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二手房交易繳稅項(xiàng)目?jī)?nèi)容
黃東潔律師2022.01.04639人閱讀
導(dǎo)讀：
二手房交易繳稅項(xiàng)目?jī)?nèi)容契稅：普通住宅征收房屋成交價(jià)的2%的契稅；非普通住宅則按4%征收。印花稅：買(mǎi)賣(mài)雙方各繳納房?jī)r(jià)款的0.05%。營(yíng)業(yè)稅：購(gòu)買(mǎi)時(shí)間在五年內(nèi)的房屋需繳納的營(yíng)業(yè)稅為成交價(jià)×5%；五年后普通住宅不征收營(yíng)業(yè)稅，高檔住宅征收買(mǎi)賣(mài)差價(jià)5%的營(yíng)業(yè)稅。城建稅：營(yíng)業(yè)稅×7%教育費(fèi)附加稅：營(yíng)業(yè)稅×3%個(gè)人所得稅：能夠提供完整、準(zhǔn)確的房屋原值憑證的，應(yīng)納稅額=×20%；對(duì)于未能提供完整、準(zhǔn)確的房屋原值憑證，不能正確計(jì)算房屋原值和應(yīng)納稅額的，應(yīng)納稅額=轉(zhuǎn)讓收入額×1％。土地增值稅：1%的稅率。那么二手房交易繳稅項(xiàng)目?jī)?nèi)容。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
二手房交易繳稅項(xiàng)目?jī)?nèi)容契稅：普通住宅征收房屋成交價(jià)的2%的契稅；非普通住宅則按4%征收。印花稅：買(mǎi)賣(mài)雙方各繳納房?jī)r(jià)款的0.05%。營(yíng)業(yè)稅：購(gòu)買(mǎi)時(shí)間在五年內(nèi)的房屋需繳納的營(yíng)業(yè)稅為成交價(jià)×5%；五年后普通住宅不征收營(yíng)業(yè)稅，高檔住宅征收買(mǎi)賣(mài)差價(jià)5%的營(yíng)業(yè)稅。城建稅：營(yíng)業(yè)稅×7%教育費(fèi)附加稅：營(yíng)業(yè)稅×3%個(gè)人所得稅：能夠提供完整、準(zhǔn)確的房屋原值憑證的，應(yīng)納稅額=×20%；對(duì)于未能提供完整、準(zhǔn)確的房屋原值憑證，不能正確計(jì)算房屋原值和應(yīng)納稅額的，應(yīng)納稅額=轉(zhuǎn)讓收入額×1％。土地增值稅：1%的稅率。關(guān)于二手房交易繳稅項(xiàng)目?jī)?nèi)容的法律問(wèn)題，大律網(wǎng)小編為大家整理了房產(chǎn)糾紛律師相關(guān)的法律知識(shí)，希望能幫助大家。
二手房交易繳稅項(xiàng)目?jī)?nèi)容
契稅：普通住宅征收房屋成交價(jià)的2%的契稅；非普通住宅則按4%征收。
印花稅：買(mǎi)賣(mài)雙方各繳納房?jī)r(jià)款的0.05%。
營(yíng)業(yè)稅：購(gòu)買(mǎi)時(shí)間在五年內(nèi)的房屋需繳納的營(yíng)業(yè)稅為成交價(jià)×5%；五年后普通住宅不征收營(yíng)業(yè)稅，高檔住宅征收買(mǎi)賣(mài)差價(jià)5%的營(yíng)業(yè)稅。
城建稅：營(yíng)業(yè)稅×7%
教育費(fèi)附加稅：營(yíng)業(yè)稅×3%
個(gè)人所得稅：能夠提供完整、準(zhǔn)確的房屋原值憑證的，應(yīng)納稅額=（轉(zhuǎn)讓收入額-房屋原值-相關(guān)稅費(fèi)-合理費(fèi)用）×20%；對(duì)于未能提供完整、準(zhǔn)確的房屋原值憑證，不能正確計(jì)算房屋原值和應(yīng)納稅額的，應(yīng)納稅額=轉(zhuǎn)讓收入額×1％。
土地增值稅：1%的稅率。
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