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如何進行二手房交易

翁玉素律師2022.01.05578人閱讀
導讀:

房地產交易管理部門根據交易房屋的產權狀況和購買對象,按交易部門事先設定的審批權限逐級申報審批批準后,交易雙方才能辦理立契手續。交易雙方在房地產交易管理部門辦理完產權變更登記后,交易材料移送到發證部門,買方憑領取房屋所有權證通知單到發證部門領取新的產權證。那么如何進行二手房交易。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

房地產交易管理部門根據交易房屋的產權狀況和購買對象,按交易部門事先設定的審批權限逐級申報審批批準后,交易雙方才能辦理立契手續。交易雙方在房地產交易管理部門辦理完產權變更登記后,交易材料移送到發證部門,買方憑領取房屋所有權證通知單到發證部門領取新的產權證。關于如何進行二手房交易的法律問題,大律網小編為大家整理了房產糾紛律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

1、買賣雙方建立信息溝通渠道,買方了解房屋整體現狀及產權狀況,要求賣方提供合法的證件,包括房屋所有權證書、身份證件及其它證件。

2、如賣方提供的房屋合法,可以上市交易,買方可以交納購房定金,買賣雙方簽訂房屋買賣合同。

3、買賣雙方共同向房地產交易管理部門提出申請,接受審查。

4、立契。房地產交易管理部門根據交易房屋的產權狀況和購買對象,按交易部門事先設定的審批權限逐級申報審批批準后,交易雙方才能辦理立契手續。

5、繳納稅費。稅費的構成比較復雜,要根據交易房屋的性質而定。

6、辦理產權轉移過戶手續。交易雙方在房地產交易管理部門辦理完產權變更登記后,交易材料移送到發證部門,買方憑領取房屋所有權證通知單到發證部門領取新的產權證。

8、買方領取房屋所有權證、付清所有房款,賣方交付房屋并結清所有物業費后,雙方的二手房屋買賣合同全部履行完畢。

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