住房公積金貸款買房流程

導(dǎo)讀:
只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款;申請貸款前連續(xù)繳存住房公積金的時間不少于六個月。因為繳存不正常說明其收入不穩(wěn)定,發(fā)放貸款后容易產(chǎn)生風(fēng)險; 配偶一方申請了住房公積金貸款,在其未還清貸款本息之前,配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款,結(jié)清后可二次房貸,首付利率不變。那么住房公積金貸款買房流程。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。
只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款;申請貸款前連續(xù)繳存住房公積金的時間不少于六個月。因為繳存不正常說明其收入不穩(wěn)定,發(fā)放貸款后容易產(chǎn)生風(fēng)險; 配偶一方申請了住房公積金貸款,在其未還清貸款本息之前,配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款,結(jié)清后可二次房貸,首付利率不變。關(guān)于住房公積金貸款買房流程的法律問題,大律網(wǎng)小編為大家整理了房產(chǎn)糾紛律師相關(guān)的法律知識,希望能幫助大家。
(1)申請人本人持購房資料(《商品房買賣合同》、購房首付款收據(jù)、)夫妻雙方身份證、戶口薄、結(jié)婚證(所有部分原件及復(fù)印件A4三份)、貸款申請表一式三份——市公積金管理中心個貸服務(wù)大廳辦理貸款申請手續(xù); (2)上述機(jī)構(gòu)將審批通過的貸款資料傳遞到委托銀行; (3)委托銀行通知借款人及其配偶持雙方身份證到委托銀行簽約處簽訂 《借款合同》、《抵押合同》; (4)借款人及其配偶持雙方身份證與銀行工作人員一起到房管部門領(lǐng)取 《房屋他項權(quán)證》; (5)借款人持《房屋他項權(quán)證》原件及復(fù)印件一份到公積金管理中心個貸大廳開具《放款通知書》; (6)借款人持《房屋他項權(quán)證》原件及復(fù)印件一份、《放款通知書》到委托銀行辦理貸款發(fā)放手續(xù)。
只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款;(2)申請貸款前連續(xù)繳存住房公積金的時間不少于六個月。因為繳存不正常說明其收入不穩(wěn)定,發(fā)放貸款后容易產(chǎn)生風(fēng)險; (3)配偶一方申請了住房公積金貸款,在其未還清貸款本息之前,配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款,結(jié)清后可二次房貸,首付利率不變。因為,住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持,是一種"住房保障型"的金融支持; (4)貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時,除必須具有較穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款的能力外,沒有尚未還清的數(shù)額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務(wù); (5)貸款用途必須專款專用:住房公積金貸款用途僅限于購買具有所有權(quán)的自住住房,而且所購買的 住房應(yīng)當(dāng)符合市公積金管理中心規(guī)定的建筑設(shè)計標(biāo) 準(zhǔn)。購買以盈利為目的房屋時,不能使用公積金貸款。




