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熱門二手房買賣程序是怎樣

李孟陽律師2022.01.05622人閱讀
導讀:

1、買賣雙方先簽訂《房屋買賣合同》;2、賣方處理好房屋未能滿足交易過戶條件的相關(guān)事宜;3、買方如果是按揭貸款購房的,找銀行申請貸款,并取得銀行的書面答復; 買方如果是一次性付款的,此步驟就不需要了;4、雙方按當?shù)胤抗芫值囊髱浞慨a(chǎn)證、身份證等原件,前往房產(chǎn)交易所辦理交易申請。那么熱門二手房買賣程序是怎樣。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

1、買賣雙方先簽訂《房屋買賣合同》;2、賣方處理好房屋未能滿足交易過戶條件的相關(guān)事宜;3、買方如果是按揭貸款購房的,找銀行申請貸款,并取得銀行的書面答復; 買方如果是一次性付款的,此步驟就不需要了;4、雙方按當?shù)胤抗芫值囊髱浞慨a(chǎn)證、身份證等原件,前往房產(chǎn)交易所辦理交易申請。關(guān)于熱門二手房買賣程序是怎樣的法律問題,大律網(wǎng)小編為大家整理了房產(chǎn)糾紛律師相關(guān)的法律知識,希望能幫助大家。

1、買賣雙方先簽訂《房屋買賣合同》;

2、賣方處理好房屋未能滿足交易過戶條件的相關(guān)事宜;

3、買方如果是按揭貸款購房的,找銀行申請貸款,并取得銀行的書面答復; 買方如果是一次性付款的,此步驟就不需要了;

4、雙方按當?shù)胤抗芫值囊髱浞慨a(chǎn)證、身份證等原件,前往房產(chǎn)交易所辦理交易申請。如果當?shù)匾筮f件前有部分稅費或費用是先繳交的,備好款項。

5、成功遞件并取得房產(chǎn)交易所收件回執(zhí)后,買方付按約定首期房款給賣方。

6、問稅、完稅、過戶手續(xù)辦妥后,買方支付房款余款,賣方當日將房屋交付給買方。

7、賣方協(xié)助買方完成其他相關(guān)事宜的過戶手續(xù),比如物業(yè)管理處、供電部門等等。

聲明:該作品系作者結(jié)合法律法規(guī),政府官網(wǎng)及互聯(lián)網(wǎng)相關(guān)知識整合,如若內(nèi)容錯誤,請通過 【投訴】 功能聯(lián)系刪除
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  • 您好,首先跟商家溝通退貨退款退運費。如果不行,可以打消費者熱線進行投訴解決
  • 買賣二手房的流程是怎樣的

    孔孟廷律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    孔孟廷

    買賣二手房的流程是怎樣的

    內(nèi)容:7、購房人領(lǐng)產(chǎn)權(quán)證,賣房人到房產(chǎn)局領(lǐng)款。1、二手房產(chǎn)權(quán)狀況不明根據(jù)我國法律的相關(guān)規(guī)定:司法機關(guān)裁定或者以其他形式限定房產(chǎn)權(quán)利的房屋是不允許對外出售的。2、二手房房屋類型不明如今市面上的二手房房屋,大多是以商品住宅樓為主,但是也不排除存在少部分的使用權(quán)房。3、合同簽訂人身份不明通常情況下,二手房購房合同應(yīng)該是由買賣雙方一同簽訂的。4、模糊的付款方式如今,大多數(shù)購房者只關(guān)注房價能否達成一致,對于具體的付款方式卻不夠重視,結(jié)果在履行過程中,常常由于某筆款項的支付時間不明而引發(fā)糾紛,受損失的一方只能自認倒霉。那么買賣二手房的流程是怎樣的。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    孔孟廷律師
    2022.01.05333人收看
  • 王熙律師

    主任律師
    • 幫助過 1941
    • 好評率 99.3%
    • 5 分鐘響應(yīng)

    擅長:債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、民間借貸

    • 非常細心
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    • 很有耐心
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    • 經(jīng)驗豐富

    用戶這樣評價她:

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  • 二手房買賣時簽訂中介合同。為防止賣方一房多賣,賣方在簽訂中介合同后需要將產(chǎn)權(quán)證押在中介機構(gòu);轉(zhuǎn)讓時間可以約定;并說明清點房屋的水、電、物業(yè)費是否有欠款;納稅人也可以約定;三方可以簽字。
  • 松江二手房買賣的流程是怎樣的

    陳宗瓊律師

    陳宗瓊

    松江二手房買賣的流程是怎樣的

    內(nèi)容:對雙方都具有了約束力。然后打印,雙方親筆簽署,合同即時生效。領(lǐng)取《上海市XX區(qū)房地產(chǎn)交易中心收件收據(jù)》,然后付尾款,交中介費,去物業(yè)辦理過戶手續(xù)等。如果一方無法親自到場,需要辦理委托公證手續(xù)。那么松江二手房買賣的流程是怎樣的。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    陳宗瓊律師
    2022.01.05520人收看
  • 吳夢云律師

    主任律師
    • 幫助過 472
    • 好評率 99.3%
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    擅長:合同糾紛、債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程

    • 非常細心
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    • 經(jīng)驗豐富

    用戶這樣評價她:

    • 非常細心
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  • 買賣二手房應(yīng)當提供的資料是:身份證、戶口本、結(jié)婚證、二手房買賣合同、房產(chǎn)證、房屋核檔證明等。流程是:發(fā)布或了解房源信息;看房、挑房;買賣雙方初步達成意向、買方交付定金;談判簽約,買方向賣方支付首付款;繳納相關(guān)稅費、辦理產(chǎn)權(quán)過戶;買方支付剩余房款;交房。法律依據(jù):《城市房地產(chǎn)管理法》第六十一條 房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或者變更時,應(yīng)當向縣級以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門申請房產(chǎn)變更登記,并憑變更后的房屋所有權(quán)證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權(quán)變更登記,經(jīng)同級人民政府土地管理部門核實,由同級人民政府更換或者更改土地使用權(quán)證書。法律另有規(guī)定的,依照有關(guān)法律的規(guī)定辦理。
  • 武漢二手房買賣交易流程是怎樣的

    翁玉素律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    翁玉素

    武漢二手房買賣交易流程是怎樣的

    內(nèi)容:買賣雙方建立信息溝通渠道,買方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況,要求賣方提供合法的證件,包括房屋所有權(quán)證書、身份證件及其它證件。交易雙方在房地產(chǎn)交易管理部門辦理完產(chǎn)權(quán)變更登記后,交易材料移送到發(fā)證部門,買方憑領(lǐng)取房屋所有權(quán)證通知單到發(fā)證部門申領(lǐng)新的產(chǎn)權(quán)證。買方領(lǐng)取房屋所有權(quán)證、付清所有房款,賣方交付房屋并結(jié)清所有物業(yè)費后雙方的二手房屋買賣合同全部履行完畢。那么武漢二手房買賣交易流程是怎樣的。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    翁玉素律師
    2022.01.05510人收看
  • 張蕓律師

    主任律師
    • 幫助過 3
    • 好評率 99.3%
    • 5 分鐘響應(yīng)

    擅長:婚姻家庭

    • 非常細心
    • 專業(yè)負責
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經(jīng)驗豐富

    用戶這樣評價她:

    • 非常細心
    • 專業(yè)負責
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經(jīng)驗豐富
  • 預防二手房買賣詐騙的方式有:注意是否存在多個共有人;注意已出租房屋的轉(zhuǎn)售是否經(jīng)過承租人同意;注意房屋手續(xù)是否齊全、產(chǎn)權(quán)是否明確;注意合同約定尤其關(guān)于違約條款的約定是否明確;注意房屋質(zhì)量是否真實;注意物管費用是否有拖欠;注意房屋是否被限制交易等。法律依據(jù):《城市房地產(chǎn)管理法》第三十八條 下列房地產(chǎn),不得轉(zhuǎn)讓: (一)以出讓方式取得土地使用權(quán)的,不符合本法第三十九條規(guī)定的條件的; (二)司法機關(guān)和行政機關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的; (三)依法收回土地使用權(quán)的; (四)共有房地產(chǎn),未經(jīng)其他共有人書面同意的; (五)權(quán)屬有爭議的; (六)未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的; (七)法律、行政法規(guī)規(guī)定禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。
  • 天津二手房買賣流程是怎樣

    李楠楠律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    李楠楠

    天津二手房買賣流程是怎樣

    內(nèi)容:;6、等5個工作日以后去天津房屋交易所取房屋的產(chǎn)權(quán)證就行了;7、查水、電、煤氣、暖氣、物業(yè)的費用;8、房款資金監(jiān)督管理解封,交接鑰匙,搬家。那么天津二手房買賣流程是怎樣。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    李楠楠律師
    2022.01.05520人收看
  • 黃東潔律師

    主任律師
    • 幫助過 1134
    • 好評率 99.3%
    • 5 分鐘響應(yīng)

    擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

    • 非常細心
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    • 經(jīng)驗豐富

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  • 二手房買賣程序是:(一)發(fā)布或了解房源信息;(二)看房、挑房;(三)買賣雙方初步達成意向、買方交付定金;(四)談判簽約,買方向賣方支付首付款;(五)繳納相關(guān)稅費、辦理產(chǎn)權(quán)過戶;(六)買方支付剩余房款;(七)交房。法律依據(jù):《城市房地產(chǎn)管理法》第六十一條 房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或者變更時,應(yīng)當向縣級以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門申請房產(chǎn)變更登記,并憑變更后的房屋所有權(quán)證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權(quán)變更登記,經(jīng)同級人民政府土地管理部門核實,由同級人民政府更換或者更改土地使用權(quán)證書。法律另有規(guī)定的,依照有關(guān)法律的規(guī)定辦理。 《民法典》第二百一十條  不動產(chǎn)登記,由不動產(chǎn)所在地的登記機構(gòu)辦理。國家對不動產(chǎn)實行統(tǒng)一登記制度。統(tǒng)一登記的范圍、登記機構(gòu)和登記辦法,由法律、行政法規(guī)規(guī)定。
  • 二手房買賣手續(xù)是怎樣

    黃東潔律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    黃東潔

    二手房買賣手續(xù)是怎樣

    內(nèi)容:(一)找房看房:買方看房,與賣家初步交涉商定價格、付款方式、交房日期等事項。(二)查房檔案:針對有意向購買的房子,買賣雙方持房產(chǎn)證原件或按揭合同原件及相關(guān)證件前往房產(chǎn)局或房產(chǎn)檔案館查房檔案。(五)契稅及房產(chǎn)稅繳納:簽訂購房合同后,賣方進行納稅申報、繳納稅費、申請代開《不動產(chǎn)統(tǒng)一銷售發(fā)票》;買方繳納契稅并取得契稅完稅單。針對征收住房房產(chǎn)稅的城市,買賣雙方還需一同前往房地產(chǎn)交易中心,根據(jù)買方房屋所有狀況,按照國家規(guī)定申請房產(chǎn)稅征免認定或繳納房產(chǎn)稅和交易手續(xù)費。(六)房屋過戶:買賣雙方前往房地產(chǎn)交易中心受理交易過戶。那么二手房買賣手續(xù)是怎樣。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    黃東潔律師
    2022.01.05322人收看
  • 任冰峰律師

    主任律師
    • 幫助過 54
    • 好評率 99.3%
    • 5 分鐘響應(yīng)

    擅長:建設(shè)工程、房產(chǎn)糾紛、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛

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  • 松江二手房買賣是怎樣的

    李孟陽律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    李孟陽

    松江二手房買賣是怎樣的

    內(nèi)容:領(lǐng)取《上海市XX區(qū)房地產(chǎn)交易中心收件收據(jù)》,然后付尾款,交中介費,去物業(yè)辦理過戶手續(xù)等。;8、中介公司會初步判斷買方是否符合貸款條件,防止其無法貸款或不能貸足而引發(fā)定金糾紛。為了避免雙方簽署正式合同后買方無法貸款而引發(fā)糾紛,中介公司會到第7項后,直接約買方即銀行工作人員辦理貸款手續(xù)。買方付足約定的首付款給賣方。房產(chǎn)證買方自己保管,同時將《他項權(quán)利證明》、及契稅單復印件盡快送至貸款銀行。那么松江二手房買賣是怎樣的。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    李孟陽律師
    2022.01.05139人收看
  • 姚平律師

    主任律師
    • 幫助過 1916
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    擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

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  • 買賣二手房有其他權(quán)利。法院查封的,買方可以主張合同無效,要求賣方雙倍返還定金;設(shè)置抵押權(quán)的房屋,可以征得抵押權(quán)人的同意,提前或者受讓人清償。
  • 熱門二手房買賣程序是怎樣

    龍珊律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    龍珊

    熱門二手房買賣程序是怎樣

    內(nèi)容:1、買賣雙方先簽訂《房屋買賣合同》;2、賣方處理好房屋未能滿足交易過戶條件的相關(guān)事宜;3、買方如果是按揭貸款購房的,找銀行申請貸款,并取得銀行的書面答復; 買方如果是一次性付款的,此步驟就不需要了;4、雙方按當?shù)胤抗芫值囊髱浞慨a(chǎn)證、身份證等原件,前往房產(chǎn)交易所辦理交易申請。那么熱門二手房買賣程序是怎樣。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    龍珊律師
    2022.01.05622人收看
  • 周春花律師

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    • 幫助過 201
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    擅長:婚姻家庭

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  • 青島二手房買賣流程是怎樣的

    王熙律師

    北京天用律師事務(wù)所

    王熙

    青島二手房買賣流程是怎樣的

    內(nèi)容:(二)房子的產(chǎn)權(quán)是否與他人共同擁有。(三)房屋有無其他債權(quán)債務(wù)糾紛;例如抵押、質(zhì)押等。那么青島二手房買賣流程是怎樣的。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    王熙律師
    2022.01.05489人收看
  • 張嘉娛律師

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    • 幫助過 520
    • 好評率 99.3%
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    擅長:建設(shè)工程、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)

    • 非常細心
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  • 天津二手房買賣流程及時間是怎樣的

    邢穎律師

    北京天用律師事務(wù)所

    邢穎

    天津二手房買賣流程及時間是怎樣的

    內(nèi)容:交易雙方在房地產(chǎn)交易管理部門辦理完產(chǎn)權(quán)變更登記后,交易材料移送到發(fā)證部門,買方憑領(lǐng)取房屋所有權(quán)證通知單到發(fā)證部門申領(lǐng)新的產(chǎn)權(quán)證。那么天津二手房買賣流程及時間是怎樣的。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    邢穎律師
    2022.01.05524人收看
  • 元甲交通律師律師

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    • 幫助過 1412
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    擅長:交通事故

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  • 二手房買賣合同糾紛怎樣打官司

    李維律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    李維

    二手房買賣合同糾紛怎樣打官司

    內(nèi)容:現(xiàn)在,尚未開庭,判決結(jié)果未出,不能判定法官的行為是否偏袒,您現(xiàn)在主要是對訴訟程序不了解,才會產(chǎn)生各種誤會。那么二手房買賣合同糾紛怎樣打官司。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    李維律師
    2022.01.05148人收看
  • 陳宗瓊律師

    主任律師
    • 幫助過 1
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  • 蘇州二手房買賣交易流程是怎樣的

    于海明律師

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    于海明

    蘇州二手房買賣交易流程是怎樣的

    內(nèi)容:那么蘇州二手房買賣交易流程是怎樣的。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    于海明律師
    2022.01.05433人收看
  • 崔玉君律師

    主任律師
    • 幫助過 1202
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    擅長:債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、民間借貸

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  • 二手房的買賣流程是怎樣的

    馮清琴律師

    北京天用律師事務(wù)所

    馮清琴

    二手房的買賣流程是怎樣的

    內(nèi)容:二手房的買賣流程,大體上有八個步驟:買方咨詢、簽合同、辦理過戶、立契、繳納稅費、辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過戶手續(xù)、銀行貸款、打余款完成交易。而且買賣雙方建立信息溝通渠道是必要的,買方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況,要求賣方提供合法的證件,包括房屋所有權(quán)證書、身份證件及其它證件。那么二手房的買賣流程是怎樣的。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    馮清琴律師
    2022.01.05461人收看
  • 邢穎律師

    主任律師
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    擅長:合同糾紛、建設(shè)工程、民間借貸、交通事故

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    • 經(jīng)驗豐富

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  • 石家莊二手房買賣交易流程是怎樣的

    王學瑞律師

    北京天用律師事務(wù)所

    王學瑞

    石家莊二手房買賣交易流程是怎樣的

    內(nèi)容:交易雙方在房地產(chǎn)交易管理部門辦理完產(chǎn)權(quán)變更登記后,交易材料移送到發(fā)證部門,買方憑領(lǐng)取房屋所有權(quán)證通知單到發(fā)證部門申領(lǐng)新的產(chǎn)權(quán)證。那么石家莊二手房買賣交易流程是怎樣的。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    王學瑞律師
    2022.01.05504人收看
  • 段建國律師

    主任律師
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    擅長:債權(quán)債務(wù)、刑事辯護、建設(shè)工程、民間借貸

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    • 經(jīng)驗豐富

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  • 二手房網(wǎng)簽的程序是怎樣的

    于海明律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    于海明

    二手房網(wǎng)簽的程序是怎樣的

    內(nèi)容:可以在網(wǎng)上找房,也可以通過線下中介機構(gòu)找房。另外,還要了解清楚所在城市的限貸限購相關(guān)政策。那么二手房網(wǎng)簽的程序是怎樣的。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    于海明律師
    2022.01.05490人收看
  • 陳明月律師

    主任律師
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    擅長:交通事故

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  • 二手房買賣合同按揭程序是怎樣

    周春花律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    周春花

    二手房買賣合同按揭程序是怎樣

    內(nèi)容:在辦理二手房轉(zhuǎn)按揭貸款時,只要注意解決以下幾個問題,辦理轉(zhuǎn)按揭其實是件很輕松的事情。所以買賣雙方在簽署合同時,應(yīng)注意簽署規(guī)避該風險的條款或附件;3、如果賣方出售的房屋是按揭貸款購買的已購公房,那么新購買人的貸款年限將受房齡的制約。貸款年限最長不超過20年,當房齡超過30年時,銀行將不再批準放貸。那么二手房買賣合同按揭程序是怎樣。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    周春花律師
    2021.12.26292人收看
  • 于海明律師

    主任律師
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    • 好評率 99.3%
    • 5 分鐘響應(yīng)

    擅長:婚姻家庭

    • 非常細心
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    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經(jīng)驗豐富

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  • 劉曉紅律師

    劉曉紅律師 執(zhí)業(yè)認證 平臺保障

    擅長:交通事故、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)

    5.0分 服務(wù): 1475人 好評: 456
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  • 龍珊律師

    龍珊律師 執(zhí)業(yè)認證 平臺保障

    擅長:交通事故

    5.0分 服務(wù): 0人 好評: 447
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  • 于海明律師

    于海明律師 執(zhí)業(yè)認證 平臺保障

    擅長:婚姻家庭

    5.0分 服務(wù): 0人 好評: 723
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  • 李維律師

    李維律師 執(zhí)業(yè)認證 平臺保障

    擅長:物業(yè)費糾紛、供暖費用糾紛

    5.0分 服務(wù): 1174人 好評: 666
    回復快熱心律師很有幫助
  • 張嘉娛律師

    張嘉娛律師 執(zhí)業(yè)認證 平臺保障

    擅長:建設(shè)工程、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)

    5.0分 服務(wù): 520人 好評: 451
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李孟陽律師

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