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按揭買房后可以一次還請尾欹嗎
2022-03-25 15:00:19
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大律云律師團 律師
擅長領域：交通事故
提示：法律咨詢具有特殊性，律師回復僅供參考，如需更多幫助，請咨詢律師
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2022-03-25 15:00:19
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律師介紹
大律云律師團
2025-07-19 16:05:22
擅長處理建筑工程、債權債務、婚姻家庭、交通事故、合同糾紛、房產糾紛等
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答你好，一定要處理，如果有不清楚的可以將相關信息發給我看看 可詳細溝通下？建議委托律師幫你可選擇下方專問咨詢
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按揭貸款買房
崔玉君律師
北京天用律師事務所
按揭貸款買房
內容：房屋按揭貸款是購房者以所購房屋之產權作為抵押，由銀行先行支房款給發展商，以后購房者按月向銀行分期支付本息，是促進房地產市場活躍的最有效的手段。同時，售房人要在貸款行開立售房結算賬戶或存款專戶；7、支用貸款：經貸款行同意發放的貸款，辦妥有關手續后，貸款行按照借款合同約定，將貸款直接轉入借款人在貸款行開立的存款賬戶內，或將貸款一次或分次劃入售房人在貸款行開立的存款賬戶內；8、按約還款：借款人必須按借款合同約定的還款計劃、還款方式償還貸款本息，否則銀行可以依法收回房屋；9、償還完畢貸款：貸款本息結清后，注銷抵押登記，購房者就成為房屋的真正所有人了。那么按揭貸款買房。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
崔玉君律師2022.01.02539人收看 -
于海明律師
主任律師
擅長：婚姻家庭
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答婚前按揭買房，婚后用夫妻共同財產還貸，不動產登記于首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸登記一方，尚未歸還的貸款為不動產登記一方的個人債務。法律依據：《最高人民法院關于適用婚姻家庭編的解釋（一）》第七十八條夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產還貸，不動產登記于首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。依前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸登記一方，尚未歸還的貸款為不動產登記一方的個人債務。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據民法典第一千零八十七條第一款規定的原則，由不動產登記一方對另一方進行補償。
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婚前按揭買房,離婚時是否屬于夫妻共同財產
元甲交通律師律師
北京市元甲律師事務所
婚前按揭買房,離婚時是否屬于夫妻共同財產
內容：婚前按揭買房,離婚時是否屬于夫妻共同財產離婚時不屬于夫妻共同財產。婚前以按揭方式購買了房產并取得了產權證因此從法律上說該房產應當屬于婚前個人財產當然銀行的貸款也屬于婚前個人債務。婚后由兩人共同償還了購房的銀行貸款而且在婚姻存續期間該房產增值了但這并不影響房產的歸屬。用夫妻雙方共同財產向銀行還貸只是屬于償還債務的行為并不影響房屋所有權婚前取得的性質。那么婚前按揭買房,離婚時是否屬于夫妻共同財產。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
元甲交通律師律師2022.01.31918人收看 -
楊一凡律師
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擅長：債權債務、合同糾紛、建設工程
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婚前按揭買房可以加女方名字嗎
姚平律師
北京市元甲律師事務所
婚前按揭買房可以加女方名字嗎
內容：對于父母的出資，如果有相應證據顯示父母出資是基于“準夫妻”雙方結婚的目的，法院也會認定這部分出資是一種附加條件的贈與，而條件就是雙方結婚。關于婚前按揭買房可以加女方名字嗎的法律問題，大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識，希望能幫助大家。
姚平律師2022.02.11456人收看 -
陳宗瓊律師
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擅長：婚姻家庭
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答付了買房首付無法辦按揭的，當事人可以申請退房解除合同。購房者可以向開發商發出退房通知，開發商在接到退房通知15日內為購房者辦理退房手續，辦理退房手續后將全部購房款退還給購房者，根據無法辦按揭的原因確定違約方并由違約方依據合同約定支付違約金。法律依據：《民法典》第五百六十三條 有下列情形之一的，當事人可以解除合同： （一）因不可抗力致使不能實現合同目的； （二）在履行期限屆滿前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務； （三）當事人一方遲延履行主要債務，經催告后在合理期限內仍未履行； （四）當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現合同目的； （五）法律規定的其他情形。 以持續履行的債務為內容的不定期合同，當事人可以隨時解除合同，但是應當在合理期限之前通知對方。 第五百七十七條 當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。
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已經離婚按揭買房流程是什么以及需要哪些材料
張嘉娛律師
北京天用律師事務所
已經離婚按揭買房流程是什么以及需要哪些材料
內容：已經離婚按揭買房流程是什么以及需要哪些材料1夫妻雙方身份證戶口本/外地人需暫住證和戶口本。2離婚前的按揭買房需要離婚協議書離婚協議是看你們離婚時名下債務和資產等分割情況這些是必要的。已經離婚按揭買房流程是什么借款人所需條件年齡在1860歲的自然人具有穩定職業穩定收入按期償付貸款本息的能力借款人的實際年齡加貸款申請期限不應超過70歲。購房協議書正本。2房價20或以上預付款收據原件及復印件各1份。并辦理相關帶齊以上的資料申請個人住房貸款。辦理產權抵押登記和公證。5經過以上手續及流程您就可以通過按揭得到新房子了。那么已經離婚按揭買房流程是什么以及需要哪些材料。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
張嘉娛律師2022.01.31297人收看 -
張旭律師
主任律師
擅長：房產糾紛、建設工程
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婚前按揭買房離婚時常見的法律問題
張蕓律師
北京市元甲律師事務所
婚前按揭買房離婚時常見的法律問題
內容：為了自己家庭有一個家，在婚前按揭買房，可是夫妻雙方感情不和，要離婚，如何處理婚前按揭買房。婚前按揭買房，購房合同上寫的是男方名字，婚后房產證上加了女方名字，房子該怎么分？舉了一個他辦過的案例：上城區一對80后小夫妻鬧離婚，爭議的一套房子在婚后按揭買的，女方父母出資24萬元首付，貸款44萬元，房產證是小夫妻兩人的名字，雙方沒有特別的約定。起訴離婚時，小夫妻已經還貸30萬元。因此，假如女方父母全額付清房款，房產證上是小夫妻兩人的名字，父母沒有明確表示出資是給女兒還是給雙方，房子就是小夫妻共同財產。那么婚前按揭買房離婚時常見的法律問題。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
張蕓律師2021.12.30180人收看 -
李孟陽律師
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什么是指按揭貸款買房?
任冰峰律師
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什么是指按揭貸款買房?
內容：按揭貸款是指以按揭方式進行的一種貸款業務。所謂按揭是指按揭人將房產產權轉讓按揭，受益人作為還貸保證人在按揭人還清貸款后，受益人立即將所涉及的房屋產權轉讓按揭人，過程中按揭人享有使用權。那么什么是指按揭貸款買房?。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
任冰峰律師2022.01.02535人收看 -
孔孟廷律師
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個人按揭貸款買房需要什么手續
馮清琴律師
北京天用律師事務所
個人按揭貸款買房需要什么手續
內容：購房者如想獲得樓宇按揭服務，在選擇房產時應著重了解這方面的內容。購房者在廣告中或通過銷售人員的介紹得知一些項目可以辦理按揭貸款時，還應進一步確認發展商開發建設的房產是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得。那么個人按揭貸款買房需要什么手續。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
馮清琴律師2022.01.02225人收看 -
黃東潔律師
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答您好，感謝您對我的信任，針對您咨詢的問題，有如下建議：1、您可以詳細描述一下事情的整個經過，以便幫您分析解答。2、您也可以在平臺點擊【電話咨詢】致電，專業人員幫您答疑解惑。
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結婚按揭買房人的財產公證
于海明律師
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結婚按揭買房人的財產公證
內容：那么結婚按揭買房人的財產公證。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
于海明律師2021.12.29804人收看 -
張蕓律師
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答經貸款行同意按揭買房后可以一次還請尾欹。在借款人正常還款一定期間后可以一次還請，借款人需提前一個月向貸款行申請辦理提前還款，在銀行約定的時間攜帶身份證、產權證、貸款合同及提前還款申請表到貸款行辦理提前還款手續。法律依據：《貸款通則》第三十二條 借款人應當按照借款合同規定按時足額歸還貸款本息。貸款人在短期貸款到期1個星期之前、中長期貸款到期1個月之前，應當向借款人發送還本付息通知單；借款人應當及時籌備資金，按期還本付息。貸款人對逾期的貸款要及時發出催收通知單，做好逾期貸款本息的催收工作。貸款人對不能按借款合同約定期限歸還的貸款，應當按規定加罰利息；對不能歸還或者不能落實還本付息事宜的，應當督促歸還或者依法起訴。借款人提前歸還貸款，應當與貸款人協商。
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婚前按揭買房的房子婚后離婚究竟怎么分配
李維律師
北京市元甲律師事務所
婚前按揭買房的房子婚后離婚究竟怎么分配
內容：夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款并在銀行貸款，婚后不動產登記與首付款支付方名下的，離婚時可將該不動產認定為不動產權利人的個人財產，尚未歸還部分貸款未不動產權利人的個人債務。關于婚前按揭買房的房子婚后離婚究竟怎么分配的法律問題，大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識，希望能幫助大家。
李維律師2022.02.11369人收看 -
姚平律師
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答按揭買房開發商逾期購房者是可以退房的，但是構成違約的需要承擔相應的違約責任。首先，購房者可以與開發商協議解除購房合同進行退房；當事人在制定購房合同時就約定了解除條件，解除條件成就時，購房合同解除；購房合同出現法定解除事由時，向法院請求解除合同。法律依據：《民法典》第五百六十二條當事人協商一致，可以解除合同。當事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發生時，解除權人可以解除合同。第五百六十三條有下列情形之一的，當事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能實現合同目的；（二）在履行期限屆滿前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務；（三）當事人一方遲延履行主要債務，經催告后在合理期限內仍未履行；（四）當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現合同目的；（五）法律規定的其他情形。以持續履行的債務為內容的不定期合同，當事人可以隨時解除合同，但是應當在合理期限之前通知對方。
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婚前按揭買房是否屬于夫妻共同財產
崔玉君律師
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婚前按揭買房是否屬于夫妻共同財產
內容：婚前按揭買房是否屬于夫妻共同財產需要根據實際情況分析。值得關注的是，離婚分割房產，需要權利人舉證證明該房產屬“婚后共同財產”、“婚前個人財產”還是“家庭成員共同共有財產”，最主要的證據仍是該房產購置的時間點。如爭議的財產取得時間及來源在婚后，則原則上按夫妻共同財產對待，這是一項法定原則。但是如果夫妻雙方對財產所有權歸屬立有書面約定，就要依照雙方約定的財產權屬進行分割。夫妻對共同財產，有平等的處理權。那么婚前按揭買房是否屬于夫妻共同財產。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
崔玉君律師2022.02.11226人收看 -
李楠楠律師
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答婚前按揭買房婚后加名字一般是共同財產的。但另有約定的除外。根據相關法律規定，夫妻在婚姻關系存續期間所得的工資、獎金、勞務報酬、繼承或者受贈的財產等，以及雙方采取書面形式約定歸共同所有的婚前財產，應視為夫妻共同財產。法律依據：《中華人民共和國民法典》第一千零六十五條 男女雙方可以約定婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。約定應當采用書面形式。沒有約定或者約定不明確的，適用本法第一千零六十二條、第一千零六十三條的規定。 第一千零六十二條 夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有： （一）工資、獎金、勞務報酬； （二）生產、經營、投資的收益； （三）知識產權的收益； （四）繼承或者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外； （五）其他應當歸共同所有的財產。 夫妻對共同財產，有平等的處理權。
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按揭貸款買房流程
段建國律師
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按揭貸款買房流程
內容：購房者在簽訂購房合同，并取得交納房款的憑證后，持銀行規定的有關法律文件與發展商和銀行簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》明確按揭貸款數額、年期、利率、還款方式及其他權利義務。購房者、發展商和銀行持《樓宇按揭抵押貸款合同》及購房合同到房地產管理部門辦理抵押登記備案手續。購房者在簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》后，按合同約定，在銀行指定的金融機構開立專門還款賬戶，并簽訂授權書，授權該機構從該賬戶中支付銀行與按揭貸款合同有關的貸款本息和欠款。銀行在確認購房者符合按揭貸款條件，履行《樓宇按揭抵押貸款合同》約定義務。那么按揭貸款買房流程。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
段建國律師2022.01.07554人收看 -
元甲交通律師律師
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答沒有區別。夫妻按揭貸款買房，房產證上寫夫妻誰的名字都是夫妻共有財產。共有是指兩個或兩個以上的單位或者個人對同一不動產或者動產享有所有權。財產是指擁有的金錢、物資、房屋、土地等物質財富：國家財產、私人財產，具有金錢價值、并受到法律保護的權利的總稱。大體上，財產有三種，即動產、不動產和知識財產（即知識產權）。《不動產登記暫行條例》 第八條 不動產以不動產單元為基本單位進行登記。不動產單元具有唯一編碼。不動產登記機構應當按照國務院國土資源主管部門的規定設立統一的不動產登記簿。不動產登記簿應當記載以下事項:1、不動產的坐落、界址、空間界限、面積、用途等自然狀況；2、不動產權利的主體、類型、內容、來源、期限、權利變化等權屬狀況；3、涉及不動產權利限制、提示的事項；4、其他相關事項。
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按揭貸款買房的流程怎么走
楊一凡律師
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按揭貸款買房的流程怎么走
內容：首先，請到銀行了解相關情況。并辦理相關帶齊以上的資料申請個人住房貸款。然后接受銀行對您的審查，并確定貸款額度。接下來就可以辦理借款合同，且由銀行代辦保險。辦理產權抵押登記和公證。最后剩下的就是銀行發放貸款，借貸人每月還款和還清本息后的注銷登記。那么按揭貸款買房的流程怎么走。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
楊一凡律師2022.01.02768人收看 -
王學瑞律師
主任律師
擅長：建設工程、債權債務、合同糾紛、交通事故
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買房按揭還貸省錢技巧有哪些
楊一凡律師
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買房按揭還貸省錢技巧有哪些
內容：買房按揭還貸省錢技巧有哪些1、房貸跳槽。所謂房貸跳槽就是“轉按揭”，是指由新貸款銀行幫助客戶找擔保公司，還清原貸款銀行的錢，然后重新在新貸款行辦理貸款。當然，轉按揭會存在一些不可避免的費用，包括擔保費、評估費、抵押費、公證費等，不過有些銀行為了吸引客戶，特意推出“低成本轉按”服務，比如可以免掉“擔保費”這項最大頭的費用，其余剩下的費用大概千元不到。理財人士表示，提前還貸之前要算好賬，因為不是所有的提前還貸都能省錢。那么買房按揭還貸省錢技巧有哪些。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
楊一凡律師2022.02.06988人收看 -
李維律師
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按揭貸款買房的流程是什么
張旭律師
北京市元甲律師事務所
按揭貸款買房的流程是什么
內容：按揭貸款買房的流程是什么貸款申請購房者在確認自己選擇的房產得到銀行按揭支持后準備有關法律文件應向銀行或銀行指定的律師事務所了解銀行關于購房者獲得按揭貸款支持的規定填報按揭貸款申請書。銀行收到購房者遞交的按揭申請有關法律文件經審查確認購房者符合按揭貸款的條件后發給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書。在通常情況下由于按揭貸款期間相對較長銀行為防范貸款風險要求購房者申請人壽、財產保險。行在確認購房者符合按揭貸款條件履行樓宇按揭抵押貸款合同約定義務。那么按揭貸款買房的流程是什么。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
張旭律師2022.02.10300人收看 -
崔玉君律師
主任律師
擅長：債權債務、合同糾紛、民間借貸
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婚前按揭買房的房子婚后離婚究竟怎么分配
郭銘芝律師
北京天用律師事務所
婚前按揭買房的房子婚后離婚究竟怎么分配
內容：婚前貸款買房在離婚分割房產時，應考貸款買房所付的錢是一方的財產還是雙方的共同財產、房產證上所有權的歸屬。關于婚前按揭買房的房子婚后離婚究竟怎么分配的法律問題，大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識，希望能幫助大家。
郭銘芝律師2022.02.11954人收看 -
吳夢云律師
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"借名買房"困局破解！歷時數月博弈，天用律師團隊強勢出擊，法庭激辯鎖定勝局！我方勝訴，法官判決對方協助辦理房產證。借名購房風險警示：看似捷徑的背后，可能會導致不必要的糾紛，建議簽署相關協議，提前咨詢專業律師“避坑”！
天用債權律師-王熙 920評論 -
【父母出資買房｜離婚時首付怎么分？必看避坑指南??】 ?婚前買房vs婚后買房？ ?寫名不寫名區別多大？ ?父母出資如何不“打水漂”？ 離婚房產糾紛 父母半輩子積蓄付的首付差點被分走 一定要看！防患于未然！ ?? 情景1：婚前父母付首付 ? 房產證只寫自己名字 ?？ 首付歸屬個人財產 ? 婚后共同還貸部分 ?？ 需補償對方增值部分 ?？ 重點：轉賬備注“僅贈與自己”+簽贈與協議 ?? 情景2：婚后父母幫付首付 ?? 默認視為贈與夫妻雙方！（除非公證單獨贈予） ?? 救命操作：讓父母簽《借款協議》+銀行流水備注借款 ?? 終極防御公式： 父母轉賬憑證+書面約定+房產登記策略?？ ?？ 防坑TIP： 哪怕感情再好也要簽婚前協議 愛情會變，法律證據永留存！ 建議收藏轉發給爸媽看 關鍵時刻真的能保住血汗錢！
北京婚姻律師-姚平 631評論 -
??【婚前必修課｜情侶同居必看的4個財產規劃建議】別讓愛情輸給現實！ "房租AA還是他全包？" "一起買的沙發分手怎么分？" "戀愛腦上頭時，如何守住錢包？" 沒有規劃的「甜蜜同居」可能變成「撕逼導火索」 ??【聰明人的4個同居理財法則】 1？？ 日常開銷：設立"愛情小金庫" ???? 每人每月轉固定金額到共同賬戶（建議工資5-10%） ???? 房租/水電/日用品都從這里扣 ???? 推薦支付寶"荷包"功能，隨時查看余額 2？？ 大額消費：簽訂"物品歸屬備忘錄" ?? 冰箱/家電等共同購買物品： ? 記錄出資比例（微信轉賬別刪！） ? 約定分手處理方式（折價補償/帶走） ? 忌口頭承諾！截圖保存聊天記錄 3？？ 親密轉賬：巧用備注防糾紛 ?? 520/1314等特殊金額 = 法律默認贈與 ?? 大額轉賬務必備注： "XX暫時周轉"或"共同買房基金" 4？？ 終極保護：簽署同居財產協議 ?? 財產歸屬 ?? 債務承擔 ?? 分手補償 ?? 隱私條款 ???? 一份協議，讓感情更純粹！ ? 最后想說： 談錢不傷感情，模糊的金錢觀才最致命 清醒規劃不是算計，是對愛情最大的誠意 ?? 愿所有真心都不被金錢辜負～北京婚姻律師-姚平 54評論 -
老公被套路假離婚變成離婚，就我感覺我這個事兒是不是被騙了，我媳婦他們家呀說要買房，這個又不能他們自己買。就是說讓我辦個假離婚，用我的名義來買房。我去做個貸款，結果現在不跟我復婚了，房子在我名下呀，我這一個月就掙三千八，讓我一個月要還七千多塊錢貸款，當時有離婚協議，沒有說過這個事情，女方一分錢不出，然后還不復婚。因為你自愿離婚，現在是自愿被買房房子，就在你買下銀行的那個貸款，你肯定是要還的，所以你的銀行貸款必須如期去還，所以咱們就說字不能隨便簽，然后婚也不能隨便離！
天用債權律師-王熙 515評論 -
朋友買房向自己借款26萬元，到期不還錢咋辦？律師建議可以第一步發律師函，固定朋友欠錢的證據，對于后期和解或者訴訟，更有利于要回欠款！
天用債權律師-王熙 123評論 -
戀愛期間因準備結婚買房。情侶間產生了92萬借款，分手后還能要回來嗎？收集證據有力證明情侶間的轉賬為借貸關系，歷經一審二審，幫助當事人要回全部借款92萬元！姚平 192評論 -
借用子女的名義買房，子女離婚分割該房產后引發的糾紛，好在我們通過調解處理??，否則又是幾場訴訟，既費時間還影響親情。
元甲婚姻家事 208評論
