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不知道另外一方的房產(chǎn)情況怎么辦

翁玉素律師2022.01.13377人閱讀
導(dǎo)讀:

在目前的網(wǎng)絡(luò)條件下以及法律實踐環(huán)境下僅憑自己的身份證去查另一方在一個城市的購房情況在絕大多數(shù)城市還不現(xiàn)實因此如果一點兒都不知道對方購房的坐落即沒有任何信息只知道購了房而想查到購房位置是一件非常棘手的事,比如在上海憑身份證和幾十元的查詢費就可以調(diào)查到房產(chǎn)登記的注冊信息憑身份證就可以查出幾乎任何一套居住房的產(chǎn)權(quán)登記情況而這種權(quán)利可能在其他城市很少能遇到其他城市可能還需要律師事務(wù)所出具的調(diào)查介紹信甚至法院親自到房產(chǎn)管理部門查詢才能最終得到房產(chǎn)信息資料。

實踐中有些人背著配偶不知道在本市或外地又另購有房但對購房情況有意隱瞞或事后卻矢口否認(rèn)給主張權(quán)利的一方造成了障礙。如果一點兒都不知道對方購房情況可以先“兜圈子”從對方資金流向上找。實踐中此類情況大部分是一方知道另一方大概購買樓盤的方位比如某一個小區(qū)但不知道具體房屋的坐落。一般對于法院加蓋大紅院印的調(diào)查令一般的房產(chǎn)公司和物業(yè)公司還是會配合的畢竟有意怠慢或不予配合可能會涉嫌“妨害訴訟程序的進行”法院可以罰款也可以對單位法定代表人予以司法拘留。關(guān)于不知道另外一方的房產(chǎn)情況怎么辦的法律問題,大律網(wǎng)小編為大家整理了婚姻家庭律師相關(guān)的法律知識,希望能幫助大家。

實踐中有些人背著配偶不知道在本市或外地又另購有房但對購房情況有意隱瞞或事后卻矢口否認(rèn)給主張權(quán)利的一方造成了障礙。

在目前的網(wǎng)絡(luò)條件下以及法律實踐環(huán)境下僅憑自己的身份證去查另一方在一個城市的購房情況在絕大多數(shù)城市還不現(xiàn)實因此如果一點兒都不知道對方購房的坐落即沒有任何信息只知道購了房而想查到購房位置是一件非常棘手的事。

如果一點兒都不知道對方購房情況可以先“兜圈子”從對方資金流向上找。比如對方的賬戶上在可能購房的某個時間點上有大額的資金外付就有可能是直接付到房地產(chǎn)公司的。再比如對方的某個賬戶每個月有固定數(shù)額的資金支出就有可能是繳納的房屋貸款或水電物業(yè)管理費用。如果一個人在外購房只要仔細(xì)留心其生活起居習(xí)慣一般總能發(fā)現(xiàn)一些線索。如果已經(jīng)分居或者對方非常慎重敏感不露聲色沒有破綻也可以對其行蹤進行調(diào)查經(jīng)過一段時間的分析摸排通過對其出入的可疑房產(chǎn)處所的調(diào)查下得結(jié)論。

實踐中此類情況大部分是一方知道另一方大概購買樓盤的方位比如某一個小區(qū)但不知道具體房屋的坐落。這種情況下如果不想訴至法院通過法院的渠道調(diào)查取證可以每家每戶的敲門排查或在門口守候以逸待勞。但是如果小區(qū)規(guī)模巨大幾百上千套房產(chǎn)或者是未竣工的小區(qū)這個辦法就不好使了。怎么辦呢?小區(qū)規(guī)模再大也是通過物業(yè)管理公司來進行管理的因此通過物業(yè)的口子也可以查出對方的房屋坐落。

現(xiàn)在律師事務(wù)所出具的調(diào)查函不太好使律師法沒有賦予律師調(diào)查取證的權(quán)利保障如果被調(diào)查單位拒絕配合律師常常也是束手無策。因此通常律師只是手持自己律師事務(wù)所開具的介紹信或調(diào)查函往往會吃閉門羹碰得一鼻子灰。這不是律師的無能而是法律保障和社會現(xiàn)實的問題。因此如果在物業(yè)有朋友通融通常比律師持調(diào)查函調(diào)查管用物業(yè)的朋友通融幫著查一下也不違法畢竟知道案件真實情況的任何單位和個人都有作證的義務(wù)只是誰都不愿意卷進官司抱著“多一事不如少一事”的觀念罷了。

如果物業(yè)管理公司沒有朋友房產(chǎn)公司也沒有路子相關(guān)信息把握人員又是“事不關(guān)已高高掛起”的消極態(tài)度可以申請法院開具調(diào)查令或申請法院直接調(diào)查。一般對于法院加蓋大紅院印的調(diào)查令一般的房產(chǎn)公司和物業(yè)公司還是會配合的畢竟有意怠慢或不予配合可能會涉嫌“妨害訴訟程序的進行”法院可以罰款也可以對單位法定代表人予以司法拘留。在這樣的壓力下相關(guān)單位會“識實務(wù)”通過計算機查到對方在小區(qū)的具體門牌號。

查到具體門牌號以后再到當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)交易中心查詢房產(chǎn)的具體信息。比如在上海憑身份證和幾十元的查詢費就可以調(diào)查到房產(chǎn)登記的注冊信息憑身份證就可以查出幾乎任何一套居住房的產(chǎn)權(quán)登記情況而這種權(quán)利可能在其他城市很少能遇到其他城市可能還需要律師事務(wù)所出具的調(diào)查介紹信甚至法院親自到房產(chǎn)管理部門查詢才能最終得到房產(chǎn)信息資料。

聲明:該作品系作者結(jié)合法律法規(guī),政府官網(wǎng)及互聯(lián)網(wǎng)相關(guān)知識整合,如若內(nèi)容錯誤,請通過 【投訴】 功能聯(lián)系刪除
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