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城市房屋拆遷案件中對無證房屋的處理

姚平律師2022.01.02565人閱讀
導讀：

摘錄: 供參考,中國房地產(chǎn)市場的管理還遠遠沒有規(guī)范,出現(xiàn)大量的無證房屋也是實際情況.那么城市房屋拆遷案件中對無證房屋的處理。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

摘錄: 供參考,中國房地產(chǎn)市場的管理還遠遠沒有規(guī)范,出現(xiàn)大量的無證房屋也是實際情況.關于城市房屋拆遷案件中對無證房屋的處理的法律問題，大律網(wǎng)小編為大家整理了房產(chǎn)糾紛律師相關的法律知識，希望能幫助大家。

摘錄: 供參考,中國房地產(chǎn)市場的管理還遠遠沒有規(guī)范,出現(xiàn)大量的無證房屋也是實際情況.

（北京提供專業(yè)的陪同購房法律服務： 二手房買賣糾紛 農(nóng)村宅基地買賣 房產(chǎn)官司 在建工程與房產(chǎn)抵押 ）

聲明：該作品系作者結合法律法規(guī)，政府官網(wǎng)及互聯(lián)網(wǎng)相關知識整合，如若內(nèi)容錯誤，請通過 【投訴】 功能聯(lián)系刪除
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  • 答國家征收集體土地時，原宅基地被征收后，變?yōu)閲型恋兀瑲w國家所有。而村民可以重新申請宅基地建房。《中華人民共和國民法典》 第三百六十四條 宅基地因自然災害等原因滅失的，宅基地使用權消滅。對失去宅基地的村民，應當依法重新分配宅基地。

  • 房屋拆遷安置合同糾紛如何處理

    劉曉紅律師

    北京市元甲律師事務所

    劉曉紅

    房屋拆遷安置合同糾紛如何處理

    內(nèi)容：房屋拆遷安置合同糾紛如何處理(一)關于履行合同，限期拆遷糾紛被拆遷人與拆遷人訂立拆遷補償安置合同后，未按期搬遷，拆遷人起訴要求被拆遷人拆遷的，受案后，拆遷人還可以依法申請人民法院先予執(zhí)行。拆遷人與被拆遷人在房屋拆遷許可證確定的期限內(nèi)簽訂了合同，必須按期拆遷。如協(xié)約不成，被拆遷人要求承租人解除租賃合同的，法院一般應當準許。對于拆遷人將同一房屋安置給數(shù)個被拆遷人，應作為房屋確權糾紛案件審理，未取得爭議房屋所有權或使用權的被拆遷人，可另行起訴拆遷人，拆遷人應負另行安置或補償責任。那么房屋拆遷安置合同糾紛如何處理。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

    劉曉紅律師
    2021.12.29889人收看

  • 張蕓律師

    主任律師
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    擅長：婚姻家庭

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  • 答城市房屋拆遷承租人可以要求安置費用和相關裝修設施費用的賠償。承租人因不能歸咎于承租人的部分或全部損壞或者損失的，可以要求減少或者不支付租金。

  • 抵押房屋遭遇拆遷該如何處理

    孔孟廷律師

    北京市元甲律師事務所

    孔孟廷

    抵押房屋遭遇拆遷該如何處理

    內(nèi)容：抵押房屋遭遇拆遷該如何處理要求重新設定擔保財產(chǎn)《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》第38條規(guī)定，因國家建設需要，將已設定抵押權的房地產(chǎn)列入拆遷范圍的，抵押雙方可以重新設定抵押房地產(chǎn)。借款人在抵押房產(chǎn)被拆遷后，仍然繼續(xù)履行合同約定的還款義務，但是不同意適用拆遷所得補償款償還貸款，也不愿意簽訂新的抵押合同的，債權人應當及時宣布貸款提前到期，要求債務人提前還本付息。此外，《國有土地上房屋征收與補償條例》規(guī)定，設有抵押權的房屋實行作價補償?shù)模傻盅簷嗳撕偷盅喝酥匦略O立抵押權或者由抵押人清償債務后，方可給予補償。那么抵押房屋遭遇拆遷該如何處理。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

    孔孟廷律師
    2022.02.07436人收看

  • 陳宗瓊律師

    主任律師
    • 幫助過 1 人
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    擅長：婚姻家庭

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    用戶這樣評價她：

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  • 問 段律師您好！ 本人在國外，關于離婚案宣判后父母出資債權維權想咨詢 北京離婚案件男方父母與女方購房出資糾紛，女方為離婚原告，男方為離婚被告 案外利害關系人男方父母。離婚案訴訟背景：當事人雙方于2010年初結婚，2012年，在原被告多次懇求被告父母將唯一住房出售在北京購置房屋，并口頭承諾二老搬到北京共同居住，待原被告資金寬裕再重新購置房屋償還，被告父母有條件同意出售唯一住房籌集xxx萬元全款支付房款xxx余萬元，其中xxx萬元由男方父親直接轉賬前房東。2016年，女方起訴離婚，對被告父母出資真實性認可，但主張其為自愿贈與，離婚一審判決女方勝訴，二審判決中被告補充提供女方承認償還的錄音證據(jù)，二審線上開庭時未被允許展示。2021年x月二審判決房屋所有權以及子女撫養(yǎng)權歸屬男方，婚房按照評估價平均分配，男方給與補償款xxx余萬元。其中對被告父母xxx萬元二審法院界定為涉及案外權益人父母債權要求另行起訴。期間，2018年關于父母出資債權被告父母曾經(jīng)發(fā)起對原被告訴訟，后考慮到老人訴訟負累，希望通過婚姻案一并解決，又撤回被告父母對原被告的訴訟。需咨詢問題（1）結合現(xiàn)有證據(jù)，申請訴狀，重新發(fā)起父母債權糾紛訴訟勝訴的把握，風險點（2）是否有其他救濟渠道中止拍賣或對拍賣設置阻礙直到父母出資權益主張有結果一并處理
    答您好，婚后由一方父母出資為子女購買的不動產(chǎn)，產(chǎn)權登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第十八條第(三)項的規(guī)定，視為只對自己子女一方的贈與。如果婚后一方父母只付了首付或者部分出資，房子登記在一方個人名下，仍屬于夫妻共同財產(chǎn)這個得看您的房屋是全款還是部分出資，您先把證據(jù)留存好，來電說明詳情，為您解答。

  • 離婚時被拆遷房屋如何處理

    于海明律師

    北京市元甲律師事務所

    于海明

    離婚時被拆遷房屋如何處理

    內(nèi)容：3被拆遷房屋是夫妻一方父母的財產(chǎn)安置房是按使用人口標準安置的夫妻雙方均有一定的產(chǎn)權份額。在審理涉及房屋拆遷問題的離婚案件時按民事訴訟法的規(guī)定主要有以下幾種做法一依法分割。分割夫妻共同財產(chǎn)時應堅持平等原則和采取各半分受主義對婦女和未成年子女利益適當予以照顧。夫妻離婚時分割拆遷安置房也應當遵循上述原則進行。離婚案件中涉及到拆遷房屋處理的只要關系到案外人的民事權利只能進行調(diào)解。通常情況下法院只能就離婚問題和范圍明確的夫妻共同財產(chǎn)部分先行作出處理而對涉及其他共有人權利的拆遷房屋的處理可告知當事人另案起訴。那么離婚時被拆遷房屋如何處理。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

    于海明律師
    2022.02.01233人收看

  • 張嘉娛律師

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    擅長：建設工程、合同糾紛、債權債務

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  • 答處理房屋拆遷安置糾紛的方式是：1、雙方可以先就爭議進行協(xié)商溝通；2、協(xié)商不成可以找法院進行調(diào)解；3、當事人雙方有約定仲裁的還可以申請仲裁；4、當事人雙方還可以向法院起訴。法律依據(jù)：《民法典》第一百八十六條 因當事人一方的違約行為，損害對方人身權益、財產(chǎn)權益的，受損害方有權選擇請求其承擔違約責任或者侵權責任。 第二百三十三條 物權受到侵害的，權利人可以通過和解、調(diào)解、仲裁、訴訟等途徑解決。

  • 城市拆遷糾紛如何處理

    翁玉素律師

    北京市元甲律師事務所

    翁玉素

    城市拆遷糾紛如何處理

    內(nèi)容：對拆遷人與被拆遷或者拆遷人，被拆遷人與房屋承租人達不成拆遷安置協(xié)議，就補償安置爭議向人民法院提起民事訴訟的，人民法院不予受理，并告知當事人可以按照《拆遷條例》向有關部門申請裁決。拆遷人與被拆遷人或者拆遷人與被拆遷人、房屋承租人達不成拆遷補償安置協(xié)議的，經(jīng)當事人申請，由房屋拆遷管理部門裁決。那么城市拆遷糾紛如何處理。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

    翁玉素律師
    2022.01.03801人收看

  • 周春花律師

    主任律師
    • 幫助過 201 人
    • 好評率 99.3%
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    擅長：婚姻家庭

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  • 答按照被拆除房屋的建筑面積的重置價格結合成新度計算。實行貨幣補償?shù)模瑧煞课菟诘胤康禺a(chǎn)管理部門或法定評估機構對被拆除房屋進行評估，以評估價格作為計算依據(jù)。《國有土地上房屋征收與補償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：1、被征收房屋價值的補償；2、因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；3、因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

  • 房屋拆遷糾紛如何處理

    王學瑞律師

    北京天用律師事務所

    王學瑞

    房屋拆遷糾紛如何處理

    內(nèi)容：實施裁決的房屋拆遷管理部門是縣級以上地方人民政府房屋拆遷管理部門。若拆遷當事人對裁決不服，可以在接到裁決書之日60日內(nèi)向做出裁決的房屋拆遷管理部門的本級人民政府申請行政復議，也可以向做出裁決的房屋拆遷管理部門的上一級主管部門申請行政復議。在城市房屋拆遷過程中，如被拆遷人或房屋承租人拒絕執(zhí)行房屋拆遷管理部門作出的裁決，《拆遷條例》規(guī)定，被拆遷人或者房屋承租人在裁決規(guī)定的搬遷期限內(nèi)未搬遷的，可以依法實施強制拆遷。實施行政強制拆遷，由房屋所在地的市、縣人民政府責成有關部門執(zhí)行，或者由房屋拆遷管理部門依法申請人民法院執(zhí)行。那么房屋拆遷糾紛如何處理。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

    王學瑞律師
    2022.01.0377人收看

  • 林艷英律師

    主任律師
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    擅長：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛、合同糾紛

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  • 答房屋交易、租賃、抵押、擔保、商品房開發(fā)與銷售等環(huán)節(jié)都離不開對房地產(chǎn)的估價。城市房屋拆遷裝修評估補償有對評估機構，評估標準等相關規(guī)定。《國有土地上房屋征收與補償條例》 第十九條 對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產(chǎn)價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。

  • 房屋拆遷糾紛案件

    黃東潔律師

    北京市元甲律師事務所

    黃東潔

    房屋拆遷糾紛案件

    內(nèi)容：房屋拆遷糾紛案件在城市化的推進，舊城改造和商品房的開發(fā)建設過程中，房屋拆遷案件成為房地產(chǎn)糾紛案件中數(shù)量最多、當事人矛盾最容易激化的案件。這類糾紛主要表現(xiàn)有：1．拆遷補償或安置協(xié)議簽訂后，一方不按協(xié)議履行義務或對協(xié)議反悔，另一方起訴到人民法院要求對方履行義務。實踐中出租人的營業(yè)房被拆遷，造成承租人對房屋的裝修被拆除，經(jīng)營受到影響，但是拆遷人一般都不會對承租人的損失進行補償，為此發(fā)生糾紛起訴到法院。當事人對裁決不服的，可以自裁決書送達之日起3個月內(nèi)向人民法院起訴。那么房屋拆遷糾紛案件。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

    黃東潔律師
    2021.12.28486人收看

  • 李楠楠律師

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    擅長：交通事故

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  • 房屋拆遷糾紛案件中存在的問題

    郭銘芝律師

    北京天用律師事務所

    郭銘芝

    房屋拆遷糾紛案件中存在的問題

    內(nèi)容：房屋拆遷糾紛案件中存在的問題： 1．拆遷補償標準太低，市場評估價不客觀，對被拆遷人安置方法考慮不周全，措施簡單。《城市房屋拆遷管理條例》第二十四條規(guī)定：貨幣補償?shù)慕痤~，根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，以房地產(chǎn)市場評估價格確定，具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市人民政府制定。國務院發(fā)布的《城市房屋拆遷管理條例》是一部行政法規(guī)，它對拆遷問題作了具體規(guī)定，拆遷中的拆與不拆是按行政法律關系來處理的，一旦某一地區(qū)被列入拆遷范圍，拆遷人領到拆遷許可證后，被拆遷人即使不愿意搬遷也無可奈何，只能就安置和補償問題與拆遷人協(xié)商。那么房屋拆遷糾紛案件中存在的問題。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

    郭銘芝律師
    2021.12.28253人收看

  • 許瑞林律師

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    擅長：交通事故

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  • 答房屋拆遷補償糾紛可以由雙方協(xié)商解決，也可以申請行政復議，或者直接向人民法院提起訴訟，以維護其合法權益。向人民法院提起訴訟時，應當提交份證、證據(jù)等有關材料。

  • 城市房屋拆遷中的行政法律問題及權利救濟

    張旭律師

    北京市元甲律師事務所

    張旭

    城市房屋拆遷中的行政法律問題及權利救濟

    內(nèi)容：城市房屋拆遷是全社會最為關注、最為敏感的問題，也是易引發(fā)群體上訪，激化社會矛盾的問題。房屋拆遷問題在所有的社會矛盾中應當是個非常重大而敏感的問題，處理不好不僅侵害了他人合法的物權，而且很容易引發(fā)群體上訪事件。筆者日前所承辦的一起行政訴訟案中所折射出的方方面面問題，使我們看到當前城市規(guī)劃與房屋拆遷工作中仍存在著相當多的行政法律問題。建設部的這一規(guī)定，目的就是為了糾正濫用行政許可權。根據(jù)建設部的通知，從發(fā)文之日起，這種違法行為理應得到糾正，然而時至2007年這種行政違法問題卻仍然存在。那么城市房屋拆遷中的行政法律問題及權利救濟。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

    張旭律師
    2022.01.02605人收看

  • 姚平律師

    主任律師
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    擅長：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

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  • 從法律關系看《城市房屋拆遷管理條例》的不足

    楊一凡律師

    北京天用律師事務所

    楊一凡

    從法律關系看《城市房屋拆遷管理條例》的不足

    內(nèi)容：按照《城市房屋拆遷管理條例》第四條和第五條等規(guī)定，房屋拆遷關系的當事人是拆遷人（開發(fā)商）與被拆遷人。這種房屋拆遷合同關系的性質和種類如何，破費思量：房屋買賣合同關系？雙方當事人的效果意思是消滅被拆遷房屋的所有權、補償被拆遷人的房屋所有權滅失的損失，而非房屋買賣。現(xiàn)行法尚無明文。若作為房屋拆遷合同這種無名合同，也有難辦之事：法律適用方面困難較大。不按征收處理，房屋所有權仍然屬于被拆遷人。被拆遷人不同意拆遷時，開發(fā)商等拆遷人拆遷被拆遷人的房屋，構成侵權行為；被拆遷人同意拆遷時，掩蓋了房屋拆遷的真實的法律根據(jù)。那么從法律關系看《城市房屋拆遷管理條例》的不足。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

    楊一凡律師
    2022.01.02602人收看

  • 馮清琴律師

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    擅長：債權債務、建設工程、合同糾紛

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  • 答處理離婚時涉及的房屋拆遷糾紛方式是：如果以前的房屋屬于個人財產(chǎn)，則不予分割。如果以前的房屋屬于共同財產(chǎn)，則雙方可以協(xié)商分割，協(xié)商不成，由法院按照照顧子女和無過錯原則進行分割。法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第一千零八十七條 離婚時，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。 對夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權益等，應當依法予以保護。

  • 處理房屋拆遷糾紛的法律依據(jù)匯總

    段建國律師

    北京天用律師事務所

    段建國

    處理房屋拆遷糾紛的法律依據(jù)匯總

    內(nèi)容：推薦閱讀：房屋租賃知識介紹什么情況下房屋租賃合同無效一、綜合性規(guī)定1、(1989年12月26日七屆全國人大常委會11次會議通過，自1990年4月1日起施行);2、(2001年6月13日國務院第305號公布，自2001年11月1日起施行);3、(2005年10月31日建設部發(fā)布);4、(2003年9月19日國務院辦公廳發(fā)布);5、(2004年6月7日那么處理房屋拆遷糾紛的法律依據(jù)匯總。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

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    2021.12.28302人收看

  • 趙金保律師

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  • 對房屋拆遷行政裁決不服的處理方法

    崔玉君律師

    北京天用律師事務所

    崔玉君

    對房屋拆遷行政裁決不服的處理方法

    內(nèi)容：上級房屋拆遷管理部門對下一級房屋拆遷管理部門做出的拆遷裁決依法具有行政復議管轄權。”國務院法制辦公室的答復是“公民、法人或者其他組織對行政機關依照《城市房屋拆遷管理條例》的規(guī)定做出的有關房屋拆遷、補償、安置等問題的裁決不服，應當依法通過行政復議或者行政訴訟程序解決”。期間，如果拆遷雙方就補償安置達成一致的，應簽訂房屋拆遷補償安置協(xié)議并交給裁決機關，拆遷裁決程序終止。若申請人經(jīng)兩次通知沒有參加裁決審理的，視作撤回裁決申請。那么對房屋拆遷行政裁決不服的處理方法。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

    崔玉君律師
    2022.01.02575人收看

  • 翁玉素律師

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    擅長：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

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  • 答對被拆遷人按照國家有關城鎮(zhèn)房屋拆遷管理辦法的標準取得的拆遷補償款，免繳個人所得稅。指拆遷人以支付貨幣的方式，賠償被拆遷人因拆除房屋所造成的經(jīng)濟損失。作價補償是拆遷人樂于采用的一種形式，它不僅可以一次性解決房屋拆遷安置中的種種問題，而且還可以有效提高房地產(chǎn)經(jīng)營效益。不足之處是使用拆遷人從事房地產(chǎn)開發(fā)初始投資過大。《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》 第六條 為了公共利益的需要，國家可以征收國有土地上單位和個人的房屋，并依法給予拆遷補償，維護被征收人的合法權益；征收個人住宅的，還應當保障被征收人的居住條件。具體辦法由國務院規(guī)定。

  • 城市房屋拆遷案件中對無證房屋的處理

    李維律師

    北京市元甲律師事務所

    李維

    城市房屋拆遷案件中對無證房屋的處理

    內(nèi)容：摘錄: 供參考,中國房地產(chǎn)市場的管理還遠遠沒有規(guī)范,出現(xiàn)大量的無證房屋也是實際情況.那么城市房屋拆遷案件中對無證房屋的處理。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

    李維律師
    2022.01.02565人收看

  • 郭銘芝律師

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    擅長：建設工程、債權債務、交通事故、合同糾紛

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  • 房屋拆遷問題的離婚案件應當怎樣處理

    段建國律師

    北京天用律師事務所

    段建國

    房屋拆遷問題的離婚案件應當怎樣處理

    內(nèi)容：2被拆遷房屋是夫妻一方的婚前財產(chǎn)夫妻雙方婚后對房屋進行了擴建或者添附夫妻另一方也有一定的產(chǎn)權份額。在審理涉及房屋拆遷問題的離婚案件時按民事訴訟法的規(guī)定主要有以下幾種做法一依法分割。分割夫妻共同財產(chǎn)時應堅持平等原則和采取各半分受主義對婦女和未成年子女利益適當予以照顧。夫妻離婚時分割拆遷安置房也應當遵循上述原則進行。離婚案件中涉及到拆遷房屋處理的只要關系到案外人的民事權利只能進行調(diào)解。大多數(shù)情況下促成當事人和案外人就拆遷房屋問題的處理達成一致意見法院僅就其中的夫妻共同財產(chǎn)部分對拆遷房屋處理意見中具有可執(zhí)行內(nèi)容部分制作民事調(diào)解書。那么房屋拆遷問題的離婚案件應當怎樣處理。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

    段建國律師
    2022.02.01403人收看

  • 于海明律師

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    擅長：婚姻家庭

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  • 答1、行政裁決。對拆遷人與被拆遷或者拆遷人，被拆遷人與房屋承租人達不成拆遷安置協(xié)議，就補償安置爭議向人民法院提起民事訴訟的，人民法院不予受理，并告知當事人可以按照《拆遷條例》向有關部門申請裁決。《拆遷條例》規(guī)定拆遷人與被拆遷人或者拆遷人與被拆遷人、房屋承租人達不成拆遷補償安置協(xié)議的，經(jīng)當事人申請，由房屋拆遷管理部門裁決。實施裁決的房屋拆遷管理部門是縣級以上地方人民政府房屋拆遷管理部門。房屋拆遷管理部門是被拆遷人的，由同級人民政府裁決。裁決的內(nèi)容包括補償方式和補償金額、安置用房面積和安置地點、搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限等事項。裁決應當自收到申請之日起30日內(nèi)作出。2、依法起訴。若拆遷當事人對裁決不服，可以在接到裁決書之日60日內(nèi)向做出裁決的房屋拆遷管理部門的本級人民政府申請行政復議，也可以向做出裁決的房屋拆遷管理部門的上一級主管部門申請行政復議。當事人也可以在接到裁決書之日起3個月內(nèi)向人民法院起訴。為了不影響拆遷工作的順利進行，在訴訟期間，拆遷人已對被拆遷人給予貨幣補償或者提供了拆遷安置用房、周轉用房的情況下，訴訟期間可以不停止拆遷的執(zhí)行。3、強制拆遷。在拆遷過程中的發(fā)生農(nóng)村拆遷糾紛，如被拆遷人或房屋承租人拒絕執(zhí)行房屋拆遷管理部門作出的裁決，《拆遷條例》規(guī)定，被拆遷人或者房屋承租人在裁決規(guī)定的搬遷期限內(nèi)未搬遷的，可以依法實施強制拆遷。實施強制拆遷必須以裁決為前提。對在裁決規(guī)定的搬遷期限內(nèi)未搬遷的，可以依法強制拆遷。實施行政強制拆遷，由房屋所在地的市、縣人民政府責成有關部門執(zhí)行，或者由房屋拆遷管理部門依法申請人民法院執(zhí)行。《中華人民共和國土地管理法》第四十五條 為了公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收農(nóng)民集體所有的土地的，可以依法實施征收：1、軍事和外交需要用地的；2、由政府組織實施的能源、交通、水利、通信、郵政等基礎設施建設需要用地的；3、由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、生態(tài)環(huán)境和資源保護、防災減災、文物保護、社區(qū)綜合服務、社會福利、市政公用、優(yōu)撫安置、英烈保護等公共事業(yè)需要用地的；4、由政府組織實施的扶貧搬遷、保障性安居工程建設需要用地的；5、在土地利用總體規(guī)劃確定的城鎮(zhèn)建設用地范圍內(nèi)，經(jīng)省級以上人民政府批準由縣級以上地方人民政府組織實施的成片開發(fā)建設需要用地的；6、法律規(guī)定為公共利益需要可以征收農(nóng)民集體所有的土地的其他情形。前款規(guī)定的建設活動，應當符合國民經(jīng)濟和社會發(fā)展規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃和專項規(guī)劃；第4、項、第5、項規(guī)定的建設活動，還應當納入國民經(jīng)濟和社會發(fā)展年度計劃；第5、項規(guī)定的成片開發(fā)并應當符合國務院自然資源主管部門規(guī)定的標準。第七十八條 農(nóng)村村民未經(jīng)批準或者采取欺騙手段騙取批準，非法占用土地建住宅的，由縣級以上人民政府農(nóng)業(yè)農(nóng)村主管部門責令退還非法占用的土地，限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準，多占的土地以非法占用土地論處。

  • 拆遷房屋是夫妻一方的婚前個人財產(chǎn)還是婚后共同財產(chǎn)

    馮清琴律師

    北京天用律師事務所

    馮清琴

    拆遷房屋是夫妻一方的婚前個人財產(chǎn)還是婚后共同財產(chǎn)

    內(nèi)容：拆遷房屋是夫妻一方的婚前個人財產(chǎn)還是婚后共同財產(chǎn)1、被拆遷房屋是夫妻一方婚前財產(chǎn)，安置房是按使用人口標準安置的，夫妻另一方有一定的產(chǎn)權份額。前兩種情況下，夫妻雙方占安置房所有權的分額有較大懸殊，在具體分配房屋時，應著重考慮所有權分額較多的一方，給予對方相應的補償;后兩種情況下，安置房所有權的主要分額是夫妻一方父母的，夫妻雙方所占分額相對較少，應結合實際情況予以處理。夫妻雙方因離婚而導致夫妻關系終止時，夫妻共同財產(chǎn)關系也終止。夫妻離婚時分割拆遷安置房也應當遵循上述原則進行。離婚案件中涉及到拆遷房屋處理的，只要關系到案外人的民事權利，只能進行調(diào)解。那么拆遷房屋是夫妻一方的婚前個人財產(chǎn)還是婚后共同財產(chǎn)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

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    2022.02.11415人收看

  • 張旭律師

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    擅長：房產(chǎn)糾紛、建設工程

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  • 城市房屋拆遷糾紛處理方式有哪些

    任冰峰律師

    北京天用律師事務所

    任冰峰

    城市房屋拆遷糾紛處理方式有哪些

    內(nèi)容：實施裁決的房屋拆遷管理部門是縣級以上地方人民政府房屋拆遷管理部門。實施行政強制拆遷，由房屋所在地的市、縣人民政府責成有關部門執(zhí)行，或者由房屋拆遷管理部門依法申請人民法院執(zhí)行。裁決作出后，當事人就同一糾紛再申請仲裁或者向人民法院起訴的，仲裁委員會或者人民法院不予受理。那么城市房屋拆遷糾紛處理方式有哪些。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

    任冰峰律師
    2022.01.03241人收看

  • 黃東潔律師

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    擅長：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

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  • 周春花律師

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    擅長：婚姻家庭

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  • 姚平律師

    姚平律師 執(zhí)業(yè)認證 平臺保障

    擅長：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

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  • 任冰峰律師

    任冰峰律師 執(zhí)業(yè)認證 平臺保障

    擅長：建設工程、房產(chǎn)糾紛、債權債務、合同糾紛

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  • 張蕓律師

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    擅長：婚姻家庭

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  • 邢穎律師

    邢穎律師 執(zhí)業(yè)認證 平臺保障

    擅長：合同糾紛、建設工程、民間借貸、交通事故

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姚平律師

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