按揭買房后可以一次還請(qǐng)尾欹嗎



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擅長(zhǎng)處理建筑工程、債權(quán)債務(wù)、婚姻家庭、交通事故、合同糾紛、房產(chǎn)糾紛等
北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容:購(gòu)房者在簽訂購(gòu)房合同,并取得交納房款的憑證后,持銀行規(guī)定的有關(guān)法律文件與發(fā)展商和銀行簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》明確按揭貸款數(shù)額、年期、利率、還款方式及其他權(quán)利義務(wù)。購(gòu)房者、發(fā)展商和銀行持《樓宇按揭抵押貸款合同》及購(gòu)房合同到房地產(chǎn)管理部門辦理抵押登記備案手續(xù)。購(gòu)房者在簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》后,按合同約定,在銀行指定的金融機(jī)構(gòu)開立專門還款賬戶,并簽訂授權(quán)書,授權(quán)該機(jī)構(gòu)從該賬戶中支付銀行與按揭貸款合同有關(guān)的貸款本息和欠款。銀行在確認(rèn)購(gòu)房者符合按揭貸款條件,履行《樓宇按揭抵押貸款合同》約定義務(wù)。那么按揭貸款買房流程。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。
擅長(zhǎng):婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
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內(nèi)容:為了自己家庭有一個(gè)家,在婚前按揭買房,可是夫妻雙方感情不和,要離婚,如何處理婚前按揭買房。婚前按揭買房,購(gòu)房合同上寫的是男方名字,婚后房產(chǎn)證上加了女方名字,房子該怎么分?舉了一個(gè)他辦過的案例:上城區(qū)一對(duì)80后小夫妻鬧離婚,爭(zhēng)議的一套房子在婚后按揭買的,女方父母出資24萬(wàn)元首付,貸款44萬(wàn)元,房產(chǎn)證是小夫妻兩人的名字,雙方?jīng)]有特別的約定。起訴離婚時(shí),小夫妻已經(jīng)還貸30萬(wàn)元。因此,假如女方父母全額付清房款,房產(chǎn)證上是小夫妻兩人的名字,父母沒有明確表示出資是給女兒還是給雙方,房子就是小夫妻共同財(cái)產(chǎn)。那么婚前按揭買房離婚時(shí)常見的法律問題。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。
擅長(zhǎng):婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛、合同糾紛
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內(nèi)容:婚前按揭買房,離婚時(shí)是否屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)離婚時(shí)不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。婚前以按揭方式購(gòu)買了房產(chǎn)并取得了產(chǎn)權(quán)證因此從法律上說該房產(chǎn)應(yīng)當(dāng)屬于婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)當(dāng)然銀行的貸款也屬于婚前個(gè)人債務(wù)。婚后由兩人共同償還了購(gòu)房的銀行貸款而且在婚姻存續(xù)期間該房產(chǎn)增值了但這并不影響房產(chǎn)的歸屬。用夫妻雙方共同財(cái)產(chǎn)向銀行還貸只是屬于償還債務(wù)的行為并不影響房屋所有權(quán)婚前取得的性質(zhì)。那么婚前按揭買房,離婚時(shí)是否屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。
擅長(zhǎng):債權(quán)債務(wù)、刑事辯護(hù)、建設(shè)工程、民間借貸
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內(nèi)容:夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買賣合同,以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款,婚后不動(dòng)產(chǎn)登記與首付款支付方名下的,離婚時(shí)可將該不動(dòng)產(chǎn)認(rèn)定為不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人的個(gè)人財(cái)產(chǎn),尚未歸還部分貸款未不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人的個(gè)人債務(wù)。關(guān)于婚前按揭買房的房子婚后離婚究竟怎么分配的法律問題,大律網(wǎng)小編為大家整理了婚姻家庭律師相關(guān)的法律知識(shí),希望能幫助大家。
擅長(zhǎng):交通事故
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內(nèi)容:首先,請(qǐng)到銀行了解相關(guān)情況。并辦理相關(guān)帶齊以上的資料申請(qǐng)個(gè)人住房貸款。然后接受銀行對(duì)您的審查,并確定貸款額度。接下來就可以辦理借款合同,且由銀行代辦保險(xiǎn)。辦理產(chǎn)權(quán)抵押登記和公證。最后剩下的就是銀行發(fā)放貸款,借貸人每月還款和還清本息后的注銷登記。那么按揭貸款買房的流程怎么走。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。
擅長(zhǎng):合同糾紛、債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程
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內(nèi)容:按揭貸款是指以按揭方式進(jìn)行的一種貸款業(yè)務(wù)。所謂按揭是指按揭人將房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓按揭,受益人作為還貸保證人在按揭人還清貸款后,受益人立即將所涉及的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓按揭人,過程中按揭人享有使用權(quán)。那么什么是指按揭貸款買房?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。
擅長(zhǎng):債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、民間借貸
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內(nèi)容:購(gòu)房者如想獲得樓宇按揭服務(wù),在選擇房產(chǎn)時(shí)應(yīng)著重了解這方面的內(nèi)容。購(gòu)房者在廣告中或通過銷售人員的介紹得知一些項(xiàng)目可以辦理按揭貸款時(shí),還應(yīng)進(jìn)一步確認(rèn)發(fā)展商開發(fā)建設(shè)的房產(chǎn)是否獲得銀行的支持,以保證按揭貸款的順利取得。那么個(gè)人按揭貸款買房需要什么手續(xù)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。
擅長(zhǎng):建設(shè)工程、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)
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內(nèi)容:對(duì)于父母的出資,如果有相應(yīng)證據(jù)顯示父母出資是基于“準(zhǔn)夫妻”雙方結(jié)婚的目的,法院也會(huì)認(rèn)定這部分出資是一種附加條件的贈(zèng)與,而條件就是雙方結(jié)婚。關(guān)于婚前按揭買房可以加女方名字嗎的法律問題,大律網(wǎng)小編為大家整理了婚姻家庭律師相關(guān)的法律知識(shí),希望能幫助大家。
擅長(zhǎng):交通事故
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內(nèi)容:婚前按揭買房是否屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)需要根據(jù)實(shí)際情況分析。值得關(guān)注的是,離婚分割房產(chǎn),需要權(quán)利人舉證證明該房產(chǎn)屬“婚后共同財(cái)產(chǎn)”、“婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)”還是“家庭成員共同共有財(cái)產(chǎn)”,最主要的證據(jù)仍是該房產(chǎn)購(gòu)置的時(shí)間點(diǎn)。如爭(zhēng)議的財(cái)產(chǎn)取得時(shí)間及來源在婚后,則原則上按夫妻共同財(cái)產(chǎn)對(duì)待,這是一項(xiàng)法定原則。但是如果夫妻雙方對(duì)財(cái)產(chǎn)所有權(quán)歸屬立有書面約定,就要依照雙方約定的財(cái)產(chǎn)權(quán)屬進(jìn)行分割。夫妻對(duì)共同財(cái)產(chǎn),有平等的處理權(quán)。那么婚前按揭買房是否屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。
擅長(zhǎng):房產(chǎn)糾紛、建設(shè)工程
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內(nèi)容:已經(jīng)離婚按揭買房流程是什么以及需要哪些材料1夫妻雙方身份證戶口本/外地人需暫住證和戶口本。2離婚前的按揭買房需要離婚協(xié)議書離婚協(xié)議是看你們離婚時(shí)名下債務(wù)和資產(chǎn)等分割情況這些是必要的。已經(jīng)離婚按揭買房流程是什么借款人所需條件年齡在1860歲的自然人具有穩(wěn)定職業(yè)穩(wěn)定收入按期償付貸款本息的能力借款人的實(shí)際年齡加貸款申請(qǐng)期限不應(yīng)超過70歲。購(gòu)房協(xié)議書正本。2房?jī)r(jià)20或以上預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件各1份。并辦理相關(guān)帶齊以上的資料申請(qǐng)個(gè)人住房貸款。辦理產(chǎn)權(quán)抵押登記和公證。5經(jīng)過以上手續(xù)及流程您就可以通過按揭得到新房子了。那么已經(jīng)離婚按揭買房流程是什么以及需要哪些材料。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。
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內(nèi)容:那么結(jié)婚按揭買房人的財(cái)產(chǎn)公證。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。
擅長(zhǎng):婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
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內(nèi)容:買房按揭還貸省錢技巧有哪些1、房貸跳槽。所謂房貸跳槽就是“轉(zhuǎn)按揭”,是指由新貸款銀行幫助客戶找擔(dān)保公司,還清原貸款銀行的錢,然后重新在新貸款行辦理貸款。當(dāng)然,轉(zhuǎn)按揭會(huì)存在一些不可避免的費(fèi)用,包括擔(dān)保費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、抵押費(fèi)、公證費(fèi)等,不過有些銀行為了吸引客戶,特意推出“低成本轉(zhuǎn)按”服務(wù),比如可以免掉“擔(dān)保費(fèi)”這項(xiàng)最大頭的費(fèi)用,其余剩下的費(fèi)用大概千元不到。理財(cái)人士表示,提前還貸之前要算好賬,因?yàn)椴皇撬械奶崆斑€貸都能省錢。那么買房按揭還貸省錢技巧有哪些。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。
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內(nèi)容:按揭貸款買房的流程是什么貸款申請(qǐng)購(gòu)房者在確認(rèn)自己選擇的房產(chǎn)得到銀行按揭支持后準(zhǔn)備有關(guān)法律文件應(yīng)向銀行或銀行指定的律師事務(wù)所了解銀行關(guān)于購(gòu)房者獲得按揭貸款支持的規(guī)定填報(bào)按揭貸款申請(qǐng)書。銀行收到購(gòu)房者遞交的按揭申請(qǐng)有關(guān)法律文件經(jīng)審查確認(rèn)購(gòu)房者符合按揭貸款的條件后發(fā)給購(gòu)房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書。在通常情況下由于按揭貸款期間相對(duì)較長(zhǎng)銀行為防范貸款風(fēng)險(xiǎn)要求購(gòu)房者申請(qǐng)人壽、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。行在確認(rèn)購(gòu)房者符合按揭貸款條件履行樓宇按揭抵押貸款合同約定義務(wù)。那么按揭貸款買房的流程是什么。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。
擅長(zhǎng):建設(shè)工程、房產(chǎn)糾紛、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛
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內(nèi)容:房屋按揭貸款是購(gòu)房者以所購(gòu)房屋之產(chǎn)權(quán)作為抵押,由銀行先行支房款給發(fā)展商,以后購(gòu)房者按月向銀行分期支付本息,是促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)活躍的最有效的手段。同時(shí),售房人要在貸款行開立售房結(jié)算賬戶或存款專戶;7、支用貸款:經(jīng)貸款行同意發(fā)放的貸款,辦妥有關(guān)手續(xù)后,貸款行按照借款合同約定,將貸款直接轉(zhuǎn)入借款人在貸款行開立的存款賬戶內(nèi),或?qū)①J款一次或分次劃入售房人在貸款行開立的存款賬戶內(nèi);8、按約還款:借款人必須按借款合同約定的還款計(jì)劃、還款方式償還貸款本息,否則銀行可以依法收回房屋;9、償還完畢貸款:貸款本息結(jié)清后,注銷抵押登記,購(gòu)房者就成為房屋的真正所有人了。那么按揭貸款買房。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。
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內(nèi)容:婚前貸款買房在離婚分割房產(chǎn)時(shí),應(yīng)考貸款買房所付的錢是一方的財(cái)產(chǎn)還是雙方的共同財(cái)產(chǎn)、房產(chǎn)證上所有權(quán)的歸屬。關(guān)于婚前按揭買房的房子婚后離婚究竟怎么分配的法律問題,大律網(wǎng)小編為大家整理了婚姻家庭律師相關(guān)的法律知識(shí),希望能幫助大家。
擅長(zhǎng):婚姻家庭
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??【婚前必修課|情侶同居必看的4個(gè)財(cái)產(chǎn)規(guī)劃建議】別讓愛情輸給現(xiàn)實(shí)! "房租AA還是他全包?" "一起買的沙發(fā)分手怎么分?" "戀愛腦上頭時(shí),如何守住錢包?" 沒有規(guī)劃的「甜蜜同居」可能變成「撕逼導(dǎo)火索」 ??【聰明人的4個(gè)同居理財(cái)法則】 1?? 日常開銷:設(shè)立"愛情小金庫(kù)" ???? 每人每月轉(zhuǎn)固定金額到共同賬戶(建議工資5-10%) ???? 房租/水電/日用品都從這里扣 ???? 推薦支付寶"荷包"功能,隨時(shí)查看余額 2?? 大額消費(fèi):簽訂"物品歸屬備忘錄" ?? 冰箱/家電等共同購(gòu)買物品: ? 記錄出資比例(微信轉(zhuǎn)賬別刪!) ? 約定分手處理方式(折價(jià)補(bǔ)償/帶走) ? 忌口頭承諾!截圖保存聊天記錄 3?? 親密轉(zhuǎn)賬:巧用備注防糾紛 ?? 520/1314等特殊金額 = 法律默認(rèn)贈(zèng)與 ?? 大額轉(zhuǎn)賬務(wù)必備注: "XX暫時(shí)周轉(zhuǎn)"或"共同買房基金" 4?? 終極保護(hù):簽署同居財(cái)產(chǎn)協(xié)議 ?? 財(cái)產(chǎn)歸屬 ?? 債務(wù)承擔(dān) ?? 分手補(bǔ)償 ?? 隱私條款 ???? 一份協(xié)議,讓感情更純粹! ? 最后想說: 談錢不傷感情,模糊的金錢觀才最致命 清醒規(guī)劃不是算計(jì),是對(duì)愛情最大的誠(chéng)意 ?? 愿所有真心都不被金錢辜負(fù)~
老公被套路假離婚變成離婚,就我感覺我這個(gè)事兒是不是被騙了,我媳婦他們家呀說要買房,這個(gè)又不能他們自己買。就是說讓我辦個(gè)假離婚,用我的名義來買房。我去做個(gè)貸款,結(jié)果現(xiàn)在不跟我復(fù)婚了,房子在我名下呀,我這一個(gè)月就掙三千八,讓我一個(gè)月要還七千多塊錢貸款,當(dāng)時(shí)有離婚協(xié)議,沒有說過這個(gè)事情,女方一分錢不出,然后還不復(fù)婚。因?yàn)槟阕栽鸽x婚,現(xiàn)在是自愿被買房房子,就在你買下銀行的那個(gè)貸款,你肯定是要還的,所以你的銀行貸款必須如期去還,所以咱們就說字不能隨便簽,然后婚也不能隨便離!
朋友買房向自己借款26萬(wàn)元,到期不還錢咋辦?律師建議可以第一步發(fā)律師函,固定朋友欠錢的證據(jù),對(duì)于后期和解或者訴訟,更有利于要回欠款!
戀愛期間因準(zhǔn)備結(jié)婚買房。情侶間產(chǎn)生了92萬(wàn)借款,分手后還能要回來嗎?收集證據(jù)有力證明情侶間的轉(zhuǎn)賬為借貸關(guān)系,歷經(jīng)一審二審,幫助當(dāng)事人要回全部借款92萬(wàn)元!
借用子女的名義買房,子女離婚分割該房產(chǎn)后引發(fā)的糾紛,好在我們通過調(diào)解處理??,否則又是幾場(chǎng)訴訟,既費(fèi)時(shí)間還影響親情。
擅長(zhǎng):建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、交通事故