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當(dāng)下樓市調(diào)控二手房交易如何最省稅費

陳明月律師2022.01.04476人閱讀
導(dǎo)讀:

二手房交易究竟哪種交易方式最省錢?要注意的是,以下交易方式的前提是業(yè)主賣出正在按揭的房子,買家同樣需要辦理按揭。買賣任何一方不涉及房貸的,其交易流程和成本都會大為減少。轉(zhuǎn)按揭無資金風(fēng)險跨行轉(zhuǎn)按受限其優(yōu)點是不需墊資贖契,不足在于不能報低成交價避稅,暫時增加了擔(dān)保費轉(zhuǎn)按揭是二手房交易中最省錢的一種做法。這一程序交易雙方可以報低成交價,一般目前可以報低20%~30%,買賣雙方可省一筆稅費。買家墊資50萬元房款為業(yè)主贖契,完成注銷抵押后,一旦業(yè)主把房子轉(zhuǎn)賣他人,買家要蒙受很大的損失。那么當(dāng)下樓市調(diào)控二手房交易如何最省稅費。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

二手房交易究竟哪種交易方式最省錢?要注意的是,以下交易方式的前提是業(yè)主賣出正在按揭的房子,買家同樣需要辦理按揭。買賣任何一方不涉及房貸的,其交易流程和成本都會大為減少。轉(zhuǎn)按揭無資金風(fēng)險跨行轉(zhuǎn)按受限其優(yōu)點是不需墊資贖契,不足在于不能報低成交價避稅,暫時增加了擔(dān)保費轉(zhuǎn)按揭是二手房交易中最省錢的一種做法。這一程序交易雙方可以報低成交價,一般目前可以報低20%~30%,買賣雙方可省一筆稅費。買家墊資50萬元房款為業(yè)主贖契,完成注銷抵押后,一旦業(yè)主把房子轉(zhuǎn)賣他人,買家要蒙受很大的損失。關(guān)于當(dāng)下樓市調(diào)控二手房交易如何最省稅費的法律問題,大律網(wǎng)小編為大家整理了房產(chǎn)糾紛律師相關(guān)的法律知識,希望能幫助大家。

二手房交易究竟哪種交易方式最省錢?本報記者請有關(guān)專家公布時下三種交易的方式和流程,并計算其交易成本和風(fēng)險,讀者可以參考對照。

要注意的是,以下交易方式的前提是業(yè)主賣出正在按揭的房子,買家同樣需要辦理按揭。買賣任何一方不涉及房貸的,其交易流程和成本都會大為減少。

轉(zhuǎn)按揭無資金風(fēng)險跨行轉(zhuǎn)按受限

其優(yōu)點是不需墊資贖契,不足在于不能報低成交價避稅,暫時增加了擔(dān)保費轉(zhuǎn)按揭是二手房交易中最省錢的一種做法。

另一方面,由于銀行要求業(yè)主付擔(dān)保費,盡管在交易中心詳細解釋新交易流程不存在風(fēng)險的情況下,銀行至今尚未正式取消擔(dān)保費,申請者還得付房屋貸款額1%~1.5%的擔(dān)保費。

專家風(fēng)險提示:轉(zhuǎn)按揭不需要業(yè)主或買家墊付資金贖契,基本無資金風(fēng)險。但目前大部分銀行不允許跨銀行轉(zhuǎn)按,如業(yè)主房貸銀行是工商銀行的,則買家只能在工商銀行辦理按揭,由于不同銀行批出的按揭成數(shù)和利率折扣不同,買家有可能因此無法選擇最合適自己的銀行。

擔(dān)保公司墊資贖契后再交易

此種方式的優(yōu)點在于可報低成交價避稅,其缺點是付昂貴的擔(dān)保費,為每月付墊資額2%-3%。擔(dān)保墊資贖契的辦法是在業(yè)主或買家都無法提供資金把業(yè)主房貸還清而進行的一種贖契辦法,即交一筆擔(dān)保費給擔(dān)保公司,由擔(dān)保公司還清業(yè)主的貸款,在沒有抵押的情況下,再進行交易。這一程序交易雙方可以報低成交價,一般目前可以報低20%~30%,買賣雙方可省一筆稅費。

專家風(fēng)險提示:由于擔(dān)保墊資贖契的擔(dān)保費高,除非可以較大限度報低房價,否則辦理成本比轉(zhuǎn)按揭要高,而且墊資擔(dān)保費是按月收取的,一旦銀行贖契出現(xiàn)障礙,買家可能要付巨額擔(dān)保費。

買家為業(yè)主墊資再交易

其優(yōu)點是不需擔(dān)保費,缺點是買家風(fēng)險大。目前二手樓市交易大多都是實收價,部分買家為了減低交易成本,在資金充足的情況下愿意先出錢為業(yè)主墊資贖契,再進行后面的交易。這樣做的話,買家的確不需要付昂貴的擔(dān)保費,還能報低成交價避稅。

專家風(fēng)險提示:由買家出資來為業(yè)主墊資贖契,買家要承受較大風(fēng)險。買家墊資50萬元房款為業(yè)主贖契,完成注銷抵押后,一旦業(yè)主把房子轉(zhuǎn)賣他人,買家要蒙受很大的損失。為了減少買家風(fēng)險,中介公司往往要求業(yè)主把房產(chǎn)證放在中介公司,應(yīng)選擇信譽良好的大型中介公司,業(yè)主交房產(chǎn)證時要該公司蓋章簽收。

聲明:該作品系作者結(jié)合法律法規(guī),政府官網(wǎng)及互聯(lián)網(wǎng)相關(guān)知識整合,如若內(nèi)容錯誤,請通過 【投訴】 功能聯(lián)系刪除
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  • 廈門交易二手房需要繳納3—5%的契稅;20%的個人所得稅;1‰的印花稅;5.55%的增值稅、城建稅、教育附加、地方教育附加稅;房屋交易手續(xù)費以及房屋產(chǎn)權(quán)登記費。法律依據(jù):《個人所得稅法》第三條  個人所得稅的稅率: (一)綜合所得,適用百分之三至百分之四十五的超額累進稅率; (二)經(jīng)營所得,適用百分之五至百分之三十五的超額累進稅率; (三)利息、股息、紅利所得,財產(chǎn)租賃所得,財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得和偶然所得,適用比例稅率,稅率為百分之二十。 《契稅法》第三條  契稅稅率為百分之三至百分之五。契稅的具體適用稅率,由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)定的稅率幅度內(nèi)提出,報同級人民代表大會常務(wù)委員會決定,并報全國人民代表大會常務(wù)委員會和國務(wù)院備案。省、自治區(qū)、直轄市可以依照前款規(guī)定的程序?qū)Σ煌黧w、不同地區(qū)、不同類型的住房的權(quán)屬轉(zhuǎn)移確定差別稅率。
  • 2022廈門二手房交易稅費是怎么規(guī)定的

    張蕓律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    張蕓

    2022廈門二手房交易稅費是怎么規(guī)定的

    內(nèi)容:二手房交易稅費作為國家財政收入的一個組成部分,在我國房地產(chǎn)市場經(jīng)濟的發(fā)展可謂是國家稅收收入的頂梁支柱,雖然政府一直通過調(diào)整稅收來調(diào)控房價,但是依舊動搖不了房地產(chǎn)發(fā)展勢頭,就連二手房交易也是前景可觀,下面我們就來看看2022廈門二手房交易稅費是怎么規(guī)定的。那么2022廈門二手房交易稅費是怎么規(guī)定的。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    張蕓律師
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  • 交易不滿兩年的二手房稅費有:契稅、增值稅、土地增值稅、個人所得稅等。契稅需要買房人承擔(dān),增值稅、土地增值稅和個人所得稅需要賣房人承擔(dān),稅率會根據(jù)實際的情況有所不同。法律依據(jù):《契稅法》第一條  在中華人民共和國境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬,承受的單位和個人為契稅的納稅人,應(yīng)當(dāng)依照本法規(guī)定繳納契稅。 第二條  本法所稱轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬,是指下列行為: (一)土地使用權(quán)出讓; (二)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓,包括出售、贈與、互換; (三)房屋買賣、贈與、互換。 前款第二項土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓,不包括土地承包經(jīng)營權(quán)和土地經(jīng)營權(quán)的轉(zhuǎn)移。以作價投資(入股)、償還債務(wù)、劃轉(zhuǎn)、獎勵等方式轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬的,應(yīng)當(dāng)依照本法規(guī)定征收契稅。
  • 當(dāng)下樓市調(diào)控二手房交易如何最省稅費

    陳明月律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    陳明月

    當(dāng)下樓市調(diào)控二手房交易如何最省稅費

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    陳明月律師
    2022.01.04476人收看
  • 任冰峰律師

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    擅長:建設(shè)工程、房產(chǎn)糾紛、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛

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  • 2022南京二手房交易稅費怎么計算的

    林艷英律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    林艷英

    2022南京二手房交易稅費怎么計算的

    內(nèi)容:南京是江蘇的省會,其房價應(yīng)該是比較高的,那么二手房交易也應(yīng)該比較頻繁的,我們都知道不管二手房、新房買賣都需要繳納稅收的,中國的房地產(chǎn)市場一直都是“政策市場”稅收的調(diào)控就是隨著政策而變化,下面我們就來看看2022南京二手房交易稅費怎么計算的。那么2022南京二手房交易稅費怎么計算的。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    林艷英律師
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  • 張嘉娛律師

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    擅長:建設(shè)工程、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)

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  • 福州交易二手房需要繳納3-5%的契稅;20%的個人所得稅;1‰的印花稅;個人購買不足2年的住房按照5%的征收率全額繳納增值稅,2年以上(含2年)的免征增值稅;5.55%的城建稅、教育附加、地方教育附加稅;房屋交易手續(xù)費以及房屋產(chǎn)權(quán)登記費。法律依據(jù):《個人所得稅法》第三條  個人所得稅的稅率: (一)綜合所得,適用百分之三至百分之四十五的超額累進稅率; (二)經(jīng)營所得,適用百分之五至百分之三十五的超額累進稅率; (三)利息、股息、紅利所得,財產(chǎn)租賃所得,財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得和偶然所得,適用比例稅率,稅率為百分之二十。 《契稅法》第三條  契稅稅率為百分之三至百分之五。契稅的具體適用稅率,由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)定的稅率幅度內(nèi)提出,報同級人民代表大會常務(wù)委員會決定,并報全國人民代表大會常務(wù)委員會和國務(wù)院備案。省、自治區(qū)、直轄市可以依照前款規(guī)定的程序?qū)Σ煌黧w、不同地區(qū)、不同類型的住房的權(quán)屬轉(zhuǎn)移確定差別稅率。
  • 二手房交易稅費如何計算2022

    元甲交通律師律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    元甲交通律師

    二手房交易稅費如何計算2022

    內(nèi)容:若買方購買的房產(chǎn)是非普通住宅或者是非住宅則繳納交易總額的3%。⑥二手房交易手續(xù)費總額:住宅6元/平米*實際測繪面積,非住宅10元/平米⑦登記費:(工本費)80元共有權(quán)證:20元。省直房改房還需填寫《已購公房確認表》兩份并由單位和省直房改辦蓋章確認,并提交房改原始票據(jù)原件。那么二手房交易稅費如何計算2022。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    元甲交通律師律師
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  • 吳夢云律師

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  • 重慶樓市調(diào)控新政策 調(diào)高高檔住房交易契稅稅率

    王熙律師

    北京天用律師事務(wù)所

    王熙

    重慶樓市調(diào)控新政策 調(diào)高高檔住房交易契稅稅率

    內(nèi)容:據(jù)報道,日前,重慶市政府初步擬定了當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)調(diào)控政策,將調(diào)高高檔住房交易契稅稅率,并將個人轉(zhuǎn)讓商品住房征收營業(yè)稅時限恢復(fù)為5年。重慶房產(chǎn)稅征收方案:存量增量別墅均征收重慶市政府27日召開新聞發(fā)布會宣布,重慶作為個人住房房產(chǎn)稅改革試點,從1月28日開始向個人房產(chǎn)征收房產(chǎn)稅。重慶市市長黃奇帆表示,重慶主城九區(qū)內(nèi)存量增量獨棟別墅、新購高檔商品房、外地炒房客在重慶購第二套房,將被征收房產(chǎn)稅,其稅率為0.5%-1.2%。未列入征稅范圍的個人高檔住房、多套普通住房,將適時納入征稅范圍。據(jù)了解,重慶新購住房是指房產(chǎn)稅改革試點暫行辦法施行之日起購買的住房。那么重慶樓市調(diào)控新政策。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    王熙律師
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  • 李楠楠律師

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    擅長:交通事故

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  • 二手房交易稅費規(guī)定

    姚平律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    姚平

    二手房交易稅費規(guī)定

    內(nèi)容:二手房交易有很多稅費需要繳納,房屋性質(zhì)繳納的稅費種類和金額也不太一樣:首先是契稅,契稅是由買方支付的。根據(jù)法律規(guī)定,房屋買賣交易要向國家繳納契稅,無論是商品房還是二手房買賣都要繳納。一般來說,住宅類房屋按房款總價的1%-3%交納契稅,具體的比例需根據(jù)國家相關(guān)政策,同時結(jié)合購房者的購房面積、是否第1次購房等因素來確定;非住宅類房屋一般按計稅參考價的3%交納。第三是個人所得稅,也由賣方繳納,除上述稅費外,還有印花稅、土地增值稅等。實踐中,有的出賣人會將上述所有稅費轉(zhuǎn)嫁給賣方,這些費用在購房時都應(yīng)予以考慮,不能只考慮房屋成交的一個價格。那么二手房交易稅費規(guī)定。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    姚平律師
    2022.01.0572人收看
  • 孔孟廷律師

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    擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

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  • 交易二手房需要繳納3—5%的契稅;20%的個人所得稅;1‰的印花稅;個人購買不足2年的住房按照5%的征收率全額繳納增值稅,2年以上(含2年)的免征增值稅;5.55%的城建稅、教育附加、地方教育附加稅;房屋交易手續(xù)費以及房屋產(chǎn)權(quán)登記費。法律依據(jù):《契稅法》第一條  在中華人民共和國境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬,承受的單位和個人為契稅的納稅人,應(yīng)當(dāng)依照本法規(guī)定繳納契稅。 《個人所得稅法》第二條  下列各項個人所得,應(yīng)當(dāng)繳納個人所得稅: (一)工資、薪金所得; (二)勞務(wù)報酬所得; (三)稿酬所得; (四)特許權(quán)使用費所得; (五)經(jīng)營所得; (六)利息、股息、紅利所得; (七)財產(chǎn)租賃所得; (八)財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得; (九)偶然所得。
  • 我市樓市稅費優(yōu)惠新政截止時間將延至今年年底

    孔孟廷律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    孔孟廷

    我市樓市稅費優(yōu)惠新政截止時間將延至今年年底

    內(nèi)容:為此,市委、市政府在科學(xué)分析房地產(chǎn)市場形勢的基礎(chǔ)上,分別于2008年10月22日和2009年2月23日出臺了激勵樓市的積極拉動政策,在住房公積金、交易稅費、普通住房標(biāo)準(zhǔn)、經(jīng)濟適用住房貨幣化補貼、舊區(qū)改造、分期繳納土地出讓價款等方面采取了16項措施,對房地產(chǎn)市場進行積極調(diào)控和引導(dǎo),相關(guān)優(yōu)惠政策截止時間到2009年6月30日。那么我市樓市稅費優(yōu)惠新政截止時間將延至今年年底。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    孔孟廷律師
    2022.01.06256人收看
  • 劉曉紅律師

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  • 二手房交易稅費的相關(guān)問題解答

    陳宗瓊律師

    陳宗瓊

    二手房交易稅費的相關(guān)問題解答

    內(nèi)容:國家調(diào)控政策的變化,二手房交易稅費規(guī)定也隨之調(diào)整,國家針對全國樓市低迷對二手房交易稅費規(guī)定進行調(diào)整。二手房交易稅費規(guī)定調(diào)整后直接收益者就是廣大國民。國務(wù)院:個人住房營業(yè)稅征免時限由2年恢復(fù)至5年,包括受贈、繼承、離婚、財產(chǎn)分割前的購房時間。直系親屬贈與,可以看上手房產(chǎn)證;非直系親屬贈與,只看進手證時間,只能到地稅局辦據(jù)實征收,不能核定征收。那么二手房交易稅費的相關(guān)問題解答。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    陳宗瓊律師
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  • 王熙律師

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    擅長:債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、民間借貸

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  • 交易二手房的稅費是:20%的個人所得稅;3—5%的契稅;1‰的印花稅;5%的增值稅(購買不足2年的住房);5.55%的城建稅、教育附加稅;房屋交易手續(xù)費;房屋產(chǎn)權(quán)登記費。法律依據(jù):《個人所得稅法》第三條 個人所得稅的稅率: (一)綜合所得,適用百分之三至百分之四十五的超額累進稅率; (二)經(jīng)營所得,適用百分之五至百分之三十五的超額累進稅率; (三)利息、股息、紅利所得,財產(chǎn)租賃所得,財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得和偶然所得,適用比例稅率,稅率為百分之二十。 《契稅法》第三條  契稅稅率為百分之三至百分之五。契稅的具體適用稅率,由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)定的稅率幅度內(nèi)提出,報同級人民代表大會常務(wù)委員會決定,并報全國人民代表大會常務(wù)委員會和國務(wù)院備案。省、自治區(qū)、直轄市可以依照前款規(guī)定的程序?qū)Σ煌黧w、不同地區(qū)、不同類型的住房的權(quán)屬轉(zhuǎn)移確定差別稅率。
  • 二手房屋買賣交易稅費相關(guān)知識

    翁玉素律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    翁玉素

    二手房屋買賣交易稅費相關(guān)知識

    內(nèi)容:契稅、營業(yè)稅、個人所得稅、土地增值稅等,加上近期關(guān)注度最高的年收入12萬以上申報個稅,諸多稅費成了房屋買賣雙方繞不過的坎兒。那么二手房屋買賣交易稅費相關(guān)知識。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    翁玉素律師
    2022.01.06205人收看
  • 元甲交通律師律師

    主任律師
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    擅長:交通事故

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  • 你好,需要看你們當(dāng)時是怎么約定的,協(xié)議具體怎么約定的
  • 寧德二手房交易稅費多少

    王學(xué)瑞律師

    北京天用律師事務(wù)所

    王學(xué)瑞

    寧德二手房交易稅費多少

    內(nèi)容:賣方:1、不滿兩年5.6%;2、滿兩年不滿五年1%;3、滿五年唯一住房免稅;4、滿五年不唯一住房1%。買方:1、購買90平以下房產(chǎn)的1%;3、購買90平以上房產(chǎn)的1.5%;3、購買90平以上房產(chǎn)的2%;4、商業(yè)房或公司產(chǎn)權(quán):3%。個人所得稅:1、普通住宅2年之內(nèi):{售房收入-購房總額-}×20%;2、2年以上(含)5年以下的普通住宅:×20%;3、出售公房:5年之內(nèi),×20%,其中經(jīng)濟房價款=建筑面積×4000元/平方米,土地出讓金=1560元/平方米×1%×建筑面積。出售不是家庭唯一住房的個稅按房價的1%征收。那么寧德二手房交易稅費多少。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    王學(xué)瑞律師
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  • 周春花律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 代表談房地產(chǎn)調(diào)控 減低二手房稅費

    黃東潔律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    黃東潔

    代表談房地產(chǎn)調(diào)控 減低二手房稅費

    內(nèi)容:代表談?wù){(diào)控 減低二手房稅費潘石屹應(yīng)降低二手房稅費市人大代表潘石屹昨天建議,應(yīng)減免二手房交易稅費。”在潘石屹代表看來,目前二手房交易的實際稅費占到了成交金額的10.6%,“高稅費會制約二手房市場的建立和大規(guī)模成交。”對于很多普通市民來說,二手房交易的稅費內(nèi)容也比較復(fù)雜。廖曉鐘代表向記者解釋說,“申請低租價房的時間僅為畢業(yè)當(dāng)年,居住滿一年后由管理部門督促未搬離者搬出低租價房。”嚴(yán)曉燕縮短房屋權(quán)屬登記時間昨天在海淀團分組審議會上,市人大代表、北京銀行行長嚴(yán)曉燕建議,加快提高辦理房屋權(quán)屬登記的效率。那么代表談房地產(chǎn)調(diào)控。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    黃東潔律師
    2022.01.04842人收看
  • 林艷英律師

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    擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛、合同糾紛

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  • 寧波市二手房交易要交哪些稅費

    郭銘芝律師

    北京天用律師事務(wù)所

    郭銘芝

    寧波市二手房交易要交哪些稅費

    內(nèi)容:上述二套房契稅政策,北上廣深除外。4、印花稅①非住宅:交易印花稅=地稅局評估價或網(wǎng)簽價*0.05%,權(quán)證印花稅5元/本。那么寧波市二手房交易要交哪些稅費。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    郭銘芝律師
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  • 張旭律師

    主任律師
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    擅長:房產(chǎn)糾紛、建設(shè)工程

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  • 最新二手房交易稅費規(guī)定

    張旭律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    張旭

    最新二手房交易稅費規(guī)定

    內(nèi)容:最新二手房交易稅費規(guī)定本文介紹二手房交易稅費的最新規(guī)定,二手房交易稅費規(guī)定也隨之調(diào)整,國家針對全國樓市低迷對二手房交易稅費規(guī)定進行調(diào)整。二手房交易稅費規(guī)定調(diào)整后直接收益者就是廣大國民。推薦閱讀:二手房交易稅費最新二手房交易稅費明細表二手房交易稅的所有內(nèi)容 1、新稅費營業(yè)稅的年限如何界定?直系親屬贈與,可以看上手房產(chǎn)證;非直系親屬贈與,只看進手證時間,只能到地稅局辦據(jù)實征收,不能核定征收。那么最新二手房交易稅費規(guī)定。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    張旭律師
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  • 陳明月律師

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    擅長:交通事故

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  • 深圳二手房交易稅費是多少

    龍珊律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    龍珊

    深圳二手房交易稅費是多少

    內(nèi)容:北上廣深:首套房契稅政策同上;二套房和非普通住宅,契稅為3%。注意,二手房的契稅,大多數(shù)情況下,是按照房屋的評估價來計算的,而非房屋的成交價格。注意了,中介費是可以砍價的,具體砍價多少,就要看個人與中介人員的溝通、談判情況了。即該房屋為出售人的唯一住房,且不動產(chǎn)證滿了五年,則可以免征個稅。那么深圳二手房交易稅費是多少。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

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    2022.01.06213人收看
  • 馮清琴律師

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    擅長:債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、合同糾紛

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  • 二手房交易買房承擔(dān)的稅費

    王熙律師

    北京天用律師事務(wù)所

    王熙

    二手房交易買房承擔(dān)的稅費

    內(nèi)容:買方承擔(dān)的稅費為:契稅、交易手續(xù)費、印花稅、登記費、公共維修基金、房產(chǎn)稅。國家規(guī)定按照總房款3%-5%收取,具體稅率由省級政府部門決定。新建商品房3元/㎡,經(jīng)濟適用房減半收取,由賣方承擔(dān)。二手房6元/㎡。按照總房價的0.05%繳納,買賣雙方均繳納0.05%。購房款的2%收取,在辦理產(chǎn)權(quán)時繳納。稅率為1.2%,依照房產(chǎn)原值一次性減除10%-30%后的余值計算繳納。標(biāo)的總額100萬以下累進計費率0.42%,標(biāo)的總額100萬以上至500累進計費率0.3%。那么二手房交易買房承擔(dān)的稅費。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    王熙律師
    2022.01.0698人收看
  • 李孟陽律師

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    擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

    5.0分 服務(wù): 1134人 好評: 767
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  • 孔孟廷律師

    孔孟廷律師 執(zhí)業(yè)認證 平臺保障

    擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

    5.0分 服務(wù): 1人 好評: 858
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  • 王學(xué)瑞律師

    王學(xué)瑞律師 執(zhí)業(yè)認證 平臺保障

    擅長:建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、交通事故

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  • 馮清琴律師

    馮清琴律師 執(zhí)業(yè)認證 平臺保障

    擅長:債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、合同糾紛

    5.0分 服務(wù): 46人 好評: 122
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  • 李楠楠律師

    李楠楠律師 執(zhí)業(yè)認證 平臺保障

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陳明月律師

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