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婚前按揭房婚后增值是否劃分
劉曉紅律師2022.01.22105人閱讀
導讀：
婚前按揭房婚后增值雖共同還貸仍不算共同財產個人婚前財產及產生的孳息不因結婚而改變所有權的性質。6月21日，江西省豐城市人民法院審結了一起離婚案件，一審判決李明與黃麗離婚、婚前按揭房升值產生的孳息歸李明所有。今年2月，因夫妻感情不和，李明向法院起訴離婚。在談及房屋的分割時，黃麗主張該房屋目前的價值除去20萬元首付款以及李明第一年支付的5萬元貸款之外，其他的部分屬于夫妻共同財產，要求對這部分共有財產進行分割。李明則認為，該房產是自己的婚前個人財產，結婚后仍然歸自己所有，因此不同意分割。那么婚前按揭房婚后增值是否劃分。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
婚前按揭房婚后增值雖共同還貸仍不算共同財產個人婚前財產及產生的孳息不因結婚而改變所有權的性質。6月21日，江西省豐城市人民法院審結了一起離婚案件，一審判決李明與黃麗離婚、婚前按揭房升值產生的孳息歸李明所有。今年2月，因夫妻感情不和，李明向法院起訴離婚。在談及房屋的分割時，黃麗主張該房屋目前的價值除去20萬元首付款以及李明第一年支付的5萬元貸款之外，其他的部分屬于夫妻共同財產，要求對這部分共有財產進行分割。李明則認為，該房產是自己的婚前個人財產，結婚后仍然歸自己所有，因此不同意分割。關于婚前按揭房婚后增值是否劃分的法律問題，大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識，希望能幫助大家。
婚前按揭房婚后增值雖共同還貸仍不算共同財產
個人婚前財產及產生的孳息不因結婚而改變所有權的性質。6月21日，江西省豐城市人民法院審結了一起離婚案件，一審判決李明與黃麗離婚、婚前按揭房升值產生的孳息歸李明所有。
2000年10月，李明在市區購買了一套商品房及樓下店面，首付20萬元，銀行按揭貸款20萬元，并辦理了房屋產權證。2001年10月，李明與黃麗結婚，李明所買的房產也升值至50萬元。婚后，雙方共同償還銀行貸款。今年2月，因夫妻感情不和，李明向法院起訴離婚。此時，該房產的市值已達80萬元。在談及房屋的分割時，黃麗主張該房屋目前的價值除去20萬元首付款以及李明第一年支付的5萬元貸款之外，其他的部分屬于夫妻共同財產，要求對這部分共有財產進行分割。李明則認為，該房產是自己的婚前個人財產，結婚后仍然歸自己所有，因此不同意分割。
法院認為，此房屋為李明婚前個人財產，不因結婚而自動轉化為夫妻共同財產。李明和黃麗在婚后沒有就該房屋的所有權達成新的約定，即使黃麗共同還貸，也不能取得房屋的所有權。當婚姻關系不再存續時，其擁有的權利僅是已付購房款的原價及利息的返還，而不能對婚前按揭房升值產生的孳息主張權利。
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