久久精品无码AV,不卡av中文字幕手机看,在线看片国产的免费,成av人大宝影视

我需要找律師

北京律師,專業團隊, 200+云律所實力在線

解決
難題
為您快速匹配專業律師

專業化團隊,全程跟進
一站式解決您的法律難題

直接找律師

我需要打官司

嚴選律師,權威專業,為當事人爭取最大利益

委托
律師
為您快速匹配專業律師

處理案件類型豐富,庭審經驗分析
上萬案件代理,勝訴率高

直接委托律師打官司

我需要詳細咨詢

專案咨詢服務,資深律師方案定制

付費
咨詢
為您快速匹配專業律師

根據實際情況量身定制專屬維權方案
精準把控案件難點,尋求最優方法

直接付費咨詢律師

我需要基礎咨詢

快速應答,高效服務,24小時在線

免費
咨詢
為您快速匹配專業律師

專業認證律師,一對一在線咨詢
法律問題優質解答,及時與客戶反饋

等待免費咨詢律師

二手房產權年限是否重要

李楠楠律師2022.01.04815人閱讀
導讀:

二手房產權年限重要,具體原因如下:1、產權年限越大,購房者購買和使用成本就得越高。首先,產權年限越大意味著購房者使用年限就得越少,再次購房的時間也得提前,所以加大了購房成本。其次,產權年限越大得房子,需要房屋自身維修的概率就越高,物業得維護成本也在逐年增加,增加了使用的成本。那么二手房產權年限是否重要。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

二手房產權年限重要,具體原因如下:1、產權年限越大,購房者購買和使用成本就得越高。首先,產權年限越大意味著購房者使用年限就得越少,再次購房的時間也得提前,所以加大了購房成本。其次,產權年限越大得房子,需要房屋自身維修的概率就越高,物業得維護成本也在逐年增加,增加了使用的成本。關于二手房產權年限是否重要的法律問題,大律網小編為大家整理了房產糾紛律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

二手房產權年限重要,具體原因如下:

1、產權年限越大,購房者購買和使用成本就得越高。首先,產權年限越大意味著購房者使用年限就得越少,再次購房的時間也得提前,所以加大了購房成本。其次,產權年限越大得房子,需要房屋自身維修的概率就越高,物業得維護成本也在逐年增加,增加了使用的成本。

聲明:該作品系作者結合法律法規,政府官網及互聯網相關知識整合,如若內容錯誤,請通過 【投訴】 功能聯系刪除
點贊
收藏
分享至:
  • 律師回復中...
  • 二手房房屋產權的年限

    林艷英律師

    北京市元甲律師事務所

    林艷英

    二手房房屋產權的年限

    內容:根據《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第十二條規定,住宅用二手房的使用年限是70年減去已使用年數;(五)綜合或者其他用地五十年,土地使用者通過轉讓方式取得的土地使用權;(四)商業、旅游。《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》 第二十二條規定;(三)教育:(一)居住用地七十年、娛樂用地四十年、科技、衛生、文化;(二)工業用地五十年,一般住宅的適用年限是70年。那么二手房房屋產權的年限。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    林艷英律師
    2022.01.04528人收看
  • 龍珊律師

    主任律師
    • 幫助過 0
    • 好評率 99.3%
    • 5 分鐘響應

    擅長:交通事故

    • 非常細心
    • 專業負責
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經驗豐富

    用戶這樣評價她:

    • 非常細心
    • 專業負責
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經驗豐富
  • 1、延長土地使用權期限。可以由房屋業主聯名提出,補交土地出讓金,這個價格應該低于同類的土地出讓金的價格,類似于成本價和市場價的差額。2、根據規劃需要,國家收回土地和地上建筑物的。對業主進行相應補償,用類似拆遷安置的辦法解決。《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》 第十二條 土地使用權出讓最高年限按下列用途確定:(一)居住用地七十年;(二)工業用地五十年;(三)教育、科技、文化、衛生、體育用地五十年;(四)商業、旅游、娛樂用地四十年;(五)綜合或者其他用地五十年。第四十條 土地使用權期滿,土地使用權及其地上建筑物、其他附著物所有權由國家無償取得。土地使用者應當交還土地使用證,并依照規定辦理注銷登記。
  • 二手房買房貸款預審需要什么

    張嘉娛律師

    北京天用律師事務所

    張嘉娛

    二手房買房貸款預審需要什么

    內容:在對職工提交的二手房資料進行貸款預審時,會認真審核貸款人夫妻雙方的征信報告、還款能力以及過往貸款記錄,最終確定是否具有貸款資質和貸款金額及貸款年限等重要信息;認真審核出賣方房屋的竣工年限及土地性質,如果房屋土地性質為劃撥,工作人員會提醒職工過戶過程中除繳納契稅以外還需要繳納一部分土地出讓金,讓職工考慮是否購買;如果該房屋尚存在抵押,工作人員會提醒職工出賣方需先解除抵押方可辦理過戶及貸款手續等等。通過每一個細節的耐心詢問和認真審核,確保職工能順利完成過戶及公積金貸款辦理。那么二手房買房貸款預審需要什么。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    張嘉娛律師
    2022.01.04359人收看
  • 王熙律師

    主任律師
    • 幫助過 1941
    • 好評率 99.3%
    • 5 分鐘響應

    擅長:債權債務、建設工程、民間借貸

    • 非常細心
    • 專業負責
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經驗豐富

    用戶這樣評價她:

    • 非常細心
    • 專業負責
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經驗豐富
  • 律師回復中...
  • 二手房產權糾紛雷區很多

    張蕓律師

    北京市元甲律師事務所

    張蕓

    二手房產權糾紛雷區很多

    內容:簽訂購房合同先看 《房屋預售許可證》 一套商品房要上市交易,必須要有“五證二書”,這是住宅合法地位的基本要求和取得房產證的基本保證。而在五證二書當中,尤以《房屋預售許可證》最為關鍵。五證二書 開發商從立項到銷售房屋,必不可少地要從取得土地使用權,到獲得預售許可證,其中歷經多個審批過程,必須取得五證二書才能上市交易,所以在買房之前,一定要了解對方是否具備這些獲批文件。那么二手房產權糾紛雷區很多。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    張蕓律師
    2021.12.29973人收看
  • 任冰峰律師

    主任律師
    • 幫助過 54
    • 好評率 99.3%
    • 5 分鐘響應

    擅長:建設工程、房產糾紛、債權債務、合同糾紛

    • 非常細心
    • 專業負責
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經驗豐富

    用戶這樣評價她:

    • 非常細心
    • 專業負責
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經驗豐富
  • 律師回復中...
  • 啟東二手房產權調查流程是什么

    李楠楠律師

    北京市元甲律師事務所

    李楠楠

    啟東二手房產權調查流程是什么

    內容:1、產權調查更多的而言是相對于二手房交易中的買方而言,現行的法律作為不動產的房屋的產權是以登記為準。3、需要注意的是二手房買賣合同的出賣人應當是房屋信息摘要上面的全部產權人,另外房屋信息摘要上面還能顯示該房屋是否有抵押、查封、產權辦理狀況的信息,這些信息與二手房交易緊密相關。那么啟東二手房產權調查流程是什么。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    李楠楠律師
    2022.01.05483人收看
  • 元甲交通律師律師

    主任律師
    • 幫助過 1412
    • 好評率 99.3%
    • 5 分鐘響應

    擅長:交通事故

    • 非常細心
    • 專業負責
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經驗豐富

    用戶這樣評價她:

    • 非常細心
    • 專業負責
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經驗豐富
  • 房子和車庫可以分開銷售
  • 二手房交易:識別真假“產權證”

    馮清琴律師

    北京天用律師事務所

    馮清琴

    二手房交易:識別真假“產權證”

    內容:產權證是所購房屋的“身份證”,是識別上家真實身份最重要的憑證之一。但是,近期二手房交易中一些不法人員非法偽造和使用產權證,假證的流入嚴重擾亂了二手房市場的正常秩序,侵害了購房者的合法權益。真產權證第一頁上的蓋章是由機器套紅印制的“xx市房產管理局”行政公章;假產權證則一般加蓋手工雕刻的公章,因為紙張較薄,在其反面很容易看到透過來的印章痕跡。現在北京市已取消了交易過程中的房地產賣契,即大家所俗稱的“白契”。交易雙方在房地產交易管理部門辦理完產權變更登記后,交易材料移送到發證部門,買方憑領取房屋所有權證通知單到發證部門申領新產權證。那么二手房交易:識別真假“產權證”。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    馮清琴律師
    2021.12.29855人收看
  • 李維律師

    主任律師
    • 幫助過 1174
    • 好評率 99.3%
    • 5 分鐘響應

    擅長:物業費糾紛、供暖費用糾紛

    • 非常細心
    • 專業負責
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經驗豐富

    用戶這樣評價她:

    • 非常細心
    • 專業負責
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經驗豐富
  • 律師回復中...
  • 萊州二手房買房簽合同注意事項是什么

    段建國律師

    北京天用律師事務所

    段建國

    萊州二手房買房簽合同注意事項是什么

    內容:買賣雙方應當到房屋登記機構核對房屋的權屬狀況,確定產權證上權屬人姓名和售房者身份信息是否一致;查看土地使用權證,明確使用年限等信息。如果售房者不能出示相關權屬證書,這樣的二手房就存在很大的風險,我們要謹慎購買。這里我們首先要明確兩點,第一房屋是否存在抵押等情形,買房前我們要核實該二手房是否存在按揭貸款沒還完、是否存在房屋有抵押貸款等情形,如存在,我們一定不要購買,等這些都得到解決再說;第二明確房屋是否存在租賃的情形,如果房屋處于出租的狀況,必須等到租賃合同期滿后才能購買。那么萊州二手房買房簽合同注意事項是什么。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    段建國律師
    2022.01.05114人收看
  • 周春花律師

    主任律師
    • 幫助過 201
    • 好評率 99.3%
    • 5 分鐘響應

    擅長:婚姻家庭

    • 非常細心
    • 專業負責
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經驗豐富

    用戶這樣評價她:

    • 非常細心
    • 專業負責
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經驗豐富
  • 律師回復中...
  • 二手房按揭貸款是否需要抵押物

    孔孟廷律師

    北京市元甲律師事務所

    孔孟廷

    二手房按揭貸款是否需要抵押物

    內容:二手房按揭貸款是借款人以其名下的房地產為抵押向銀行申請貸款,并按照與銀行的約定在期限內向銀行支付本息;如果沒有,銀行有權出售房子以抵消債務,那么二手房按揭需要抵押什么呢?二手房按揭貸款申請條件1、有合法、有效的居留身份;2、有穩定的經濟收入,信用良好,有按期償還借款本息的能力;3、所購房屋的產權明晰,符合法律、法規規定的可進入房地產二級市場流通的條件;4、有購買住房的合同或協議;5、同意以所購房屋及其權益作為抵押物;6、提出借款申請時,有不低于購房價款30%的自有資金。那么二手房按揭貸款是否需要抵押物。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    孔孟廷律師
    2022.02.09258人收看
  • 張蕓律師

    主任律師
    • 幫助過 3
    • 好評率 99.3%
    • 5 分鐘響應

    擅長:婚姻家庭

    • 非常細心
    • 專業負責
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經驗豐富

    用戶這樣評價她:

    • 非常細心
    • 專業負責
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經驗豐富
  • 律師回復中...
  • 二手房按揭如何計算貸款年限

    崔玉君律師

    北京天用律師事務所

    崔玉君

    二手房按揭如何計算貸款年限

    內容:對于一般收入家庭來講,買一套二手房幾乎用掉了家里的大部分積蓄,貸款年限的長短直接影響月供壓力,所以可獲得的最長貸款年限對于借款人來講非常重要。在這里房伯樂將詳細為您解答。一般來講,房齡與貸款年限之和必須小于等于40,房齡是指房子的建成年份,一般在房產證的測繪圖表中有注明。滿足上述條件外,同時必須滿足借款人年齡小于70歲,最長貸款年限為30年。借款人65歲,房子是1986年建成,至今為止房齡為23年,最長貸款年限為40-23=17,同時借款人年齡為65歲,70-65=5,也就是說此借款人最多只能貸款5年。那么二手房按揭如何計算貸款年限。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    崔玉君律師
    2022.01.04213人收看
  • 孔孟廷律師

    主任律師
    • 幫助過 1
    • 好評率 99.3%
    • 5 分鐘響應

    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

    • 非常細心
    • 專業負責
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經驗豐富

    用戶這樣評價她:

    • 非常細心
    • 專業負責
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經驗豐富
  • 律師回復中...
  • 二手房產權年限重要嗎

    許瑞林律師

    許瑞林

    二手房產權年限重要嗎

    內容:產權年限還會影響銀行按揭貸款,因為二手房能從銀行貸到多少錢,是由二手房評估報告決定的,而二手房評估報告中有一個關鍵項就是土地使用年限。產權年限越大的房產,能夠貸款的年限就越短,如果產權年限超過30年的話,一般在銀行就貸不到款了。中國房產的土地使用權最高年限為70年,用得越久的房子,土地使用權年限就越短,甚至是土地使用權到期以后,我們還沒有明確的政策指明該怎么辦,是自動免費續約還是要重新交納土地出讓金,目前都還沒有一個說法。那么二手房產權年限重要嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    許瑞林律師
    2022.01.04278人收看
  • 張旭律師

    主任律師
    • 幫助過 1462
    • 好評率 99.3%
    • 5 分鐘響應

    擅長:房產糾紛、建設工程

    • 非常細心
    • 專業負責
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經驗豐富

    用戶這樣評價她:

    • 非常細心
    • 專業負責
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經驗豐富
  • 二手房購買后就屬于個人財產,對于個人財產,是沒有年限限制的,除非權利人轉讓該財產。《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》 第十二條 土地使用權出讓最高年限按下列用途確定:1、居住用地七十年;2、工業用地五十年;3、教育、科技、文化、衛生、體育用地五十年;4、商業、旅游、娛樂用地四十年;5、綜合或者其他用地五十年。《中華人民共和國民法典》 第二百四十條 所有權人對自己的不動產或者動產,依法享有占有、使用、收益和處分的權利。
  • 二手房的物業費是否按商品房的標準收?

    楊一凡律師

    北京天用律師事務所

    楊一凡

    二手房的物業費是否按商品房的標準收?

    內容:北京市英島律師事務所鄧澤敏回復:普通住宅的物業管理費收費標準由兩部分構成,一部分由住戶個人交納,一部分由產權人交納。地下停車庫的收費標準由經營者自行定價。您所購買的房屋確實因為買賣行為而變成了商品房,具體的收費標準應按物業公司提供的檔次確定。您所說的動遷戶,他可能只交了住戶應交的費用,但對物業管理公司來說,還是會向相關部門收取產權人應交的那部分費用,現在因為動遷戶將房子賣予您,您變成了產權人,所以這兩部分費用都由您來支付也不存在不合理。那么二手房的物業費是否按商品房的標準收?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    楊一凡律師
    2021.12.30674人收看
  • 許瑞林律師

    主任律師
    • 幫助過 169
    • 好評率 99.3%
    • 5 分鐘響應

    擅長:交通事故

    • 非常細心
    • 專業負責
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經驗豐富

    用戶這樣評價她:

    • 非常細心
    • 專業負責
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經驗豐富
  • 您描繪的問題能夠先協商處置,假如處置不了再經過法律途徑處理,建議讓律師介入細節理解案情,好制定合理的處理計劃
  • 房產證名字變更后是否重新計算年限

    張旭律師

    北京市元甲律師事務所

    張旭

    房產證名字變更后是否重新計算年限

    內容:不會重新計算,不管怎么改名,產權證年限都是按照開發商拿地之日起開始計算,七十年產權是從開始發批地開始計算,公房是從個人從單位買斷之日起計算。那么房產證名字變更后是否重新計算年限。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    張旭律師
    2021.12.271339人收看
  • 段建國律師

    主任律師
    • 幫助過 1289
    • 好評率 99.3%
    • 5 分鐘響應

    擅長:債權債務、刑事辯護、建設工程、民間借貸

    • 非常細心
    • 專業負責
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經驗豐富

    用戶這樣評價她:

    • 非常細心
    • 專業負責
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經驗豐富
  • 律師回復中...
  • 二手房產權年限是否重要

    周春花律師

    北京市元甲律師事務所

    周春花

    二手房產權年限是否重要

    內容:二手房產權年限重要,具體原因如下:1、產權年限越大,購房者購買和使用成本就得越高。首先,產權年限越大意味著購房者使用年限就得越少,再次購房的時間也得提前,所以加大了購房成本。其次,產權年限越大得房子,需要房屋自身維修的概率就越高,物業得維護成本也在逐年增加,增加了使用的成本。那么二手房產權年限是否重要。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    周春花律師
    2022.01.04815人收看
  • 崔玉君律師

    主任律師
    • 幫助過 1202
    • 好評率 99.3%
    • 5 分鐘響應

    擅長:債權債務、合同糾紛、民間借貸

    • 非常細心
    • 專業負責
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經驗豐富

    用戶這樣評價她:

    • 非常細心
    • 專業負責
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經驗豐富
  • 律師回復中...
  • 二手房產權證過戶要怎么辦才合法呢

    黃東潔律師

    北京市元甲律師事務所

    黃東潔

    二手房產權證過戶要怎么辦才合法呢

    內容:那無論是房產贈與還是買賣,都需要進行房產轉移,轉移雙方當事人都必須簽訂書面轉讓合同,也就是二手房買賣合同。二手房買賣合同之中,必須包括雙方當事人的姓名和名稱住所、房地產權屬證書名稱和編號、房地產坐落位置、面積和界限、土地宗地號、土地使用權取得的方式及年限、房地產的用途或使用性質、成交的價格及支付方式、房地產交付使用的時間、違約責任、雙方約定的其他事項等。二手房買賣雙方持房地產權屬證書、當事人的合法證明、轉讓合同等有關文件向房地產管理部門提出申請,并申報成交價格,拿受理單。其雙方當事人應憑過戶手續,到房產管理部門領取房地產權證書。那么二手房產權證過戶要怎么辦才合法呢。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    黃東潔律師
    2022.01.07337人收看
  • 趙金保律師

    主任律師
    • 幫助過 1277
    • 好評率 99.3%
    • 5 分鐘響應

    擅長:交通事故

    • 非常細心
    • 專業負責
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經驗豐富

    用戶這樣評價她:

    • 非常細心
    • 專業負責
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經驗豐富
  • 律師回復中...
  • 二手房交易:真假“產權證”六招“巧”識別

    王學瑞律師

    北京天用律師事務所

    王學瑞

    二手房交易:真假“產權證”六招“巧”識別

    內容:但是,近期交易中一些不法人員非法偽造和使用產權證,假證的流入嚴重擾亂了二手房市場的正常秩序,侵害了購房者的合法權益。為了保證交易安全,買賣當事人在二手房交易過程中應特別注意,要認真識別產權證真偽,現特向大家介紹以下六種產權證真偽辨別方法。真產權證的內頁紙張是采用專業水印紙,類似人民幣的水印制作。識別房產證真假的最有效方法,還是到當地的房產主管部門、房產檔案館去查閱相應的記錄。不過為了維護自己權益,像房產證這樣的重要證件,購房者還是要多留個心眼,不能圖省事兒。那么二手房交易:真假“產權證”六招“巧”識別。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    王學瑞律師
    2021.12.29985人收看
  • 陳明月律師

    主任律師
    • 幫助過 47
    • 好評率 99.3%
    • 5 分鐘響應

    擅長:交通事故

    • 非常細心
    • 專業負責
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經驗豐富

    用戶這樣評價她:

    • 非常細心
    • 專業負責
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經驗豐富
  • 律師回復中...
  • 二手房交易需要注意什么

    馮清琴律師

    北京天用律師事務所

    馮清琴

    二手房交易需要注意什么

    內容:房屋手續是否齊全房產證是證明房主對房屋享有所有權的唯一憑證,沒有房產證的房屋交易時對買受人來說有得不到房屋的極大風險。房主可能有房產證而將其抵押或轉賣,即使現在沒有將來辦理取得后,房主還可以抵押和轉賣。地理、交通在買房時,交通是非常重要的考慮因素,交通便利可以給工作和生活帶來方便,而這一點是購房者必須注意的。產權問題產權關系要理清需要注意產權證上的產權人與賣房人是否同一人,或者賣房人是否有業主的授權,否則過戶時會發生困難。同時要注意產權證的各項明細,確認產權的完整性,有沒有抵押或共有人等。那么二手房交易需要注意什么。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    馮清琴律師
    2022.01.05308人收看
  • 楊一凡律師

    主任律師
    • 幫助過 2
    • 好評率 99.3%
    • 5 分鐘響應

    擅長:債權債務、合同糾紛、建設工程

    • 非常細心
    • 專業負責
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經驗豐富

    用戶這樣評價她:

    • 非常細心
    • 專業負責
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經驗豐富
李楠楠律師

在線 問題仍未解決?1對1咨詢為您解答

  • 在線律師
  • 已服務282600人
  • 5分鐘內回復