-
答律師回復中...
-
內容:在現實生活中,我國有很多城市有城中村的,城中村會有宅基地,村民可以在宅基地上興建房屋。而房屋是可以進行買賣的,買賣房屋要辦理過戶登記,那么城鎮宅基地上的房子怎樣買賣?大律網小編整理相關知識,希望對大家有幫助。
李楠楠律師
2021.11.04428人收看
-
段建國律師
主任律師
- 幫助過 1289 人
- 好評率 99.3%
- 5 分鐘響應
擅長:債權債務、刑事辯護、建設工程、民間借貸
-
答宅基地閑置超過兩年的會收回。我國土地管理法規定了,農村宅基地批準必須經過縣級人民政府的審批,如果經過審批的宅基地閑置超過兩年,集體可以收回該處宅基地;如果是已經批準建設的宅基地,可以延長期限,但是也必須在一年內建設完工,不得拖延,否則還是會收回。《中華人民共和國土地管理法釋》 第四十七條 征用土地的,按照被征用土地的原用途給予補償。征用耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征用耕地的土地補償費,為該耕地被征用前三年平均年產值的六至十倍。征用耕地的安置補助費,按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數,按照被征用的耕地數量除以征地前被征用單位平均每人占有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準,為該耕地被征用前三年平均年產值的四至六倍。但是,每公頃被征用耕地的安置補助費,最高不得超過被征用前三年平均年產值的十五倍。征用其他土地的土地補償費和安置補助費標準,由省、自治區、直轄市參照征用耕地的土地補償費和安置補助費的標準規定。被征用土地上的附著物和青苗的補償標準,由省、自治區、直轄市規定。征用城市郊區的菜地,用地單位應當按照國家有關規定繳納新菜地開發建設基金。依照本條第二款的規定支付土地補償費和安置補助費,尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的,經省、自治區、直轄市人民政府批準,可以增加安置補助費。但是,土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征用前三年平均年產值的三十倍。
-
內容:農村的房屋都是在宅基地上興建的,而房屋作為公民重要的財產之一,如果是夫妻雙方共同所有的,夫妻離婚時就需要分割房屋,那么民法典中離婚時宅基地的房子要怎樣處理的?大律網小編整理相關知識,希望對大家有幫助。
邢穎律師
2021.11.04317人收看
-
黃東潔律師
主任律師
- 幫助過 1134 人
- 好評率 99.3%
- 5 分鐘響應
擅長:婚姻家庭、房產糾紛
-
答律師回復中...
-
內容:科學的做法是第一時間撥打110報警,警察在接到公民報警后,有出警的義務。如果警察到達現場未阻止非法強拆的行為,屬于不作為。那么宅基地蓋房子被強拆了以后怎么辦?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
張旭律師
2021.12.29600人收看
-
-
答律師回復中...
-
內容:只能等房子自然坍塌后,村集體收回宅基地。在此次土地確權工作中,超標的部分不會被確權,自然也就不能繼承了。那么農村宅基地配偶如何繼承。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
王學瑞律師
2022.02.11203人收看
-
李孟陽律師
主任律師
- 幫助過 457 人
- 好評率 99.3%
- 5 分鐘響應
擅長:交通事故
-
答律師回復中...
-
內容:拖欠房租房東收回房屋不退押金要看雙方簽訂的合同。租客拖欠房租房東權利1、承租人逾期不交房租的,出租人可以要求承租人在一定期限內支付。造成輕傷以上后果的,構成故意傷害罪,將會被追究刑事責任。房東不退給房租和押金有兩種情況一、有簽署租賃合同的,以合同內容為準;二、未簽署合同或者合同沒有寫明的,一般這種情況按照市場默認原則處理。長期不交房租房東是否有權收回房子房屋租賃合同期滿,出租人可以收回房屋。承租戶以一人名義承租的房屋,租賃期內,該人死亡,其共同居住人要求按原租約履行的,應當允許。那么拖欠房租房東收回房屋不退押金合理嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
元甲交通律師律師
2022.02.09239人收看
-
趙金保律師
主任律師
- 幫助過 1277 人
- 好評率 99.3%
- 5 分鐘響應
擅長:交通事故
-
答律師回復中...
-
內容:三、案例分析近年來,一些人在購買農村宅基地房屋時,往往會忽略相關的法律規定,導致后續出現非常麻煩的后果,通過上述案例可以看出,購買農村宅基地房屋需要遵守相關法律規定,否則會遭遇法律糾紛,甚至造成無法挽回的損失,二、買賣農村宅基地房屋的合法性根據我國法律規定,農村宅基地是集體所有的土地,居民個人所有或者享有其他權益的土地,不能處置和轉讓,四、結論綜上所述,買賣農村宅基地房屋是允許的,但必須要遵守相關法律規定。
林艷英律師
2023.06.25481人收看
-
李楠楠律師
主任律師
- 幫助過 1400 人
- 好評率 99.3%
- 5 分鐘響應
擅長:交通事故
-
答律師回復中...
-
內容:農村的房子所占用的土地是集體經濟組織所有,個人只有使用權,所以不能自由轉讓。農村房子轉讓的條件有:雙方均是同一集體經濟組織成員、受讓人名下沒有其它宅基地、已經確權登記的宅基地需要雙方完成過戶登記,未確權登記的宅基地由雙方完成交接。也就是說只有在本村村民之間的購買協議才是有效的,其他都因違反法律的規定而被視為無效的。
李楠楠律師
2022.04.02289人收看
-
郭銘芝律師
主任律師
- 幫助過 64 人
- 好評率 99.3%
- 5 分鐘響應
擅長:建設工程、債權債務、交通事故、合同糾紛
-
答律師回復中...
-
內容:第三百六十二條宅基地使用權人依法對集體所有的土地享有占有和使用的權利,有權依法利用該土地建造住宅及其附屬設施。保管人應慎重保養所抵押房子。(三)負有清償債款責任的一方不實行責任時,房子抵押人能夠直接行使房子抵押權,不依靠債款人的行為即可完成其權力。假如房子抵押人未經房子抵押權人贊同,將抵押房子轉給第三人時,房子抵押權人對抵押的房子享有追索權,房子受讓人因而遭到的丟失,由房子抵押人承當。那么擔保會影響宅基地使用權嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
楊一凡律師
2022.02.08414人收看
-
林艷英律師
主任律師
- 幫助過 343 人
- 好評率 99.3%
- 5 分鐘響應
擅長:婚姻家庭、房產糾紛、合同糾紛
-
答律師回復中...
-
內容:姑侄房產贈與糾紛姑姑反訴將收回房子2008-12-241838深圳新聞網庭審結束后,鄭嬋蘭和兒子在法院走廊說起自己與侄子的糾紛鄭老太太又變得十分激動深圳新聞網訊姑姑和侄子20年前公證的房產贈與書,20年后成為雙方反目的一紙文書?60歲的侄子將77歲的姑姑告上法庭,要求姑姑履行贈與手續,將房產過戶;姑姑則稱《贈與書》是在被侄子告上法庭才知道有這一回事,并提出反訴請求,要求原告將其免費提供居住20年的房子返還。庭審焦點一:原告身份依然成謎12月24日上午9時30分,該案在羅湖法院17庭開庭審理。被告原告雙方均出席。那么姑侄房產贈與糾紛姑姑反訴將收回房子。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
任冰峰律師
2021.12.31112人收看
-
-
答律師回復中...
-
內容:房地產抵押權設定后,可以進行產權轉讓,因債務人不按約定履行債務,抵押權人可以行使抵押權,這個問題類似于集體土地上的房屋能否買賣,有一定的區別,那么集體土地上的房屋能否設定抵押權呢?我國權屬登記實行的是房屋所有權和該房屋占有范圍內的土地使用權權利主體一致的原則,集體土地也不應例外。由此可見,農村村民的住房及宅基地不能設定抵押權;集體土地上的房屋,只有鄉(鎮)、村企業的廠房等建筑物及其占用范圍內的土地使用權可同時抵押。那么集體土地上的房子能抵押嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
劉曉紅律師
2022.02.09446人收看
-
楊一凡律師
主任律師
擅長:債權債務、合同糾紛、建設工程
-
答律師回復中...
-
婚后買的房子大部分錢是我出如果離婚是否能要回我所支付的部分
內容:如果離婚是否能要回我所支付的部分一般來說婚后財產屬于夫妻共同財產。離婚時房產是一人一半的不可能收回當初支付的部分。對于婚后買房的財產糾紛如果夫妻雙方有約定以約定結果為準協商不成的就要根據產權登記情況出資情況貸款情況等因素來分析財產歸屬。2雙方結婚時由一方父母支付首期款購置的房產婚后夫妻共同交付的供房款以及為房屋裝修所支付的相關費用都屬于夫妻共同財產離婚時可以要求對這些費用進行分割至于一方父母的出資部分則要依據當時的具體約定來處理。那么婚后買的房子大部分錢是我出如果離婚是否能要回我所支付的部分。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
邢穎律師
2022.02.01301人收看
-
王學瑞律師
主任律師
- 幫助過 77 人
- 好評率 99.3%
- 5 分鐘響應
擅長:建設工程、債權債務、合同糾紛、交通事故
-
答律師回復中...
-
內容:如果在容房屋合同沒到期的情況下,房東要違約,收回房子。違約責任有三種基本形式,即繼續履行、采取補救措施和賠償損失。承租人未經出租人同意轉租的,出租人可以解除合同。我們在租房子的時候一定要看清合同條例才簽訂,避免出現有不平等的條例。租房子前也可先學習一些租賃合同相關法律規定。那么租房子簽了合同房東違約怎么辦。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
李孟陽律師
2022.04.271129人收看
-
張旭律師
主任律師
- 幫助過 1462 人
- 好評率 99.3%
- 5 分鐘響應
擅長:房產糾紛、建設工程
-
答老房子宅基地回收會給補償。農村宅基地回收的補償: 征用土地的,按照被征用土地的原用途給予補償。具體的補償標準需要按照被征用土地的原用途給予補償,包括了,第一,土地補償費,征用耕地的土地補償費,為該耕地被征用前三年平均年產值的六至十倍。第二,安置補助費,征用耕地的安置補助費,按照需要安置的農業人口數計算。第三,地上附著物和青苗的補償費。《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 征用土地的,按照被征用土地的原用途給予補償。征用耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征用耕地的土地補償費,為該耕地被征用前三年平均年產值的六至十倍。征用耕地的安置補助費,按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數,按照被征用的耕地數量除以征地前被征用單位平均每人占有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準,為該耕地被征用前三年平均年產值的四至六倍。但是,每公頃被征用耕地的安置補助費,最高不得超過被征用前三年平均年產值的十五倍。
-
內容:只要是本集體組織成員,并且沒有其他宅基地的,應當享有宅基地使用權。《中華人民共和國民法典》第三百六十三條宅基地使用權的取得、行使和轉讓,適用土地管理的法律和國家有關規定。
孔孟廷律師
2022.03.24469人收看
-
崔玉君律師
主任律師
- 幫助過 1202 人
- 好評率 99.3%
- 5 分鐘響應
擅長:債權債務、合同糾紛、民間借貸
-
答會的,只要兩年沒有蓋房子的宅基地,村集體有權收回。《中華人民共和國土地管理法》第二條 中華人民共和國實行土地的社會主義公有制,即全民所有制和勞動群眾集體所有制。全民所有,即國家所有土地的所有權由國務院代表國家行使。任何單位和個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉讓土地。土地使用權可以依法轉讓。國家為了公共利益的需要,可以依法對土地實行征收或者征用并給予補償。國家依法實行國有土地有償使用制度。但是,國家在法律規定的范圍內劃撥國有土地使用權的除外。第十一條 農民集體所有的土地依法屬于村農民集體所有的,由村集體經濟組織或者村民委員會經營、管理;已經分別屬于村內兩個以上農村集體經濟組織的農民集體所有的,由村內各該農村集體經濟組織或者村民小組經營、管理;已經屬于鄉(鎮)農民集體所有的,由鄉(鎮)農村集體經濟組織經營、管理。第十三條 農民集體所有和國家所有依法由農民集體使用的耕地、林地、草地,以及其他依法用于農業的土地,采取農村集體經濟組織內部的家庭承包方式承包,不宜采取家庭承包方式的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等,可以采取招標、拍賣、公開協商等方式承包,從事種植業、林業、畜牧業、漁業生產。家庭承包的耕地的承包期為三十年,草地的承包期為三十年至五十年,林地的承包期為三十年至七十年;耕地承包期屆滿后再延長三十年,草地、林地承包期屆滿后依法相應延長。國家所有依法用于農業的土地可以由單位或者個人承包經營,從事種植業、林業、畜牧業、漁業生產。發包方和承包方應當依法訂立承包合同,約定雙方的權利和義務。承包經營土地的單位和個人,有保護和按照承包合同約定的用途合理利用土地的義務。
-
內容:因為不是農業戶口,更不是村集體經濟組織成員,所以不能繼承宅基地。但是,因為房屋是私人財產,子女可以繼承,依據不動產登記的規定,有房必有地,地隨房子走,宅基地變相繼承了,但繼承人繼承的房屋一旦損毀,滅失,集體有權無償收回宅基地。土地承包權一般在承包期內承認繼承人的權利,也就是可以代替原承包人對承包地進行處置,不允許非農戶口對其進行續包。非農戶口耕地不能繼承,耕地歸村委會重新分配。那么非農戶口可繼承宅基地和耕地嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
元甲交通律師律師
2022.01.311016人收看
-
劉曉紅律師
主任律師
- 幫助過 1475 人
- 好評率 99.3%
- 5 分鐘響應
擅長:交通事故、合同糾紛、債權債務
-
答律師回復中...
-
內容:繼承農村的房子和繼承其它的物品或者房產的程序是差不多的,如果房屋所有人在逝世之前有寫遺囑,那就根據遺囑的說法進行分配,如果沒有遺囑就按照《繼承法》的規定進行分配,即父母、子女、配偶都有繼承權。農村的宅基地屬于農民,具有城鎮戶口的公民不能購買或者租賃農村的宅基地,而集體資產也不能擅自出售給外村居民,但是城市戶口的公民有繼承權。
張蕓律師
2022.03.3095人收看
-
張嘉娛律師
主任律師
- 幫助過 520 人
- 好評率 99.3%
- 5 分鐘響應
擅長:建設工程、合同糾紛、債權債務