山東二手房如何進行交易

導讀:
管理部門接受申請,查驗有關證件,對符合上市條件的房屋準予辦理過戶手續,不符合的將被拒絕申請,禁止上市交易。那么山東二手房如何進行交易。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
管理部門接受申請,查驗有關證件,對符合上市條件的房屋準予辦理過戶手續,不符合的將被拒絕申請,禁止上市交易。關于山東二手房如何進行交易的法律問題,大律網小編為大家整理了房產糾紛律師相關的法律知識,希望能幫助大家。
1、交易咨詢;
2、實地看房;
3、簽訂合同;
如果買方同意購買房屋,買賣雙方則可以簽訂買賣合同。
如果買方并不想直接簽訂買賣合同,也可以繳納定金后簽訂定金協議,并約定好日期,繳納首付簽訂正式的買賣合同。
4、申請貸款;
5、簽訂貸款合同;
買方提供如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等規定必須提交的證明文件給銀行,若貸款銀行經審查合格,便會同買方訂立抵押貸款合同,并辦理房地產抵押登記和公證,約定在合同規定的期限內把資金劃入指定賬戶上。
6、繳稅過戶;
買賣雙方向房地產管理部門提出過戶申請,并按規定繳納契稅、個稅、增值稅等稅費。管理部門接受申請,查驗有關證件,對符合上市條件的房屋準予辦理過戶手續,不符合的將被拒絕申請,禁止上市交易。
7、領取房產證。




