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何謂生態(tài)型小區(qū)? 生態(tài)小區(qū)標準不只是綠化率!

陳宗瓊律師2021.12.30966人閱讀
導讀:

近年來,房地產市場上有項目開始打出“生態(tài)型住宅小區(qū)”的字樣,但購房者對“何謂生態(tài)型小區(qū)?”據有關專家介紹,所謂生態(tài)住宅,就是通過綜合運用當代建筑學、生態(tài)學及其他科學技術的成果,將小區(qū)看成一個生態(tài)系統(tǒng),通過設計小區(qū)內建筑內外空間中的多種物態(tài)因素,使物質、能源在小區(qū)生態(tài)系統(tǒng)內部有次序地循環(huán)轉換,并與自然生態(tài)相平衡獲得一種高效、低耗、無廢、無污染生態(tài)平衡的居住環(huán)境。其實,這些小區(qū)充其量只能是“生態(tài)型”住宅小區(qū),離真正意義上的“生態(tài)住宅”還有很大距離。那么何謂生態(tài)型小區(qū)?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

近年來,房地產市場上有項目開始打出“生態(tài)型住宅小區(qū)”的字樣,但購房者對“何謂生態(tài)型小區(qū)?”據有關專家介紹,所謂生態(tài)住宅,就是通過綜合運用當代建筑學、生態(tài)學及其他科學技術的成果,將小區(qū)看成一個生態(tài)系統(tǒng),通過設計小區(qū)內建筑內外空間中的多種物態(tài)因素,使物質、能源在小區(qū)生態(tài)系統(tǒng)內部有次序地循環(huán)轉換,并與自然生態(tài)相平衡獲得一種高效、低耗、無廢、無污染生態(tài)平衡的居住環(huán)境。其實,這些小區(qū)充其量只能是“生態(tài)型”住宅小區(qū),離真正意義上的“生態(tài)住宅”還有很大距離。關于何謂生態(tài)型小區(qū)?的法律問題,大律網小編為大家整理了房產糾紛律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

近年來,房地產市場上有項目開始打出“生態(tài)型住宅小區(qū)”的字樣,但購房者對“何謂生態(tài)型小區(qū)?”并不了解。

據有關專家介紹,所謂生態(tài)住宅,就是通過綜合運用當代建筑學、生態(tài)學及其他科學技術的成果,將小區(qū)看成一個生態(tài)系統(tǒng),通過設計小區(qū)內建筑內外空間中的多種物態(tài)因素,使物質、能源在小區(qū)生態(tài)系統(tǒng)內部有次序地循環(huán)轉換,并與自然生態(tài)相平衡獲得一種高效、低耗、無廢、無污染生態(tài)平衡的居住環(huán)境。

我國的“生態(tài)住宅”結合我國情況,注重“生態(tài)住宅小區(qū)”的建設,要借鑒我國傳統(tǒng)的民居生態(tài)精神,結合現(xiàn)代人的生活水平以營造跨世紀的人居環(huán)境。居住區(qū)的環(huán)境設計必須把生態(tài)環(huán)境放在第一位,這是以人為本的人居建設的根本問題。

專家認為,從規(guī)劃上看,生態(tài)小區(qū)的總體布局、單體空間組合、房屋構造、自然能源的利用、節(jié)能措施以及綠化系統(tǒng)的設計,都必須以改善及提高人的生態(tài)環(huán)境為出發(fā)點和目標。具體設計上,注重綠化布局的層次、風格與建筑物要相互輝映,同時注重不同植物各方面的相互補充融合,發(fā)揮綠化在整個小區(qū)生態(tài)中其他更深層次的作用,如隔熱、防風、防塵、防噪音等。房屋的建造則要考慮自然生態(tài)和社會生態(tài)的需要,注重節(jié)省能源,注重居住者對自然空間和人際交往的需求。

據了解,時下一些樓盤雖然打出了生態(tài)樓盤的概念,但都只在高綠化率上大做文章,把綠化當做生態(tài)住宅的惟一指標。其實,這些小區(qū)充其量只能是“生態(tài)型”住宅小區(qū),離真正意義上的“生態(tài)住宅”還有很大距離。因此,現(xiàn)在的廣大購房者在購房綠色、生態(tài)住宅時,一定要弄清楚該項目的綠色、生態(tài)包含哪些內容,開發(fā)商所說的綠色、生態(tài)是否真能達到無害或少害、節(jié)能、無污染等,并盡可能在購房合同中加以確認。

聲明:該作品系作者結合法律法規(guī),政府官網及互聯(lián)網相關知識整合,如若內容錯誤,請通過 【投訴】 功能聯(lián)系刪除
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  • 《普通住宅小區(qū)物業(yè)管理服務等級標準》

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛、合同糾紛

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    擅長:物業(yè)費糾紛、供暖費用糾紛

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  • 小區(qū)拆遷賠償項目有哪些?賠償標準怎么計算

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    擅長:建設工程、合同糾紛、債權債務

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  • 新物業(yè)費收取標準詳情介紹

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    新物業(yè)費收取標準詳情介紹

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    擅長:交通事故、合同糾紛、債權債務

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  • 小區(qū)拆遷在不低于當?shù)夭疬w補償方案的基礎上進行賠償,按照被拆房屋所在地區(qū)的商品房平均價格確定其損失,對被拆遷房屋的價值、拆遷房屋造成的搬遷損失一并予以賠償。法律依據:《國有土地上房屋征收與補償條例》第二條 為了公共利益的需要,征收國有土地上單位、個人的房屋,應當對被征收房屋所有權人(以下稱被征收人)給予公平補償。 第三條 房屋征收與補償應當遵循決策民主、程序正當、結果公開的原則。 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括: (一)被征收房屋價值的補償; (二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償; (三)因征收房屋造成的停產停業(yè)損失的補償。 市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法,對被征收人給予補助和獎勵。
  • 小區(qū)綠化率嚴重縮水 業(yè)主不滿討要說法

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    小區(qū)綠化率嚴重縮水 業(yè)主不滿討要說法

    內容:王兵回憶起去年到春園尚領選房時的情景,記憶猶新。王兵說,小區(qū)的綠化成為吸引自己買房的主要原因之一。隨后,王兵就此事詢問了售樓部,工作人員建議他去工程部,可最終得到的結果是沒有建綠地的計劃,這個時候王兵發(fā)覺自己被忽悠了。樓盤尚未竣工驗收昨日,記者將春園尚領樓盤的綠地被改為空地的事向園林、規(guī)劃部門反映后得知,該樓盤目前尚未通過工程驗收。按照國家園林城市的建設標準,襄樊市區(qū)所有的新建住宅小區(qū),如果在新城區(qū),小區(qū)的綠化率不低35%,在老城區(qū)則不低于25%。對于沒按要求建設的綠地,園林部門可要求責令整改,若確實無法整改,也需交納異地重建綠化費,并處罰款。那么小區(qū)綠化率嚴重縮水。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 小區(qū)物業(yè)費怎么算?物業(yè)費有收取標準嗎

    黃東潔律師

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    黃東潔

    小區(qū)物業(yè)費怎么算?物業(yè)費有收取標準嗎

    內容:很多業(yè)主朋友不明白小區(qū)物業(yè)費怎么算,有一種誤解,物業(yè)公司要求繳納物業(yè)費,但是繳納多少的物業(yè)費卻不知道從何而來,其實物業(yè)費的收取標準國家是有規(guī)定的,下面我們就一起了解一下小區(qū)物業(yè)費怎么算,物業(yè)費有收取標準嗎?一.小區(qū)物業(yè)費怎么算小區(qū)物業(yè)費的收取應當依據小區(qū)的情況和物業(yè)管理公司的資質來確定,小區(qū)物業(yè)費應當包括了綠化維護、公共部位的水電公攤、衛(wèi)生保潔等,當然,如果電梯及水泵的電費可以另外收取,但要從物業(yè)管理費中扣除,或者說,物業(yè)公司收取的標準應該降低。小區(qū)物業(yè)費可以最多預收一年,但如果業(yè)主沒有入住的,應當按照標準的70%收取。那么小區(qū)物業(yè)費怎么算?物業(yè)費有收取標準嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 2022住宅小區(qū)的物業(yè)管理收費標準是什么

    郭銘芝律師

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    郭銘芝

    2022住宅小區(qū)的物業(yè)管理收費標準是什么

    內容:2022住宅小區(qū)的物業(yè)管理收費標準一級收費標準:1.00元/月/平方米一、基礎條件:1、小區(qū)封閉;2、有不少于小區(qū)住宅總建筑面積3‰的物業(yè)管理服務用房3、綠化率35%以上;4、綠化、休閑活動中心、場地1500平方米以上;5、固定活動館所300平方米以上;6、專用固定停車泊位1個/3戶;7、具備樓宇可視對講系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)、電子巡更系統(tǒng)或其他三項以上安全防范設施;8、固定體育活動場館不少于二項設施。那么2022住宅小區(qū)的物業(yè)管理收費標準是什么。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    邢穎律師

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    邢穎

    何謂生態(tài)型小區(qū)? 生態(tài)小區(qū)標準不只是綠化率!

    內容:近年來,房地產市場上有項目開始打出“生態(tài)型住宅小區(qū)”的字樣,但購房者對“何謂生態(tài)型小區(qū)?”據有關專家介紹,所謂生態(tài)住宅,就是通過綜合運用當代建筑學、生態(tài)學及其他科學技術的成果,將小區(qū)看成一個生態(tài)系統(tǒng),通過設計小區(qū)內建筑內外空間中的多種物態(tài)因素,使物質、能源在小區(qū)生態(tài)系統(tǒng)內部有次序地循環(huán)轉換,并與自然生態(tài)相平衡獲得一種高效、低耗、無廢、無污染生態(tài)平衡的居住環(huán)境。其實,這些小區(qū)充其量只能是“生態(tài)型”住宅小區(qū),離真正意義上的“生態(tài)住宅”還有很大距離。那么何謂生態(tài)型小區(qū)?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    邢穎律師
    2021.12.30966人收看
  • 許瑞林律師

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    擅長:交通事故

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  • 唐山物業(yè)管理費標準

    楊一凡律師

    北京天用律師事務所

    楊一凡

    唐山物業(yè)管理費標準

    內容:一級收費標準1.00元/月。平方米小區(qū)封閉;有不少于小區(qū)住宅總建筑面積3%的物業(yè)管理服務用房;綠化率35%以上;綠化、休閑活動中心、場地1500平方米以上;固定活動館所300平方米以上;專用固定停車泊位1個/3戶;具備樓宇可視對講系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)、電子巡更系統(tǒng)或其他三項以上安全防范設施;固定體育活動場館不少于二項設施。巡邏過程中對可疑人員進行詢問,發(fā)現(xiàn)火警或治安隱患、事故及時報告有關部門。那么唐山物業(yè)管理費標準。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    楊一凡律師
    2021.12.31551人收看
  • 翁玉素律師

    主任律師
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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 物業(yè)費收費標準是什么

    段建國律師

    北京天用律師事務所

    段建國

    物業(yè)費收費標準是什么

    內容:我國物業(yè)收取標準分為一級物業(yè)收費標準;二級物業(yè)收費標準;三級物業(yè)收費標準和四級物業(yè)收費標準。不過每個地方的物業(yè)費收取標準都不一樣,具體的物業(yè)費收取標準由當?shù)氐奈飪r局公布。物業(yè)管理費收取標準如下:一級收費標準:1.00元/月.平方米小區(qū)封閉;有不少于小區(qū)住宅總建筑面積3%的物業(yè)管理服務用房;綠化率35%以上;綠化、休閑活動中心、場地1500平方米以上;固定活動館所300平方米以上;專用固定停車泊位1個/3戶;具備樓宇可視對講系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)、電子巡更系統(tǒng)或其他三項以上安全防范設施;固定體育活動場館不少于二項設施。那么物業(yè)費收費標準是什么。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    段建國律師
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  • 趙金保律師

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    擅長:交通事故

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    崔玉君律師

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    崔玉君

    物業(yè)管理費收費標準!

    內容:不過每個地方的物業(yè)費收取標準都不一樣,具體的物業(yè)費收取標準由當?shù)氐奈飪r局公布。物業(yè)管理費收取標準如下:一級收費標準:1.00元/月.平方米基礎條件:小區(qū)封閉;有不少于小區(qū)住宅總建筑面積3的物業(yè)管理服務用房;綠化率35%以上;綠化、休閑活動中心、場地1500平方米以上;固定活動館所300平方米以上;專用固定停車泊位1個/3戶;具備樓宇可視對講系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)、電子巡更系統(tǒng)或其他三項以上安全防范設施;固定體育活動場館不少于二項設施。那么物業(yè)管理費收費標準!。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    崔玉君律師
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  • 李孟陽律師

    主任律師
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    擅長:交通事故

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陳宗瓊律師

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