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小產(chǎn)權(quán)房是否能買

于海明律師2022.01.06972人閱讀
導(dǎo)讀：

所謂的小產(chǎn)權(quán)房，有時(shí)也叫“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房”，指的是一些村集體組織或者開發(fā)商建筑在集體土地上的房屋或是由農(nóng)民自行組織建造的，并由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府而不是國家頒發(fā)產(chǎn)權(quán)證的房產(chǎn)。購買這些房子的人大多數(shù)是村集體經(jīng)濟(jì)組織以外的第三人。那么小產(chǎn)權(quán)房是否能買。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。

所謂的小產(chǎn)權(quán)房，有時(shí)也叫“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房”，指的是一些村集體組織或者開發(fā)商建筑在集體土地上的房屋或是由農(nóng)民自行組織建造的，并由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府而不是國家頒發(fā)產(chǎn)權(quán)證的房產(chǎn)。購買這些房子的人大多數(shù)是村集體經(jīng)濟(jì)組織以外的第三人。關(guān)于小產(chǎn)權(quán)房是否能買的法律問題，大律網(wǎng)小編為大家整理了房產(chǎn)糾紛律師相關(guān)的法律知識，希望能幫助大家。

所謂的小產(chǎn)權(quán)房，有時(shí)也叫“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房”，指的是一些村集體組織或者開發(fā)商建筑在集體土地上的房屋或是由農(nóng)民自行組織建造的，并由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府而不是國家頒發(fā)產(chǎn)權(quán)證的房產(chǎn)。購買這些房子的人大多數(shù)是村集體經(jīng)濟(jì)組織以外的第三人。

聲明：該作品系作者結(jié)合法律法規(guī)，政府官網(wǎng)及互聯(lián)網(wǎng)相關(guān)知識整合，如若內(nèi)容錯(cuò)誤，請通過 【投訴】 功能聯(lián)系刪除
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  • 答一般不可以買賣小產(chǎn)權(quán)房。小產(chǎn)權(quán)房屋未繳納土地出讓金等費(fèi)用，無法辦理相關(guān)證件，在沒有房產(chǎn)證的情況下雙方雖能簽訂買賣合同，但由于無法辦理登記手續(xù)存在很大風(fēng)險(xiǎn)，其買賣行為不受法律保護(hù)。法律依據(jù)：《城市房地產(chǎn)管理法》第三十八條 下列房地產(chǎn)，不得轉(zhuǎn)讓： （一）以出讓方式取得土地使用權(quán)的，不符合本法第三十九條規(guī)定的條件的； （二）司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的； （三）依法收回土地使用權(quán)的； （四）共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書面同意的； （五）權(quán)屬有爭議的； （六）未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的； （七）法律、行政法規(guī)規(guī)定禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。

  • 調(diào)高非婚生子女撫養(yǎng)費(fèi)是否侵犯夫妻之間共同財(cái)產(chǎn)權(quán)

    吳夢云律師

    北京天用律師事務(wù)所

    吳夢云

    調(diào)高非婚生子女撫養(yǎng)費(fèi)是否侵犯夫妻之間共同財(cái)產(chǎn)權(quán)

    內(nèi)容：同時(shí)，《民法典》第一千零八十五條規(guī)定，關(guān)于子女生活費(fèi)或教育費(fèi)的協(xié)議或判決不妨礙子女在必要時(shí)向父母任何一方提出超過協(xié)議或者判決原定數(shù)額的合理要求。那么調(diào)高非婚生子女撫養(yǎng)費(fèi)是否侵犯夫妻之間共同財(cái)產(chǎn)權(quán)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。

    吳夢云律師
    2022.02.11374人收看

  • 王熙律師

    主任律師
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    擅長：債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、民間借貸

    • 非常細(xì)心
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  • 款沒有付清收購企業(yè)是否擁有全部產(chǎn)權(quán)

    陳明月律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    陳明月

    款沒有付清收購企業(yè)是否擁有全部產(chǎn)權(quán)

    內(nèi)容：款沒有付清收購企業(yè)是否擁有全部產(chǎn)權(quán)需要看合同是如何約定的。收購企業(yè)的交易雙方是您和出讓企業(yè)的轉(zhuǎn)讓方，您的收購資金也是支付給轉(zhuǎn)讓方的，而擁有企業(yè)的產(chǎn)權(quán)是您收購行為的法律后果，收購行為成立于雙方簽署合同時(shí)，那么究竟是在收購合同訂立時(shí)您就獲得企業(yè)100%的產(chǎn)權(quán)行使股東權(quán)利、還是在支付轉(zhuǎn)讓方資金達(dá)到一定量時(shí)才獲得企業(yè)100%的產(chǎn)權(quán)行使股東權(quán)利、或者是在辦理產(chǎn)權(quán)變更登記后才獲得企業(yè)100%的產(chǎn)權(quán)行使股東權(quán)利，這完全是由當(dāng)事人之間通過合同自由約定，并沒有法律強(qiáng)制性的規(guī)定。那么款沒有付清收購企業(yè)是否擁有全部產(chǎn)權(quán)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。

    陳明月律師
    2022.02.06851人收看

  • 段建國律師

    主任律師
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    擅長：債權(quán)債務(wù)、刑事辯護(hù)、建設(shè)工程、民間借貸

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  • 答隱瞞實(shí)情賣無產(chǎn)權(quán)房屋的，買房人可以要求中介進(jìn)行連帶賠償。中介負(fù)有提供當(dāng)事人與訂立合同有關(guān)的所有真實(shí)情況的責(zé)任，故意隱瞞重要事實(shí)或提供虛假情況時(shí)應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。法律依據(jù)：《民法典》第一百七十一條 行為人沒有代理權(quán)、超越代理權(quán)或者代理權(quán)終止后，仍然實(shí)施代理行為，未經(jīng)被代理人追認(rèn)的，對被代理人不發(fā)生效力。相對人可以催告被代理人自收到通知之日起三十日內(nèi)予以追認(rèn)。被代理人未作表示的，視為拒絕追認(rèn)。行為人實(shí)施的行為被追認(rèn)前，善意相對人有撤銷的權(quán)利。撤銷應(yīng)當(dāng)以通知的方式作出。行為人實(shí)施的行為未被追認(rèn)的，善意相對人有權(quán)請求行為人履行債務(wù)或者就其受到的損害請求行為人賠償。但是，賠償?shù)姆秶坏贸^被代理人追認(rèn)時(shí)相對人所能獲得的利益。相對人知道或者應(yīng)當(dāng)知道行為人無權(quán)代理的，相對人和行為人按照各自的過錯(cuò)承擔(dān)責(zé)任。 第九百六十二條 中介人應(yīng)當(dāng)就有關(guān)訂立合同的事項(xiàng)向委托人如實(shí)報(bào)告。中介人故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)或者提供虛假情況，損害委托人利益的，不得請求支付報(bào)酬并應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

  • 小產(chǎn)權(quán)房是否能買

    陳明月律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    陳明月

    小產(chǎn)權(quán)房是否能買

    內(nèi)容：所謂的小產(chǎn)權(quán)房，有時(shí)也叫“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房”，指的是一些村集體組織或者開發(fā)商建筑在集體土地上的房屋或是由農(nóng)民自行組織建造的，并由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府而不是國家頒發(fā)產(chǎn)權(quán)證的房產(chǎn)。購買這些房子的人大多數(shù)是村集體經(jīng)濟(jì)組織以外的第三人。那么小產(chǎn)權(quán)房是否能買。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。

    陳明月律師
    2022.01.06972人收看

  • 王學(xué)瑞律師

    主任律師
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    擅長：建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、交通事故

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  • 小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同是否受法律保護(hù)

    龍珊律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    龍珊

    小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同是否受法律保護(hù)

    內(nèi)容：建設(shè)部新聞發(fā)言人就人們在房地產(chǎn)市場購買新建商品房發(fā)出風(fēng)險(xiǎn)提示。為此，建設(shè)部提示廣大消費(fèi)者，在購買新建商品房過程中，要注意加強(qiáng)風(fēng)險(xiǎn)意識和維權(quán)意識。該發(fā)言人明確表示，有些項(xiàng)目允諾辦理的“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)”、“小產(chǎn)權(quán)”，均不符合法律規(guī)定，不受法律保護(hù)。那么小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同是否受法律保護(hù)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。

    龍珊律師
    2022.01.06232人收看

  • 陳宗瓊律師

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    擅長：婚姻家庭

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  • 房屋沒有產(chǎn)權(quán)證，轉(zhuǎn)讓合同是否有效？

    王熙律師

    北京天用律師事務(wù)所

    王熙

    房屋沒有產(chǎn)權(quán)證，轉(zhuǎn)讓合同是否有效？

    內(nèi)容：第2個(gè)月，根據(jù)協(xié)議，王先生付清房屋轉(zhuǎn)讓款。當(dāng)月，陳大伯正準(zhǔn)備交房時(shí)，才知道該房屋無產(chǎn)權(quán)證不能轉(zhuǎn)讓，同時(shí)王先生聽說該地區(qū)要?jiǎng)舆w，他想象拆遷有補(bǔ)償，因此為買賣房屋雙方引起糾紛。2007年底，陳大伯即將購房款還給王先生，而王先生堅(jiān)持要房，幾經(jīng)催討無果，今年5月，王先生向法院起訴要求確認(rèn)原、被告簽訂的《房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議》有效，同時(shí)確認(rèn)該160平方米的房屋為原告所有。被告陳大伯認(rèn)為，該房屋是沒有產(chǎn)權(quán)證的，故原、被告之間簽訂的房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議無效。法院認(rèn)為，合法的買賣關(guān)系受法律保護(hù)。現(xiàn)原告要求法院確認(rèn)該轉(zhuǎn)讓協(xié)議有效且系爭房屋為原告所有的訴訟請求，法院不予支持。那么房屋沒有產(chǎn)權(quán)證，轉(zhuǎn)讓合同是否有效？。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。

    王熙律師
    2022.01.06931人收看

  • 任冰峰律師

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    擅長：建設(shè)工程、房產(chǎn)糾紛、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛

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  • 中介買賣小產(chǎn)權(quán)房是否違法

    邢穎律師

    北京天用律師事務(wù)所

    邢穎

    中介買賣小產(chǎn)權(quán)房是否違法

    內(nèi)容：小產(chǎn)權(quán)房子銷售是違法。小產(chǎn)權(quán)房不能取得合法土地證和產(chǎn)權(quán)證，根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，拆遷時(shí)，被拆遷房屋必須提供合法的土地使用權(quán)證和房屋所有權(quán)證作為補(bǔ)償?shù)囊罁?jù)。那么中介買賣小產(chǎn)權(quán)房是否違法。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。

    邢穎律師
    2022.01.06269人收看

  • 李孟陽律師

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    擅長：交通事故

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  • 答你好，根據(jù)你的描述并不能確定違建的房屋屬于什么性質(zhì)的違建，有的違建在補(bǔ)齊相關(guān)手續(xù)之后是可以交易的，有的違建可能是被下令責(zé)令拆除的，需要你詳細(xì)描述具體情況，或者你也可以電話咨詢

  • 房產(chǎn)繼承公證是否可以確定產(chǎn)權(quán)

    元甲交通律師律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    元甲交通律師

    房產(chǎn)繼承公證是否可以確定產(chǎn)權(quán)

    內(nèi)容：《中華人民共和國物權(quán)法》第九條不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力;未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外。在辦理公證時(shí)，必須提供房屋權(quán)屬人的死亡證明書、合法機(jī)關(guān)出具的合法繼承人名單證明，原房屋權(quán)屬人如有遺囑，應(yīng)當(dāng)提供遺囑原件。若部分合法繼承人自愿放棄繼承權(quán)，必須出具放棄財(cái)產(chǎn)承諾證明。那么房產(chǎn)繼承公證是否可以確定產(chǎn)權(quán)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。

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    2022.01.31793人收看

  • 張蕓律師

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    擅長：婚姻家庭

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  • 二手房產(chǎn)權(quán)年限是否重要

    陳宗瓊律師

    陳宗瓊

    二手房產(chǎn)權(quán)年限是否重要

    內(nèi)容：二手房產(chǎn)權(quán)年限重要，具體原因如下：1、產(chǎn)權(quán)年限越大，購房者購買和使用成本就得越高。首先，產(chǎn)權(quán)年限越大意味著購房者使用年限就得越少，再次購房的時(shí)間也得提前，所以加大了購房成本。其次，產(chǎn)權(quán)年限越大得房子，需要房屋自身維修的概率就越高，物業(yè)得維護(hù)成本也在逐年增加，增加了使用的成本。那么二手房產(chǎn)權(quán)年限是否重要。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。

    陳宗瓊律師
    2022.01.04787人收看

  • 馮清琴律師

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  • 民法典回遷房屋無產(chǎn)權(quán)證是否可以繼承

    劉曉紅律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    劉曉紅

    民法典回遷房屋無產(chǎn)權(quán)證是否可以繼承

    內(nèi)容：依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。相互有繼承關(guān)系的數(shù)人在同一事件中死亡，難以確定死亡時(shí)間的，推定沒有其他繼承人的人先死亡。如委托代理，需提交委托書或公證書及受托人身份證及復(fù)印件;如繼承人是未成年，需提交監(jiān)護(hù)人身份證原件及復(fù)印件。那么民法典回遷房屋無產(chǎn)權(quán)證是否可以繼承。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。

    劉曉紅律師
    2022.01.31470人收看

  • 陳明月律師

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    擅長：交通事故

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  • 答您好，可以看合同是否有約定后續(xù)使用問題具體問題可以致電，我們會(huì)有專業(yè)人員與您溝通

  • 拆除房屋是否必須征求產(chǎn)權(quán)人意見？

    王學(xué)瑞律師

    北京天用律師事務(wù)所

    王學(xué)瑞

    拆除房屋是否必須征求產(chǎn)權(quán)人意見？

    內(nèi)容：拆除房屋必須征求產(chǎn)權(quán)人意見 李女士咨詢：我有一間私房長期空置，拆遷時(shí)沒有和拆遷人達(dá)成協(xié)議。那么拆除房屋是否必須征求產(chǎn)權(quán)人意見？。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。

    王學(xué)瑞律師
    2022.01.02711人收看

  • 姚平律師

    主任律師
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    擅長：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

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    用戶這樣評價(jià)她：

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  • 小產(chǎn)權(quán)房是否能購買？

    于海明律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    于海明

    小產(chǎn)權(quán)房是否能購買？

    內(nèi)容：[現(xiàn)象]俗話說“只有買錯(cuò)沒有賣錯(cuò)”，小產(chǎn)權(quán)房雖然便宜，但購買者的正當(dāng)權(quán)益卻無法得到保證。鄉(xiāng)(鎮(zhèn))政府大紅印章的權(quán)威也是不容置疑的，即使將來真有些問題，政府也不能真的就撒手不管，小產(chǎn)權(quán)房的存在，畢竟有其合理之處的嘛。小產(chǎn)權(quán)房通常不能貸款，我個(gè)人覺得這在一定程度上不但不會(huì)加大某些購房人的資金壓力，反而可能會(huì)使一部分人免于淪為“房奴”。發(fā)言人劉先生我再也不會(huì)購買小產(chǎn)權(quán)房了。我在購買時(shí)都很清楚是小產(chǎn)權(quán)房，但是因?yàn)橛写逦瘯?huì)蓋章簽字，覺得還是很有保障的，就放心地交了房款，現(xiàn)在回頭想想還是考慮得不夠周到。可見小產(chǎn)權(quán)房由“村委會(huì)”自行當(dāng)起了“開發(fā)商”。那么小產(chǎn)權(quán)房是否能購買？。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。

    于海明律師
    2022.01.061016人收看

  • 許瑞林律師

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    擅長：交通事故

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  • 知識產(chǎn)權(quán)出資是否只限于發(fā)起人

    周春花律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    周春花

    知識產(chǎn)權(quán)出資是否只限于發(fā)起人

    內(nèi)容：根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，股東可以用貨幣出資，也可以用實(shí)物、知識產(chǎn)權(quán)、土地使用權(quán)等非貨幣財(cái)產(chǎn)作價(jià)出資，但該非貨幣出資必須為可以用貨幣估價(jià)并可以依法轉(zhuǎn)讓，且法律未禁止作為出資。并未特別限制出資人的身份必須為發(fā)起人。股東以知識產(chǎn)權(quán)作價(jià)出資增加公司注冊資本1、申請人辦理知識產(chǎn)權(quán)的評估、驗(yàn)資和權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。登記機(jī)關(guān)收取材料并出具收到材料憑據(jù)，依法在法定時(shí)間內(nèi)作出是否予以受理決定。

    周春花律師
    2022.03.24200人收看

  • 崔玉君律師

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    擅長：債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、民間借貸

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  • 答股東轉(zhuǎn)讓股權(quán)在一般情況下是不可以處分公司知識產(chǎn)權(quán)的。我國現(xiàn)行法律規(guī)定，有限責(zé)任公司的股東之間可以相互轉(zhuǎn)讓其全部或者部分股權(quán)。也可以向股東以外的人轉(zhuǎn)讓股權(quán)，應(yīng)當(dāng)經(jīng)其他股東過半數(shù)同意。且前述的但一般情況下，股東不享有公司知識產(chǎn)權(quán)的所有權(quán)，即不得處分該產(chǎn)權(quán)。法律依據(jù)：《中華人民共和國公司法》第七十一條 有限責(zé)任公司的股東之間可以相互轉(zhuǎn)讓其全部或者部分股權(quán)。 股東向股東以外的人轉(zhuǎn)讓股權(quán)，應(yīng)當(dāng)經(jīng)其他股東過半數(shù)同意。股東應(yīng)就其股權(quán)轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)書面通知其他股東征求同意，其他股東自接到書面通知之日起滿三十日未答復(fù)的，視為同意轉(zhuǎn)讓。其他股東半數(shù)以上不同意轉(zhuǎn)讓的，不同意的股東應(yīng)當(dāng)購買該轉(zhuǎn)讓的股權(quán)；不購買的，視為同意轉(zhuǎn)讓。 經(jīng)股東同意轉(zhuǎn)讓的股權(quán)，在同等條件下，其他股東有優(yōu)先購買權(quán)。兩個(gè)以上股東主張行使優(yōu)先購買權(quán)的，協(xié)商確定各自的購買比例；協(xié)商不成的，按照轉(zhuǎn)讓時(shí)各自的出資比例行使優(yōu)先購買權(quán)。 公司章程對股權(quán)轉(zhuǎn)讓另有規(guī)定的，從其規(guī)定。

  • 離婚時(shí)婚內(nèi)所獲得的知識產(chǎn)權(quán)是否屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)

    張旭律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    張旭

    離婚時(shí)婚內(nèi)所獲得的知識產(chǎn)權(quán)是否屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)

    內(nèi)容：離婚時(shí)婚內(nèi)所獲得的知識產(chǎn)權(quán)是否屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的知識產(chǎn)權(quán)的收益，屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。《民法典》第一千零六十二條夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：(一)工資、獎(jiǎng)金、勞務(wù)報(bào)酬；(二)生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益；(三)知識產(chǎn)權(quán)的收益；(四)繼承或者受贈(zèng)的財(cái)產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項(xiàng)規(guī)定的除外；(五)其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。夫妻對共同財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。那么離婚時(shí)婚內(nèi)所獲得的知識產(chǎn)權(quán)是否屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。

    張旭律師
    2022.02.11361人收看

  • 吳夢云律師

    主任律師
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    擅長：合同糾紛、債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程

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  • 民法典婚后小產(chǎn)權(quán)是否算個(gè)人財(cái)產(chǎn)

    趙金保律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    趙金保

    民法典婚后小產(chǎn)權(quán)是否算個(gè)人財(cái)產(chǎn)

    內(nèi)容：拆遷安置房是基于被拆遷房拆遷補(bǔ)償所得，是以對該被拆遷房享有所有權(quán)為基礎(chǔ)，所以應(yīng)該也歸屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，不屬于《民法典》中夫妻共同財(cái)產(chǎn)的規(guī)定。小產(chǎn)權(quán)房是政府進(jìn)行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目時(shí)，對被拆遷住戶進(jìn)行安置所建的房屋。夫妻對共同財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。那么民法典婚后小產(chǎn)權(quán)是否算個(gè)人財(cái)產(chǎn)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。

    趙金保律師
    2022.02.11473人收看

  • 龍珊律師

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  • 小產(chǎn)權(quán)房買賣合同是否合法

    郭銘芝律師

    北京天用律師事務(wù)所

    郭銘芝

    小產(chǎn)權(quán)房買賣合同是否合法

    內(nèi)容：嚴(yán)格來說，小產(chǎn)權(quán)房屬于不能對外交易的房屋，對外交易不受法律保護(hù)。購房人交付房款后得不到合法的房產(chǎn)，不能確定房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬。遇到房屋拆遷情況的，也不能依法得到補(bǔ)償。雖然有的小產(chǎn)權(quán)房出售人認(rèn)可購房人轉(zhuǎn)讓房屋并辦理所謂的轉(zhuǎn)讓“登記”,但是這種“登記”是沒有法律效力的，一旦發(fā)生糾紛不能產(chǎn)生保護(hù)購房人的效力。所以，從購房者的角度來說，購買小產(chǎn)權(quán)房雖然價(jià)格便宜，但是產(chǎn)權(quán)狀況存在很多問題，要承擔(dān)巨大的風(fēng)險(xiǎn)。因此，有意向購買小產(chǎn)權(quán)房的購房者需要自己對風(fēng)險(xiǎn)和收益作出選擇判斷，作出正確的決定。那么小產(chǎn)權(quán)房買賣合同是否合法。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。

    郭銘芝律師
    2022.01.06312人收看

  • 張旭律師

    主任律師
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    擅長：房產(chǎn)糾紛、建設(shè)工程

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于海明律師

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