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商品房買賣稅費如何繳納?

段建國律師2022.01.06780人閱讀
導讀:

預告登記費用:50元每件。以上稅費標準僅供參考,實際費用應按登記時政府和相關部門的規定為準。那么商品房買賣稅費如何繳納?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

預告登記費用:50元每件。以上稅費標準僅供參考,實際費用應按登記時政府和相關部門的規定為準。關于商品房買賣稅費如何繳納?的法律問題,大律網小編為大家整理了房產糾紛律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

根據上海市的現行規定,有關稅費標準如下:
契稅:買受人承擔,居住房屋個人1.5%、單位3%,非居住房屋3%;
合同印花稅:買受人承擔,0.03%;
權證印花稅:買受人承擔,5元/本;
交易手續費:每平方米3元,全部由開發商承擔;
登記費:買受人承擔,住房每套80元、非住房每套300元;
配圖費:買受人承擔,居住房屋25元;非居住房屋1:500地籍圖每幅65元、1:1000地籍圖每幅92元、1:2000地籍圖每幅120元;
抵押登記費:純公積金貸款100元,組合貸款及商業貸款200元;
公證費:50萬元以下部分,按房價的0.3%,不足200元按200元計;50萬-500萬按0.25%;
貸款保險費:買受人承擔,貸款額X0.05%X貸款年限。
預告登記費用:50元每件。
以上稅費標準僅供參考,實際費用應按登記時政府和相關部門的規定為準。

聲明:該作品系作者結合法律法規,政府官網及互聯網相關知識整合,如若內容錯誤,請通過 【投訴】 功能聯系刪除
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  • 以下情形可以解除商品房買賣合同:雙方協商一致的;逾期交房超過一定期限的;房屋質量不符合合同約定標準、不能修復或經修復仍不能達到約定質量標準的;由于開發商的過錯不能依約取得房屋所有權證書的;面積誤差比絕對值超過3%的;開發商擅自變更規劃設計的。法律依據:《民法典》第五百六十二條  當事人協商一致,可以解除合同。當事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發生時,解除權人可以解除合同。 第五百六十三條  有下列情形之一的,當事人可以解除合同: (一)因不可抗力致使不能實現合同目的; (二)在履行期限屆滿前,當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務; (三)當事人一方遲延履行主要債務,經催告后在合理期限內仍未履行; (四)當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現合同目的; (五)法律規定的其他情形。 以持續履行的債務為內容的不定期合同,當事人可以隨時解除合同,但是應當在合理期限之前通知對方。
  • “商品房買賣稅費 ”

    張旭律師

    北京市元甲律師事務所

    張旭

    “商品房買賣稅費 ”

    內容:預告登記費用:50元每件。以上稅費標準僅供參考,實際費用應按登記時政府和相關部門的規定為準。那么“商品房買賣稅費。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    張旭律師
    2022.01.06337人收看
  • 王學瑞律師

    主任律師
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    擅長:建設工程、債權債務、合同糾紛、交通事故

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  • 準備證據法院起訴解決,以對方欺詐,重大誤解要求撤銷合同
  • 房屋買賣要繳納的稅費

    趙金保律師

    北京市元甲律師事務所

    趙金保

    房屋買賣要繳納的稅費

    內容:房地產契稅是指由于土地使用權出讓、轉讓、房屋買賣、交換或贈與等發生房地產權屬轉移時向產權承受人征收的一種稅賦。營業稅附加是指對交納營業稅的單位和個人,就其實繳的營業稅為計稅依據而征收的城市維護建設稅與教育費附加。房地產交易手續費是指由政府依法設立的,由房地產主管部門設立的房地產交易機構為房屋權利人辦理交易過戶等手續所收取的費用。土地增值稅是指轉讓國有土地使用權、地上的建筑物及其附著物并取得收入的單位和個人,以轉讓所取得的收入包括貨幣收入、實物收入和其他收入為計稅依據向國家繳納的一種稅賦,不包括以繼承、贈與方式無償轉讓房地產的行為。那么房屋買賣要繳納的稅費。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    趙金保律師
    2022.01.06596人收看
  • 李孟陽律師

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    擅長:交通事故

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  • 商品房買賣的稅費

    郭銘芝律師

    北京天用律師事務所

    郭銘芝

    商品房買賣的稅費

    內容:商品房買賣的稅費第一,稅收。印花稅是國家對經濟生活或經濟交往中書立或領受特定憑證的單位和個人征收的一種稅,征稅對象是書立房地產買賣合同的訂立人、房屋所有權證和土地使用權證的領受人。營業稅是對從事經營活動納稅人的營業額(銷售額)征收的一種流轉稅,由房屋賣方交納售價5%的營業稅。土地增值稅是在賣方出售房屋的行為符合國家土地增值稅規定時向出賣人征收的稅。手續費是房屋買賣雙方辦理房地產權屬登記,應當向房地產管理部門交納的費用,數額為房價的1%。權屬證書工本費是房屋買賣的買受人領取房屋所有權證、土地使用權證時應按件交納的證書工本費。那么商品房買賣的稅費。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    郭銘芝律師
    2022.01.06222人收看
  • 段建國律師

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    擅長:債權債務、刑事辯護、建設工程、民間借貸

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  • 商品房銷售合同應當明確以下內容:(1)當事人的名稱、姓名、住所;(2)商品房基本情況;(3)商品房銷售方式;(4)商品房價格的確定方式、總價、支付方式、支付時間;(5)交付條件和日期。
  • 二手普通商品房交易稅費計算

    邢穎律師

    北京天用律師事務所

    邢穎

    二手普通商品房交易稅費計算

    內容:( 1 )取得產權證或完稅憑證的時間不滿五年的,買賣雙方所需繳納的稅費如下:賣方交納:①營業稅。舉例:交易的房屋面積是 100 平方米 ,從開商處購買的價格是每平方米 8000 元,總計購入價 800000 元,賣出價為 900000 元,則營業稅為 900000 元 X5% = 45000 元;②城市建設維護稅、教育費附加。個人所得稅的稅率為 20% ,但納稅基數是房屋的增值部分。具體計算公式如下:應納稅額=成交價-買入價-合理費用 X20% 。納稅人未能提供完整、準確的有關扣除合理費用的憑證,不能正確計算應納稅額的,采取核定征稅,目前核定征收稅率暫按成交價的 1% 來執行。按照成交價的 0.05% 繳納。那么二手普通商品房交易稅費計算。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    邢穎律師
    2022.01.04508人收看
  • 邢穎律師

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    擅長:合同糾紛、建設工程、民間借貸、交通事故

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  • 房屋買賣稅費計算公式

    楊一凡律師

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    楊一凡

    房屋買賣稅費計算公式

    內容:房屋出售人繳納需繳納的稅:由于是購買普通住房不足兩年,按照新政需要繳納的稅費如下:營業稅為售房收入全額繳納:40萬元5%=2萬元;教育附加:2萬元3%=0.06萬元;地方教育附加:2萬元1%=0.02萬元;副食品價格調控基金:40萬元0。房屋承受方(買房人)需要繳納的稅有:契稅:普通住宅為成交價的1.5%,即40萬元1.5%=0.6萬元;非普通住宅為成交價的3%,即40萬元3%=1.2萬元;印花稅:成交金額的0.05%,即40萬元0.05%=0.02萬元;另外還需要繳納5元的權利許可證照費。那么房屋買賣稅費計算公式。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    楊一凡律師
    2022.01.06912人收看
  • 張蕓律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 辦理已購公房買賣手續?需繳納的稅費?

    段建國律師

    北京天用律師事務所

    段建國

    辦理已購公房買賣手續?需繳納的稅費?

    內容:己購公有住房上市交易:已購公有住房上市交易是指居民將其按房改政策已經購買且取得《房屋所有權證》的公有住房出售、出租、贈與、交換、抵押等行為。那么辦理已購公房買賣手續?需繳納的稅費?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    2022.01.06938人收看
  • 崔玉君律師

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    擅長:債權債務、合同糾紛、民間借貸

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  • 購房應繳納什么稅費?

    馮清琴律師

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    馮清琴

    購房應繳納什么稅費?

    內容:在商品房交易中,購房者必須承擔契稅、印花稅、房屋所有權登記費、房屋買賣手續費、土地使用權登記費;此外還涉及其他費用,如公證費、律師費、中介服務費、物業管理費等,這些費用需視房屋買賣的具體交易情況并根據合同約定或有關的法律規定來確定。根據國家有關規定,進行房屋買賣要向國家繳納契稅。北京市規定在領取土地使用證及房屋所有權證時需繳納每件5元的印花稅。房屋所有權登記費。房屋買賣產權過戶手續辦理完后,買賣雙方應返照國家房屋買賣成交價最低保護價的2%,向房地產管理部門繳納手續費,費用由買賣雙方各繳納一半。那么購房應繳納什么稅費?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    馮清琴律師
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  • 李維律師

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    擅長:物業費糾紛、供暖費用糾紛

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  • 房屋買賣稅費如何繳納——稅率和稅種

    李楠楠律師

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    李楠楠

    房屋買賣稅費如何繳納——稅率和稅種

    內容:另據了解,契稅、營業稅、土地增值稅的稅收政策,除了公有住房之外的其他種類房子,比如商品住房、經濟適用房都適用。那么房屋買賣稅費如何繳納——稅率和稅種。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    2022.01.06515人收看
  • 陳宗瓊律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 營改增后商品房買賣的稅費

    張蕓律師

    北京市元甲律師事務所

    張蕓

    營改增后商品房買賣的稅費

    內容:房子是一個人的心靈港灣,房子在任何一個人的生命中都有很重要的位置。商品房買賣在我們日常生活中也很常見。稅也是我們日常都會遇到的一個繳納種類。商品房買賣需要繳納一定的契稅、增值稅等種類。我們一起來看一下營改增后商品房買賣的稅費。那么營改增后商品房買賣的稅費。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    2022.01.06149人收看
  • 孔孟廷律師

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 寧波市《商品房買賣合同示范文本》

    陳明月律師

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    陳明月

    寧波市《商品房買賣合同示范文本》

    內容:各地要以推行新的《示范文本》為契機,加強房地產市場管理,規范商品房銷售行為,切實解決老百姓購房的后顧之憂。當事人使用《示范文本》,可隨時向各級建設行政主管部門領取,并繳納工本費,其收費應當執行物價管理部門批準的收費標準。建設部將會同國家工商行政管理局在2000年年底前檢查各地執行《示范文本》的情況。附:商品房買賣合同示范文本建設部國家工商行政管理局二○○○年九月十三日編號:GF-2000-0171商品房買賣合同說明1、本合同文本為示范文本,也可作為簽約使用文本。那么寧波市《商品房買賣合同示范文本》。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    陳明月律師
    2022.01.06336人收看
  • 王熙律師

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    擅長:債權債務、建設工程、民間借貸

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  • 商品房買賣稅費如何繳納?

    林艷英律師

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    林艷英

    商品房買賣稅費如何繳納?

    內容:預告登記費用:50元每件。以上稅費標準僅供參考,實際費用應按登記時政府和相關部門的規定為準。那么商品房買賣稅費如何繳納?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    林艷英律師
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  • 趙金保律師

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    擅長:交通事故

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  • 北京二手房買賣稅費表北京商品房買賣律師摘錄

    趙金保律師

    北京市元甲律師事務所

    趙金保

    北京二手房買賣稅費表北京商品房買賣律師摘錄

    內容:普通住房的標準應同時滿足以下三個條件:住宅小區建筑容積率在1.0(含)以上;單套建筑面積在140(含)平方米以下;實際成交價低于同區域享受優惠政策住房平均交易價格1.2倍以下。小區建筑容積率=建筑面積/土地使用面積。北京普通住宅實際成交價最高額為:三環以內總價人民幣258萬元/套、三環至四環之間210萬元/套、四環至五環之間198萬元/套、五環以外120萬元/套。(北京市享受優惠政策住房平均交易價格自二〇〇八年十一月二十四日調整為:三環以內總價人民幣215萬元/套、三環至四環之間175萬元/套、四環至五環之間165萬元/套、五環以外100萬元/套。那么北京二手房買賣稅費表北京商品房買賣律師摘錄。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    2022.01.04811人收看
  • 許瑞林律師

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    擅長:交通事故

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  • 廣州房屋買賣稅如何繳納?

    張嘉娛律師

    北京天用律師事務所

    張嘉娛

    廣州房屋買賣稅如何繳納?

    內容:本文通過實例講解了廣州市房屋買賣稅如何繳納,房屋買賣稅需要區別套內面積和建筑面積,房改房的稅費和商品房又不同。因此,坐落在廣州市的房產進行買賣時,只能按照廣州市的標準作出是否普通住宅的界定。王先生的房子,如果房產證上實際記載的建筑面積超過了144平方米,轉手時應按非普通住宅繳納有關稅費。廣州在界定“自住達5年以上”中5年的標準按照以下規定操作:原來購買舊房的時間起算點按照房屋的《商品房買賣合同》或《廣州市房地產買賣登記申請表》或《購房契稅申報表》上的日期為準,假如這三個文件上的日期不一致,則以最早的日期為準,即以對產權人最有利的日期為準。那么廣州房屋買賣稅如何繳納?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 吳夢云律師

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  • 買賣雙方需繳納的二手房稅費

    姚平律師

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    姚平

    買賣雙方需繳納的二手房稅費

    內容:二手房交易買賣雙方需要繳納多少稅費,稅率是多少,本文為你一一解答有關二手房交易稅費的相關問題,并溫馨提示二手房交易流程中需要注意的事項。[page]賣房人應繳納的稅費印花稅:房款的0.05%;交易費:3元/平方米;營業稅:差價×5.5%;個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%。如果不能按時交房,以及買方在未取得房產證前,則根據情況,暫扣部分房款,不應付清全部房款。因為在審批辦理證件的過程中,如手續有問題,就辦不了房產證。最后,按照房地產交易中心規定,領取房產證時,必須本人到場,如本人因故不能到場領證,應提前辦理委托領證公證手續。那么買賣雙方需繳納的二手房稅費。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    姚平律師
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  • 郭銘芝律師

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    擅長:建設工程、債權債務、交通事故、合同糾紛

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  • 商品房買賣稅費有哪些

    孔孟廷律師

    北京市元甲律師事務所

    孔孟廷

    商品房買賣稅費有哪些

    內容:加之地方養老、水利基金等不同名目,房地產開發公司總收入中的三成要用于繳納各種稅費。有分析者認為,這些稅費負擔由開發商部分轉嫁到購房者身上,很多都直接或間接地轉化為房價的一部分,最終推高了房價。那么商品房買賣稅費有哪些。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    孔孟廷律師
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  • 元甲交通律師律師

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    擅長:交通事故

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段建國律師

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