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不知道另外一方的房產(chǎn)情況怎么辦
邢穎律師2022.01.13406人閱讀
導(dǎo)讀：
在目前的網(wǎng)絡(luò)條件下以及法律實(shí)踐環(huán)境下僅憑自己的身份證去查另一方在一個(gè)城市的購(gòu)房情況在絕大多數(shù)城市還不現(xiàn)實(shí)因此如果一點(diǎn)兒都不知道對(duì)方購(gòu)房的坐落即沒(méi)有任何信息只知道購(gòu)了房而想查到購(gòu)房位置是一件非常棘手的事,比如在上海憑身份證和幾十元的查詢費(fèi)就可以調(diào)查到房產(chǎn)登記的注冊(cè)信息憑身份證就可以查出幾乎任何一套居住房的產(chǎn)權(quán)登記情況而這種權(quán)利可能在其他城市很少能遇到其他城市可能還需要律師事務(wù)所出具的調(diào)查介紹信甚至法院親自到房產(chǎn)管理部門查詢才能最終得到房產(chǎn)信息資料。
實(shí)踐中有些人背著配偶不知道在本市或外地又另購(gòu)有房但對(duì)購(gòu)房情況有意隱瞞或事后卻矢口否認(rèn)給主張權(quán)利的一方造成了障礙。如果一點(diǎn)兒都不知道對(duì)方購(gòu)房情況可以先“兜圈子”從對(duì)方資金流向上找。實(shí)踐中此類情況大部分是一方知道另一方大概購(gòu)買樓盤(pán)的方位比如某一個(gè)小區(qū)但不知道具體房屋的坐落。一般對(duì)于法院加蓋大紅院印的調(diào)查令一般的房產(chǎn)公司和物業(yè)公司還是會(huì)配合的畢竟有意怠慢或不予配合可能會(huì)涉嫌“妨害訴訟程序的進(jìn)行”法院可以罰款也可以對(duì)單位法定代表人予以司法拘留。關(guān)于不知道另外一方的房產(chǎn)情況怎么辦的法律問(wèn)題，大律網(wǎng)小編為大家整理了婚姻家庭律師相關(guān)的法律知識(shí)，希望能幫助大家。
實(shí)踐中有些人背著配偶不知道在本市或外地又另購(gòu)有房但對(duì)購(gòu)房情況有意隱瞞或事后卻矢口否認(rèn)給主張權(quán)利的一方造成了障礙。
在目前的網(wǎng)絡(luò)條件下以及法律實(shí)踐環(huán)境下僅憑自己的身份證去查另一方在一個(gè)城市的購(gòu)房情況在絕大多數(shù)城市還不現(xiàn)實(shí)因此如果一點(diǎn)兒都不知道對(duì)方購(gòu)房的坐落即沒(méi)有任何信息只知道購(gòu)了房而想查到購(gòu)房位置是一件非常棘手的事。
如果一點(diǎn)兒都不知道對(duì)方購(gòu)房情況可以先“兜圈子”從對(duì)方資金流向上找。比如對(duì)方的賬戶上在可能購(gòu)房的某個(gè)時(shí)間點(diǎn)上有大額的資金外付就有可能是直接付到房地產(chǎn)公司的。再比如對(duì)方的某個(gè)賬戶每個(gè)月有固定數(shù)額的資金支出就有可能是繳納的房屋貸款或水電物業(yè)管理費(fèi)用。如果一個(gè)人在外購(gòu)房只要仔細(xì)留心其生活起居習(xí)慣一般總能發(fā)現(xiàn)一些線索。如果已經(jīng)分居或者對(duì)方非常慎重敏感不露聲色沒(méi)有破綻也可以對(duì)其行蹤進(jìn)行調(diào)查經(jīng)過(guò)一段時(shí)間的分析摸排通過(guò)對(duì)其出入的可疑房產(chǎn)處所的調(diào)查下得結(jié)論。
實(shí)踐中此類情況大部分是一方知道另一方大概購(gòu)買樓盤(pán)的方位比如某一個(gè)小區(qū)但不知道具體房屋的坐落。這種情況下如果不想訴至法院通過(guò)法院的渠道調(diào)查取證可以每家每戶的敲門排查或在門口守候以逸待勞。但是如果小區(qū)規(guī)模巨大幾百上千套房產(chǎn)或者是未竣工的小區(qū)這個(gè)辦法就不好使了。怎么辦呢?小區(qū)規(guī)模再大也是通過(guò)物業(yè)管理公司來(lái)進(jìn)行管理的因此通過(guò)物業(yè)的口子也可以查出對(duì)方的房屋坐落。
現(xiàn)在律師事務(wù)所出具的調(diào)查函不太好使律師法沒(méi)有賦予律師調(diào)查取證的權(quán)利保障如果被調(diào)查單位拒絕配合律師常常也是束手無(wú)策。因此通常律師只是手持自己律師事務(wù)所開(kāi)具的介紹信或調(diào)查函往往會(huì)吃閉門羹碰得一鼻子灰。這不是律師的無(wú)能而是法律保障和社會(huì)現(xiàn)實(shí)的問(wèn)題。因此如果在物業(yè)有朋友通融通常比律師持調(diào)查函調(diào)查管用物業(yè)的朋友通融幫著查一下也不違法畢竟知道案件真實(shí)情況的任何單位和個(gè)人都有作證的義務(wù)只是誰(shuí)都不愿意卷進(jìn)官司抱著“多一事不如少一事”的觀念罷了。
如果物業(yè)管理公司沒(méi)有朋友房產(chǎn)公司也沒(méi)有路子相關(guān)信息把握人員又是“事不關(guān)已高高掛起”的消極態(tài)度可以申請(qǐng)法院開(kāi)具調(diào)查令或申請(qǐng)法院直接調(diào)查。一般對(duì)于法院加蓋大紅院印的調(diào)查令一般的房產(chǎn)公司和物業(yè)公司還是會(huì)配合的畢竟有意怠慢或不予配合可能會(huì)涉嫌“妨害訴訟程序的進(jìn)行”法院可以罰款也可以對(duì)單位法定代表人予以司法拘留。在這樣的壓力下相關(guān)單位會(huì)“識(shí)實(shí)務(wù)”通過(guò)計(jì)算機(jī)查到對(duì)方在小區(qū)的具體門牌號(hào)。
查到具體門牌號(hào)以后再到當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)交易中心查詢房產(chǎn)的具體信息。比如在上海憑身份證和幾十元的查詢費(fèi)就可以調(diào)查到房產(chǎn)登記的注冊(cè)信息憑身份證就可以查出幾乎任何一套居住房的產(chǎn)權(quán)登記情況而這種權(quán)利可能在其他城市很少能遇到其他城市可能還需要律師事務(wù)所出具的調(diào)查介紹信甚至法院親自到房產(chǎn)管理部門查詢才能最終得到房產(chǎn)信息資料。
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