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余志界

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根據我國《民法通則》的規定，無民事行為能力人由其法定代理人代理實施民事行為，因此，無民事行為能力人的房屋買賣均應由其法定代理人代理簽訂合同，他們不能獨立簽訂房屋買賣合同，否則，屬無效合同。限制行為能力人只能進行與其年齡、智力、精神狀況相適應的民事活動，他們進行房屋買賣應當由其法定代理人代為簽訂合同或取得法定代理人的同意。這是指一方當事人以捏造事實或隱瞞真相等欺騙手段，致使對方當事人發生錯誤認識所簽訂的房屋買賣合同。那么房屋買賣合同范本二。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

肖清清

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在房屋拆遷過程中，情況復雜。各類不同權性質的房屋，拆遷補償也有所不同，出租人應和承租人協商解決解除合同和安置的問題，不能達成協議的，拆遷人應對被拆遷人實行房屋產權調換；達成協議由被拆遷人安置承租人的，拆遷人對被拆遷人給與補償。選擇貨幣補償的，因給與被拆遷人的補償款已經考慮了房屋的非住宅性質，所以不再支付停業停產損失費用；選擇房屋置換的，停業停產損失費用應歸屬實際經營人。具體確定停業停產損失費用的標準各地規定不一樣，應查詢當地的規定。那么現在租部隊房屋拆遷怎么補償。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

程麗

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設專人24小時值勤，其中主出入口不少于10小時立崗值勤。對本區機動車出入驗證;對外來機動車登記換證。巡邏過程中對可疑人員進行詢問，發現火警或治安隱患、事故及時報告有關部門。那么2022最新物業費怎么收取。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

王凇珊

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《條例》的一個重大貢獻就是第一次以行政法規的形式規定了我國物業管理業主公約制度。”由于業主公約的法律性質問題直接決定了業主公約的形成方式、業主團體的運作機制以及業主公約的效力等方面事關物業管理的重大問題，因此是業主公約中的核心問題。故業主公約的法律性質采用“自治法說”最為妥當。在《條例》制定以前，我國地方立法均未有明確規定業主公約的制定主體，只是含糊地規定了業主公約由業主大會審議通過和修改。根據我國物業管理實踐中的做法，《條例》第22條規定：“建設單位應在銷售物業之前，制定業主臨時公約”。那么我國物業管理業主公約若干法律問題探析。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

吳夢云

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近年來，房地產市場上有項目開始打出“生態型住宅小區”的字樣，但購房者對“何謂生態型小區？”據有關專家介紹，所謂生態住宅，就是通過綜合運用當代建筑學、生態學及其他科學技術的成果，將小區看成一個生態系統，通過設計小區內建筑內外空間中的多種物態因素，使物質、能源在小區生態系統內部有次序地循環轉換，并與自然生態相平衡獲得一種高效、低耗、無廢、無污染生態平衡的居住環境。其實，這些小區充其量只能是“生態型”住宅小區，離真正意義上的“生態住宅”還有很大距離。那么何謂生態型小區？。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

張曉

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如果在期限內拆遷戶針對征收補償決定，既沒有復議也沒有訴訟且沒有搬家騰房的，根據我國法律規定，拆遷方應當下發履行征收補償決定催告書。自催告函送達被征收人之日起10個工作日后，被征收人仍未履行《征收補償決定》規定義務的，可以向法院申請強制執行。法院受理拆遷方強制執行申請后，會詢問拆遷方和拆遷戶雙方的基本情況，調取相關證據來對征收補償決定的合法性，合理性以及可執行性進行審查。法院作出執行司法強拆的裁定，執行裁定送達給被執行人(拆遷戶)之日起15日后，被執行人(拆遷戶)仍未按照裁定要求履行義務，那么強制執行便正式開始。那么如果遇到強拆怎么提起行政復議？。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

馮清琴

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產權登記變更生效后，買房人拒付兩合同間的價款差額，主張按陽合同約定的低價格履行是導致糾紛發生的原因。一般來說，訂立“陰陽合同”的目的主要是為了偷逃稅費。相反，二手房“陰合同”中真實的價格條款，才是確定雙方民事權利義務關系的基礎。在目前的司法實踐中對“陰陽合同”價格不一而產生糾紛，一般按兩種辦法處理，一種是根據規定，合同需要備案的，以備案的合同為準，這是一般原則;但是如果備案的合同沒有實際履行，而實際履行的合同中有違法利益，則價格以實際履行的合同為準，其余按照備案的合同約定，備案合同未約定的，而陰合同又有相關內容的按陰合同的約定執行。那么二手房陰陽合同糾紛。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

李維

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物業糾紛的避免方法如下：1、對于購房者來說，首先要明確的物業管理不同于過去住宅區的房管，購房者在完成購房手續后入住前，要與物業管理公司簽訂管理公約，接受物業管理公司的管理，并享受管理公司提供的各項服務。物業公司對所管理的內容采取重大措施時，應該經過物業管理委員會的同意，如公共設施的重大修繕，拆除等情況。物業管理公司的行為，必須符合行政法規的規定。那么物業糾紛如何避免?。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。