轉租房屋的租金歸承租人。房屋承租人和出租人簽訂租賃合同，承租人會按時支付租金給出租人。但是在租賃期限內因占有、使用租賃物所獲得的收益，都歸承租人所有。法律依據：《民法典》第七百二十條　 在租賃期限內因占有、使用租賃物獲得的收益，歸承租人所有，但是當事人另有約定的除外。 第七百二十六條 出租人出賣租賃房屋的，應當在出賣之前的合理期限內通知承租人，承租人享有以同等條件優先購買的權利；但是，房屋按份共有人行使優先購買權或者出租人將房屋出賣給近親屬的除外。 出租人履行通知義務后，承租人在十五日內未明確表示購買的，視為承租人放棄優先購買權。