久久精品无码AV,不卡av中文字幕手机看,在线看片国产的免费,成av人大宝影视

我需要找律師

北京律師,專業團隊, 200+云律所實力在線

解決
難題
為您快速匹配專業律師

專業化團隊,全程跟進
一站式解決您的法律難題

直接找律師

我需要打官司

嚴選律師,權威專業,為當事人爭取最大利益

委托
律師
為您快速匹配專業律師

處理案件類型豐富,庭審經驗分析
上萬案件代理,勝訴率高

直接委托律師打官司

我需要詳細咨詢

專案咨詢服務,資深律師方案定制

付費
咨詢
為您快速匹配專業律師

根據實際情況量身定制專屬維權方案
精準把控案件難點,尋求最優方法

直接付費咨詢律師

我需要基礎咨詢

快速應答,高效服務,24小時在線

免費
咨詢
為您快速匹配專業律師

專業認證律師,一對一在線咨詢
法律問題優質解答,及時與客戶反饋

等待免費咨詢律師

剖析小產權房的含義

段建國律師2022.01.06587人閱讀
導讀:

“大、小產權房”,其實并不是一個法律上的概念,它只是人們在社會實踐中形成的一種約定稱謂。“廉價”是大量城鎮居民頂著產權風險購買“小產權房”的根本原因。那么剖析小產權房的含義。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

“大、小產權房”,其實并不是一個法律上的概念,它只是人們在社會實踐中形成的一種約定稱謂。“廉價”是大量城鎮居民頂著產權風險購買“小產權房”的根本原因。關于剖析小產權房的含義的法律問題,大律網小編為大家整理了房產糾紛律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

“大、小產權房”,其實并不是一個法律上的概念,它只是人們在社會實踐中形成的一種約定稱謂。這一概念最初源自于國務院于1991年6月7日下發的《關于繼續積極穩妥地進行城鎮住房制度改革的通知》(以下簡稱《通知》),按照《通知》,大產權房即完全產權房、全部產權房;小產權房即部分產權房。當時的部分產權人享有房屋的使用權和繼承權,而對收益權和處分權的行使則被限定在一定范圍之內。

從最初的大產權房和小產權房的概念由來可以看出,目前我們所稱的小產權房,并非其初始的概念含義,而是特指建設在鄉鎮集體土地上對社會公開出售的房屋。

第一、小產權房含義

指一些村集體組織或者開發商打著新農村建設等名義出售的、建筑在集體土地上的房屋或是由農民自行組織建造的“商品房”。

第二、小產權房種類

從建房土地來源上,可將“小產權房”分為三類:(1)利用農村宅基地建設的住宅。(2)建設在農民集體所有非住宅建設用地上的住宅,比如建設在鄉鎮企業、鄉村公共設施和公益事業用地上的住宅。(3)直接利用農用地(耕地、基本農田)建設的住宅。

第三、小產權房頒證單位

由鄉鎮政府或者村委會而不是國家頒發產權證,或者僅僅是合同約定,并沒有任何產權證件。“小產權”其實就是“鄉產權房”、“村產權房”等“集體產權”,按照物權法定的原則,這些產權并不是受法律保護的法定產權。

第三,小產權房種類。

從建房土地來源上,可將“小產權房”分為三類:(1)利用農村宅基地建設的住宅。(2)建設在農民集體所有非住宅建設用地上的住宅,比如建設在鄉鎮企業、鄉村公共設施和公益事業用地上的住宅。(3)直接利用農用地(耕地、基本農田)建設的住宅。

和一般意義上的商品房相比,“小產權房”沒有土地出讓金概念,也沒有開發商瘋狂的利潤攫取,所以,“小產權房”的價格,一般僅是同地區商品房價格的1/3甚至更低。“廉價”是大量城鎮居民頂著產權風險購買“小產權房”的根本原因。

總結:小產權房雖然價格相對便宜,但實際上是缺乏相關法律的保護,一旦發生問題或糾紛很難尋求法律的幫助,權利無法得到保障,可能會損失嚴重。希望廣大的購買者不要被一時的利益所蒙蔽,導致日后血本無歸。

聲明:該作品系作者結合法律法規,政府官網及互聯網相關知識整合,如若內容錯誤,請通過 【投訴】 功能聯系刪除
點贊
收藏
分享至:
  • 律師回復中...
  • 知識產權的四個基本特征,知識產權有哪些類型

    馮清琴律師

    北京天用律師事務所

    馮清琴

    知識產權的四個基本特征,知識產權有哪些類型

    內容:知識產權有以下特征:知識產權具有時間性;知識產權具有地域性;知識產權具有專有性;知識產權須經法律直接確認;知識產權的客體屬無形財產。

    馮清琴律師
    2023.08.301208人收看
  • 吳夢云律師

    主任律師
    • 幫助過 472
    • 好評率 99.3%
    • 5 分鐘響應

    擅長:合同糾紛、債權債務、建設工程

    • 非常細心
    • 專業負責
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經驗豐富

    用戶這樣評價她:

    • 非常細心
    • 專業負責
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經驗豐富
  • 律師回復中...
  • 離婚時的知識產權具體是怎么分割的

    任冰峰律師

    北京天用律師事務所

    任冰峰

    離婚時的知識產權具體是怎么分割的

    內容:法律分析:離婚時知識產權收益屬于夫妻共同財產的部分可以由雙方協商分割,協商不成的,可以向人民法院起訴,由人民法院根據財產的具體情況,照顧子女和女方權益的原則判決,離婚時知識產權上的收入如何分割1、法律分析:離婚時知識產權收益屬于夫妻共同財產的部分可以由雙方協商分割,協商不成的,可以向人民法院起訴,由人民法院根據財產的具體情況,照顧子女和女方權益的原則判決,若雙方協議不成的,則婚前產生的知識產權收益不予分割,婚姻關系存續期間所得的知識產權收益,由人民法院根據財產的具體情況,按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。

    任冰峰律師
    2023.10.16162人收看
  • 姚平律師

    主任律師
    • 幫助過 1916
    • 好評率 99.3%
    • 5 分鐘響應

    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

    • 非常細心
    • 專業負責
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經驗豐富

    用戶這樣評價她:

    • 非常細心
    • 專業負責
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經驗豐富
  • 律師回復中...
  • 訴訟費用的含義、種類和交納標準是怎樣的

    張蕓律師

    北京市元甲律師事務所

    張蕓

    訴訟費用的含義、種類和交納標準是怎樣的

    內容:訴訟費用的種類和交納標準在我國,依照國務院制定的《訴訟費用交納辦法》的規定,訴訟費用可以分為三類:案件受理費、申請費和其他訴訟費用。依照《交納辦法》的規定,將案件分為財產案件、非財產案件、知識產權和勞動爭議案件,四種不同性質的案件交納辦法有所差別。(一)財產案件的受理費和交納標準財產案件受理費,是指人民法院對財產權益爭議案件征收的案件受理費。對上述案件的收費有幅度規定的,在具體的實施中,由省、自治區、直轄市人民政府結合本地實際情況制定具體的標準。那么訴訟費用的含義、種類和交納標準是怎樣的。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    張蕓律師
    2022.02.03333人收看
  • 張蕓律師

    主任律師
    • 幫助過 3
    • 好評率 99.3%
    • 5 分鐘響應

    擅長:婚姻家庭

    • 非常細心
    • 專業負責
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經驗豐富

    用戶這樣評價她:

    • 非常細心
    • 專業負責
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經驗豐富
  • 律師回復中...
  • 知識產權侵權怎么處理,知識產權侵權處罰標準

    周春花律師

    北京市元甲律師事務所

    周春花

    知識產權侵權怎么處理,知識產權侵權處罰標準

    內容:知識產權侵權怎么處理?這是許多人在面臨侵權糾紛時都會問到的問題。知識產權是一種重要的無形資產,保護知識產權對于維護創新和經濟發展至關重要。在本文中,我們將從律師的角度為您提供有關知識產權侵權處理的實用建議。

    周春花律師
    2023.08.22594人收看
  • 陳宗瓊律師

    主任律師
    • 幫助過 1
    • 好評率 99.3%
    • 5 分鐘響應

    擅長:婚姻家庭

    • 非常細心
    • 專業負責
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經驗豐富

    用戶這樣評價她:

    • 非常細心
    • 專業負責
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經驗豐富
  • 律師回復中...
  • 知識產權侵權怎么處理

    張旭律師

    北京市元甲律師事務所

    張旭

    知識產權侵權怎么處理

    內容:綜上所述,處理知識產權侵權問題需要企業和個人共同努力,加強自我保護意識和市場監管,及時采取有效措施進行維權,加強知識產權法律意識,獲得更好的法律支持和保護,企業和個人應該加強對自己的知識產權的保護意識,對自己的發明、創作、商標等進行注冊和申請,以便在侵權發生時能夠依法維權,最后,要加強知識產權法律意識,了解和掌握相關法律法規和司法解釋,以便在發生知識產權侵權時能夠及時采取措施進行維權,其次,如果發生了知識產權侵權,應該及時采取有效的措施進行維權,知識產權侵權是一種嚴重的違法行為,不僅損害了知識產權所有人的合法權益,還嚴重影響了市場競爭秩序,如何處理知識產權侵權問題,是每個企業和個人必須面對的嚴峻挑戰。

    張旭律師
    2023.06.19243人收看
  • 孔孟廷律師

    主任律師
    • 幫助過 1
    • 好評率 99.3%
    • 5 分鐘響應

    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

    • 非常細心
    • 專業負責
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經驗豐富

    用戶這樣評價她:

    • 非常細心
    • 專業負責
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經驗豐富
  • 律師回復中...
  • 剖析小產權房的含義

    趙金保律師

    北京市元甲律師事務所

    趙金保

    剖析小產權房的含義

    內容:“大、小產權房”,其實并不是一個法律上的概念,它只是人們在社會實踐中形成的一種約定稱謂。“廉價”是大量城鎮居民頂著產權風險購買“小產權房”的根本原因。那么剖析小產權房的含義。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    趙金保律師
    2022.01.06587人收看
  • 王熙律師

    主任律師
    • 幫助過 1941
    • 好評率 99.3%
    • 5 分鐘響應

    擅長:債權債務、建設工程、民間借貸

    • 非常細心
    • 專業負責
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經驗豐富

    用戶這樣評價她:

    • 非常細心
    • 專業負責
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經驗豐富
  • 律師回復中...
  • 著作權、專利權中的財產權利能繼承嗎

    許瑞林律師

    許瑞林

    著作權、專利權中的財產權利能繼承嗎

    內容:法律分析:著作權:公民的著作權系專屬性質的權利,其中的人身權利,如署名權與修改權等,只能歸著作權人所有,不能列入遺產,不能繼承,法律分析:著作權:公民的著作權系專屬性質的權利,其中的人身權利,如署名權與修改權等,只能歸著作權人所有,不能列入遺產,不能繼承,專利權可繼承嗎著作權呢法律分析:著作權:公民的著作權系專屬性質的權利,其中的人身權 ...,著作權屬于公民的,公民死亡后,其享有的著作權中的財產權利在法律規定的保護期限內,可以由著作權人的合法繼承人繼承。

    許瑞林律師
    2023.10.18177人收看
  • 張旭律師

    主任律師
    • 幫助過 1462
    • 好評率 99.3%
    • 5 分鐘響應

    擅長:房產糾紛、建設工程

    • 非常細心
    • 專業負責
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經驗豐富

    用戶這樣評價她:

    • 非常細心
    • 專業負責
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經驗豐富
  • 律師回復中...
  • 房子是集體產權能買嗎?

    姚平律師

    北京市元甲律師事務所

    姚平

    房子是集體產權能買嗎?

    內容:2、出現糾紛購房者境地尷尬如果因面臨房屋拆遷增值、繼承等各種因素,村民開始對自己的出售行為感到后悔,鑒于集體產權的對外銷售本身就是一種違法行為,出賣人完全有權利也有可能重新要回自己的房子,集體產權是指在集體土地上建造的房屋,不能辦理土地使用證,居住者沒有完全獨立的房屋產權,有的只有農村集體房屋的產權,也就是鄉鎮產權,買賣集體產權房的弊端目前農村集體非農建設用地使用權私下、變相的轉讓大量存在,不僅嚴重損害了國家、集體利益,導致了土地利用的混亂,影響了土地市場的正常秩序,而且造成了土地產權關系不清,交易的不安全,給農村的穩定帶來了隱患,也給購房的消費者帶來了各種潛在的風險。

    姚平律師
    2023.06.09704人收看
  • 劉曉紅律師

    主任律師
    • 幫助過 1475
    • 好評率 99.3%
    • 5 分鐘響應

    擅長:交通事故、合同糾紛、債權債務

    • 非常細心
    • 專業負責
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經驗豐富

    用戶這樣評價她:

    • 非常細心
    • 專業負責
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經驗豐富
  • 律師回復中...
  • 義務是什么意思是什么?義務的含義是指什么

    孔孟廷律師

    北京市元甲律師事務所

    孔孟廷

    義務是什么意思是什么?義務的含義是指什么

    內容:它是指個人或組織根據法律、道德或協議等規定,承擔起應盡的責任和義務,義務是個人或組織根據法律、道德或協議等規定所承擔的責任和義務,一、義務的含義義務是指個人或組織在特定情況下根據法律、道德、協議或其他約束性規定,應承擔的責任和義務,在法律領域,個人或組織有義務遵守法律規定、履行合同約定、遵守職業道德等,在法律領域,義務通常是指法律上對個人或組織的要求,包括但不限于以下方面:1. 合同義務:根據合同法的規定,當個人或組織簽訂合同時,雙方都有履行合同約定的義務。

    孔孟廷律師
    2023.09.014037人收看
  • 翁玉素律師

    主任律師
    • 幫助過 1
    • 好評率 99.3%
    • 5 分鐘響應

    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

    • 非常細心
    • 專業負責
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經驗豐富

    用戶這樣評價她:

    • 非常細心
    • 專業負責
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經驗豐富
  • 律師回復中...
  • 知識產權合同糾紛仲裁是怎樣規定的

    吳夢云律師

    北京天用律師事務所

    吳夢云

    知識產權合同糾紛仲裁是怎樣規定的

    內容:解決知識產權糾紛的主要方法有協商、調解、行政處理、仲裁和民事訴訟五種,知識產權糾紛的處理方法有協商、調解、行政處理、仲裁和民事訴訟五種,知識產權糾紛當事人一方或者雙方申請,由法院、仲裁機構或調解人在當事人進行協調,之后對糾紛達成協議,解決知識產權糾紛,4、第六十條著作權糾紛可以調解,也可以根據當事人達成的書面仲裁協議或者著作權合同中的仲裁條款,向仲裁機構申請仲裁,《中華人民共和國仲裁法》第二條規定,除婚姻、收養、監護、扶養、繼承糾紛和依法應當由行政機關處理的行政爭議以外,平等主體的公民、法人和其他組織之間發生的合同糾紛和其他財產權益糾紛,可以仲裁。

    吳夢云律師
    2023.10.20191人收看
  • 崔玉君律師

    主任律師
    • 幫助過 1202
    • 好評率 99.3%
    • 5 分鐘響應

    擅長:債權債務、合同糾紛、民間借貸

    • 非常細心
    • 專業負責
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經驗豐富

    用戶這樣評價她:

    • 非常細心
    • 專業負責
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經驗豐富
  • 律師回復中...
  • 二類經適房是否可以借名買房

    翁玉素律師

    北京市元甲律師事務所

    翁玉素

    二類經適房是否可以借名買房

    內容:借用他人名義購買經濟適用房是否有效法律分析:借名買經濟適用房產權以產權證為準,借名買房合同購買的房屋為經濟適用房等特殊房屋的,該借名買房合同一般被認定為無效,借名買房合同購買的房屋為經濟適用房等特殊房屋的,該借名買房合同一般被認定為無效,借名買房合同購買的房屋為經濟適用房等特殊房屋的,該借名買房合同一般被認定為無效,借名買房含義:是指房屋的實際出資人借用他人名義購房,并以他人名義登記房屋所有權的行為,借名購買經濟適用房是否有效法律主觀:借名買 經濟適用房 產權以產權證為準。

    翁玉素律師
    2023.11.27353人收看
  • 黃東潔律師

    主任律師
    • 幫助過 1134
    • 好評率 99.3%
    • 5 分鐘響應

    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

    • 非常細心
    • 專業負責
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經驗豐富

    用戶這樣評價她:

    • 非常細心
    • 專業負責
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經驗豐富
  • 律師回復中...
  • 不動產權證和房產證的區別

    李楠楠律師

    北京市元甲律師事務所

    李楠楠

    不動產權證和房產證的區別

    內容:關鍵詞:不動產權證、房產證、產權證明、房地產權利、法律實踐一、不動產權證和房產證的概念及區別不動產權證和房產證是兩種不同的房地產權利證書,都是產權證明,但是在含義和意義上存在明顯的差異:(一)不動產權證不動產權證是國家不動產登記管理機構頒發的一種證明所有權、使用權和其他物權的不動產權利證書,不動產權證和房產證是兩種不同的房地產權利證書,雖然它們都是房屋產權證明,但在法律意義上存在著明顯的差異,2、房產證的影響房產證只證明房屋的權屬,不包括土地使用權,對于保障房屋產權、避免房產的侵害有很好的效果。

    李楠楠律師
    2023.06.13700人收看
  • 馮清琴律師

    主任律師
    • 幫助過 46
    • 好評率 99.3%
    • 5 分鐘響應

    擅長:債權債務、建設工程、合同糾紛

    • 非常細心
    • 專業負責
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經驗豐富

    用戶這樣評價她:

    • 非常細心
    • 專業負責
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經驗豐富
  • 律師回復中...
  • 房屋產權證明怎么開?房屋產權證明怎么開具

    張蕓律師

    北京市元甲律師事務所

    張蕓

    房屋產權證明怎么開?房屋產權證明怎么開具

    內容:本文將詳細介紹如何開具房屋產權證明的步驟和注意事項,幫助讀者了解并順利辦理相關手續,房屋產權證明是證明房屋所有權歸屬的重要文件,通常由房產管理部門或相關機構提供,2. 核實機構要求:不同地區和機構對房屋產權證明的要求可能有所不同,應仔細核實開具機構的具體要求,并按要求準備申請材料,一旦審核通過,開具機構將辦理房屋產權證明的手續,開具房屋產權證明是一項重要的手續,確保房屋所有權的合法性和真實性,三、注意事項在辦理房屋產權證明時,需要注意以下事項:1. 準備充分:提前了解所需申請材料的清單,并確保準備齊全,以避免延誤辦理進程。

    張蕓律師
    2023.09.01677人收看
  • 段建國律師

    主任律師
    • 幫助過 1289
    • 好評率 99.3%
    • 5 分鐘響應

    擅長:債權債務、刑事辯護、建設工程、民間借貸

    • 非常細心
    • 專業負責
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經驗豐富

    用戶這樣評價她:

    • 非常細心
    • 專業負責
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經驗豐富
  • 律師回復中...
  • 商鋪產權和使用權是一個意思嗎

    陳明月律師

    北京市元甲律師事務所

    陳明月

    商鋪產權和使用權是一個意思嗎

    內容:商鋪產權和使用權是一個意思嗎,相關知識:與產權式商鋪比,固定年限使用權買斷具有以下顯著優勢:1、在合同期內,使用權(或經營權)具有獨占性和排他性,商鋪產權和使用權不是一個意思,產權會有使用權,有使用權不一定有產權,這樣商鋪所有權人與使用權人的利益在該固定使用權期限內永遠綁在一起,只有共同把市場做旺才能達到共贏共榮,土地使用權是指單位或者個人依法或依約定,對國有土地或集體土地所享有的占有、使用、收益和有限處分的權利,同樣通過一定法律契約,非房屋所有權人也可獲得房屋的使用權。

    陳明月律師
    2023.07.10380人收看
  • 李維律師

    主任律師
    • 幫助過 1174
    • 好評率 99.3%
    • 5 分鐘響應

    擅長:物業費糾紛、供暖費用糾紛

    • 非常細心
    • 專業負責
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經驗豐富

    用戶這樣評價她:

    • 非常細心
    • 專業負責
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經驗豐富
  • 律師回復中...
  • 夫妻共同財產的含義是什么

    林艷英律師

    北京市元甲律師事務所

    林艷英

    夫妻共同財產的含義是什么

    內容:夫妻共有財產是指受我國《民法典》調整的在夫妻關系存續期間的“工資、獎金、生產、經營的收益、知識產權的收益,不歸夫妻一方的繼承或贈與所得的財產和其他應當歸于夫妻共同所有的財產。”夫妻共同財產的處理(一)必須堅持以調解為基礎的原則。法院調解是我國民事審判工作的優良傳統和成功經驗,新形勢下把這一優良傳統用以處理當前分割夫妻財產產生的糾紛,意義重大。這是因為首先目前處理這類糾紛法律滯后,法律沒有明文的規定。當前夫妻在分割財產時矛盾非常尖銳,一個案件審理的結果對社會影響也非常大。同時也有利于協議的自動履行。那么夫妻共同財產的含義是什么。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    林艷英律師
    2022.02.11502人收看
  • 林艷英律師

    主任律師
    • 幫助過 343
    • 好評率 99.3%
    • 5 分鐘響應

    擅長:婚姻家庭、房產糾紛、合同糾紛

    • 非常細心
    • 專業負責
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經驗豐富

    用戶這樣評價她:

    • 非常細心
    • 專業負責
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經驗豐富
段建國律師

在線 問題仍未解決?1對1咨詢為您解答

  • 在線律師
  • 已服務274816人
  • 5分鐘內回復