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蔡作染

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——關于營業稅和契稅的政策問題個人購買并居住超過1年的普通住宅或個人自建自用住房，銷售時免征營業稅。這主要是指業主對自己購買或自建自用的住宅進行轉讓時，免征成交價5.5%的營業稅。降息后，該交易契稅由3%降為1.5%。——關于空置商品房住房稅收政策的問題這次國家規定，對積壓空置的商品住房銷售時應繳納的營業稅、契稅，在明年底前予以免稅優惠。那么減免房產交易稅可省哪些錢。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

李艷艷

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省內是否有城市要跟進房產稅試點，江蘇省秉持了一直以來的低調與謹慎。”實際上，地方政府對推進房產稅并不積極。”另一方面，開征房產稅顯然對地方樓市會帶來一些負面影響。導致地方政府不積極的另一個原因是，目前的試點城市上海和重慶不太愿意“分享改革經驗”，且從試點的實踐看，效果不一，而市場和學術界更推崇“上海模式”。所以，從地方政府角度而言，即使作為房產稅第二批的試點，其所能得到的直接稅收并不大。”執行難題此外，對可能試點的地方而言，因為不同于已有試點城市，考慮到其所在的區域經濟和性質，對何種性質的房屋征收也是一個矛盾。那么房產稅試點地方不積極。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

榮靜月

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一：商品房1.契稅：面積140平以下普通住宅:1.5%×成交價.面積140平以上非普通住宅按3%收取.2.印花稅:1‰×成交價.3.營業稅:5.5%×成交價(昌平為5.4%,八大城區為5.5%)推薦閱讀：二手房交易稅費最新二手房交易稅費明細表二手房交易稅的所有內容 注:房產證或契稅時間滿五年,面積在140平米以下的普通住宅免征營業稅,滿五年面積在140以上的非普通住宅征收差額營業稅:(現成交價-原購買價)×5.4%4.個人所得稅:( 現成交價-原購買價-合理費用) ×20那么脫掉二手房交易稅費的外衣。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

吳夢云

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租賃合同如因期滿而終止時，如承租方到期確實無法找到房屋，出租方應當酌情延長半個月的租賃期限。合同期滿后，如出租方繼續出租房屋的，承租方享有優先權。第四條 租賃期間房屋修繕修繕房屋是出租方的義務。出租方維修房屋時，承租方應積極協助，不得阻撓施工。相關合同范本·房屋租賃合同表范例·房屋租賃合同的概念·常用城市房屋租賃合同·店面房屋租賃合同·標準的普通房屋租賃合同·簡單租房合同·如何寫租房合同·租房合同注意事項·個人出租房合同第七條 免責條件房屋如因不可抗力的原因導致毀損和造成承租方損失的，雙方互不承擔責任。那么房屋租賃合同格式范文。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

孔孟廷

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1、申請的貸款必須用于購買、建造、翻建、大修自住住房；2、借款人具有完全民事行為能力，并具有本市常住戶口或有效居留身份；3、借款人具有穩定的職業和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；4、借款人及單位按規定，按時、足額辦理住房公積金繳存手續，并在申請貸款時，開立住房公積金繳存賬戶滿6個月（含），且連續足額繳存住房公積金6個月（含）以上；借款人在昆明市轄區外繳存住房公積金的，須提供工作地住房公積金管理中心出具的公積金繳存證明；5、借款人必須是購房合同或協議約定的產權人或產權共有人；6、借款人購買期房，用擬購買的期房作*押的，須有符合規定條件并具備那么公積金貸款買房的條件有哪些。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

陳明月

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房屋權屬證書是權利人依法擁有房屋所有權并對房屋行使占有、使用、收益和處分權利的唯一合法憑證，房屋權屬證書受到國家法律保護。包括《房屋所有權證》或《房屋共有權證》或《房屋他項權證》或者《房地產權證》、《房地產共有權證》、《房地產他項權證》或《不動產權登記證明》（不包括土地使用權證。參考房屋登權屬證書印制管理辦法）。那么農村房屋權屬證明是什么。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

范亞銳

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物業服務合同主體是指物業服務合同權利的享有者和義務的承擔者。物業服務合同主體包括建設單位、業主委員會、物業服務企業。《民法典》第九百三十七條規定，物業服務合同是物業服務人在物業服務區域內，為業主提供建筑物及其附屬設施的維修養護、環境衛生和相關秩序的管理維護等物業服務，業主支付物業費的合同。那么業委會是合同主體嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

李維

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第一：物業管理公司的直接行政主管部門是當地的房地產行政主管部門，比如當地的房管局等；如果要投訴物業公司，去當地的房地產行政主管部門；第二：如果投訴不管用，就通過法律途徑，法院訴訟也可以解決，并且通?？梢栽V訟贏。那么物業停水停電向誰投訴。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

張秋明

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2008年1月，在承租期內張某將其承租的房屋轉租給了蔣某，并在合同中約定“店鋪轉讓給乙方(蔣某)后，甲方(金某)在確保已經通知房主并沒有違反原有合同的前提下，乙方同意代替甲方向房主履行原合同所規定義務”。在本案，認為承租人與次承租人之間的轉租合同無效，其主要依據為合同法第51條。與本案中，由于前述張某將其閑置的房屋出租給金某，且合同中約定“不經甲方(張某)同意，乙方(金某)不得私自轉租、轉讓”。如果承租人未經出租人同意進行轉租，便是無權處分。那么租賃人未經屋主同意。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

趙金保

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期房是指預售的房屋，購房者購買期房的，要簽訂預售合同，明確房屋交付的時間。如果開發商逾期交付房屋，就會構成合同違約，那么民法典期房房產預抵押需要的手續有哪些?大律網小編整理相關知識，希望對大家有幫助。