.png)
二手房轉(zhuǎn)按揭交易流程圖
孔孟廷律師2022.01.04664人閱讀
導(dǎo)讀：
買方提供資料身份證原件、暫住證原件戶口本原件婚姻證明原件收入證明或償債能力證明所在單位加蓋公章的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件?那么二手房轉(zhuǎn)按揭交易流程圖。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
買方提供資料身份證原件、暫住證原件戶口本原件婚姻證明原件收入證明或償債能力證明所在單位加蓋公章的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件?關(guān)于二手房轉(zhuǎn)按揭交易流程圖的法律問題，大律網(wǎng)小編為大家整理了房產(chǎn)糾紛律師相關(guān)的法律知識，希望能幫助大家。
買方提供資料
身份證原件(夫妻雙方)、暫住證原件(外地人口)
戶口本原件(夫妻雙方)
婚姻證明原件(結(jié)婚證、離婚證、喪偶證明)
收入證明或償債能力證明(固定格式)
所在單位加蓋公章的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件?(單位出示)
學(xué)歷證明復(fù)印件(大專以上提供)
相關(guān)費(fèi)用
賣方提供資料
身份證原件(夫妻雙方)、暫住證原件(外地人口)
戶口本原件(夫妻雙方)
婚姻證明原件(結(jié)婚證、離婚證、喪偶證明)
配偶/共有人同意出售證明(固定格式)
房屋產(chǎn)權(quán)證(原件)
出售已購公房、央產(chǎn)房、經(jīng)濟(jì)適用房，須提供原購房合同、協(xié)議及批準(zhǔn)文件(原件)
借款合同、還款清單或還款存折(原件)
相關(guān)費(fèi)用
買方須支付的相關(guān)稅費(fèi)
項(xiàng)目標(biāo)準(zhǔn)備注
1.印花稅交易價(jià)格的0.5‰ 房地產(chǎn)交易所
2.契稅交易價(jià)格的1.5%(普通住宅)
交易價(jià)格的3%(非普通住宅)
房地產(chǎn)交易所
3.土地出讓金當(dāng)年成本價(jià)×建筑面積×1%(成本價(jià)購房)
當(dāng)年成本價(jià)×建筑面積×7%(優(yōu)惠價(jià)購房)房地產(chǎn)交易所
4.綜合地價(jià)款房屋交易價(jià)格×10%(5年期外出售的經(jīng)濟(jì)適用房)房地產(chǎn)交易所
5.其他視各區(qū)規(guī)定政府各職能部門
6.貸款相關(guān)費(fèi)用律師費(fèi)：免律師事務(wù)所
保險(xiǎn)費(fèi)：貸款額×費(fèi)率(根據(jù)貸款年限)保險(xiǎn)公司
評估費(fèi)：600元(評估值50萬以上的加收超出部分1‰)評估公司
貸款服務(wù)費(fèi)：3000元(30萬以上每超出1萬加收50元)嘉業(yè)
過戶費(fèi)：1500元嘉業(yè)
公證費(fèi)：公證處視實(shí)際情況而定公證處
其他費(fèi)用
賣方須支付的相關(guān)費(fèi)用
項(xiàng)目標(biāo)準(zhǔn)備注
1.印花稅 交易價(jià)格的0.5‰房地產(chǎn)交易所
2.契稅五年內(nèi)出售：交易價(jià)格的5.5%
五年后(含五年)出售：普通住宅不征收;
非普通住宅：成交差額的5.5%
房地產(chǎn)交易所
3.個人所得稅(房屋出售價(jià)-房屋購入價(jià)-可扣除的相關(guān)費(fèi)用)*20%房地產(chǎn)交易所
4.土地增值稅約成交價(jià)的1%(五年內(nèi)出售的非普通住宅、其它類型房屋)房地產(chǎn)交易所
5.其他視各區(qū)規(guī)定政府各職能部門
6.貸款相關(guān)費(fèi)用過戶費(fèi)：1500元嘉業(yè)
墊資費(fèi)：3500元(墊資25萬以上的加收超出部分2%)嘉業(yè)
公證費(fèi)：公證處視實(shí)際情況而定公證處
其他費(fèi)用
點(diǎn)贊
收藏
