二手房轉按揭交易流程圖

導讀:
買方提供資料身份證原件、暫住證原件戶口本原件婚姻證明原件收入證明或償債能力證明所在單位加蓋公章的營業執照副本復印件?那么二手房轉按揭交易流程圖。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
買方提供資料身份證原件、暫住證原件戶口本原件婚姻證明原件收入證明或償債能力證明所在單位加蓋公章的營業執照副本復印件?關于二手房轉按揭交易流程圖的法律問題,大律網小編為大家整理了房產糾紛律師相關的法律知識,希望能幫助大家。
買方提供資料
身份證原件(夫妻雙方)、暫住證原件(外地人口)
戶口本原件(夫妻雙方)
婚姻證明原件(結婚證、離婚證、喪偶證明)
收入證明或償債能力證明(固定格式)
所在單位加蓋公章的營業執照副本復印件?(單位出示)
學歷證明復印件(大專以上提供)
相關費用
賣方提供資料
身份證原件(夫妻雙方)、暫住證原件(外地人口)
戶口本原件(夫妻雙方)
婚姻證明原件(結婚證、離婚證、喪偶證明)
配偶/共有人同意出售證明(固定格式)
房屋產權證(原件)
出售已購公房、央產房、經濟適用房,須提供原購房合同、協議及批準文件(原件)
借款合同、還款清單或還款存折(原件)
相關費用
買方須支付的相關稅費
項目標準備注
1.印花稅交易價格的0.5‰ 房地產交易所
2.契稅交易價格的1.5%(普通住宅)
交易價格的3%(非普通住宅)
房地產交易所
3.土地出讓金當年成本價×建筑面積×1%(成本價購房)
當年成本價×建筑面積×7%(優惠價購房)房地產交易所
4.綜合地價款房屋交易價格×10%(5年期外出售的經濟適用房)房地產交易所
5.其他視各區規定政府各職能部門
6.貸款相關費用律師費:免律師事務所
保險費:貸款額×費率(根據貸款年限)保險公司
評估費:600元(評估值50萬以上的加收超出部分1‰)評估公司
貸款服務費:3000元(30萬以上每超出1萬加收50元)嘉業
過戶費:1500元嘉業
公證費:公證處視實際情況而定公證處
其他費用
賣方須支付的相關費用
項目標準備注
1.印花稅 交易價格的0.5‰房地產交易所
2.契稅五年內出售:交易價格的5.5%
五年后(含五年)出售:普通住宅不征收;
非普通住宅:成交差額的5.5%
房地產交易所
3.個人所得稅(房屋出售價-房屋購入價-可扣除的相關費用)*20%房地產交易所
4.土地增值稅約成交價的1%(五年內出售的非普通住宅、其它類型房屋)房地產交易所
5.其他視各區規定政府各職能部門
6.貸款相關費用過戶費:1500元嘉業
墊資費:3500元(墊資25萬以上的加收超出部分2%)嘉業
公證費:公證處視實際情況而定公證處
其他費用




