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怎樣防范二手房交易的風(fēng)險

段建國律師2022.01.05382人閱讀
導(dǎo)讀：

3、買房人應(yīng)在簽訂買房合同時，讓對方提供確保有權(quán)處分所售房屋的證明或夫妻等其他共有人同意處分的證明。那么怎樣防范二手房交易的風(fēng)險。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。

3、買房人應(yīng)在簽訂買房合同時，讓對方提供確保有權(quán)處分所售房屋的證明或夫妻等其他共有人同意處分的證明。關(guān)于怎樣防范二手房交易的風(fēng)險的法律問題，大律網(wǎng)小編為大家整理了房產(chǎn)糾紛律師相關(guān)的法律知識，希望能幫助大家。

1、購房人在與二手房房主簽訂購房合同時，應(yīng)提前考慮房價上漲等因素可能帶來的隱患，約定好違約賠償責(zé)任，并在能夠辦理過戶手續(xù)時，盡快辦理，避免對方反悔。

2、買房人在買房前要充分了解房屋買賣需要的各種手續(xù)，最好選擇專業(yè)人士提供法律意見，再慎重簽訂合同。

3、買房人應(yīng)在簽訂買房合同時，讓對方提供確保有權(quán)處分所售房屋的證明或夫妻等其他共有人同意處分的證明。

4、二手房買賣雙方在交易時應(yīng)當(dāng)選擇正規(guī)中介機(jī)構(gòu)，并對雙方商定的內(nèi)容以書面形式約定好。

5、為了了解所購房屋的真實情況，購房者應(yīng)在購房前向物業(yè)、鄰居、開發(fā)商了解情況，最好到現(xiàn)場看房，并對出現(xiàn)質(zhì)量問題如何承擔(dān)責(zé)任等內(nèi)容做出書面約定。

6、法律明確規(guī)定農(nóng)村宅基地所建房屋不能上市交易，建議城鎮(zhèn)居民不要購買這類房屋，此種房屋交易不受法律保護(hù)。

聲明：該作品系作者結(jié)合法律法規(guī)，政府官網(wǎng)及互聯(lián)網(wǎng)相關(guān)知識整合，如若內(nèi)容錯誤，請通過 【投訴】 功能聯(lián)系刪除
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  • 討債風(fēng)險來臨應(yīng)怎樣防范

    張旭律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    張旭

    討債風(fēng)險來臨應(yīng)怎樣防范

    內(nèi)容：以上就是對于討債過程中容易出現(xiàn)的問題做出的一些闡述，主要是對于討債過程中容易出現(xiàn)的風(fēng)險做出的一些預(yù)測，以及對于這些容易出現(xiàn)的風(fēng)險如何應(yīng)對提出的一些建議，總的來說，萬事還是小心為妙，無論討債公司表現(xiàn)的多么令人信任，無論都不能把所有債務(wù)憑證都交過去，這樣就等于是把所有雞蛋都投放在一個籃子中，是一種孤注一擲的做法，因此是非常危險的。那么討債風(fēng)險來臨應(yīng)怎樣防范。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。

    張旭律師
    2022.02.07278人收看

  • 李楠楠律師

    主任律師
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  • 答交易無產(chǎn)權(quán)二手房的風(fēng)險是：無產(chǎn)權(quán)二手房交易人不具備國家頒發(fā)的房屋產(chǎn)權(quán)證，其產(chǎn)權(quán)利益不受法律保護(hù)；無產(chǎn)權(quán)二手房交易后只有使用權(quán)，沒有所有權(quán)；無產(chǎn)權(quán)二手房很難拿到全額拆遷補(bǔ)償；無產(chǎn)權(quán)二手房不具有房屋所有、轉(zhuǎn)讓、處分、收益等權(quán)利，不能抵押流轉(zhuǎn)。法律依據(jù)：《城市房地產(chǎn)管理法》第六十條 國家實行土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)登記發(fā)證制度。 《民法典》第二百零九條 不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。 第二百一十五條 當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定外，自合同成立時生效；未辦理物權(quán)登記的，不影響合同效力。

  • 北京二手房交易的流程是怎樣的

    趙金保律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    趙金保

    北京二手房交易的流程是怎樣的

    內(nèi)容：買賣房屋的稅收，國家列明買賣雙方各自應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，各項費(fèi)用應(yīng)由誰承擔(dān)清晰可見，購房的承擔(dān)其自身的購房交易稅費(fèi)，賣房的承擔(dān)其自身通過出售房屋所得收益應(yīng)繳納的稅費(fèi)；按國家相關(guān)部門規(guī)定，個人所得稅、營業(yè)稅及土地增值稅、教育附加費(fèi)均是賣方支付的，前二者是房屋賣出所產(chǎn)生，而賣方就是所得者，所以，這以上稅費(fèi)由賣方支付才是合理的。實際上稅費(fèi)與房價是相互關(guān)聯(lián)的，如果賣家交稅費(fèi)，那么房價可能就高一些，買家交稅費(fèi)，房價就相對低一些。合同中約定由誰交稅費(fèi)是符合民法上自治原則的，從這個角度講稅費(fèi)由買家交也是合理的。那么北京二手房交易的流程是怎樣的。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。

    趙金保律師
    2022.01.05303人收看

  • 段建國律師

    主任律師
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    擅長：債權(quán)債務(wù)、刑事辯護(hù)、建設(shè)工程、民間借貸

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  • 蘇州二手房買賣交易流程是怎樣的

    郭銘芝律師

    北京天用律師事務(wù)所

    郭銘芝

    蘇州二手房買賣交易流程是怎樣的

    內(nèi)容：那么蘇州二手房買賣交易流程是怎樣的。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。

    郭銘芝律師
    2022.01.05433人收看

  • 孔孟廷律師

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    擅長：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

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  • 答交易二手房時存在的風(fēng)險有：1、房屋產(chǎn)權(quán)人錯誤，導(dǎo)致糾紛；2、房屋存在抵押等權(quán)利負(fù)擔(dān)；3、房屋權(quán)屬存在爭議；4、房屋的質(zhì)量問題和使用年限以及其他重大隱瞞事項。法律依據(jù)：《民法典》第四百七十條 合同的內(nèi)容由當(dāng)事人約定，一般包括下列條款： （一）當(dāng)事人的姓名或者名稱和住所； （二）標(biāo)的； （三）數(shù)量； （四）質(zhì)量； （五）價款或者報酬； （六）履行期限、地點和方式； （七）違約責(zé)任； （八）解決爭議的方法。 當(dāng)事人可以參照各類合同的示范文本訂立合同。

  • 海口二手房交易是怎樣

    邢穎律師

    北京天用律師事務(wù)所

    邢穎

    海口二手房交易是怎樣

    內(nèi)容：在看房時間安排方面要注意：最好提前一天預(yù)約看房；業(yè)主一般不可能24小時在家等候，最好下班后或休息時間看房。雙方交易稅費(fèi)如何負(fù)擔(dān)；屋內(nèi)設(shè)備如何安排，物業(yè)騰空交接時間如何商定；違約責(zé)任及如何爭議解決；房款如何支付。若通過中介代理公司簽署合同時應(yīng)特別注意：檢驗中介代理公司的《資質(zhì)證書》和《營業(yè)執(zhí)照》，非法中介不受國家保護(hù)。那么海口二手房交易是怎樣。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。

    邢穎律師
    2022.01.05264人收看

  • 趙金保律師

    主任律師
    • 幫助過 1277 人
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    擅長：交通事故

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  • 怎樣防范二手房交易的風(fēng)險

    楊一凡律師

    北京天用律師事務(wù)所

    楊一凡

    怎樣防范二手房交易的風(fēng)險

    內(nèi)容：3、買房人應(yīng)在簽訂買房合同時，讓對方提供確保有權(quán)處分所售房屋的證明或夫妻等其他共有人同意處分的證明。那么怎樣防范二手房交易的風(fēng)險。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。

    楊一凡律師
    2022.01.05382人收看

  • 馮清琴律師

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    擅長：債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、合同糾紛

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  • 答防范二手房買賣風(fēng)險的方式是：注意是否存在多個共有人；注意已出租房屋的轉(zhuǎn)售是否經(jīng)過承租人同意；注意房屋手續(xù)是否齊全、產(chǎn)權(quán)是否明確；注意合同約定尤其關(guān)于違約條款的約定是否明確；注意房屋質(zhì)量是否真實；注意物管費(fèi)用是否有拖欠；注意房屋是否被限制交易等。法律依據(jù)：《城市房地產(chǎn)管理法》第三十八條 下列房地產(chǎn)，不得轉(zhuǎn)讓： （一）以出讓方式取得土地使用權(quán)的，不符合本法第三十九條規(guī)定的條件的； （二）司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的； （三）依法收回土地使用權(quán)的； （四）共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書面同意的； （五）權(quán)屬有爭議的； （六）未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的； （七）法律、行政法規(guī)規(guī)定禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。

  • 二手房交易流程一般是怎樣

    段建國律師

    北京天用律師事務(wù)所

    段建國

    二手房交易流程一般是怎樣

    內(nèi)容：2、簽訂合同二手房賣方提供了房屋的合法證件，買方可以交納購房定金，買賣雙方簽訂房屋買賣合同。那么二手房交易流程一般是怎樣。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。

    段建國律師
    2022.01.05217人收看

  • 張蕓律師

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    擅長：婚姻家庭

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  • 質(zhì)押率偏高有哪些原因?怎樣防范質(zhì)押融資風(fēng)險

    馮清琴律師

    北京天用律師事務(wù)所

    馮清琴

    質(zhì)押率偏高有哪些原因?怎樣防范質(zhì)押融資風(fēng)險

    內(nèi)容：一旦選定質(zhì)押物品，必須密切關(guān)注質(zhì)押物的市場信息、隨時了解市場價格變化，為企業(yè)贏得最大利潤提供信息支持，通過控制市場波動造成的風(fēng)險，盡量減少銀行信貸風(fēng)險。要根據(jù)質(zhì)押物自身生物質(zhì)屬性以及市場購銷的常規(guī)，合理確定貸款期限，防止因超期保管或加工產(chǎn)品市場錯位引發(fā)的風(fēng)險。做到責(zé)任到人，制定各類風(fēng)險處置預(yù)案，實時控制質(zhì)押物的安全風(fēng)險。那么質(zhì)押率偏高有哪些原因?怎樣防范質(zhì)押融資風(fēng)險。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。

    馮清琴律師
    2022.02.10333人收看

  • 任冰峰律師

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    擅長：建設(shè)工程、房產(chǎn)糾紛、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛

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  • 生活中對于債務(wù)清償時要怎樣防范風(fēng)險？

    李楠楠律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    李楠楠

    生活中對于債務(wù)清償時要怎樣防范風(fēng)險？

    內(nèi)容：債務(wù)人無論是負(fù)債還是違約都將產(chǎn)生清償問題，為了防止企業(yè)在處理債務(wù)清償問題時陷入不必要的法律風(fēng)險，那么債務(wù)清償時如何防范風(fēng)險呢?那么生活中對于債務(wù)清償時要怎樣防范風(fēng)險？。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。

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    2022.02.09307人收看

  • 李維律師

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    擅長：物業(yè)費(fèi)糾紛、供暖費(fèi)用糾紛

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  • 二手房交易如何防范風(fēng)險

    張蕓律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    張蕓

    二手房交易如何防范風(fēng)險

    內(nèi)容：如欠費(fèi)或相應(yīng)協(xié)議，這是買方所應(yīng)關(guān)注的房屋本身附屬問題，屬于“房屋交付”中的重要條款；交接水、電、煤氣、物業(yè)、供暖等各項費(fèi)用，時間的明確是清晰劃分責(zé)任的關(guān)鍵。購買二手房付款方式由買賣雙方協(xié)商決定，一般有一次性付款和按揭貸款兩種方式。買賣雙方的規(guī)避風(fēng)險意識形成了“賣方不愿先過戶，買方不愿先付款”的交易現(xiàn)狀，在實際操作中，買方可將房款分為首付和尾款兩部分在不同時間段打給房主。那么二手房交易如何防范風(fēng)險。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。

    張蕓律師
    2021.12.29407人收看

  • 龍珊律師

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  • 北京二手房交易流程是怎樣

    陳明月律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    陳明月

    北京二手房交易流程是怎樣

    內(nèi)容：經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和存量房網(wǎng)簽服務(wù)窗口對提交的材料進(jìn)行初步核查。對符合條件的，在北京市房地產(chǎn)交易系統(tǒng)中填報認(rèn)購核驗信息，并留存購房家庭提交的《家庭購房申請表》、《購房承諾書》原件及其他材料復(fù)印件。如果能夠一次性付清二手房價款，可以直接進(jìn)入“資金”，接著走下面的流程。二手房稅費(fèi)的構(gòu)成比較復(fù)雜，要根據(jù)交易房屋的性質(zhì)而定。目前北京很多區(qū)域的二手房繳稅過戶都是即時辦理，指房屋登記部門從窗口受理業(yè)務(wù)時起，即時完成對該業(yè)務(wù)的受理、審核、記載進(jìn)登記簿、制證等程序。買方領(lǐng)取房屋權(quán)證、付清房款，賣方交付房屋并結(jié)清物業(yè)費(fèi)。那么北京二手房交易流程是怎樣。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。

    陳明月律師
    2022.01.06323人收看

  • 黃東潔律師

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    擅長：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

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  • 答防范二手房交易風(fēng)險如下：1、找有資質(zhì)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)；2、網(wǎng)簽合同，辦理交易資金監(jiān)管；3、可以選擇辦理房產(chǎn)公證；4、明確好房價、付款方式及時間、交房標(biāo)準(zhǔn)及時間、違約責(zé)任；5、明確發(fā)生就糾紛的仲裁機(jī)構(gòu)。法律依據(jù)：《民法典》第二百一十一條 當(dāng)事人申請登記，應(yīng)當(dāng)根據(jù)不同登記事項提供權(quán)屬證明和不動產(chǎn)界址、面積等必要材料。 第二百一十二條 登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)履行下列職責(zé)： （一）查驗申請人提供的權(quán)屬證明和其他必要材料； （二）就有關(guān)登記事項詢問申請人； （三）如實、及時登記有關(guān)事項； （四）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他職責(zé)。 申請登記的不動產(chǎn)的有關(guān)情況需要進(jìn)一步證明的，登記機(jī)構(gòu)可以要求申請人補(bǔ)充材料，必要時可以實地查看。

  • 二手房轉(zhuǎn)按揭風(fēng)險防范與化解

    林艷英律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    林艷英

    二手房轉(zhuǎn)按揭風(fēng)險防范與化解

    內(nèi)容：在現(xiàn)在的商品房交易中，二手房轉(zhuǎn)按揭交易逐漸占據(jù)一定規(guī)模。據(jù)業(yè)內(nèi)人士介紹，現(xiàn)在所謂的二手房轉(zhuǎn)按揭一般是指仍處在按揭中的房屋進(jìn)行再次買賣，該房屋的買方仍需要通過貸款來還清房屋的前一次按揭房款。但分行的工作人員卻回答說從沒有辦理過二手房轉(zhuǎn)按揭業(yè)務(wù)。但經(jīng)咨詢光大銀行東風(fēng)路支行后得知，目前此項業(yè)務(wù)已停止，現(xiàn)已不能辦理二手房轉(zhuǎn)按揭業(yè)務(wù)。律師認(rèn)為，這主要是因為在辦理二手房轉(zhuǎn)按揭業(yè)務(wù)時會產(chǎn)生幾大風(fēng)險無法防范。律師認(rèn)為，就是在實行二手房轉(zhuǎn)按揭業(yè)務(wù)的地方，他們的轉(zhuǎn)按揭業(yè)務(wù)也是有名無實的，二手房買賣雙方多進(jìn)行的是冒險交易。那么二手房轉(zhuǎn)按揭風(fēng)險防范與化解。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。

    林艷英律師
    2022.01.041025人收看

  • 王熙律師

    主任律師
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    擅長：債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、民間借貸

    • 非常細(xì)心
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  • 答一、雙方當(dāng)事人協(xié)商一致。二、具備法定解除合同的條件。《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第三十六條 房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、抵押，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)依照本法第五章的規(guī)定辦理權(quán)屬登記。第六十二條 房地產(chǎn)抵押時，應(yīng)當(dāng)向縣級以上地方人民政府規(guī)定的部門辦理抵押登記。因處分抵押房地產(chǎn)而取得土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)的，應(yīng)當(dāng)依照本章規(guī)定辦理過戶登記。

  • 民間借貸是什么，民間借貸中有哪些風(fēng)險，怎樣防范？

    趙金保律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    趙金保

    民間借貸是什么，民間借貸中有哪些風(fēng)險，怎樣防范？

    內(nèi)容：民間借貸是指公民與公民之間、公民與法人之間、公民與其它組織之間借貸。在雙方當(dāng)事人意見表示真實的情況下即可認(rèn)定借貸關(guān)系有效，因借貸產(chǎn)生的抵押相應(yīng)有效，但利率不得超過人民銀行規(guī)定的相關(guān)利率。對于這種借貸關(guān)系，我國法律明確規(guī)定：出借人明知借款人是為了從事非法活動而借款的，其借貸關(guān)系不予保護(hù)。只要出借人在借貸過程中注意上述幾個問題，就能做到有效的防范和化解風(fēng)險，保障自己的合法權(quán)益。那么民間借貸是什么，民間借貸中有哪些風(fēng)險，怎樣防范？。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。

    趙金保律師
    2022.02.06425人收看

  • 許瑞林律師

    主任律師
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    擅長：交通事故

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  • 答防范二手房買賣風(fēng)險應(yīng)注意：注意是否存在多個共有人；注意已出租房屋的轉(zhuǎn)售是否經(jīng)過承租人同意；注意房屋手續(xù)是否齊全；注意房屋產(chǎn)權(quán)是否明確；注意合同約定尤其關(guān)于違約條款的約定是否明確；注意房屋質(zhì)量是否真實；注意物管費(fèi)用是否有拖欠；注意房屋是否被限制交易等。法律依據(jù)：《城市房地產(chǎn)管理法》第三十八條 下列房地產(chǎn)，不得轉(zhuǎn)讓： （一）以出讓方式取得土地使用權(quán)的，不符合本法第三十九條規(guī)定的條件的； （二）司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的； （三）依法收回土地使用權(quán)的； （四）共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書面同意的； （五）權(quán)屬有爭議的； （六）未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的； （七）法律、行政法規(guī)規(guī)定禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。

  • 二手房按揭交易流程是怎樣的以及貸款需要的資料

    張嘉娛律師

    北京天用律師事務(wù)所

    張嘉娛

    二手房按揭交易流程是怎樣的以及貸款需要的資料

    內(nèi)容：二手房按揭交易流程怎樣1、確定按揭服務(wù)公司和貸款方案借款人在辦理貸款前首先需要與中介確定按揭服務(wù)公司，并向按揭服務(wù)公司提出貸款咨詢，確定貸款方案。那么二手房按揭交易流程是怎樣的以及貸款需要的資料。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。

    張嘉娛律師
    2022.02.09465人收看

  • 楊一凡律師

    主任律師
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    擅長：債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、建設(shè)工程

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  • 答對二手房交易陷阱的防范措施是；注意是否存在多個共有人；注意已出租房屋的轉(zhuǎn)售是否經(jīng)過承租人同意；注意房屋手續(xù)是否齊全；注意房屋產(chǎn)權(quán)是否明確；注意合同約定尤其關(guān)于違約條款的約定是否明確；注意房屋質(zhì)量是否真實；注意物管費(fèi)用是否有拖欠；注意房屋是否被限制交易等。法律依據(jù)：《城市房地產(chǎn)管理法》第三十八條 下列房地產(chǎn)，不得轉(zhuǎn)讓： （一）以出讓方式取得土地使用權(quán)的，不符合本法第三十九條規(guī)定的條件的； （二）司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的； （三）依法收回土地使用權(quán)的； （四）共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書面同意的； （五）權(quán)屬有爭議的； （六）未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的； （七）法律、行政法規(guī)規(guī)定禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。

  • 怎樣防范地方債務(wù)風(fēng)險

    姚平律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    姚平

    怎樣防范地方債務(wù)風(fēng)險

    內(nèi)容：課題報告對化解地方政府債務(wù)風(fēng)險提出了若干對策，建議對每種對策的長短期成本和效果做些分析比較，以利政府決策時參考。課題報告把通貨膨脹導(dǎo)致利率提高作為引爆地方債務(wù)風(fēng)險的條件之一，此點有待商榷。發(fā)生通貨膨脹時，一般經(jīng)濟(jì)發(fā)展情況較好，地方稅收增加，而且地價會較高，地方土地出讓的收入也會增加，同時，真實利率也會較低，因此，發(fā)生債務(wù)的風(fēng)險可能性較小。相反，當(dāng)發(fā)生通貨緊縮時，上述三個因素都可能會往相反的、不利的方向演變，發(fā)生地方債務(wù)的風(fēng)險可能更高。國內(nèi)學(xué)界和國外一些關(guān)心中國的人，普遍認(rèn)為房地產(chǎn)和地方政府債務(wù)是引爆中國金融危機(jī)的風(fēng)險點。那么怎樣防范地方債務(wù)風(fēng)險。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。

    姚平律師
    2022.02.07106人收看

  • 張旭律師

    主任律師
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    擅長：房產(chǎn)糾紛、建設(shè)工程

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  • 答二手房交易中陰陽合同的效力認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下：1、若合同是出于雙方真實的意思表示；由具有相應(yīng)的民事行為能力的人依法訂立的，則陽合同無效，陰合同有效；2、若陰陽合同規(guī)避法律的，則陰陽合同無效。法律依據(jù)：《民法典》第一百四十三條 具備下列條件的民事法律行為有效： （一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力； （二）意思表示真實； （三）不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。 第一百四十四條 無民事行為能力人實施的民事法律行為無效。 第一百四十六條 行為人與相對人以虛假的意思表示實施的民事法律行為無效。 以虛假的意思表示隱藏的民事法律行為的效力，依照有關(guān)法律規(guī)定處理。 第一百五十五條 無效的或者被撤銷的民事法律行為自始沒有法律約束力。

  • 債務(wù)清償時要怎樣防范風(fēng)險

    孔孟廷律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    孔孟廷

    債務(wù)清償時要怎樣防范風(fēng)險

    內(nèi)容：債務(wù)清償時要怎樣防范風(fēng)險一、權(quán)利人一方拒絕接受債務(wù)人一方履行，債務(wù)人可以向公證機(jī)關(guān)申請?zhí)岽妫岽婧螅暈閭鶆?wù)人已履行。六、權(quán)利人可以申請其破產(chǎn)債務(wù)人如果是企業(yè)法人，財產(chǎn)不足清償所有債務(wù)時，權(quán)利人可以申請其破產(chǎn)。那么債務(wù)清償時要怎樣防范風(fēng)險。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。

    孔孟廷律師
    2022.02.07391人收看

  • 陳明月律師

    主任律師
    • 幫助過 47 人
    • 好評率 99.3%
    • 5 分鐘響應(yīng)

    擅長：交通事故

    • 非常細(xì)心
    • 專業(yè)負(fù)責(zé)
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    • 放心律師
    • 經(jīng)驗豐富

    用戶這樣評價她：

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  • 段建國律師

    段建國律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺保障

    擅長：債權(quán)債務(wù)、刑事辯護(hù)、建設(shè)工程、民間借貸

    5.0分 服務(wù)： 1289人 好評： 889
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  • 許瑞林律師

    許瑞林律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺保障

    擅長：交通事故

    5.0分 服務(wù)： 169人 好評： 772
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  • 周春花律師

    周春花律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺保障

    擅長：婚姻家庭

    5.0分 服務(wù)： 201人 好評： 540
    回復(fù)快熱心律師很有幫助
  • 王學(xué)瑞律師

    王學(xué)瑞律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺保障

    擅長：建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、交通事故

    5.0分 服務(wù)： 77人 好評： 621
    回復(fù)快熱心律師很有幫助
  • 李維律師

    李維律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺保障

    擅長：物業(yè)費(fèi)糾紛、供暖費(fèi)用糾紛

    5.0分 服務(wù)： 1174人 好評： 621
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段建國律師

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