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買受人拒絕接受標的物或者解除合同的，標的物毀損、滅失的風險由出賣人承擔。煤氣的更名手續不可不辦，除了繳費因素之外，包括煤氣的保險和出現意外事故的受益人都取決于煤氣賬單上的名字，因此新業主在驗收購買的二手房屋時切記要去煤氣公司辦理更名手續。辦理更名手續時前業主有無煤氣欠費也一目了然。

今后，北京市商用或商住混用等住房在出租時，將不得享受按5%綜合征收率計征稅款的優惠政策。市地稅局昨天透露，本市上半年內有望出臺這類個人非住房出租的綜合征收率。北京市地稅局相關負責人表示，個人非住房出租不再適用5%的綜合征收率。該負責人透露，有不少納稅人認為個人非住房出租按5%綜合征收率計征，與相同情況下個體工商戶按分稅種計征，存在稅負不公平的問題。市地稅局目前正在加緊研究具體解決辦法。地稅部門強調，相關辦法出臺后，該局將通過北京市地稅局網站對外發布，屆時納稅人也可通過該局12366服務熱線咨詢。那么北京新規。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

1、營業稅：賣方按照成交金額的5.45%繳納，在申請或戶之前憑交易中心二樓窗口開具的繳稅通知單到公司所屬稅務所繳納，稅務局會出具納稅憑證；2、印花稅：買賣雙方各按照成交價的萬分之五各自繳納；3、土地增值稅：土地增值金額的30%--60%繳納，具體按照評估廠房的成本價和成交價之間的差額部分作為計稅數額，稅務局在評估報告出具后核稅前會派員到公司核實、查閱相關原始建房發票、固定資產記帳等情況；4、契稅：由買方按照成交價的3%繳納，一般在交易中心的契稅窗口繳納，如果買方公司不在上海，可采用交付現金、打入個人銀行卡現場通過設在交易中心的銀行窗口轉交、公司那么工業廠房交易稅、費。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

公積金貸款是需要擔保的。不同省市區、不同樓盤開發商情況不同，需要根據具體情況操作公積金貸款。辦理公積金貸款的具體條件：1、準備購房合同、契稅、身份證、公積金賬戶存折、工資收入證明、還款賬戶存折；2、夫妻雙方還貸，還需要結婚證，原件審核，還需要復印件；3、不需要擔保人，上交材料之后會有擔保公司擔保；4、15日內作出不準或準予貸款通知。那么公積金貸款需要擔保嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

一、業主的權利1、對其專有部分依法行使所有權；2、對該建筑物及其配套設施設備的共用部分享有共同管理、使用和按其應有比例收益的權利；3、選舉和被選舉為業主代表，參加業主代表大會行使業主代表權利；4、選舉和被選舉為業主委員會委員、主任、副主任的權利；5、對物業管理事務處理情況和物業維修資金的收支、使用情況有知情權和監督權；6、監督業主委員會、物業管理企業實施管理服務行為；7、向業主委員會或物業管理企業提出建議或者質詢；8、請求停止違反共同利益的行為；9、法律、法規規定的其他權利。那么業主的權利和義務。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

未婚買房，分手該如何分割。現在他們分手了，想咨詢這套房產該怎么分割?在實際操作中，婚前以個人名義購買的房產主要有兩種情形：1.婚前以個人名義購買，并且已經支付全額房款，那么，該房產即使在婚后也仍屬于個人財產。法律上有“誰主張誰取證”的原則，如果提出訴訟的當事人一方不能舉證房子是否有共同財產部分，那么則以房產證上的名字為準。那么未婚買房。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

行政機關確屬非法強拆的，當事人有權申請國家賠償。屬于上述情況的養殖場關停主體也應在限期整改無果后由縣級以上人民政府依程序關停。那么禁養區養殖廠被強拆怎么辦？。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。