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啟東二手房產(chǎn)權(quán)調(diào)查流程是什么

劉曉紅律師2022.01.05448人閱讀
導(dǎo)讀:

1、產(chǎn)權(quán)調(diào)查更多的而言是相對于二手房交易中的買方而言,現(xiàn)行的法律作為不動產(chǎn)的房屋的產(chǎn)權(quán)是以登記為準(zhǔn)。3、需要注意的是二手房買賣合同的出賣人應(yīng)當(dāng)是房屋信息摘要上面的全部產(chǎn)權(quán)人,另外房屋信息摘要上面還能顯示該房屋是否有抵押、查封、產(chǎn)權(quán)辦理狀況的信息,這些信息與二手房交易緊密相關(guān)。那么啟東二手房產(chǎn)權(quán)調(diào)查流程是什么。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

1、產(chǎn)權(quán)調(diào)查更多的而言是相對于二手房交易中的買方而言,現(xiàn)行的法律作為不動產(chǎn)的房屋的產(chǎn)權(quán)是以登記為準(zhǔn)。3、需要注意的是二手房買賣合同的出賣人應(yīng)當(dāng)是房屋信息摘要上面的全部產(chǎn)權(quán)人,另外房屋信息摘要上面還能顯示該房屋是否有抵押、查封、產(chǎn)權(quán)辦理狀況的信息,這些信息與二手房交易緊密相關(guān)。關(guān)于啟東二手房產(chǎn)權(quán)調(diào)查流程是什么的法律問題,大律網(wǎng)小編為大家整理了房產(chǎn)糾紛律師相關(guān)的法律知識,希望能幫助大家。

1、產(chǎn)權(quán)調(diào)查更多的而言是相對于二手房交易中的買方而言,現(xiàn)行的法律作為不動產(chǎn)的房屋的產(chǎn)權(quán)是以登記為準(zhǔn)。

2、就房屋登記而言產(chǎn)權(quán)調(diào)查要從3個方面而言,第一看不動產(chǎn)權(quán)證書房產(chǎn)證和國有土地使用權(quán)證書;第二是看購房合同和付款憑證這是賣方取得房屋的原始依據(jù),最好而言是房屋買賣合同、付款人、產(chǎn)權(quán)登記人一一對應(yīng),第三是和出賣人到不動產(chǎn)交易登記中心去打印房屋信息摘要,持出賣人到身份證就可以到查詢機(jī)上查詢。

3、需要注意的是二手房買賣合同的出賣人應(yīng)當(dāng)是房屋信息摘要上面的全部產(chǎn)權(quán)人,另外房屋信息摘要上面還能顯示該房屋是否有抵押、查封、產(chǎn)權(quán)辦理狀況的信息,這些信息與二手房交易緊密相關(guān)。

聲明:該作品系作者結(jié)合法律法規(guī),政府官網(wǎng)及互聯(lián)網(wǎng)相關(guān)知識整合,如若內(nèi)容錯誤,請通過 【投訴】 功能聯(lián)系刪除
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  • 調(diào)查二手房產(chǎn)權(quán)的方式是:應(yīng)查明房產(chǎn)證及相應(yīng)身份證件是否一致,到工商部門或其他相關(guān)部門調(diào)查核實(shí)房產(chǎn)是否合法,同時(shí)可以攜帶房產(chǎn)證復(fù)印件和售房者身份證復(fù)印件到檔案局查檔進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)查。法律依據(jù):《不動產(chǎn)登記暫行條例》第二十七條 權(quán)利人、利害關(guān)系人可以依法查詢、復(fù)制不動產(chǎn)登記資料,不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)提供。有關(guān)國家機(jī)關(guān)可以依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定查詢、復(fù)制與調(diào)查處理事項(xiàng)有關(guān)的不動產(chǎn)登記資料。 《城市房地產(chǎn)管理法》第六十條 國家實(shí)行土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)登記發(fā)證制度。 《民法典》第二百零九條 不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅,經(jīng)依法登記,發(fā)生效力;未經(jīng)登記,不發(fā)生效力,但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源,所有權(quán)可以不登記。
  • 二手房提存公證流程有哪些

    張蕓律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    張蕓

    二手房提存公證流程有哪些

    內(nèi)容:二手房提存公證流程有哪些一、買賣雙方共同向公證處提出公證申請,賣方需要提交如下材料:身份證、護(hù)照、軍官證、戶口本、房屋產(chǎn)權(quán)證、土地證、結(jié)婚證等,買方需要提供身份證、護(hù)照、軍官證、戶口本等;如果一方當(dāng)事人不能親自到場委托他人辦理的還必須提交經(jīng)過公證的授權(quán)委托書;如果交易房產(chǎn)是多人共有的,則賣方應(yīng)為所有共有人,需要全部到場。當(dāng)事人接受的,公證處正式受理買賣雙方的公證申請,啟動公證程序。對此我們要求申請二手房公證的當(dāng)事人只能簽定同一份合同,而且只能以公證處公證過的合同為準(zhǔn)。那么二手房提存公證流程有哪些。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    張蕓律師
    2022.02.07848人收看
  • 王學(xué)瑞律師

    主任律師
    • 幫助過 77
    • 好評率 99.3%
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    擅長:建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、交通事故

    • 非常細(xì)心
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    • 經(jīng)驗(yàn)豐富

    用戶這樣評價(jià)她:

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  • 小產(chǎn)權(quán)二手房買賣交易流程

    郭銘芝律師

    北京天用律師事務(wù)所

    郭銘芝

    小產(chǎn)權(quán)二手房買賣交易流程

    內(nèi)容:那么小產(chǎn)權(quán)二手房買賣交易流程。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    郭銘芝律師
    2022.01.05561人收看
  • 元甲交通律師律師

    主任律師
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    擅長:交通事故

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  • 二手房過戶流程二手房按揭貸款流程

    林艷英律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    林艷英

    二手房過戶流程二手房按揭貸款流程

    內(nèi)容:1、先接受房地產(chǎn)交易管理部門的審查在雙方簽訂了房屋買賣合同過后,房產(chǎn)交易雙方要向房產(chǎn)所在地房產(chǎn)交易管理部門辦理申請手續(xù),管理部門會查驗(yàn)有關(guān)的證件,審查產(chǎn)權(quán)時(shí),會到現(xiàn)場作必要的調(diào)查,然后估價(jià)人員對交易的房產(chǎn)進(jìn)行估價(jià)。那么二手房過戶流程二手房按揭貸款流程。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    林艷英律師
    2022.01.01715人收看
  • 張蕓律師

    主任律師
    • 幫助過 3
    • 好評率 99.3%
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    擅長:婚姻家庭

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    用戶這樣評價(jià)她:

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  • 購房流程:購買稱心二手房四步走

    元甲交通律師律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    元甲交通律師

    購房流程:購買稱心二手房四步走

    內(nèi)容:但是,由于買賣雙方對二手房交易流程不了解,致使在交易過程中出現(xiàn)了很多問題。為了讓消費(fèi)者買到稱心如意的二手房,嘉誠房地產(chǎn)專家提出以下建議,希望能幫助大家盡快購買到滿意的房子。同時(shí),還應(yīng)初步查驗(yàn)一下該房的產(chǎn)權(quán)證書,是否是售房者本人的,是否屬于可上市交易范圍等。第四步繳費(fèi)過戶簽訂了買賣合同并且付清房款后,交易雙方即可攜帶有關(guān)證件資料到房地產(chǎn)交易管理部門辦理交易手續(xù)。交易管理部門經(jīng)過現(xiàn)場查勘等程序,確定產(chǎn)權(quán)無糾紛后辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù),買賣雙方繳納相關(guān)稅費(fèi),核發(fā)房屋所有權(quán)證。購房者如需銀行貸款的,還應(yīng)在辦理過戶手續(xù)前辦理銀行貸款相關(guān)手續(xù)。那么購房流程:購買稱心二手房四步走。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    元甲交通律師律師
    2022.01.07258人收看
  • 陳明月律師

    主任律師
    • 幫助過 47
    • 好評率 99.3%
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    擅長:交通事故

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  • 交易無產(chǎn)權(quán)二手房的風(fēng)險(xiǎn)是:無產(chǎn)權(quán)二手房交易人不具備國家頒發(fā)的房屋產(chǎn)權(quán)證,其產(chǎn)權(quán)利益不受法律保護(hù);無產(chǎn)權(quán)二手房交易后只有使用權(quán),沒有所有權(quán);無產(chǎn)權(quán)二手房很難拿到全額拆遷補(bǔ)償;無產(chǎn)權(quán)二手房不具有房屋所有、轉(zhuǎn)讓、處分、收益等權(quán)利,不能抵押流轉(zhuǎn)。法律依據(jù):《城市房地產(chǎn)管理法》第六十條 國家實(shí)行土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)登記發(fā)證制度。 《民法典》第二百零九條 不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅,經(jīng)依法登記,發(fā)生效力;未經(jīng)登記,不發(fā)生效力,但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源,所有權(quán)可以不登記。 第二百一十五條 當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動產(chǎn)物權(quán)的合同,除法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定外,自合同成立時(shí)生效;未辦理物權(quán)登記的,不影響合同效力。
  • 小產(chǎn)權(quán)二手房過戶流程及費(fèi)用

    王熙律師

    北京天用律師事務(wù)所

    王熙

    小產(chǎn)權(quán)二手房過戶流程及費(fèi)用

    內(nèi)容:契稅;90平方米以下首次購房的按1%繳納;90—140平方米按房價(jià)1.5%繳納;140平方米以上按房價(jià)3%繳納。土地增值稅;房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征,未超過五年的按房價(jià)1%繳納。房屋交易手續(xù)費(fèi);按房屋建筑面積6元/平方米交納房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi):80.00元。房屋評估費(fèi);按評估額0.5%繳納補(bǔ)充回答:契稅=15萬元*1%=1500.00元 買方承擔(dān)營業(yè)稅=15萬元*5,5%=8250.00元 賣方承擔(dān)土地增值稅=15萬元*1%=1500.00元 賣方承擔(dān)所得稅:=15萬元*1=1500.00元 賣方承擔(dān)房屋交易手續(xù)費(fèi)=65平方米*6元/平方米=390.00元 買賣雙方各承擔(dān)一半房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)=65元。那么小產(chǎn)權(quán)二手房過戶流程及費(fèi)用。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    王熙律師
    2022.01.011095人收看
  • 翁玉素律師

    主任律師
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    擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

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  • 北京小產(chǎn)權(quán)房地下流通調(diào)查

    劉曉紅律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    劉曉紅

    北京小產(chǎn)權(quán)房地下流通調(diào)查

    內(nèi)容:嚴(yán)厲的地方樓市調(diào)控政策,或許正在給已近窮途末的小產(chǎn)權(quán)房,留出了一條生。此時(shí)此刻,中國的政府部門,正在試圖利用樓市走弱的“時(shí)間窗口”,以較低的成本解決長久以來困擾各級政府的小產(chǎn)權(quán)房問題。完整鏈條從北京城區(qū)向東便可到達(dá)的通州,是北京乃至全國小產(chǎn)權(quán)房最為興盛的“區(qū)域”,在這里,嚴(yán)厲調(diào)控的政策環(huán)境之下,一條小產(chǎn)權(quán)房二手流通買賣的地下鏈條,已經(jīng)成型。位于北京通州的太玉園和月亮灣曉鎮(zhèn),都是北京最知名的小產(chǎn)權(quán)樓盤。不過,在繳納一筆“過戶費(fèi)后”,小產(chǎn)權(quán)房的“過戶”,卻仍能進(jìn)行。毫無疑問,小產(chǎn)權(quán)房的二手房買賣并不具有法律效力。那么北京小產(chǎn)權(quán)房地下流通調(diào)查。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    劉曉紅律師
    2022.01.06649人收看
  • 楊一凡律師

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    擅長:債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、建設(shè)工程

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  • 買賣二手房流程是什么

    李維律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    李維

    買賣二手房流程是什么

    內(nèi)容:驗(yàn)明產(chǎn)權(quán)是關(guān)鍵。產(chǎn)權(quán)不明確、有糾紛的一定不能購買,這往往是消費(fèi)者在購房時(shí)最容易忽視的一個環(huán)節(jié),也是產(chǎn)生購房風(fēng)險(xiǎn)的根源。確認(rèn)雙方合法身份。一般購買二手房的合同有兩種,如果是通過中介購買二手房,一定要約齊買賣雙方及中介簽訂三方合同。首先考察性價(jià)比。必要程序不能簡化。經(jīng)過選房、看房、簽合同三個步驟后,將進(jìn)入買房的實(shí)質(zhì)性階段。此階段具體內(nèi)容是:房屋面積測繪、房屋價(jià)值評估、房屋抵押貸款、房屋產(chǎn)權(quán)過戶、取得回執(zhí)。按照合同約定執(zhí)行。辦理完所有手續(xù)后,買賣雙方可按合同條款交接房屋,買方驗(yàn)收房內(nèi)不少拆除的房屋裝修和附屬設(shè)施,驗(yàn)收合格后買方付款。那么買賣二手房流程是什么。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    李維律師
    2022.01.05379人收看
  • 王熙律師

    主任律師
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    擅長:債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、民間借貸

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    • 專業(yè)負(fù)責(zé)
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  • 二手房貸款過戶流程是怎樣的,如何辦理過戶

    于海明律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    于海明

    二手房貸款過戶流程是怎樣的,如何辦理過戶

    內(nèi)容:第一步,買方要對房子的產(chǎn)權(quán)進(jìn)行調(diào)查。第二步,簽訂二手房買賣合同。第四步,貸款的房子要辦理相關(guān)按揭業(yè)務(wù)。這是整個二手房自行交易過程中最耗時(shí)間的階段,通常要40個工作日左右。第五步,按揭辦理下來后,要注意注銷該物業(yè)的他項(xiàng)權(quán)證。第六步,將合同交到房管部門產(chǎn)權(quán)交易中心相關(guān)辦事窗口,拿受理單。第七步,憑受理單到農(nóng)稅中心繳納相關(guān)稅費(fèi),拿契稅完稅證。第九步,憑完稅契證到房管部門辦理房產(chǎn)證。貸款買二手房過戶時(shí)需要提供資料主要有:房屋所有權(quán)證、買賣雙方身份證明、房屋出售方婚姻狀況證明、房屋核檔證明、買賣契約以及其他房屋登記機(jī)構(gòu)認(rèn)為有必要提供的資料等。那么二手房貸款過戶流程是怎樣的,如何辦理過戶。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    于海明律師
    2022.01.021002人收看
  • 孔孟廷律師

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    擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

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  • 買賣二手房時(shí)必須辦理過戶手續(xù),我國實(shí)行不動產(chǎn)統(tǒng)一登記制度,取得、變更房屋所有權(quán)以房屋產(chǎn)權(quán)登記為標(biāo)志。二手房過戶流程是:簽訂買賣合同,交付首付款;買賣雙方到房管局申請房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記,到相關(guān)稅局部門交納各種稅費(fèi);取得房產(chǎn)估價(jià)及稅費(fèi)明細(xì),確認(rèn)完稅領(lǐng)取過戶回執(zhí)。法律依據(jù):《不動產(chǎn)登記暫行條例》第二十一條 登記事項(xiàng)自記載于不動產(chǎn)登記簿時(shí)完成登記。不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)完成登記,應(yīng)當(dāng)依法向申請人核發(fā)不動產(chǎn)權(quán)屬證書或者登記證明。 《民法典》第二百零九條 不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅,經(jīng)依法登記,發(fā)生效力;未經(jīng)登記,不發(fā)生效力,但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源,所有權(quán)可以不登記。 第二百一十五條 當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動產(chǎn)物權(quán)的合同,除法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定外,自合同成立時(shí)生效;未辦理物權(quán)登記的,不影響合同效力。
  • 啟東二手房交易的流程是怎樣的

    周春花律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    周春花

    啟東二手房交易的流程是怎樣的

    內(nèi)容:定金是一種擔(dān)保金,即支付定金的一方違約,收取定金的一方可沒收該定金;收取定金的一方違約,應(yīng)雙倍返還定金。定金的意義在于以該定金為擔(dān)保,督促雙方按約履行合同。訂金則是一種預(yù)付款,是款項(xiàng)的一部分,不具有擔(dān)保的性質(zhì)。在二手房交易過程中,一定要在購房合同中對付款方式和時(shí)間進(jìn)行明確約定,購房者可根據(jù)個人不同的情況采用不同的付款方式。交易當(dāng)事人自行支付交易資金的,應(yīng)當(dāng)在訂立合同付款協(xié)議時(shí),明確交易款項(xiàng)的金額、支付條件、支付方式和交付時(shí)間等。那么啟東二手房交易的流程是怎樣的。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

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    擅長:債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、民間借貸

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  • 購房者調(diào)查二手房產(chǎn)權(quán)可以在所在區(qū)的國土局查詢?!吨腥A人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第六十條 國家實(shí)行土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)登記發(fā)證制度。第六十一條 以出讓或者劃撥方式取得土地使用權(quán),應(yīng)當(dāng)向縣級以上地方人民政府土地管理部門申請登記,經(jīng)縣級以上地方人民政府土地管理部門核實(shí),由同級人民政府頒發(fā)土地使用權(quán)證書。在依法取得的房地產(chǎn)開發(fā)用地上建成房屋的,應(yīng)當(dāng)憑土地使用權(quán)證書向縣級以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門申請登記,由縣級以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門核實(shí)并頒發(fā)房屋所有權(quán)證書。房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或者變更時(shí),應(yīng)當(dāng)向縣級以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門申請房產(chǎn)變更登記,并憑變更后的房屋所有權(quán)證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權(quán)變更登記,經(jīng)同級人民政府土地管理部門核實(shí),由同級人民政府更換或者更改土地使用權(quán)證書。法律另有規(guī)定的,依照有關(guān)法律的規(guī)定辦理。
  • 唐海二手房產(chǎn)權(quán)調(diào)查流程是什么

    任冰峰律師

    北京天用律師事務(wù)所

    任冰峰

    唐海二手房產(chǎn)權(quán)調(diào)查流程是什么

    內(nèi)容:產(chǎn)權(quán)登記的第一程序就是登記收件。登記收件表示主管機(jī)關(guān)接受產(chǎn)權(quán)人主張權(quán)利的申請。因此,產(chǎn)權(quán)人必須填寫申請書,并交驗(yàn)有關(guān)證明、證件;經(jīng)審查符合登記條件的,予以收件。它是對已申請產(chǎn)權(quán)登記的房地產(chǎn)逐戶、逐處進(jìn)行實(shí)地勘察,查清房地現(xiàn)狀,丈量計(jì)算面積,核實(shí)墻體歸屬,繪制分丘平面圖,補(bǔ)測或修測房屋分幅平面圖,為產(chǎn)權(quán)全面審查和制圖發(fā)證提供依據(jù)。對申請人申請的房地產(chǎn),經(jīng)過審查確認(rèn)可以頒發(fā)產(chǎn)權(quán)證后,應(yīng)及時(shí)轉(zhuǎn)入制權(quán)證階段。這個階段的主要工作是繪制應(yīng)頒發(fā)的產(chǎn)權(quán)證件。它是產(chǎn)權(quán)登記發(fā)證工作的最后程序,要求把應(yīng)收的登記費(fèi)收繳入庫,把應(yīng)發(fā)出的權(quán)證發(fā)放到所有權(quán)人手中。那么唐海二手房產(chǎn)權(quán)調(diào)查流程是什么。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    任冰峰律師
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    擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

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  • 啟東二手房產(chǎn)權(quán)調(diào)查流程是什么

    黃東潔律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    黃東潔

    啟東二手房產(chǎn)權(quán)調(diào)查流程是什么

    內(nèi)容:1、產(chǎn)權(quán)調(diào)查更多的而言是相對于二手房交易中的買方而言,現(xiàn)行的法律作為不動產(chǎn)的房屋的產(chǎn)權(quán)是以登記為準(zhǔn)。3、需要注意的是二手房買賣合同的出賣人應(yīng)當(dāng)是房屋信息摘要上面的全部產(chǎn)權(quán)人,另外房屋信息摘要上面還能顯示該房屋是否有抵押、查封、產(chǎn)權(quán)辦理狀況的信息,這些信息與二手房交易緊密相關(guān)。那么啟東二手房產(chǎn)權(quán)調(diào)查流程是什么。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    黃東潔律師
    2022.01.05448人收看
  • 周春花律師

    主任律師
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    擅長:婚姻家庭

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  • 二手房交易流程給力2022

    郭銘芝律師

    北京天用律師事務(wù)所

    郭銘芝

    二手房交易流程給力2022

    內(nèi)容:2022年由于各種房產(chǎn)新政、限購令、國八條等將許多原本資金不雄厚的購房者擋在門外,在此潮流之下,二手房成為初次置業(yè)的首選。二手房交易流程是二手房買賣的首要了解的內(nèi)容,以下提供全面詳細(xì)的二手房交易流程,讓你買到222最給力二手房。二手房交易第一步:準(zhǔn)備工作1.資金您首先要確定資金來源:自籌,親友借款或者銀行貸款等。下面就將調(diào)查“二手房”產(chǎn)權(quán)狀況的方式及程序作一些介紹。二手房交易前多向有經(jīng)驗(yàn)的人請教,向政府主管部門咨詢,甚至合同簽訂時(shí)征詢律師的意見,對您順利成交二手房會很有益處。那么二手房交易流程給力2022。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    郭銘芝律師
    2022.01.05572人收看
  • 林艷英律師

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    擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛、合同糾紛

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    用戶這樣評價(jià)她:

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  • 二手房轉(zhuǎn)讓流程是:買賣雙方初步達(dá)成意向,到市房產(chǎn)交易中心評估二手房價(jià)值;簽訂買賣合同,買方向賣方支付全款或首付款;繳納相關(guān)稅費(fèi),到房產(chǎn)局辦理產(chǎn)權(quán)交易過戶手續(xù);購房人領(lǐng)產(chǎn)權(quán)證,賣房人到房產(chǎn)局領(lǐng)款。法律依據(jù):《城市房地產(chǎn)管理法》第六十一條 房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或者變更時(shí),應(yīng)當(dāng)向縣級以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門申請房產(chǎn)變更登記,并憑變更后的房屋所有權(quán)證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權(quán)變更登記,經(jīng)同級人民政府土地管理部門核實(shí),由同級人民政府更換或者更改土地使用權(quán)證書。法律另有規(guī)定的,依照有關(guān)法律的規(guī)定辦理。 《民法典》第二百一十條  不動產(chǎn)登記,由不動產(chǎn)所在地的登記機(jī)構(gòu)辦理。國家對不動產(chǎn)實(shí)行統(tǒng)一登記制度。統(tǒng)一登記的范圍、登記機(jī)構(gòu)和登記辦法,由法律、行政法規(guī)規(guī)定。
  • 二手房交易流程有何規(guī)定

    張旭律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    張旭

    二手房交易流程有何規(guī)定

    內(nèi)容:2、產(chǎn)權(quán)調(diào)查產(chǎn)權(quán)調(diào)查也就是業(yè)內(nèi)所說的“查冊”,即查證房地產(chǎn)的權(quán)屬狀況。然后按揭公司會安排人過來評估,評估出來了之后做按揭。那么二手房交易流程有何規(guī)定。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    張旭律師
    2022.01.0699人收看
  • 龍珊律師

    主任律師
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    擅長:交通事故

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  • 北京二手房交易的流程是怎樣

    楊一凡律師

    北京天用律師事務(wù)所

    楊一凡

    北京二手房交易的流程是怎樣

    內(nèi)容:交易雙方在房地產(chǎn)交易管理部門辦理完產(chǎn)權(quán)變更登記后,交易材料移送到發(fā)證部門,買方憑領(lǐng)取房屋所有權(quán)證通知單到發(fā)證部門申領(lǐng)新的產(chǎn)權(quán)證。那么北京二手房交易的流程是怎樣。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    楊一凡律師
    2022.01.05533人收看
  • 趙金保律師

    主任律師
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    擅長:交通事故

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  • 北京二手房交易流程有哪些

    許瑞林律師

    許瑞林

    北京二手房交易流程有哪些

    內(nèi)容:簽訂二手房買賣合同,賣方提供了房屋的合法證件,買方可以交納購房定金,買賣雙方簽訂房屋買賣合同。(二)買賣雙方通過協(xié)商,對房屋坐落位置、產(chǎn)權(quán)狀況及成交價(jià)格、房屋交付時(shí)間、房屋交付、產(chǎn)權(quán)辦理等達(dá)成一致意見后,雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。(三)雙方共同到貸款銀行辦理貸款手續(xù),如果買方需要貸款購房,在買賣雙方達(dá)成意向后,由貸款銀行指定評估公司對雙方將要交易的房屋進(jìn)行評估,確認(rèn)貸款額度,在雙方簽訂完房屋買賣合同后,買賣雙方需共同到貸款銀行辦理貸款手續(xù)。那么北京二手房交易流程有哪些。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    許瑞林律師
    2022.01.05228人收看
  • 張旭律師

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    擅長:房產(chǎn)糾紛、建設(shè)工程

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  • 許瑞林律師

    許瑞林律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺保障

    擅長:交通事故

    5.0分 服務(wù): 169人 好評: 402
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  • 翁玉素律師

    翁玉素律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺保障

    擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

    5.0分 服務(wù): 1人 好評: 208
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  • 崔玉君律師

    崔玉君律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺保障

    擅長:債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、民間借貸

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  • 劉曉紅律師

    劉曉紅律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺保障

    擅長:交通事故、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)

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  • 任冰峰律師

    任冰峰律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺保障

    擅長:建設(shè)工程、房產(chǎn)糾紛、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛

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