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房屋租賃登記鑒證辦事應(yīng)注意哪些？
李維律師2022.01.03310人閱讀
導(dǎo)讀：
私有房屋租賃到房屋所在地房地產(chǎn)管理局辦理登記鑒證手續(xù)。２、辦理租賃登記鑒證應(yīng)交驗(yàn)下列證件： （１）租賃雙方協(xié)商議定的房屋租賃協(xié)議。審核《房屋所有權(quán)證》、《土地使用證》、用途證明及身份證明并對出租的房屋進(jìn)行現(xiàn)場調(diào)查。審查租賃雙方簽定的《房屋租賃合同》、租金、租期、權(quán)利、義務(wù)等內(nèi)容無誤后準(zhǔn)予租賃合同鑒證，頒發(fā)《房屋租賃證》。那么房屋租賃登記鑒證辦事應(yīng)注意哪些？。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
私有房屋租賃到房屋所在地房地產(chǎn)管理局辦理登記鑒證手續(xù)。２、辦理租賃登記鑒證應(yīng)交驗(yàn)下列證件： （１）租賃雙方協(xié)商議定的房屋租賃協(xié)議。審核《房屋所有權(quán)證》、《土地使用證》、用途證明及身份證明并對出租的房屋進(jìn)行現(xiàn)場調(diào)查。審查租賃雙方簽定的《房屋租賃合同》、租金、租期、權(quán)利、義務(wù)等內(nèi)容無誤后準(zhǔn)予租賃合同鑒證，頒發(fā)《房屋租賃證》。關(guān)于房屋租賃登記鑒證辦事應(yīng)注意哪些？的法律問題，大律網(wǎng)小編為大家整理了房產(chǎn)糾紛律師相關(guān)的法律知識，希望能幫助大家。
一、辦事須知
１、凡單位自有非住宅房屋或私有房屋租賃的，租賃雙方必須到市、區(qū)（縣）房地產(chǎn)管理局辦理租賃登記鑒證手續(xù)，領(lǐng)取《房屋租賃證》。單位產(chǎn)出租方屬市級單位、駐津單位的，到天津市房地產(chǎn)管理局辦理登記鑒證手續(xù)；其它單位到房屋所在地房地產(chǎn)管理局辦理登記鑒證手續(xù)。私有房屋租賃到房屋所在地房地產(chǎn)管理局辦理登記鑒證手續(xù)。
２、辦理租賃登記鑒證應(yīng)交驗(yàn)下列證件：
（１）租賃雙方協(xié)商議定的房屋租賃協(xié)議。
（２）出租方持《房屋所有權(quán)證》、《土地使用證》。
（３）承租方持注明用途情況的證明及身份證明；承租方系外省市的，應(yīng)持當(dāng)?shù)卣蛴嘘P(guān)部門出具的證明及身份證明。
二、辦事程序
１、申請登記。租賃雙方到市、區(qū)（縣）房地產(chǎn)管理局申請登記，填寫《房屋租賃登記表》及天津市房地產(chǎn)管理局統(tǒng)一印制的《房屋租賃合同》。
２、驗(yàn)證調(diào)查。審核《房屋所有權(quán)證》、《土地使用證》、用途證明及身份證明并對出租的房屋進(jìn)行現(xiàn)場調(diào)查。
３、審批發(fā)證。審查租賃雙方簽定的《房屋租賃合同》、租金、租期、權(quán)利、義務(wù)等內(nèi)容無誤后準(zhǔn)予租賃合同鑒證，頒發(fā)《房屋租賃證》。
三、辦事時限
符合房屋出租條件的，經(jīng)審查無誤后５日辦結(jié)。
四、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)
單位自有非住宅租賃鑒證的，交納租金總額2％的鑒證費(fèi)；私有房屋租賃鑒證的，交納租金總額2.5％的鑒證費(fèi)。鑒證費(fèi)由租賃雙方各負(fù)擔(dān)50％。
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