2婚前一方父母出資產(chǎn)權(quán)登記在另一方名下一般情況下認(rèn)定為夫妻共同財產(chǎn)而非登記方的個人財產(chǎn)非登記方有權(quán)要求分割房屋。3婚前一方父母出資產(chǎn)權(quán)登記在雙方名下認(rèn)定為雙方的共同財產(chǎn)。10婚后按揭購房一方父母出首付款產(chǎn)權(quán)登記在自己子女名下由夫妻雙方共同還貸的首付款可以認(rèn)定為只贈與出資父母的子女離婚時該房屋應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財產(chǎn)對首付款部分應(yīng)認(rèn)定為出資人子女的個人財產(chǎn)。關(guān)于離婚時如何要回父母給的房款的法律問題，大律網(wǎng)小編為大家整理了婚姻家庭律師相關(guān)的法律知識，希望能幫助大家。

1婚前一方父母出資買房房屋產(chǎn)權(quán)登記在自己子女的名下

若是一方父母全額出資且產(chǎn)權(quán)登記在自己子女名下則該房屋屬于登記方的婚前個人財產(chǎn)如果沒有其他相反的約定離婚時另一方自然無權(quán)主張分割

若是一方父母只出了一部分購房款剩余房款是以按揭貸款方式支付且由小夫妻共同還貸則離婚時一般會將房子判歸登記方所有由其繼續(xù)支付剩余貸款。對于婚內(nèi)共同還貸部分(包括本金和利息)及其產(chǎn)生的增值則由得房子的一方對另一方做出補(bǔ)償。

2婚前一方父母出資產(chǎn)權(quán)登記在另一方名下

一般情況下認(rèn)定為夫妻共同財產(chǎn)而非登記方的個人財產(chǎn)非登記方有權(quán)要求分割房屋。父母明確表示贈與登記方或者雙方之間有其他相反約定的除外。

3婚前一方父母出資產(chǎn)權(quán)登記在雙方名下

認(rèn)定為雙方的共同財產(chǎn)。如果雙方約定了共有方式是共同共有或按份共有并進(jìn)一步約定了各自份額則按約定享有產(chǎn)權(quán)。如果雙方對共有方式?jīng)]有進(jìn)行約定則視為等份共有。

4婚前雙方父母均出資產(chǎn)權(quán)登記在雙方子女名下

應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對各自子女的贈與而不能因為產(chǎn)權(quán)登記在雙方名下就理解為對雙方的贈與。因為在雙方尚無婚姻關(guān)系時即使雙方是為了結(jié)婚的目的而購房畢竟能否結(jié)婚仍有變數(shù)。

5婚前雙方父母均出資產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下

即使產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下也應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對各自子女的贈與而不能簡單理解為雙方父母對一方的贈與。如無其他相反約定應(yīng)認(rèn)定為雙方按份共有。

6婚后購房時一方父母全額出資產(chǎn)權(quán)登記在自己子女名下

婚后由一方父母出資為子女購買的不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的視為只對自己子女一方的贈與該不動產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個人財產(chǎn)。房價飆升父母為子女購房往往傾其畢生之積蓄并是在懷著對子女婚姻長久美滿的美好期許的前提下為子女出資的。在目前情況下將此出資認(rèn)定為對自己子女的贈與較為公平。

7婚后購房一方父母出資產(chǎn)權(quán)登記在另一方名下

除非有父母出資時的書面約定或聲明證明此出資是贈與自己子女一方的一般會認(rèn)定為對雙方的贈與離婚時按夫妻共同財產(chǎn)進(jìn)行分割。

8婚后雙方父母出資產(chǎn)權(quán)登記在一人名下

這種情形較為常見而且爭議頗多。婚姻法司法解釋(三)規(guī)定該不動產(chǎn)可認(rèn)定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有但當(dāng)事人另有約定的除外。

9婚后雙方父母出資產(chǎn)權(quán)登記在雙方名下

若無其他相反約定應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對雙方的贈與。此種情形下以認(rèn)定為共同共有為宜。

10婚后按揭購房一方父母出首付款產(chǎn)權(quán)登記在自己子女名下由夫妻雙方共同還貸的

首付款可以認(rèn)定為只贈與出資父母的子女離婚時該房屋應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財產(chǎn)對首付款部分應(yīng)認(rèn)定為出資人子女的個人財產(chǎn)。由于個人財產(chǎn)婚后的自然增值仍然歸個人所有故離婚時首付款的增值部分也應(yīng)判歸一方。

離婚后雙方對夫妻共同財產(chǎn)中的房屋價值及歸屬應(yīng)根據(jù)是否對房產(chǎn)擁有完全所有權(quán)來決定處分方式。

對于擁有完全所有權(quán)的房產(chǎn)即其他人對該房產(chǎn)均不會主張其他權(quán)利的房產(chǎn)的歸屬可由以下幾種方式?jīng)Q定

1雙方經(jīng)過協(xié)商一方主張房屋所有權(quán)另一方放棄該房產(chǎn)的由專門的評估機(jī)構(gòu)按市場價格對房屋的價值做出評估取得房屋所有權(quán)的一方應(yīng)根據(jù)民法典房產(chǎn)分割細(xì)則給予對方相應(yīng)的補(bǔ)償。

2房屋增值雙方都想取得房產(chǎn)但不能協(xié)商一致的情況下可采取競價拍賣的方式由出價高的人取得房屋所有權(quán)并將出價支付給未能取得房產(chǎn)的另一方作為補(bǔ)償。

3雙方都想放棄該房屋所有權(quán)的可以根據(jù)雙方的申請對其房屋評估再拍賣就所得的款項進(jìn)行分割。