二手房交易流程給力2022

導(dǎo)讀:
2022年由于各種房產(chǎn)新政、限購(gòu)令、國(guó)八條等將許多原本資金不雄厚的購(gòu)房者擋在門(mén)外,在此潮流之下,二手房成為初次置業(yè)的首選。二手房交易流程是二手房買(mǎi)賣(mài)的首要了解的內(nèi)容,以下提供全面詳細(xì)的二手房交易流程,讓你買(mǎi)到222最給力二手房。二手房交易第一步:準(zhǔn)備工作1.資金您首先要確定資金來(lái)源:自籌,親友借款或者銀行貸款等。下面就將調(diào)查“二手房”產(chǎn)權(quán)狀況的方式及程序作一些介紹。二手房交易前多向有經(jīng)驗(yàn)的人請(qǐng)教,向政府主管部門(mén)咨詢(xún),甚至合同簽訂時(shí)征詢(xún)律師的意見(jiàn),對(duì)您順利成交二手房會(huì)很有益處。那么二手房交易流程給力2022。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。
2022年由于各種房產(chǎn)新政、限購(gòu)令、國(guó)八條等將許多原本資金不雄厚的購(gòu)房者擋在門(mén)外,在此潮流之下,二手房成為初次置業(yè)的首選。二手房交易流程是二手房買(mǎi)賣(mài)的首要了解的內(nèi)容,以下提供全面詳細(xì)的二手房交易流程,讓你買(mǎi)到222最給力二手房。二手房交易第一步:準(zhǔn)備工作1.資金您首先要確定資金來(lái)源:自籌,親友借款或者銀行貸款等。下面就將調(diào)查“二手房”產(chǎn)權(quán)狀況的方式及程序作一些介紹。二手房交易前多向有經(jīng)驗(yàn)的人請(qǐng)教,向政府主管部門(mén)咨詢(xún),甚至合同簽訂時(shí)征詢(xún)律師的意見(jiàn),對(duì)您順利成交二手房會(huì)很有益處。關(guān)于二手房交易流程給力2022的法律問(wèn)題,大律網(wǎng)小編為大家整理了房產(chǎn)糾紛律師相關(guān)的法律知識(shí),希望能幫助大家。
2022年由于各種房產(chǎn)新政、限購(gòu)令、國(guó)八條等將許多原本資金不雄厚的購(gòu)房者擋在門(mén)外,在此潮流之下,二手房成為初次置業(yè)的首選。二手房交易流程是二手房買(mǎi)賣(mài)的首要了解的內(nèi)容,以下提供全面詳細(xì)的二手房交易流程,讓你買(mǎi)到222最給力二手房。
二手房交易流程說(shuō)明:不管是新房還是二手房,房屋買(mǎi)賣(mài)對(duì)咱老百姓來(lái)講都是天大的事情,要做成一筆成功的二手房交易是需要考慮到很多方面的,以下二手房交易流程環(huán)節(jié)您考慮到了嗎?
二手房交易第一步:準(zhǔn)備工作
1.資金您首先要確定資金來(lái)源:自籌,親友借款或者銀行貸款等。
2.政策咨詢(xún):向房地產(chǎn)主管部門(mén)了解手續(xù)、費(fèi)用、程序上的變化等最新的信息等。主管部門(mén)一般能給您一些很有價(jià)值的信息。
3.根據(jù)自己的資金實(shí)力選擇相應(yīng)的房屋價(jià)位,面積,地理位置等。
4.委托政府主管部門(mén),中介公司或者房地產(chǎn)估價(jià)師對(duì)意向的房屋進(jìn)行估價(jià)二手房交易
第二步:對(duì)意向房屋的產(chǎn)權(quán)進(jìn)行調(diào)查在二手房交易過(guò)程中,經(jīng)常會(huì)出現(xiàn)因產(chǎn)權(quán)不清導(dǎo)致的糾紛,那么如何了解產(chǎn)權(quán)的狀況呢?購(gòu)房人只有通過(guò)房管部門(mén)和對(duì)出售人身份的了解,才有可能獲得真實(shí)的信息。下面就將調(diào)查“二手房”產(chǎn)權(quán)狀況的方式及程序作一些介紹。要了解房屋的產(chǎn)權(quán)狀況,購(gòu)房人第一步要做的是要求賣(mài)方提供合法的證件,包括產(chǎn)權(quán)證書(shū)、身份證件、資格證件以及其它證件。產(chǎn)權(quán)證書(shū)是指“房屋所有權(quán)證”和“土地使用權(quán)證”;身份證件是指身份證、工作證和戶(hù)口本。除此之外,購(gòu)房人千萬(wàn)別忘記到房屋歸屬地的房屋主管部門(mén)查詢(xún)房產(chǎn)登記薄,那才是證實(shí)房產(chǎn)歸屬的最重要資料。
第三步:買(mǎi)賣(mài)雙方商談房?jī)r(jià)、付款方式、違約責(zé)任;買(mǎi)方交付定金
第四步:買(mǎi)賣(mài)雙方簽定房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同需要的注意事項(xiàng)
第五步買(mǎi)方交付首期房款或定金
第六步:賣(mài)方償還銀行貸款
第七步:賣(mài)方注銷(xiāo)房地產(chǎn)抵押登記
第八步:買(mǎi)方申請(qǐng)公積金、商業(yè)貸款
第九步:買(mǎi)方有貸款銀行簽定公積金貸款及擔(dān)保合同、商業(yè)貸款及抵押合同
第十步:買(mǎi)方支付二期房款(視合同約定)
第十一步:買(mǎi)賣(mài)雙方到房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)過(guò)戶(hù),并取得收件收據(jù)第十二步:賣(mài)方將房產(chǎn)屋交付買(mǎi)方(具體情況可在合同中約定)
第十三步:買(mǎi)方領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證第十四步:銀行放款不同的城市,如北京、上海、深圳、廣州等城市二手房交易的流程或細(xì)節(jié)不完全一樣,您要好好斟酌。二手房交易前多向有經(jīng)驗(yàn)的人請(qǐng)教,向政府主管部門(mén)咨詢(xún),甚至合同簽訂時(shí)征詢(xún)律師的意見(jiàn),對(duì)您順利成交二手房會(huì)很有益處。[page]




