婚前房產(chǎn)加妻子名字怎么分割

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法院審理后認(rèn)為系爭房屋原系宗先生父子的財產(chǎn)后雙方申請增加張小姐為房屋產(chǎn)權(quán)的共有人并確定張小姐占有1/4的份額此時當(dāng)事人為按份共有系爭房屋張小姐,宗先生辯稱系爭房屋是父親為改善家庭住房條件而購買其與張小姐領(lǐng)取結(jié)婚證時張小姐說要有個保證要求在新買的房子里加上她的名字如愿后她又要求將我父親名字去掉而發(fā)生爭吵故雙方就此離婚,今年3月張小姐與宗先生因感情破裂在法院主持下調(diào)解離婚現(xiàn)張小姐起訴要求對訴爭房屋進(jìn)行析產(chǎn),今年3月張小姐與宗先生因感情破裂在法院主持下調(diào)解離婚現(xiàn)張小姐起訴要求對訴爭房屋進(jìn)行析產(chǎn)。
小夫妻結(jié)婚后為表示誠意丈夫在婚前房產(chǎn)權(quán)證上添加妻子名字不久雙方離婚引出一起分家析產(chǎn)糾紛案。今年3月張小姐與宗先生因感情破裂在法院主持下調(diào)解離婚現(xiàn)張小姐起訴要求對訴爭房屋進(jìn)行析產(chǎn)。張小姐訴稱用于結(jié)婚的房屋購房時產(chǎn)權(quán)確為宗先生父子共有因宗先生在婚前一再承諾婚后將產(chǎn)權(quán)變更為夫妻雙方名下故其將房屋1/4的產(chǎn)權(quán)過戶到自己名下。現(xiàn)張小姐與宗先生已離婚張小姐要求分割系爭房屋理由正當(dāng)應(yīng)予支持。根據(jù)有理有利原則應(yīng)由宗先生父子給付張小姐房屋折價款。關(guān)于婚前房產(chǎn)加妻子名字怎么分割的法律問題,大律網(wǎng)小編為大家整理了婚姻家庭律師相關(guān)的法律知識,希望能幫助大家。
小夫妻結(jié)婚后為表示誠意丈夫在婚前房產(chǎn)權(quán)證上添加妻子名字不久雙方離婚引出一起分家析產(chǎn)糾紛案。近日上海市南匯區(qū)人民法院作出一審判決宗先生父子應(yīng)支付張小姐訴爭房屋1/4份額的折價款156萬余元訴爭房屋歸宗先生父子所有。
案例2003年12月張小姐與宗先生在網(wǎng)上聊天相識經(jīng)過三年多的戀愛過程雙方于去年6月登記結(jié)婚。此前的2006年宗先生父子購買了122平方米的住房一套房屋產(chǎn)權(quán)人登記為宗先生父子宗先生向銀行申請個人住房抵押貸款49萬元。張小姐與宗先生結(jié)婚后不久宗先生父子將婚前房產(chǎn)權(quán)證通過房地產(chǎn)管理部門增加張小姐為產(chǎn)權(quán)人確定小夫妻各占房屋產(chǎn)權(quán)1/4宗先生父親占房屋產(chǎn)權(quán)1/2同時張小姐也在申請書上注明同意將房屋抵押給銀行。今年3月張小姐與宗先生因感情破裂在法院主持下調(diào)解離婚現(xiàn)張小姐起訴要求對訴爭房屋進(jìn)行析產(chǎn)。
張小姐訴稱用于結(jié)婚的房屋購房時產(chǎn)權(quán)確為宗先生父子共有因宗先生在婚前一再承諾婚后將產(chǎn)權(quán)變更為夫妻雙方名下故其將房屋1/4的產(chǎn)權(quán)過戶到自己名下。現(xiàn)雙方的婚姻關(guān)系已解除因?qū)Ψ课莘指瞀哪苓_(dá)成一致意見故要求主張系爭房屋中的1/4份額宗先生父子折價支付其房屋份額款。
宗先生辯稱系爭房屋是父親為改善家庭住房條件而購買其與張小姐領(lǐng)取結(jié)婚證時張小姐說要有個保證要求在新買的房子里加上她的名字如愿后她又要求將我父親名字去掉而發(fā)生爭吵故雙方就此離婚。因張小姐?有在系爭房屋中出資她不應(yīng)享有份額不存在析產(chǎn)問題可以補(bǔ)償她3萬元至4萬元。宗先生父親的辯解則與宗先生一致。
在審理中雙方一致認(rèn)為系爭房屋的市場價為?平方米9000元。
法院審理后認(rèn)為系爭房屋原系宗先生父子的財產(chǎn)后雙方申請增加張小姐為房屋產(chǎn)權(quán)的共有人并確定張小姐占有1/4的份額此時當(dāng)事人為按份共有系爭房屋張小姐?有出資應(yīng)視作宗先生父子對她的贈予。現(xiàn)張小姐與宗先生已離婚張小姐要求分割系爭房屋理由正當(dāng)應(yīng)予支持。對于銀行的住房抵押貸款雖借款人為宗先生但對于家庭內(nèi)部來說應(yīng)確認(rèn)為共有人的共同債務(wù)故張小姐也應(yīng)承擔(dān)尚欠借款的1/4應(yīng)在房屋折價中扣除。根據(jù)有理有利原則應(yīng)由宗先生父子給付張小姐房屋折價款。據(jù)此法院作出上述判決。




