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小產權房是否能買

趙金保律師2022.01.061001人閱讀
導讀:

所謂的小產權房,有時也叫“鄉產權房”,指的是一些村集體組織或者開發商建筑在集體土地上的房屋或是由農民自行組織建造的,并由鄉鎮政府而不是國家頒發產權證的房產。購買這些房子的人大多數是村集體經濟組織以外的第三人。那么小產權房是否能買。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

所謂的小產權房,有時也叫“鄉產權房”,指的是一些村集體組織或者開發商建筑在集體土地上的房屋或是由農民自行組織建造的,并由鄉鎮政府而不是國家頒發產權證的房產。購買這些房子的人大多數是村集體經濟組織以外的第三人。關于小產權房是否能買的法律問題,大律網小編為大家整理了房產糾紛律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

所謂的小產權房,有時也叫“鄉產權房”,指的是一些村集體組織或者開發商建筑在集體土地上的房屋或是由農民自行組織建造的,并由鄉鎮政府而不是國家頒發產權證的房產。購買這些房子的人大多數是村集體經濟組織以外的第三人。

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  • 股東轉讓股權在一般情況下是不可以處分公司知識產權的。我國現行法律規定,有限責任公司的股東之間可以相互轉讓其全部或者部分股權。也可以向股東以外的人轉讓股權,應當經其他股東過半數同意。且前述的但一般情況下,股東不享有公司知識產權的所有權,即不得處分該產權。法律依據:《中華人民共和國公司法》第七十一條 有限責任公司的股東之間可以相互轉讓其全部或者部分股權。 股東向股東以外的人轉讓股權,應當經其他股東過半數同意。股東應就其股權轉讓事項書面通知其他股東征求同意,其他股東自接到書面通知之日起滿三十日未答復的,視為同意轉讓。其他股東半數以上不同意轉讓的,不同意的股東應當購買該轉讓的股權;不購買的,視為同意轉讓。 經股東同意轉讓的股權,在同等條件下,其他股東有優先購買權。兩個以上股東主張行使優先購買權的,協商確定各自的購買比例;協商不成的,按照轉讓時各自的出資比例行使優先購買權。 公司章程對股權轉讓另有規定的,從其規定。
  • 調高非婚生子女撫養費是否侵犯夫妻之間共同財產權

    劉曉紅律師

    北京市元甲律師事務所

    劉曉紅

    調高非婚生子女撫養費是否侵犯夫妻之間共同財產權

    內容:同時,《民法典》第一千零八十五條規定,關于子女生活費或教育費的協議或判決不妨礙子女在必要時向父母任何一方提出超過協議或者判決原定數額的合理要求。那么調高非婚生子女撫養費是否侵犯夫妻之間共同財產權。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    劉曉紅律師
    2022.02.11392人收看
  • 許瑞林律師

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    擅長:交通事故

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  • 小產權房是否能購買?

    劉曉紅律師

    北京市元甲律師事務所

    劉曉紅

    小產權房是否能購買?

    內容:[現象]俗話說“只有買錯沒有賣錯”,小產權房雖然便宜,但購買者的正當權益卻無法得到保證。鄉(鎮)政府大紅印章的權威也是不容置疑的,即使將來真有些問題,政府也不能真的就撒手不管,小產權房的存在,畢竟有其合理之處的嘛。小產權房通常不能貸款,我個人覺得這在一定程度上不但不會加大某些購房人的資金壓力,反而可能會使一部分人免于淪為“房奴”。發言人劉先生我再也不會購買小產權房了。我在購買時都很清楚是小產權房,但是因為有村委會蓋章簽字,覺得還是很有保障的,就放心地交了房款,現在回頭想想還是考慮得不夠周到。可見小產權房由“村委會”自行當起了“開發商”。那么小產權房是否能購買?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    劉曉紅律師
    2022.01.061048人收看
  • 趙金保律師

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    擅長:交通事故

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  • 離婚時婚內所獲得的知識產權是否屬于夫妻共同財產

    王熙律師

    北京天用律師事務所

    王熙

    離婚時婚內所獲得的知識產權是否屬于夫妻共同財產

    內容:離婚時婚內所獲得的知識產權是否屬于夫妻共同財產夫妻在婚姻關系存續期間所得的知識產權的收益,屬于夫妻共同財產。《民法典》第一千零六十二條夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產,為夫妻的共同財產,歸夫妻共同所有:(一)工資、獎金、勞務報酬;(二)生產、經營、投資的收益;(三)知識產權的收益;(四)繼承或者受贈的財產,但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外;(五)其他應當歸共同所有的財產。夫妻對共同財產,有平等的處理權。那么離婚時婚內所獲得的知識產權是否屬于夫妻共同財產。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    王熙律師
    2022.02.11418人收看
  • 黃東潔律師

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 小產權房買賣合同是否合法

    林艷英律師

    北京市元甲律師事務所

    林艷英

    小產權房買賣合同是否合法

    內容:嚴格來說,小產權房屬于不能對外交易的房屋,對外交易不受法律保護。購房人交付房款后得不到合法的房產,不能確定房屋的產權歸屬。遇到房屋拆遷情況的,也不能依法得到補償。雖然有的小產權房出售人認可購房人轉讓房屋并辦理所謂的轉讓“登記”,但是這種“登記”是沒有法律效力的,一旦發生糾紛不能產生保護購房人的效力。所以,從購房者的角度來說,購買小產權房雖然價格便宜,但是產權狀況存在很多問題,要承擔巨大的風險。因此,有意向購買小產權房的購房者需要自己對風險和收益作出選擇判斷,作出正確的決定。那么小產權房買賣合同是否合法。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    2022.01.06352人收看
  • 龍珊律師

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    擅長:交通事故

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  • 民法典婚后小產權是否算個人財產

    林艷英律師

    北京市元甲律師事務所

    林艷英

    民法典婚后小產權是否算個人財產

    內容:拆遷安置房是基于被拆遷房拆遷補償所得,是以對該被拆遷房享有所有權為基礎,所以應該也歸屬于個人財產,不屬于《民法典》中夫妻共同財產的規定。小產權房是政府進行城市道路建設和其他公共設施建設項目時,對被拆遷住戶進行安置所建的房屋。夫妻對共同財產,有平等的處理權。那么民法典婚后小產權是否算個人財產。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    2022.02.11503人收看
  • 吳夢云律師

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    擅長:合同糾紛、債權債務、建設工程

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  • 中介買賣小產權房是否違法

    張嘉娛律師

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    張嘉娛

    中介買賣小產權房是否違法

    內容:小產權房子銷售是違法。小產權房不能取得合法土地證和產權證,根據相關法律法規的規定,拆遷時,被拆遷房屋必須提供合法的土地使用權證和房屋所有權證作為補償的依據。那么中介買賣小產權房是否違法。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    2022.01.06341人收看
  • 陳明月律師

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    擅長:交通事故

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  • 知識產權出資是否只限于發起人

    龍珊律師

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    龍珊

    知識產權出資是否只限于發起人

    內容:根據相關法律規定,股東可以用貨幣出資,也可以用實物、知識產權、土地使用權等非貨幣財產作價出資,但該非貨幣出資必須為可以用貨幣估價并可以依法轉讓,且法律未禁止作為出資。并未特別限制出資人的身份必須為發起人。股東以知識產權作價出資增加公司注冊資本1、申請人辦理知識產權的評估、驗資和權屬轉移手續。登記機關收取材料并出具收到材料憑據,依法在法定時間內作出是否予以受理決定。

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    2022.03.24229人收看
  • 孔孟廷律師

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 房屋沒有產權證,轉讓合同是否有效?

    李孟陽律師

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    李孟陽

    房屋沒有產權證,轉讓合同是否有效?

    內容:第2個月,根據協議,王先生付清房屋轉讓款。當月,陳大伯正準備交房時,才知道該房屋無產權證不能轉讓,同時王先生聽說該地區要動遷,他想象拆遷有補償,因此為買賣房屋雙方引起糾紛。2007年底,陳大伯即將購房款還給王先生,而王先生堅持要房,幾經催討無果,今年5月,王先生向法院起訴要求確認原、被告簽訂的《房屋轉讓協議》有效,同時確認該160平方米的房屋為原告所有。被告陳大伯認為,該房屋是沒有產權證的,故原、被告之間簽訂的房屋轉讓協議無效。法院認為,合法的買賣關系受法律保護。現原告要求法院確認該轉讓協議有效且系爭房屋為原告所有的訴訟請求,法院不予支持。那么房屋沒有產權證,轉讓合同是否有效?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    2022.01.06959人收看
  • 陳宗瓊律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 小產權房是否能買

    陳明月律師

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    陳明月

    小產權房是否能買

    內容:所謂的小產權房,有時也叫“鄉產權房”,指的是一些村集體組織或者開發商建筑在集體土地上的房屋或是由農民自行組織建造的,并由鄉鎮政府而不是國家頒發產權證的房產。購買這些房子的人大多數是村集體經濟組織以外的第三人。那么小產權房是否能買。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 李孟陽律師

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    擅長:交通事故

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  • 小產權房屋買賣合同是否受法律保護

    吳夢云律師

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    吳夢云

    小產權房屋買賣合同是否受法律保護

    內容:建設部新聞發言人就人們在房地產市場購買新建商品房發出風險提示。為此,建設部提示廣大消費者,在購買新建商品房過程中,要注意加強風險意識和維權意識。該發言人明確表示,有些項目允諾辦理的“鄉產權”、“小產權”,均不符合法律規定,不受法律保護。那么小產權房屋買賣合同是否受法律保護。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    2022.01.06272人收看
  • 于海明律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 拆除房屋是否必須征求產權人意見?

    孔孟廷律師

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    孔孟廷

    拆除房屋是否必須征求產權人意見?

    內容:拆除房屋必須征求產權人意見 李女士咨詢:我有一間私房長期空置,拆遷時沒有和拆遷人達成協議。那么拆除房屋是否必須征求產權人意見?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    2022.01.02735人收看
  • 周春花律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 二手房產權年限是否重要

    崔玉君律師

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    崔玉君

    二手房產權年限是否重要

    內容:二手房產權年限重要,具體原因如下:1、產權年限越大,購房者購買和使用成本就得越高。首先,產權年限越大意味著購房者使用年限就得越少,再次購房的時間也得提前,所以加大了購房成本。其次,產權年限越大得房子,需要房屋自身維修的概率就越高,物業得維護成本也在逐年增加,增加了使用的成本。那么二手房產權年限是否重要。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    2022.01.04815人收看
  • 馮清琴律師

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  • 民法典回遷房屋無產權證是否可以繼承

    許瑞林律師

    許瑞林

    民法典回遷房屋無產權證是否可以繼承

    內容:依法屬于國家所有的自然資源,所有權可以不登記。相互有繼承關系的數人在同一事件中死亡,難以確定死亡時間的,推定沒有其他繼承人的人先死亡。如委托代理,需提交委托書或公證書及受托人身份證及復印件;如繼承人是未成年,需提交監護人身份證原件及復印件。那么民法典回遷房屋無產權證是否可以繼承。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 元甲交通律師律師

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  • 款沒有付清收購企業是否擁有全部產權

    楊一凡律師

    北京天用律師事務所

    楊一凡

    款沒有付清收購企業是否擁有全部產權

    內容:款沒有付清收購企業是否擁有全部產權需要看合同是如何約定的。收購企業的交易雙方是您和出讓企業的轉讓方,您的收購資金也是支付給轉讓方的,而擁有企業的產權是您收購行為的法律后果,收購行為成立于雙方簽署合同時,那么究竟是在收購合同訂立時您就獲得企業100%的產權行使股東權利、還是在支付轉讓方資金達到一定量時才獲得企業100%的產權行使股東權利、或者是在辦理產權變更登記后才獲得企業100%的產權行使股東權利,這完全是由當事人之間通過合同自由約定,并沒有法律強制性的規定。那么款沒有付清收購企業是否擁有全部產權。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    2022.02.06899人收看
  • 張旭律師

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  • 房產繼承公證是否可以確定產權

    姚平律師

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    姚平

    房產繼承公證是否可以確定產權

    內容:《中華人民共和國物權法》第九條不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅,經依法登記,發生效力;未經登記,不發生效力,但法律另有規定的除外。在辦理公證時,必須提供房屋權屬人的死亡證明書、合法機關出具的合法繼承人名單證明,原房屋權屬人如有遺囑,應當提供遺囑原件。若部分合法繼承人自愿放棄繼承權,必須出具放棄財產承諾證明。那么房產繼承公證是否可以確定產權。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    姚平律師
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  • 邢穎律師

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    擅長:合同糾紛、建設工程、民間借貸、交通事故

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