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使用公積金貸款買房的流程

郭銘芝律師2022.01.01569人閱讀
導讀:

12、二手房貸款人注銷抵押;那么使用公積金貸款買房的流程。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

12、二手房貸款人注銷抵押;關于使用公積金貸款買房的流程的法律問題,大律網小編為大家整理了房產糾紛律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

1、購買二手房公積金貸款申請辦理有兩種方式:

2、二手房貸款人直接向當地資金中心申請辦理二手房貸款,二手房貸款人辦理流程:

3、到當地資金中心咨詢并登記二手房公積金貸款;

4、到當地資金中心提交申請二手房貸款資料;

5、到當地資金中心受理和審批二手房公積金貸款;

6、買賣雙方到當地過戶的地方辦理交易過戶,然后買賣雙方到房產局辦理兩證交易過戶手續;

7、與二手房貸款銀行簽訂二手房貸款合同并且賣主在貸款銀行開立存款專戶;

8、到當地資金中心辦理二手房抵押登記;

9、貸款銀行把二手房貸款資金發放,由貸款銀行將貸款資金直接劃轉到賣房方已開立的存款專戶內

10、二手房貸款人按月還款;

11、二手房貸款人結清貸款;二手房貸款人結清最后一次貸款時,二手房貸款人應親自到貸款銀行并在柜面辦理還貸結清手續。

12、二手房貸款人注銷抵押;

聲明:該作品系作者結合法律法規,政府官網及互聯網相關知識整合,如若內容錯誤,請通過 【投訴】 功能聯系刪除
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  • 使用公積金貸款買房的條件

    陳明月律師

    北京市元甲律師事務所

    陳明月

    使用公積金貸款買房的條件

    內容:申請貸款時借款人連續足額繳存公積金6個月(含)以上,且公積金賬戶處于繳存狀態。除了繳存時間,想要申請公積金貸款,還需滿足幾個條件:具有合法有效的身份,指的是需要符合具備中華人民共和國國籍和有效的居民身份證;具有完全民事行為能力;信用良好,收入穩定;具備當地房產登記部門所確認的購房合同或協議,并能辦理抵押、保證擔保手續;已按規定支付了一定比例的首付款。那么使用公積金貸款買房的條件。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    陳明月律師
    2021.12.27361人收看
  • 楊一凡律師

    主任律師
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    擅長:債權債務、合同糾紛、建設工程

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  • 二手房公積金貸款流程是怎樣

    李孟陽律師

    北京市元甲律師事務所

    李孟陽

    二手房公積金貸款流程是怎樣

    內容:第一步“中心”咨詢,領取申請表:由房屋買賣雙方及配偶,持賣方名下的《房屋所有權證》、《國有土地使用證》兩證原件,以及戶口薄、身份證和結婚證原件,到市資金中心進行預登記,領取公積金貸款申請表。第二步借款人向市資金中心提交以下貸款資料:公積金貸款申請表;公積金繳存證明及經濟收入證明;所購房屋的評估報告書,買賣雙方簽定的《存量房購房合同》;原賣方名下的《房屋所有權證》、《國有土地使用證》;夫妻雙方身份證、戶口薄、婚姻證明(原件及復印件,單身職工應提供單身證明。那么二手房公積金貸款流程是怎樣。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    李孟陽律師
    2022.01.04146人收看
  • 崔玉君律師

    主任律師
    • 幫助過 1202
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    擅長:債權債務、合同糾紛、民間借貸

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  • 住房公積金貸款流程是怎樣

    龍珊律師

    北京市元甲律師事務所

    龍珊

    住房公積金貸款流程是怎樣

    內容:向住房公積金管理核心提交住房公積金貸款書面申請書,并如實填寫住房公積金貸款申請表以及提交資料。住房公積金管理核心對申請人的材料進行初步審核,審核內容包括申請人的資格、貸款金額、期限等,初審合格后由管理核心出具《抵押物審核評估通知單》。申請人持《住房資金管理核心擔保委托貸款調查通知單》,按照自己選擇的擔保方式辦理擔保手續。需要注意的是,一般情況下,公積金貸款買房申請需滿足城鎮職工個人與所在單位必須連續繳納住房公積金至少一年。那么住房公積金貸款流程是怎樣。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    龍珊律師
    2022.01.0299人收看
  • 李楠楠律師

    主任律師
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    擅長:交通事故

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  • 辦理住房公積金貸款的流程是:1、繳存住房公積金的職工要向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款;2、住房公積金管理中心應當自受理申請之日15日內作出準予貸款或不準予貸款的決定,并通知申請人,準予貸款的,由受委托的銀行辦理貸款手續;3、申請人申請住房公積金貸款的,應當提供擔保。法律依據:《住房公積金管理條例》第二十六條 繳存住房公積金的職工,在購買、建造、翻建、大修自住住房時,可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。 住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出準予貸款或者不準貸款的決定,并通知申請人;準予貸款的,由受委托銀行辦理貸款手續。 住房公積金貸款的風險,由住房公積金管理中心承擔。 第二十七條 申請人申請住房公積金貸款的,應當提供擔保。
  • 二手房貸款買房流程怎么走

    王熙律師

    北京天用律師事務所

    王熙

    二手房貸款買房流程怎么走

    內容:因為二手房交易的特殊性,銀行一般會指定貸款擔保公司提供服務,擔保公司一般會收取手續費和擔保費。在擔保公司開具了《放款通知書》后,買賣雙方帶著各自的身份證和新辦理出來的《房屋所有權證》、《國有土地使用證》、《他項權證》來到銀行。那么二手房貸款買房流程怎么走。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    王熙律師
    2022.01.04666人收看
  • 吳夢云律師

    主任律師
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    擅長:合同糾紛、債權債務、建設工程

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  • 可以申請、使用公積金貸款異地買房。異地公積金貸款買房應符合當地的購房政策,征信和收入經過考核,購房資料準備齊全,在異地具有抵押物或擔保人,銀行才會發放貸款。法律依據:《住房公積金管理條例》第五條 住房公積金應當用于職工購買、建造、翻建、大修自住住房,任何單位和個人不得挪作他用。 第二十六條 繳存住房公積金的職工,在購買、建造、翻建、大修自住住房時,可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出準予貸款或者不準貸款的決定,并通知申請人;準予貸款的,由受委托銀行辦理貸款手續。住房公積金貸款的風險,由住房公積金管理中心承擔。
  • 公積金貸款買房流程

    邢穎律師

    北京天用律師事務所

    邢穎

    公積金貸款買房流程

    內容:但是經濟適用房是不需要評估的。假如合格,會開具《住房資金管理擔保委托貸款調查通知單》。如果選擇抵押+保證的方式,保證人應該出具書面的擔保函;如果選擇抵押+保險或第三人保證的方式,應該到保險公司投保或到擔保機構辦理委托擔保手續。5、簽訂借款合同。6、住房資金管理與受托行簽訂委托貸款協議。那么公積金貸款買房流程。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    邢穎律師
    2022.01.01635人收看
  • 王熙律師

    主任律師
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    擅長:債權債務、建設工程、民間借貸

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  • 您好,在寫誰的名字不重要了!關鍵是錢誰出!還有你們首付是誰付的。
  • 使用公積金貸款買房的流程

    李維律師

    北京市元甲律師事務所

    李維

    使用公積金貸款買房的流程

    內容:12、二手房貸款人注銷抵押;那么使用公積金貸款買房的流程。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    李維律師
    2022.01.01569人收看
  • 李維律師

    主任律師
    • 幫助過 1174
    • 好評率 99.3%
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    擅長:物業費糾紛、供暖費用糾紛

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  • 您好,看你是否結婚,如果沒有,首付誰支付。
  • 住房公積金貸款擔保具體流程是怎樣的

    于海明律師

    北京市元甲律師事務所

    于海明

    住房公積金貸款擔保具體流程是怎樣的

    內容:很多人選擇用公積金貸款買房,而公積金貸款的擔保問題對于大多數購房者來說是個未知數。購買商品房、經濟適用住房辦理個人住房公積金貸款擔保的程序可分五步:第一步:到貸款擔保銀行提出借款申請借款人持購房合同和開發商售房許可證復印件、身份證、住房公積金儲蓄磁卡、印章到各區縣的建行房地產信貸部申請住房公積金貸款擔保,填寫個人住房公積金貸款擔保(組合)貸款擔保申請書。委托單位代扣還款的,單位與貸款擔保銀行簽訂協議。那么住房公積金貸款擔保具體流程是怎樣的。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    于海明律師
    2022.02.09915人收看
  • 李孟陽律師

    主任律師
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    擅長:交通事故

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  • 這種情況下屬于女方婚前個人財產。建議您女朋友支付首付,婚后你們雙方共同還貸。若是一方婚前貸款購買,個人財產支付首付產權登記在己方名下婚后夫妻共同還貸,此時登記的房產歸登記一方,共同還貸的房款及房子的增值由登記方對另一方進行補償。
  • 住房公積金貸款買房流程

    馮清琴律師

    北京天用律師事務所

    馮清琴

    住房公積金貸款買房流程

    內容:只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款;申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少于六個月。因為繳存不正常說明其收入不穩定,發放貸款后容易產生風險; 配偶一方申請了住房公積金貸款,在其未還清貸款本息之前,配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款,結清后可二次房貸,首付利率不變。那么住房公積金貸款買房流程。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    馮清琴律師
    2022.01.01943人收看
  • 翁玉素律師

    主任律師
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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 您好,貸款可以證明是您在還,那首付是誰付的呢。
  • 貸款買房名下不能有欠款嗎(用公積金貸款買房名下不能有欠款嗎)

    任冰峰律師

    北京天用律師事務所

    任冰峰

    貸款買房名下不能有欠款嗎(用公積金貸款買房名下不能有欠款嗎)

    內容:要用住房公積金貸款買房,夫妻雙方名下不能有任何貸款,公積金貸款,沒有規定夫妻雙方的有一方銀行有貸款就不能使用公積金貸款買房,5、銀行有貸款還能公積金貸款買房嗎不能,因為在申請公積金貸款買房的條件中,其一就是名下無尚未還清的公積金貸款,意味著銀行有未結清的公積金貸款就不能再次申請了,貸款買房前是需要把所有欠款還清,不過銀行審批房貸主要是對個人的征信、經濟收入情況、銀行流水、資產負債等情況進行綜合評估的,從而決定是否放貸。

    任冰峰律師
    2024.01.16509人收看
  • 張旭律師

    主任律師
    • 幫助過 1462
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    擅長:房產糾紛、建設工程

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  • 買房怎么使用公積金貸款買房

    張蕓律師

    北京市元甲律師事務所

    張蕓

    買房怎么使用公積金貸款買房

    內容:調查完畢后,貸款銀行會提出意見,并填制《個人住房公積金貸款及組合貸款調查審批表》送有關人員審批。那么買房怎么使用公積金貸款買房。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    張蕓律師
    2022.01.01580人收看
  • 陳明月律師

    主任律師
    • 幫助過 47
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    擅長:交通事故

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  • 公積金貸款買房是有貸款合同的,因為貸款屬于借貸關系,是需要簽訂合同的。《民法典》規定,借款合同是借款人向貸款人借款,到期返還借款并支付利息的合同。借款合同的內容一般包括借款種類、幣種、用途、數額、利率、期限和還款方式等條款。法律依據:《民法典》第六百六十七條借款合同是借款人向貸款人借款,到期返還借款并支付利息的合同。第六百六十八條借款合同應當采用書面形式,但是自然人之間借款另有約定的除外。借款合同的內容一般包括借款種類、幣種、用途、數額、利率、期限和還款方式等條款。
  • 使用公積金貸款買房 沒過戶可以嗎

    周春花律師

    北京市元甲律師事務所

    周春花

    使用公積金貸款買房 沒過戶可以嗎

    內容:房子有公積金貸款是可以賣的,但是出賣前首先要確定是否有房產證。二手市場交易都是以房產證為主的,只有有了房產證才可以進行上市交易。如果沒有房產證就說明沒有產權,就不能辦理過戶手續,相應也就不能進行房屋買賣了。貸款沒還完的房子本質上仍處于抵押狀態,是不能進行上市交易的。貸款轉按揭是指把個人住房出售或轉讓給第三人而申請辦理個人住房貸款變更借款期限、變更借款人或變更抵押物的貸款。用銀行貸款來繳清剩余貸款,賣家可以考慮用自己名下的其他抵押物來結清自己的房產按揭。那么使用公積金貸款買房。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    周春花律師
    2021.12.27532人收看
  • 段建國律師

    主任律師
    • 幫助過 1289
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    擅長:債權債務、刑事辯護、建設工程、民間借貸

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  • 貸款買房的流程和所需要時間是多久

    張旭律師

    北京市元甲律師事務所

    張旭

    貸款買房的流程和所需要時間是多久

    內容:外地人士還需提供配偶的有效證件及復印件,借款人與配偶不屬同一戶口簿的還要求提供婚姻證明以及房價30%外地人士40%或以上自籌資金的存款,以及具有償還貸款能力的工作單位出具的經濟收入證明等等。外地人士,貸款最高額度為房價的60%,且不超過30萬元,貸款期限最長為10年。當然這是地方性政策,而公積金貸款和商業貸款在貸款年限上還有不同的要求。那么貸款買房的流程和所需要時間是多久。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    張旭律師
    2022.01.07917人收看
  • 于海明律師

    主任律師
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    擅長:婚姻家庭

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  • 買房辦理公積金貸款的手續是:向銀行提出書面借款申請,提交身份證、住房公積金提取申請表、房屋所有權證和完稅證明等有關資料,簽訂借款合同、擔保合同、委托扣款協議后開立賬戶,經貸款行同意支用公積金貸款。法律依據:《住房公積金管理條例》第五條 住房公積金應當用于職工購買、建造、翻建、大修自住住房,任何單位和個人不得挪作他用。 第二十六條 繳存住房公積金的職工,在購買、建造、翻建、大修自住住房時,可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出準予貸款或者不準貸款的決定,并通知申請人;準予貸款的,由受委托銀行辦理貸款手續。住房公積金貸款的風險,由住房公積金管理中心承擔。
  • 公積金貸款買房的流程

    趙金保律師

    北京市元甲律師事務所

    趙金保

    公積金貸款買房的流程

    內容:(一)借款申請人咨詢借款申請人至貸款經辦部門或致電貸款經辦部門進行住房公積金貸款咨詢,準備住房公積金貸款相關材料。(三)借款申請人等待電話通知1、貸款經辦部門工作人員依據借款申請人提供的貸款所需材料及有關機構的評估結果進行復審,對于需要與借款申請人進行電話溝通的,工作人員將通過借款申請人提供的聯系方式與借款申請人進行電話核實、確認。那么公積金貸款買房的流程。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    趙金保律師
    2022.01.01689人收看
  • 張蕓律師

    主任律師
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    擅長:婚姻家庭

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  • 您好,這個是需要明確您母親首付是借款還是贈與,如果是贈與是不能要回的,如果是借款是可以要回的
  • 如何使用公積金貸款買房

    許瑞林律師

    許瑞林

    如何使用公積金貸款買房

    內容:調查完畢后,貸款銀行會提出意見,并填制《個人住房公積金貸款及組合貸款調查審批表》送有關人員審批。那么如何使用公積金貸款買房。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    許瑞林律師
    2022.01.01978人收看
  • 張嘉娛律師

    主任律師
    • 幫助過 520
    • 好評率 99.3%
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    擅長:建設工程、合同糾紛、債權債務

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  • 買房子貸款流程是怎樣的

    崔玉君律師

    北京天用律師事務所

    崔玉君

    買房子貸款流程是怎樣的

    內容:帶著商品房買賣合同和填寫好的住房公積金貸款申請表去住房公積金管理核心審核貸款額度并計算應該繳納的各項費用。那么買房子貸款流程是怎樣的。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    崔玉君律師
    2022.01.02100人收看
  • 任冰峰律師

    主任律師
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    • 5 分鐘響應

    擅長:建設工程、房產糾紛、債權債務、合同糾紛

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郭銘芝律師

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