)以哪些條件為基礎(chǔ)

    翁玉素律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    翁玉素

    代位權(quán)的行使應(yīng)以哪些條件為基礎(chǔ)

    內(nèi)容:代位權(quán)的行使應(yīng)以哪些條件為基礎(chǔ)1、債權(quán)人對債務(wù)人的債權(quán)合法、確定,且必須已屆清償期。行使代位權(quán)要注意哪些問題代位權(quán)訴訟的提起條件不同于代位權(quán)的成立要件。實(shí)踐中掌握此問題應(yīng)注意:1、未經(jīng)法院或仲裁機(jī)構(gòu)的生效法律文書確認(rèn)的債權(quán)能否產(chǎn)生代位權(quán)提起代位權(quán)訴訟的條件為債權(quán)人對債務(wù)人的債權(quán)合法。債權(quán)人對債務(wù)人的債權(quán)合法,是債權(quán)人行使代位權(quán)的實(shí)質(zhì)要件,應(yīng)該在代位權(quán)訴訟中進(jìn)行審查和確認(rèn),在當(dāng)事人提起代位權(quán)訴訟時(shí),只要能提供證明債權(quán)存在的一般證據(jù),如合同、欠條等,法院就應(yīng)該受理。那么代位權(quán)的行使應(yīng)以哪些條件為基礎(chǔ)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    翁玉素律師
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  • 楊一凡律師

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    擅長:債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、建設(shè)工程

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  • 房產(chǎn)稅在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)征收。《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》 第二條 房產(chǎn)稅由產(chǎn)權(quán)所有人繳納。產(chǎn)權(quán)屬于全民所有的,由經(jīng)營管理的單位繳納。產(chǎn)權(quán)出典的,由承典人繳納。產(chǎn)權(quán)所有人、承典人不在房產(chǎn)所在地的,或者產(chǎn)權(quán)未確定及租典糾紛未解決的,由房產(chǎn)代管人或者使用人繳納。
  • 社會撫養(yǎng)費(fèi)將繼續(xù)征收,標(biāo)準(zhǔn)是多少呢

    李孟陽律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    李孟陽

    社會撫養(yǎng)費(fèi)將繼續(xù)征收,標(biāo)準(zhǔn)是多少呢

    內(nèi)容:社會撫養(yǎng)費(fèi)將繼續(xù)征收,標(biāo)準(zhǔn)是多少呢根據(jù)新修訂的《人口與計(jì)劃生育法》,實(shí)施全面兩孩政策后,社會撫養(yǎng)費(fèi)作為限制政策外生育的制度仍需繼續(xù)堅(jiān)持。社會撫養(yǎng)費(fèi)的征收標(biāo)準(zhǔn)是什么根據(jù)違法生育或者非法收養(yǎng)的性質(zhì)、情節(jié)和收入取證情況,確定下列社會撫養(yǎng)費(fèi)征收標(biāo)準(zhǔn):1、符合再生育一個(gè)子女的條件,未取得生育證生育的,按照上年度總收入的百分之三十征收。征收社會撫養(yǎng)費(fèi)后補(bǔ)辦生育證。那么社會撫養(yǎng)費(fèi)將繼續(xù)征收,標(biāo)準(zhǔn)是多少呢。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    李孟陽律師
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  • 周春花律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 上海市房產(chǎn)稅減免條件:1、本市居民家庭在本市新購且屬于該居民家庭第二套及以上住房的,合并計(jì)算的家庭全部住房面積(指住房建筑面積,下同)人均不超過60平方米(即免稅住房面積,含60平方米)的,其新購的住房暫免征收房產(chǎn)稅;人均超過60平方米的,對屬新購住房超出部分的面積,按本暫行辦法規(guī)定計(jì)算征收房產(chǎn)稅。合并計(jì)算的家庭全部住房面積為居民家庭新購住房面積和其它住房面積的總和。本市居民家庭中有無住房的成年子女共同居住的,經(jīng)核定可計(jì)入該居民家庭計(jì)算免稅住房面積;對有其他特殊情形的居民家庭,免稅住房面積計(jì)算辦法另行制定。(二)本市居民家庭在新購一套住房后的一年內(nèi)出售該居民家庭原有唯一住房的,其新購住房已按本暫行辦法規(guī)定計(jì)算征收的房產(chǎn)稅,可予退還。(三)本市居民家庭中的子女成年后,因婚姻等需要而首次新購住房、且該住房屬于成年子女家庭唯一住房的,暫免征收房產(chǎn)稅。(四)符合國家和本市有關(guān)規(guī)定引進(jìn)的高層次人才、重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)緊缺急需人才,持有本市居住證并在本市工作生活的,其在本市新購住房、且該住房屬于家庭唯一住房的,暫免征收房產(chǎn)稅。(五)持有本市居住證滿3年并在本市工作生活的購房人,其在本市新購住房、且該住房屬于家庭唯一住房的,暫免征收房產(chǎn)稅;持有本市居住證但不滿3年的購房人,其上述住房先按本暫行辦法規(guī)定計(jì)算征收房產(chǎn)稅,待持有本市居住證滿3年并在本市工作生活的,其上述住房已征收的房產(chǎn)稅,可予退還。(六)其他需要減稅或免稅的住房,由市政府決定。《中華人民共和國稅收征收管理法》 第三條 稅收的開征、停征以及減稅、免稅、退稅、補(bǔ)稅,依照法律的規(guī)定執(zhí)行;法律授權(quán)國務(wù)院規(guī)定的,依照國務(wù)院制定的行政法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。任何機(jī)關(guān)、單位和個(gè)人不得違反法律、行政法規(guī)的規(guī)定,擅自作出稅收開征、停征以及減稅、免稅、退稅、補(bǔ)稅和其他同稅收法律、行政法規(guī)相抵觸的決定。
  • 上海房產(chǎn)稅征收將啟動

    張蕓律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    張蕓

    上海房產(chǎn)稅征收將啟動

    內(nèi)容:上海房產(chǎn)稅征收將啟動地方樓市調(diào)控細(xì)則的最大謎底將于近日揭曉。上海證券報(bào)獨(dú)家獲悉,上海日前召開有各區(qū)政府和相關(guān)主管部門領(lǐng)導(dǎo)參加的通氣會,緊鑼密鼓地討論上海樓市調(diào)控細(xì)則,其中包括房產(chǎn)稅征收辦法。細(xì)則最快將在本月公布,而上海旨在對住房保有環(huán)節(jié)征稅的房產(chǎn)稅征收也將在細(xì)則出臺后正式啟動。上海市住房保障和房屋管理局發(fā)言人未否認(rèn)這一消息,并回應(yīng)稱“在房產(chǎn)保有階段征稅,將由國家層面定,地方應(yīng)貫徹執(zhí)行好。”根據(jù)現(xiàn)有的房產(chǎn)稅暫行條例,房產(chǎn)稅征收對象是經(jīng)營性物業(yè),而此次上海方案將把持有多套住宅解釋為經(jīng)營行為。種種跡象相互印證,業(yè)內(nèi)稱上海開征保有環(huán)節(jié)稅已成大勢。那么上海房產(chǎn)稅征收將啟動。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    張蕓律師
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  • 李孟陽律師

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    擅長:交通事故

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  • 全面總結(jié)訴訟離婚的條件和需要注意的問題

    陳明月律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    陳明月

    全面總結(jié)訴訟離婚的條件和需要注意的問題

    內(nèi)容:2、因脅迫結(jié)婚的,受脅迫的一方可以向婚姻登記機(jī)關(guān)或人民法院請求撤銷該婚姻,該請求應(yīng)當(dāng)自結(jié)婚登記之日起一年內(nèi)提出;被非法限制人身自由的當(dāng)事人請求撤銷婚姻的,應(yīng)當(dāng)自恢復(fù)人身自由之日起一年內(nèi)提出。那么全面總結(jié)訴訟離婚的條件和需要注意的問題。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    陳明月律師
    2022.02.11125人收看
  • 郭銘芝律師

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    擅長:建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、交通事故、合同糾紛

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  • 房產(chǎn)稅是按年征收、不是一次性征收的,同時(shí)依照房產(chǎn)原值一次減除10%至30%后的余值分期繳納。房產(chǎn)稅由房產(chǎn)所在地的稅務(wù)機(jī)關(guān)實(shí)施征收,從價(jià)計(jì)征為1.2%、從租計(jì)征為12%。法律依據(jù):《房產(chǎn)稅暫行條例》第三條 房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除10%至30%后的余值計(jì)算繳納。具體減除幅度,由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。沒有房產(chǎn)原值作為依據(jù)的,由房產(chǎn)所在地稅務(wù)機(jī)關(guān)參考同類房產(chǎn)核定。房產(chǎn)出租的,以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)。 第四條 房產(chǎn)稅的稅率,依照房產(chǎn)余值計(jì)算繳納的,稅率為1.2%;依照房產(chǎn)租金收入計(jì)算繳納的,稅率為12%。 第七條 房產(chǎn)稅按年征收、分期繳納。納稅期限由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。 第九條 房產(chǎn)稅由房產(chǎn)所在地的稅務(wù)機(jī)關(guān)征收。
  • 孩子的撫養(yǎng)權(quán)歸屬應(yīng)當(dāng)優(yōu)先考慮經(jīng)濟(jì)條件還是與一方的感情基礎(chǔ)?

    林艷英律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    林艷英

    孩子的撫養(yǎng)權(quán)歸屬應(yīng)當(dāng)優(yōu)先考慮經(jīng)濟(jì)條件還是與一方的感情基礎(chǔ)?

    內(nèi)容:2011年6月周某再次向人民法院提起離婚訴訟,并要求小孩隨原告生活。付某對離婚表示同意,但堅(jiān)持爭取小孩的撫養(yǎng)權(quán),可以不要周某支付撫養(yǎng)費(fèi)。但在對于小孩的撫養(yǎng)權(quán)歸屬判定上,合議庭產(chǎn)生了以下兩種觀點(diǎn)。如果單純的以雙方的經(jīng)濟(jì)條件來確定小孩的撫養(yǎng)權(quán),無直接法定依據(jù),小孩應(yīng)判予原告周某撫養(yǎng)為宜。哺乳期后的子女,如雙方因撫養(yǎng)問題發(fā)生爭執(zhí)不能達(dá)成協(xié)議時(shí),由人民法院根據(jù)子女的和雙方的具體情況判決。小孩長大成人要繼續(xù)深造,作為不直接撫養(yǎng)的一方,不應(yīng)該因撫養(yǎng)權(quán)的歸屬而在經(jīng)濟(jì)支持上有所差別。那么孩子的撫養(yǎng)權(quán)歸屬應(yīng)當(dāng)優(yōu)先考慮經(jīng)濟(jì)條件還是與一方的感情基礎(chǔ)?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    林艷英律師
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  • 房產(chǎn)稅的征收范圍稱房產(chǎn)稅“課稅范圍”,具體指開征房產(chǎn)稅的地區(qū)。房產(chǎn)稅暫行條例規(guī)定,房產(chǎn)稅在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)征收。城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)的具體征稅范圍,由各省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。房產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)從價(jià)或從租兩種情況:(1)從價(jià)計(jì)征的,其計(jì)稅依據(jù)為房產(chǎn)原值一次減去10%-30%后的余值;(2)從租計(jì)征的(即房產(chǎn)出租的),以房產(chǎn)租金收入為計(jì)稅依據(jù)。從價(jià)計(jì)征10%-30%的具體減除幅度由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。如浙江省規(guī)定具體減除幅度為30%。房產(chǎn)稅稅率采用比例稅率。按照房產(chǎn)余值計(jì)征的,年稅率為1.2%;按房產(chǎn)租金收入計(jì)征的,年稅率為12%。《中華人民共和國個(gè)人所得稅法》 第二條 下列各項(xiàng)個(gè)人所得,應(yīng)當(dāng)繳納個(gè)人所得稅:1、工資、薪金所得;2、勞務(wù)報(bào)酬所得;3、稿酬所得;4、特許權(quán)使用費(fèi)所得;5、經(jīng)營所得;6、利息、股息、紅利所得;7、財(cái)產(chǎn)租賃所得;8、財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得;9、偶然所得。居民個(gè)人取得前款第一項(xiàng)至第四項(xiàng)所得(以下稱綜合所得),按納稅年度合并計(jì)算個(gè)人所得稅;非居民個(gè)人取得前款第一項(xiàng)至第四項(xiàng)所得,按月或者按次分項(xiàng)計(jì)算個(gè)人所得稅。納稅人取得前款第五項(xiàng)至第九項(xiàng)所得,依照本法規(guī)定分別計(jì)算個(gè)人所得稅。
  • 房產(chǎn)稅全面征收的基礎(chǔ)條件

    元甲交通律師律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    元甲交通律師

    房產(chǎn)稅全面征收的基礎(chǔ)條件

    內(nèi)容:當(dāng)前的問題是,中國房產(chǎn)稅征收基礎(chǔ)條件不成熟,如果僅僅是像上海及重慶那樣的試點(diǎn),那么這種試點(diǎn)所起到的作用十分有限,并且還會增加房價(jià)上漲預(yù)期。但征收房地產(chǎn)稅不僅僅是試點(diǎn)可一了百了的事情,而要建立起一套公正公平的房地產(chǎn)稅體系,既要包括過多持有住房的累進(jìn)稅制,也要包括對弱勢民眾的房產(chǎn)稅減免條例。所以,當(dāng)前的重點(diǎn)并非是把房產(chǎn)稅征收繼續(xù)試點(diǎn)下去,而是要建立起有利于公正公平房地產(chǎn)稅的制度基礎(chǔ)與條件。那么房產(chǎn)稅全面征收的基礎(chǔ)條件。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

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  • 王學(xué)瑞律師

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    擅長:建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、交通事故

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  • 房產(chǎn)稅征收范圍有哪些

    王熙律師

    北京天用律師事務(wù)所

    王熙

    房產(chǎn)稅征收范圍有哪些

    內(nèi)容:第三十五條單位集資合作建房是經(jīng)濟(jì)適用住房的組成部分,其建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、優(yōu)惠政策、供應(yīng)對象、產(chǎn)權(quán)關(guān)系等均按照經(jīng)濟(jì)適用住房的有關(guān)規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行,法律法規(guī)三、《經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》第三十四條距離城區(qū)較遠(yuǎn)的獨(dú)立工礦企業(yè)和住房困難戶較多的企業(yè),在符合土地利用總體規(guī)劃、城市規(guī)劃、住房建設(shè)規(guī)劃的前提下,經(jīng)市、縣人民政府批準(zhǔn),可以利用單位自用土地進(jìn)行集資合作建房,房產(chǎn)稅征收范圍包括哪些:1、產(chǎn)權(quán)屬國家所有的,由經(jīng)營管理單位納稅,納稅單位和個(gè)人無租使用房產(chǎn)管理部門、免稅單位及納稅單位的房產(chǎn),應(yīng)由使用人代為繳納房產(chǎn)稅,3、產(chǎn)權(quán)所有人、承典人不在房屋所在地的,由房產(chǎn)代管人或者使用人納稅,單位集資合作建房不得向不符合經(jīng)濟(jì)適用住房供應(yīng)條件的家庭出售。

    王熙律師
    2021.11.26203人收看
  • 趙金保律師

    主任律師
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    擅長:交通事故

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  • 如果你是非上海戶口的居民,首套房是需要繳房產(chǎn)稅的。如果你是上海戶口的居民,首套房是不需要繳納上海房產(chǎn)稅的,但是第二套房,如果超過人均60平方米的免稅額度,也是需要繳納房產(chǎn)稅的。《中華人民共和國契稅法》第二條 本法所稱轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬,是指下列行為:1、土地使用權(quán)出讓;2、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓,包括出售、贈與、互換;3、房屋買賣、贈與、互換。前款第二項(xiàng)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓,不包括土地承包經(jīng)營權(quán)和土地經(jīng)營權(quán)的轉(zhuǎn)移。以作價(jià)投資(入股)、償還債務(wù)、劃轉(zhuǎn)、獎勵等方式轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬的,應(yīng)當(dāng)依照本法規(guī)定征收契稅。第三條 契稅稅率為百分之三至百分之五。契稅的具體適用稅率,由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)定的稅率幅度內(nèi)提出,報(bào)同級人民代表大會常務(wù)委員會決定,并報(bào)全國人民代表大會常務(wù)委員會和國務(wù)院備案。省、自治區(qū)、直轄市可以依照前款規(guī)定的程序?qū)Σ煌黧w、不同地區(qū)、不同類型的住房的權(quán)屬轉(zhuǎn)移確定差別稅率。
  • 房產(chǎn)稅征收相關(guān)問題

    劉曉紅律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    劉曉紅

    房產(chǎn)稅征收相關(guān)問題

    內(nèi)容:對融資租賃房屋的房產(chǎn)稅征收依據(jù),以房產(chǎn)余值計(jì)算征收,在租賃期內(nèi)房產(chǎn)稅征收依據(jù)則由當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)根據(jù)實(shí)際情況確定。房產(chǎn)稅如何征收之房產(chǎn)稅的征收地點(diǎn)房產(chǎn)稅在房產(chǎn)所在地。國家機(jī)關(guān)、人民團(tuán)體、軍隊(duì)自用的房產(chǎn)免征房產(chǎn)稅。由國家財(cái)政部門撥付事業(yè)經(jīng)費(fèi)的單位自用的房產(chǎn)免征房產(chǎn)稅。從2001年1月1日起,對個(gè)人按市場價(jià)格出租的居民住房,用于居住的,可暫減按4%的稅率征收房產(chǎn)稅。那么房產(chǎn)稅征收相關(guān)問題。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    劉曉紅律師
    2022.01.06289人收看
  • 張旭律師

    主任律師
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    擅長:房產(chǎn)糾紛、建設(shè)工程

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林艷英律師

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