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公積金按揭買(mǎi)房流程是什么
李孟陽(yáng)律師2022.04.169556人閱讀
導(dǎo)讀：
住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)自受理申請(qǐng)之日起15日內(nèi)作出準(zhǔn)予貸款或者不準(zhǔn)貸款的決定，并通知申請(qǐng)人；準(zhǔn)予貸款的，由受委托銀行辦理貸款手續(xù)。住房公積金貸款的風(fēng)險(xiǎn)，由住房公積金管理中心承擔(dān)。
一、公積金按揭買(mǎi)房流程是什么
1、首先我們貸款人需要以書(shū)面的形式到銀行申請(qǐng)住房公積金貸款并需要向銀行提供我們的相關(guān)資料有如下：
（1）我們的公積金的繳納證明，如繳納沒(méi)滿一年是不能申請(qǐng)公積金貸款的；
（2）我們的身份證或者戶口本等能證明我們身份的證件，及婚姻的情況證明等；
（3）由于銀行公積金貸款也是存在一定的風(fēng)險(xiǎn)的，為了減少這種風(fēng)險(xiǎn)，銀行會(huì)需要我們提供我們?cè)诼毜氖杖胱C明等；
（4）除了收入證明，我們也需要提供我們名下的固定財(cái)產(chǎn)證明，如后期銀行貸款給我們了，如果我們出現(xiàn)了不能按時(shí)還款的情況下，銀行就有權(quán)將我們的固定財(cái)產(chǎn)來(lái)進(jìn)行抵押；
（5）需要第三方的擔(dān)保人，并以書(shū)面形式簽訂相關(guān)條例合同。
2、在如上我們所提交的資料由住房資金管理中心去落實(shí)并審核通過(guò)了的話，我們就會(huì)收到住房資金管理中心發(fā)給我們的抵押物審核評(píng)估通知單，我們可以拿著抵押物審核評(píng)估通知單到住房資金管理中心指定的機(jī)構(gòu)去進(jìn)行我們名下固定資產(chǎn)的評(píng)估。
3、評(píng)估完后，我們拿著評(píng)估報(bào)告去住房資金管理中心去進(jìn)行貸款審核了，如果貸款審核通過(guò)了，住房資金管理中心就會(huì)給我們開(kāi)具住房資金管理中心擔(dān)保委托貸款調(diào)查通知單，這時(shí)，我們就可以拿著擔(dān)保委托貸款調(diào)查通知單去進(jìn)行辦理?yè)?dān)保手續(xù)了，一般都是以書(shū)面的形式出具擔(dān)保函，在辦理完第三方的擔(dān)保函后我們就可以跟銀行進(jìn)行借款合同的簽訂的。
4、當(dāng)我們跟貸款銀行確定合同后，我們就可以在貸款銀行開(kāi)設(shè)一個(gè)還款賬戶，安裝貸款的年限，安裝貸款簽約合同每月如期向銀行進(jìn)行還貸。
5、法律依據(jù)：《住房公積金管理?xiàng)l例》第二十六條繳存住房公積金的職工，在購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房時(shí)，可以向住房公積金管理中心申請(qǐng)住房公積金貸款。住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)自受理申請(qǐng)之日起15日內(nèi)作出準(zhǔn)予貸款或者不準(zhǔn)貸款的決定，并通知申請(qǐng)人；準(zhǔn)予貸款的，由受委托銀行辦理貸款手續(xù)。住房公積金貸款的風(fēng)險(xiǎn)，由住房公積金管理中心承擔(dān)。
二、公積金貸款買(mǎi)房條件
1、本市戶口或居住證；
2、申請(qǐng)前連續(xù)繳存住房公積金半年以上，累計(jì)繳存公積金的時(shí)間不少于2年；
3、自籌資金達(dá)到所購(gòu)住房總價(jià)的30%以上；
4、具有穩(wěn)定的職業(yè)和穩(wěn)定的收入來(lái)源，有償還貸款本息的能力；
5、簽定了購(gòu)買(mǎi)住房的合同或協(xié)議；
6、符合委托人和受托人規(guī)定的其他條件。
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