結(jié)婚按揭買房人的財產(chǎn)公證

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曉強按揭買了市區(qū)快閣苑的一套房子,支付15萬元首付款,其余辦理按揭,產(chǎn)權(quán)證上寫著曉強的名字。曉強合計著趕在農(nóng)歷年底前結(jié)婚,女友婉轉(zhuǎn)地提出要進行房產(chǎn)公證,以明確房子為夫妻雙方共有。
“結(jié)婚后,房屋的貸款需要夫妻共同償還,萬一婚姻走到盡頭……女方一點份兒也沒有。”曉強想想女友的顧慮也有道理,于是小夫妻倆進行了婚前財產(chǎn)公證。
婚前財產(chǎn)公證,好夫妻明算賬,這好像有點傷感情,其實不盡然。最近紹興也在悄然流行婚前財產(chǎn)公證。
“雖然絕對數(shù)不是很多,但是每年也有七八對夫妻前來進行財產(chǎn)公證,我們在自己的網(wǎng)站和紹興某網(wǎng)站上都開通有咨詢處,咨詢的人還真不少。”紹興市公證處的范國祥主任邊翻登記簿,邊告訴記者。
范主任介紹,婚前財產(chǎn)公證最多的是房產(chǎn),如今小年輕結(jié)婚買房大多要按揭,絕大多數(shù)由男方提前購買了,新婚姻法規(guī)定,婚前財產(chǎn)永遠是一方的財產(chǎn),這對另一方很公平,尤其在農(nóng)村這一問題格外凸現(xiàn)。
房屋由男方準(zhǔn)備,女方出錢裝潢、購買家用電器等等,房屋是不動產(chǎn),隨著時光流逝反而增值,而家用電器或裝潢錢則要不斷地貶值,等愛成了往事時,吃虧的往往是女方。
“婚前財產(chǎn)公證以不損害雙方的感情為前提,在離婚案呈上升趨勢的情況下,夫妻雙方進行婚前財產(chǎn)公證有必要,解開了女方心里的疙瘩,萬一離婚了,也能少些糾紛。”范主任說。
小年輕流行婚前財產(chǎn)公證,老人再婚也迫切需要進行財產(chǎn)公證。不過提出要進行婚前財產(chǎn)公證的,往往是子女們。
老錢是拆遷戶,分了4套住房,房產(chǎn)證上全是他的名字,3個子女各一套,他獨住一套。老錢把自己打算結(jié)婚的消息告訴子女們,子女們沒一人吭聲,弄得老錢丈二和尚摸不著頭腦。后來老二私下與老父溝通說,再婚后,我們的房屋怎么辦?老錢聽后當(dāng)即將3套房產(chǎn)證上的名字改為子女,并對自己居住的一套住房進行了財產(chǎn)公證,自己百年后歸女方所有。
據(jù)范主任介紹,婚前財產(chǎn)公證也算是新生事物,浙江省司法廳于2002年3月印發(fā)了《浙江省辦理夫妻財產(chǎn)約定書公證試行辦法》,辦法剛出臺時,人們知之甚少,也無人前來辦理財產(chǎn)公證,如今數(shù)量在不斷增加。
助讀:如何辦理婚前財產(chǎn)公證?
據(jù)范國祥主任介紹,根據(jù)《浙江省辦理夫妻財產(chǎn)約定書公證試行辦法》的規(guī)定,到當(dāng)事人戶籍所在地公證機構(gòu)辦理,不動產(chǎn)由不動產(chǎn)所在地公證機構(gòu)受理。




