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答自建房房產(chǎn)過(guò)戶的稅負(fù)是：買方要繳納1%的契稅90平米以上的1.5%，賣方要繳納1%的個(gè)人所得稅和差價(jià)5.5%的營(yíng)業(yè)稅。《中華人民共和國(guó)契稅暫行條例細(xì)則》 第八條 以土地、房屋權(quán)屬作價(jià)投資、入股，視同土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、房屋買賣或者房屋贈(zèng)與征稅。所以對(duì)于以土地使用權(quán)投資入股的，受讓方應(yīng)繳納契稅。
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內(nèi)容：按《中華人民共和國(guó)土地增值稅暫行條例》規(guī)定，轉(zhuǎn)讓國(guó)有土地使用權(quán)、地上的建筑物及其附著物并取得收入的單位和個(gè)人，為土地增值稅的納稅義務(wù)人。拆遷補(bǔ)償費(fèi)屬于貨幣收入，因此應(yīng)按照規(guī)定計(jì)算繳納土地增值稅。同時(shí)稅法規(guī)定，因國(guó)家建設(shè)需要依法征用、收回的房地產(chǎn)或因城市實(shí)施規(guī)劃、國(guó)家建設(shè)需要而搬遷，由納稅人自行轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的，免征土地增值稅。符合上述誰(shuí)規(guī)定的單位和個(gè)人，需向房地產(chǎn)所在地稅務(wù)機(jī)關(guān)提出免稅申請(qǐng)，經(jīng)稅務(wù)機(jī)關(guān)審核后，免予征收土地增值稅。那么房屋拆遷補(bǔ)償是否征收增值稅。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
張旭律師2022.01.03280人收看
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于海明律師
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答1、如果轉(zhuǎn)讓方是個(gè)人，要交納個(gè)人所得稅，按照20%繳納。2、如果轉(zhuǎn)讓方是公司，則需要涉及的稅費(fèi)較多，具體如下：企業(yè)所得稅、營(yíng)業(yè)稅、契稅、印花稅等。《中華人民共和國(guó)稅收征收管理法》第一條 為了加強(qiáng)稅收征收管理，規(guī)范稅收征收和繳納行為，保障國(guó)家稅收收入，保護(hù)納稅人的合法權(quán)益，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展，制定本法。第二條 凡依法由稅務(wù)機(jī)關(guān)征收的各種稅收的征收管理，均適用本法。第三條 稅收的開(kāi)征、停征以及減稅、免稅、退稅、補(bǔ)稅，依照法律的規(guī)定執(zhí)行律授權(quán)國(guó)務(wù)院規(guī)定的，依照國(guó)務(wù)院制定的行政法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。任何機(jī)關(guān)、單位和個(gè)人不得違反法律、行政法規(guī)的規(guī)定，擅自作出稅收開(kāi)征、停征以及減稅、免稅、退稅、補(bǔ)稅和其他同稅收法律、行政法規(guī)相抵觸的決定。 第四條 法律、行政法規(guī)規(guī)定負(fù)有納稅義務(wù)的單位和個(gè)人為納稅人。法律、行政法規(guī)規(guī)定負(fù)有代扣代繳、代收代繳稅款義務(wù)的單位和個(gè)人為扣繳義務(wù)人。納稅人、扣繳義務(wù)人必須依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定繳納稅款、代扣代繳、代收代繳稅款。
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內(nèi)容：隨著房屋出租率的提升以及稅務(wù)部門對(duì)房屋出租稅收的加強(qiáng)，繳納租金稅收成為百姓關(guān)注的話題。地稅部門對(duì)個(gè)人繳納出租房屋稅收的政策和程序給予了解讀。對(duì)個(gè)人出租房屋取得的一切收入，應(yīng)到房屋所在地主管稅務(wù)機(jī)關(guān)或房屋所在地受托單位開(kāi)具發(fā)票，申報(bào)繳納稅款。個(gè)人房屋出租人拒不向地方稅務(wù)機(jī)關(guān)提供房屋租賃合同、協(xié)議等納稅資料或提供虛假資料的，地方稅務(wù)機(jī)關(guān)可以依法核定其應(yīng)納稅額。個(gè)人房屋出租人發(fā)生納稅義務(wù)，未按照規(guī)定的期限辦理納稅申報(bào)，經(jīng)地方稅務(wù)機(jī)關(guān)責(zé)令限期申報(bào)，逾期仍不申報(bào)的，地方稅務(wù)機(jī)關(guān)可以依法核定其應(yīng)納稅額。那么個(gè)人如何交納出租房屋稅收？。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
周春花律師2022.01.06851人收看
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馮清琴律師
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答年收入15萬(wàn)元全年應(yīng)納個(gè)人所得稅12080元。根據(jù)《個(gè)人所得稅法》規(guī)定，個(gè)人所得稅的稅率：(一)綜合所得，適用百分之三至百分之四十五的超額累進(jìn)稅率；(二)經(jīng)營(yíng)所得，適用百分之五至百分之三十五的超額累進(jìn)稅率；(三)利息、股息、紅利所得，財(cái)產(chǎn)租賃所得，財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得和偶然所得，適用比例稅率，稅率為百分之二十。《中華人民共和國(guó)稅收征收管理法》第一條 為了加強(qiáng)稅收征收管理，規(guī)范稅收征收和繳納行為，保障國(guó)家稅收收入，保護(hù)納稅人的合法權(quán)益，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展，制定本法。第二條 凡依法由稅務(wù)機(jī)關(guān)征收的各種稅收的征收管理，均適用本法。第三條 稅收的開(kāi)征、停征以及減稅、免稅、退稅、補(bǔ)稅，依照法律的規(guī)定執(zhí)行律授權(quán)國(guó)務(wù)院規(guī)定的，依照國(guó)務(wù)院制定的行政法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。任何機(jī)關(guān)、單位和個(gè)人不得違反法律、行政法規(guī)的規(guī)定，擅自作出稅收開(kāi)征、停征以及減稅、免稅、退稅、補(bǔ)稅和其他同稅收法律、行政法規(guī)相抵觸的決定。 第四條 法律、行政法規(guī)規(guī)定負(fù)有納稅義務(wù)的單位和個(gè)人為納稅人。法律、行政法規(guī)規(guī)定負(fù)有代扣代繳、代收代繳稅款義務(wù)的單位和個(gè)人為扣繳義務(wù)人。納稅人、扣繳義務(wù)人必須依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定繳納稅款、代扣代繳、代收代繳稅款。
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內(nèi)容：房地產(chǎn)交易稅費(fèi)主要有五大稅費(fèi)：營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅、契稅、印花稅和土地增值稅。個(gè)人將非住宅對(duì)外銷售的，按其銷售收入減去購(gòu)買房屋的價(jià)款后的差額征收營(yíng)業(yè)稅及附加。計(jì)稅公式為：應(yīng)納稅額=應(yīng)納稅所得額×20%三、契稅遼寧省契稅稅率為4%;個(gè)人購(gòu)買普通住宅稅率暫減按3%征收;1999年8月1日后個(gè)人購(gòu)買自用普通住宅的，契稅稅率為3%并減半征收;2008年11月1日起個(gè)人首次購(gòu)買90平方米及以下普通住宅契稅稅率暫按1%征收。那么房屋買賣稅需交五大稅。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
黃東潔律師2022.01.06453人收看
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王熙律師
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答1.全月應(yīng)納稅額不超過(guò)1500元的，稅率為3%，速算扣除數(shù)0;2.全月應(yīng)納稅額超過(guò)1500元至4500元的部分，稅率為10%。速算扣除數(shù)105元;3.全月應(yīng)納稅額超過(guò)4500元至9000元的部分，稅率為20%。速算扣除數(shù)555元;4.全月應(yīng)納稅額超過(guò)9000元至35000元的部分，稅率為25%，速算扣除數(shù)1005元;5.全月應(yīng)納稅額超過(guò)35000元至55000元的部分，稅率為30%，速算扣除數(shù)2755元;《中華人民共和國(guó)個(gè)人所得稅法》 第二條 下列各項(xiàng)個(gè)人所得，應(yīng)當(dāng)繳納個(gè)人所得稅：1、工資、薪金所得；2、勞務(wù)報(bào)酬所得；3、稿酬所得；4、特許權(quán)使用費(fèi)所得；5、經(jīng)營(yíng)所得；6、利息、股息、紅利所得；7、財(cái)產(chǎn)租賃所得；8、財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得；9、偶然所得。居民個(gè)人取得前款第一項(xiàng)至第四項(xiàng)所得（以下稱綜合所得），按納稅年度合并計(jì)算個(gè)人所得稅；非居民個(gè)人取得前款第一項(xiàng)至第四項(xiàng)所得，按月或者按次分項(xiàng)計(jì)算個(gè)人所得稅。納稅人取得前款第五項(xiàng)至第九項(xiàng)所得，依照本法規(guī)定分別計(jì)算個(gè)人所得稅。
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夫妻房屋過(guò)戶費(fèi)怎么算2017新政策
內(nèi)容：第二：契稅，普通住宅為銷售價(jià)的1.5%，非普通住宅為銷售價(jià)的4%。第三：個(gè)人所得稅，征收方式為：以轉(zhuǎn)讓收入減除財(cái)產(chǎn)原值和合理費(fèi)用后的余額為個(gè)人所得稅應(yīng)納稅收入，稅率為20%。個(gè)人不能提供完整、準(zhǔn)確的房產(chǎn)原值憑證的，按住房轉(zhuǎn)讓收入的1%核定征稅。個(gè)人轉(zhuǎn)讓自用5年以上，并且是家庭少有生活用房取得的所得，可以免征個(gè)人所得稅。此外，個(gè)人房產(chǎn)交易還需交納的稅種有城建稅、教育費(fèi)附加和地方教育費(fèi)附加，以營(yíng)業(yè)稅稅額為計(jì)稅依據(jù)，按實(shí)際繳納營(yíng)業(yè)稅稅額的7%、3%、1%分別繳納城建稅、教育費(fèi)附加和地方教育費(fèi)附加。那么夫妻房屋過(guò)戶費(fèi)怎么算2017新政策。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
王學(xué)瑞律師2021.12.27328人收看
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陳明月律師
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擅長(zhǎng)：交通事故
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答公司不盈利要繳稅。企業(yè)不盈利，不需要繳納企業(yè)所得稅，但是需要繳納增值稅、印花稅等稅費(fèi)。如果企業(yè)銷售貨物、勞務(wù)的，則增值稅的稅率是17%，而印花稅的稅率是萬(wàn)分之五。《中華人民共和國(guó)企業(yè)所得稅法》 第四條 企業(yè)所得稅的稅率為25％。非居民企業(yè)取得本法第三條第三款規(guī)定的所得，適用稅率為20％。第五條 企業(yè)每一納稅年度的收入總額，減除不征稅收入、免稅收入、各項(xiàng)扣除以及允許彌補(bǔ)的以前年度虧損后的余額，為應(yīng)納稅所得額。
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內(nèi)容：財(cái)政部出臺(tái)房屋贈(zèng)與稅收新規(guī)在稅收壓力較大的背景下，過(guò)去的一些常見(jiàn)避稅行為將不再被容忍。通知指出，除規(guī)定的上述三種情形外，房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無(wú)償贈(zèng)與他人的，受贈(zèng)人因無(wú)償受贈(zèng)房屋取得的受贈(zèng)所得，按照“經(jīng)國(guó)務(wù)院財(cái)政部門確定征稅的其他所得”項(xiàng)目繳納個(gè)人所得稅，稅率為20％。目前無(wú)償贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)主要涉及的稅種包括營(yíng)業(yè)稅、契稅、印花稅和個(gè)人所得稅等稅種。而此次文件規(guī)定，受贈(zèng)人轉(zhuǎn)讓受贈(zèng)房屋的，以其轉(zhuǎn)讓受贈(zèng)房屋的收入減除原捐贈(zèng)人取得該房屋的實(shí)際購(gòu)置成本以及贈(zèng)與和轉(zhuǎn)讓過(guò)程中受贈(zèng)人支付的相關(guān)稅費(fèi)后的余額，為受贈(zèng)人的應(yīng)納稅所得額。那么房屋贈(zèng)與稅收新規(guī)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
馮清琴律師2021.12.31744人收看
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段建國(guó)律師
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答律師回復(fù)中...
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內(nèi)容：三是個(gè)人出售住房在廣州市國(guó)土房管局辦理房產(chǎn)交易過(guò)戶，并由市調(diào)房總站按住房轉(zhuǎn)讓收入全額依1.3%代征了個(gè)人所得稅。該局特別強(qiáng)調(diào)，如果納稅人購(gòu)買的是商品房，需提供新購(gòu)住房的發(fā)票和商品房買賣合同或房產(chǎn)證復(fù)印件；如購(gòu)買的是二手房，需提供房產(chǎn)證或有效產(chǎn)權(quán)證明和契稅完稅證復(fù)印件；如果是雙方交換房屋的，還需提供“廣州市房地產(chǎn)價(jià)格審核書(shū)”；如出售或購(gòu)買住房的產(chǎn)權(quán)人屬夫妻共有的，需提供能證明其夫妻關(guān)系的戶口簿或結(jié)婚證復(fù)印件。個(gè)人新購(gòu)住房金額小于原住房銷售額的，按照購(gòu)房金額占原住房銷售額的比例退還已繳的個(gè)人所得稅。具體由越秀區(qū)地稅局導(dǎo)稅臺(tái)作出進(jìn)一步指引。那么買賣房屋退稅須具三條件。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
于海明律師2022.01.06823人收看
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張蕓律師
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答對(duì)被拆遷人按照國(guó)家有關(guān)城鎮(zhèn)房屋拆遷管理辦法的標(biāo)準(zhǔn)取得的拆遷補(bǔ)償款，免繳個(gè)人所得稅。指拆遷人以支付貨幣的方式，賠償被拆遷人因拆除房屋所造成的經(jīng)濟(jì)損失。作價(jià)補(bǔ)償是拆遷人樂(lè)于采用的一種形式，它不僅可以一次性解決房屋拆遷安置中的種種問(wèn)題，而且還可以有效提高房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)效益。不足之處是使用拆遷人從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)初始投資過(guò)大。《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》 第六條 為了公共利益的需要，國(guó)家可以征收國(guó)有土地上單位和個(gè)人的房屋，并依法給予拆遷補(bǔ)償，維護(hù)被征收人的合法權(quán)益；征收個(gè)人住宅的，還應(yīng)當(dāng)保障被征收人的居住條件。具體辦法由國(guó)務(wù)院規(guī)定。
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內(nèi)容：根據(jù)相關(guān)稅收法律法規(guī)規(guī)定，營(yíng)業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、房產(chǎn)稅、個(gè)人所得稅、城鎮(zhèn)土地使用稅和地方教育附加由出租人繳納，印花稅由書(shū)立合同兩方或兩方以上當(dāng)事人繳納。房產(chǎn)稅：以租金收入12%計(jì)算繳納;營(yíng)業(yè)稅：以租金收入的5%計(jì)算繳納; 企業(yè)所得稅：年終匯算清繳印花稅：稅額不足1元，按1元貼花。按財(cái)產(chǎn)租賃合同按租賃金額千分之一貼花。而房屋租賃印花稅則是其中的財(cái)產(chǎn)租賃稅。房屋租賃印花稅”的納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間為取得房屋租賃收入的當(dāng)日。如果租賃雙方約定是按月結(jié)付房屋租金，則應(yīng)當(dāng)按月并于月終后10日內(nèi)申報(bào)繳納稅款。那么房屋租賃稅一般由誰(shuí)承擔(dān)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
李維律師2021.12.25162人收看
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崔玉君律師
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答要。高利貸利息收入應(yīng)納稅。高利貸不合法，不受法律保護(hù)，但不影響稅法對(duì)收入納稅的規(guī)定。個(gè)人借款于企業(yè)（非金融機(jī)構(gòu)）取得的利息收入，屬于債權(quán)性股息所得，按照《個(gè)人所得稅法》規(guī)定，個(gè)人取得非金融機(jī)構(gòu)支付的利息應(yīng)繳納增值稅，同時(shí)按“利息、股息、紅利所得”項(xiàng)目繳納個(gè)人所得稅，稅率為20%。根據(jù)《中華人民共和國(guó)個(gè)人所得稅法》第九條規(guī)定，人所得稅，以所得人為納稅義務(wù)人，以支付所得的單位或者個(gè)人為扣繳義務(wù)人”。而《中華人民共和國(guó)個(gè)人所得稅法實(shí)施條例》第三十五條的規(guī)定，“扣繳義務(wù)人在向個(gè)人支付應(yīng)稅款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)當(dāng)依照稅法規(guī)定代扣稅款，按時(shí)繳庫(kù)，并專項(xiàng)記載備查。前款所說(shuō)的支付，包括現(xiàn)金支付、匯撥支付、轉(zhuǎn)賬支付和以有價(jià)證券、實(shí)物以及其他形式的支付。”因此，企業(yè)向個(gè)人支付借款利息時(shí)應(yīng)當(dāng)代扣代繳個(gè)人所得稅。《中華人民共和國(guó)個(gè)人所得稅法》 第九條 個(gè)人所得稅以所得人為納稅人，以支付所得的單位或者個(gè)人為扣繳義務(wù)人。 納稅人有中國(guó)公民身份號(hào)碼的，以中國(guó)公民身份號(hào)碼為納稅人識(shí)別號(hào)；納稅人沒(méi)有中國(guó)公民身份號(hào)碼的，由稅務(wù)機(jī)關(guān)賦予其納稅人識(shí)別號(hào)。扣繳義務(wù)人扣繳稅款時(shí)，納稅人應(yīng)當(dāng)向扣繳義務(wù)人提供納稅人識(shí)別號(hào)。
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內(nèi)容：第二條房產(chǎn)稅由產(chǎn)權(quán)所有人繳納。第三條房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除10%至30%后的余值計(jì)算繳納。第四條房產(chǎn)稅的稅率，依照房產(chǎn)余值計(jì)算繳納的，稅率為1.2%;依照房產(chǎn)租金收入計(jì)算繳納的，稅率為12%。第六條除本條例第五條規(guī)定者外，納稅人納稅確有困難的，可由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定，定期減征或者免征房產(chǎn)稅。第七條房產(chǎn)稅按年征收、分期繳納。第九條房產(chǎn)稅由房產(chǎn)所在地的稅務(wù)機(jī)關(guān)征收。那么如何交納房屋買賣稅費(fèi)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
邢穎律師2022.01.06228人收看
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李維律師
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擅長(zhǎng)：物業(yè)費(fèi)糾紛、供暖費(fèi)用糾紛
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答律師回復(fù)中...
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內(nèi)容：要按照出售房屋取得的收入計(jì)算繳納土地增值稅要按20%的稅率繳納個(gè)人所得稅扣除房屋原值、合理費(fèi)用以及繳納的上述稅費(fèi)以后，就是個(gè)人出售房屋取得的應(yīng)納稅所得額，個(gè)人還需要就這一應(yīng)納稅所得額按照財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得適用20%的稅率計(jì)算繳納個(gè)人所得稅。對(duì)非法定繼承人根據(jù)遺囑承受土地、房屋權(quán)屬的，需要繳納契稅。如果個(gè)人是通過(guò)簽訂產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書(shū)據(jù)繼承或受贈(zèng)經(jīng)政府管理機(jī)關(guān)登記注冊(cè)的房屋權(quán)屬的，還需要繳納印花稅。那么房屋交易中各方需要繳納的稅款計(jì)算。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
王熙律師2022.01.06593人收看
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黃東潔律師
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擅長(zhǎng)：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
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內(nèi)容：它以納稅人實(shí)際繳納的增值稅、營(yíng)業(yè)稅額為計(jì)稅依據(jù)，分別與增值稅、營(yíng)業(yè)稅同時(shí)交納。應(yīng)納稅額=增值額×適用稅率增值額=轉(zhuǎn)讓收入-扣除項(xiàng)目金額轉(zhuǎn)讓收入包括貨幣收入、實(shí)物收入和其它收入。那么房屋買賣稅費(fèi)多少。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
龍珊律師2022.01.06934人收看
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任冰峰律師
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擅長(zhǎng)：建設(shè)工程、房產(chǎn)糾紛、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛
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答土地收益金指土地使用者將其所使用的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三者時(shí)，就其轉(zhuǎn)讓土地交易額按規(guī)定比例向財(cái)政部門繳納的價(jià)款，或土地使用者將其所使用的土地使用權(quán)出租給其他使用者時(shí)，就其所獲得的租金收入按規(guī)定比例向財(cái)政部門繳納的價(jià)款。通俗來(lái)講，就是房屋買受人向政府交納的房屋所占用土地的轉(zhuǎn)讓收益費(fèi)用。一般在交納一次土地收益金后再次出售，不再收取土地收益金。只有繳納土地收益金取得的土地上建設(shè)的房屋才屬于商品房，出售時(shí)國(guó)家將不再收取土地收益金。《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第四十五條 商品房預(yù)售，應(yīng)當(dāng)符合下列條件：1、已交付全部土地使用權(quán)出讓金，取得土地使用權(quán)證書(shū)；2、持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證；3、按提供預(yù)售的商品房計(jì)算，投入開(kāi)發(fā)建設(shè)的資金達(dá)到工程建設(shè)總投資的百分之二十五以上，并已經(jīng)確定施工進(jìn)度和竣工交付日期；4、向縣級(jí)以上人民政府房產(chǎn)管理部門辦理預(yù)售登記，取得商品房預(yù)售許可證明。商品房預(yù)售人應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定將預(yù)售合同報(bào)縣級(jí)以上人民政府房產(chǎn)管理部門和土地管理部門登記備案。商品房預(yù)售所得款項(xiàng)，必須用于有關(guān)的工程建設(shè)。
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內(nèi)容：在簽署買賣協(xié)議后，賣方需攜帶房屋產(chǎn)權(quán)證、身份證、婚姻關(guān)系證明等材料前往當(dāng)?shù)夭粍?dòng)產(chǎn)登記中心辦理過(guò)戶手續(xù)，并繳納契稅、個(gè)人所得稅等相關(guān)稅費(fèi),4.定契和納稅管理部門確認(rèn)房屋可交易后，會(huì)幫助交易雙方辦理定契手續(xù)，之后買賣雙方需按照協(xié)議繳納相關(guān)稅費(fèi),二手房過(guò)戶流程1.買賣雙方資質(zhì)確認(rèn)賣方需要確保對(duì)房屋有合法的使用權(quán)利并確保房屋可上市交易，需要向買方提供房本、身份證等信息,6.貸款問(wèn)題若買方為貸款按揭買房，則需要前往銀行辦理貸款手續(xù)，銀行在房屋評(píng)估后，會(huì)確認(rèn)買方是否具備還款能力，若沒(méi)問(wèn)題，則會(huì)將房款打至監(jiān)管賬戶,賣方需要提供房屋產(chǎn)權(quán)證、身份證、婚姻關(guān)系證明等資料，而買方則需要攜帶身份證、購(gòu)房合同和貸款協(xié)議等資料,買賣雙方需要簽署買賣協(xié)議，協(xié)議內(nèi)容包括雙方基本信息、房屋位置、面積、價(jià)格、成交方式、付款方式、交房日期和違約責(zé)任等內(nèi)容。
林艷英律師2023.07.11330人收看
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李楠楠律師
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擅長(zhǎng)：交通事故
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答有限公司即使沒(méi)有業(yè)務(wù)，也應(yīng)該進(jìn)行零申報(bào)。有限公司沒(méi)有業(yè)務(wù)，只說(shuō)明其收入為零，反映到稅務(wù)上是沒(méi)有稅款需要繳納。《稅收征管法實(shí)施細(xì)則》第三十四條 納稅人辦理納稅申報(bào)時(shí)，應(yīng)當(dāng)如實(shí)填寫(xiě)納稅申報(bào)表，并根據(jù)不同的情況相應(yīng)報(bào)送下列有關(guān)證件、資料:(一)財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)報(bào)表及其說(shuō)明材料；(二)與納稅有關(guān)的合同、協(xié)議書(shū)及憑證；(三)稅控裝置的電子報(bào)稅資料；(四)外出經(jīng)營(yíng)活動(dòng)稅收管理證明和異地完稅憑證；(五)境內(nèi)或者境外公證機(jī)構(gòu)出具的有關(guān)證明文件；(六)稅務(wù)機(jī)關(guān)規(guī)定應(yīng)當(dāng)報(bào)送的其他有關(guān)證件、資料。第三十五條 扣繳義務(wù)人辦理代扣代繳、代收代繳稅款報(bào)告時(shí)，應(yīng)當(dāng)如實(shí)填寫(xiě)代扣代繳、代收代繳稅款報(bào)告表，并報(bào)送代扣代繳、代收代繳稅款的合法憑證以及稅務(wù)機(jī)關(guān)規(guī)定的其他有關(guān)證件、資料。第三十六條 實(shí)行定期定額繳納稅款的納稅人，可以實(shí)行簡(jiǎn)易申報(bào)、簡(jiǎn)并征期等申報(bào)納稅方式
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內(nèi)容：個(gè)人將非住宅對(duì)外銷售的，按其銷售收入減去購(gòu)買房屋的價(jià)款后的差額征收營(yíng)業(yè)稅及附加。以上所提及差額征稅的均需提供原購(gòu)房屋的銷售不動(dòng)產(chǎn)發(fā)票作為扣除憑證。計(jì)稅公式為：應(yīng)納稅額=應(yīng)納稅所得額×20%三、契稅遼寧省契稅稅率為4%；個(gè)人購(gòu)買普通住宅稅率暫減按3%征收；1999年8月1日后個(gè)人購(gòu)買自用普通住宅的，契稅稅率為3%并減半征收；2008年11月1日起個(gè)人首次購(gòu)買90平方米及以下普通住宅契稅稅率暫按1%征收。那么房屋買賣需交五大稅。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
陳明月律師2022.01.06618人收看
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邢穎律師
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擅長(zhǎng)：合同糾紛、建設(shè)工程、民間借貸、交通事故
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答房屋拆遷產(chǎn)權(quán)置換需要繳稅，主要是契稅、交易費(fèi)、貼花、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)。 《中華人民共和國(guó)契稅暫行條例細(xì)則》 第十條 土地使用權(quán)交換、房屋交換，交換價(jià) 格不相等的，由多交付貨幣、實(shí)物、無(wú)形資產(chǎn)或者 其他經(jīng)濟(jì)利益的一方繳納稅款。 交換價(jià)格相等的，免征契稅。土地使用權(quán)與房屋所 有權(quán)之間相互交換，按照前款征稅。
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內(nèi)容：當(dāng)買賣房屋的交易成交的時(shí)候，賣方的出售價(jià)格就是可以獲知的了，出售價(jià)格減去售房相關(guān)費(fèi)用后即可獲得“售得金額”，得到售得金額后再減去該房屋的調(diào)整后基價(jià)，就可以得到盈利或者損失。當(dāng)房主擁有一間房屋后，可能會(huì)根據(jù)不同的情況對(duì)房子的基價(jià)做出各種調(diào)整，由此即獲得調(diào)整后基價(jià)。若想符合條件，房屋需要通過(guò)產(chǎn)權(quán)測(cè)試和使用測(cè)試兩項(xiàng)測(cè)試，測(cè)試時(shí)間段是基于截至出售房屋日的前五年內(nèi)。如果除去第一間主要房屋外，房主還有其他房屋出售，則售房盈利需全部計(jì)入納稅總收入中。那么正確處理房屋買賣報(bào)稅。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
黃東潔律師
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元甲交通律師律師
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答出租房屋需要交稅。因?yàn)槌鲎夥课輰儆谧赓U業(yè)務(wù)，需要符合政策辦理相關(guān)手續(xù)，需要交稅。一般根據(jù)出租房屋月租金收入的5%-20%繳納個(gè)人所得稅及其他稅費(fèi)。比如說(shuō)房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、營(yíng)業(yè)稅、城市建設(shè)維護(hù)稅、印花稅以及個(gè)人所得稅等。《房產(chǎn)稅暫行條例》第三條 房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除10%至30%后的余值計(jì)算繳納。具體減除幅度，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。沒(méi)有房產(chǎn)原值作為依據(jù)的，由房產(chǎn)所在地稅務(wù)機(jī)關(guān)參考同類房產(chǎn)核定。房產(chǎn)出租的，以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)。第四條 房產(chǎn)稅的稅率，依照房產(chǎn)余值計(jì)算繳納的，稅率為1.2%;依照房產(chǎn)租金收入計(jì)算繳納的，稅率為12%。《財(cái)政部國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于廉租住房經(jīng)濟(jì)適用住房和住房租賃有關(guān)稅收政策的通知》規(guī)定，房屋租賃稅收優(yōu)惠政策：1、對(duì)個(gè)人出租住房取得的所得減按10%的稅率征收個(gè)人所得稅。2、對(duì)個(gè)人出租、承租住房簽訂的租賃合同，免征印花稅。3、對(duì)個(gè)人出租住房，不區(qū)分用途，在3%稅率的基礎(chǔ)上減半征收營(yíng)業(yè)稅，按4%的稅率征收房產(chǎn)稅，免征城鎮(zhèn)土地使用稅。4、對(duì)企事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體以及其他組織按市場(chǎng)價(jià)格向個(gè)人出租用于居住的住房，減按4%的稅率征收房產(chǎn)稅。
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內(nèi)容：個(gè)人房屋交易涉及營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅、契稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、印花稅、土地增值稅等6個(gè)稅種及教育費(fèi)附加和地方教育費(fèi)。個(gè)人轉(zhuǎn)讓住房，以其轉(zhuǎn)讓收入額減除財(cái)產(chǎn)原值和合理費(fèi)用后的余額為應(yīng)納稅所得額。住房轉(zhuǎn)讓所得，以實(shí)際成交價(jià)格為轉(zhuǎn)讓收入。(一)對(duì)轉(zhuǎn)讓住房收入計(jì)算個(gè)人所得稅應(yīng)納稅所得額時(shí)，納稅人可憑原購(gòu)房合同、發(fā)票等有效憑證，經(jīng)稅務(wù)機(jī)關(guān)審核后，允許從其轉(zhuǎn)讓收入中減除房屋原值、轉(zhuǎn)讓住房過(guò)程中繳納的稅金及有關(guān)合理費(fèi)用。(二)對(duì)納稅人未提供完整、準(zhǔn)確的房屋原值憑證，不能正確計(jì)算房屋原值和應(yīng)納稅額的，稅務(wù)機(jī)關(guān)按住房轉(zhuǎn)讓收入的1%核定征稅。那么個(gè)人房屋交易納稅指南。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
李楠楠律師2022.01.06866人收看
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李孟陽(yáng)律師
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國(guó)家稅務(wù)總局明確個(gè)人拍賣房屋收入要交稅
內(nèi)容：國(guó)家稅務(wù)總局明確個(gè)人拍賣房屋收入要交稅2007 國(guó)家稅務(wù)總局發(fā)布了“關(guān)于個(gè)人取得房屋拍賣收入征收個(gè)人所得稅問(wèn)題的批復(fù)”，其中對(duì)涉及的個(gè)人所得稅稅率等情況進(jìn)行了明確。據(jù)悉，根據(jù)《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于加強(qiáng)和規(guī)范個(gè)人取得拍賣收入征收個(gè)人所得稅有關(guān)問(wèn)題的通知》以及《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓所得征收個(gè)人所得稅有關(guān)問(wèn)題的通知》規(guī)定，個(gè)人通過(guò)拍賣市場(chǎng)取得的房屋拍賣收入在計(jì)征個(gè)人所得稅時(shí)，其房屋原值應(yīng)按照納稅人提供的合法、完整、準(zhǔn)確的憑證予以扣除。那么國(guó)家稅務(wù)總局明確個(gè)人拍賣房屋收入要交稅。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
李楠楠律師
2021.12.31872人收看
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王學(xué)瑞律師
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